吉林市产权交易中心公告

吉市产权公发 [2023]第050号

吉林市产权交易中心接受吉林市园林管理中心委托，公开出租以下标的：

一、出租标的：江南公园、世纪广场鸽子房两处经营场地分别出租。

二、标的基本情况：

三、挂牌价格：详见明细表。

四、登记保证金：详见明细表。

五、租赁期限：2023年4月27日至2024年4月15日。

六、租金及交纳方式：租金以本次挂牌标的实际成交金额支付，且一次性交纳。标的成交当日交纳全部款项。

七、招租方式 ：动态报价。竞租人登录吉林市公共资源交易网ggzy.jlcity.gov.cn，“产权竞价登陆”新点产权交易电子竞价系统进行报价。

八、自由报价起止时间：2023年4月12日9：00—2023年4月25日12：00。

九、限时报价起始时间：2023年4月25日12：00时开始，限时报价周期为90秒。

十、登记报名时间：2023年4月12日9：00—2023年4月24日15：00时，有意竞租者须在报名期限内将足额保证金交纳至指定账户（以到账时间为准）方能取得报价资格。

十一、保证金交纳方式：

1、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳）。

2、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，个人需由本人名下银行卡转账。

3、产权中心账户信息：

账户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心），

账号：0720622011015200000025，

开户银行：吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行，

行号：314242000603。

收款方账户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心），其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。

电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“农村商业银行”或“吉林省农村信用社”，但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。

4、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的登记保证金被转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的竞买保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。

十二、招租条件（承租方承诺如下，否则视为违约，出租方有权解除合同，另行发包，并要求承租方赔偿损失）：

承租方必须合法经营，不得超范围经营。

1、鸽子房租赁期满后，鸽子总数需在原有鸽子数量上增长10%。

2、承租方需有三年及以上鸽子饲养经验，负责鸽子所产生的所有费用。

3、鸽舍内严禁使用一切火源，禁止私接电线，不得擅自改造舍内设施，不得在经营范围内存放危险物品（易燃易爆物品等），如造成损失，由承租方承担全部责任。

4、承租方必须遵守商业道德，不得损害消费者利益，文明经商，明码标价，不得引起游客任何不满或投诉。

5、承租方负责鸽舍房檐前后10米内绿地及硬覆盖卫生，要保证经营区域内的绿化及硬覆盖卫生与广场保持一致。经营区域内要设有垃圾收纳桶，每日负责垃圾外运不得过夜。

6、认真做好春秋两季动物防疫工作，并将具体实施方案上报出租方。如动物出现疫情、疾病要立即上报上级有关部门，以便实时掌握情况并采取相应措施。

7、承租方确保每日正常经营，中途不得无故停业而影响园区的整体经营，不得影响广场对外良好形象。

8、承租方须按出租方要求统一着装及佩戴标牌，费用由承租方承担。

9、如因承租方的服务质量、与游客发生各类纠纷、投诉等均由其自行处理，如处理的结果让游客不满意或对出租方产生负面影响，则出租方有权协助处理，最终须确保游客满意，由此所产生的费用全部由承租方承担。

10、出租方如有重大活动、相关区域改变、场所调整、规划建设或规划调整需要，承租方必须无条件服从配合，双方终止租赁合同，互不追究责任。

十三、报名条件:

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

十四、特别提示：

1、意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断。最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待承租后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的；公示图片仅供参考。以上披露内容与租赁合同同样具备法律效力。

2、每个标的承租方应向出租方交纳风险抵押金人民币壹万元，合同期满如无违约等其他情形，该款项无息返还承租方。具体事宜以双方签订合同为准。

3、如承租方违反合同条款，出租方有权扣除包括但不限于承租方交纳的全部风险抵押金作为违约金；因承租方不当行为致使出租方受到损失的，承租方还要承担相应的赔偿责任。承租方在经营过程中出现人身财产损害事件，出租方对承租方享有追偿权追。

4、承租方必须购买公共场所人身及财产责任保险。

5、本标的承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

6、其他未尽事宜，详见《竞价须知》。

如果意向承租方出现违约情形，承租方前期交纳的登记保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向承租方追索的权利。

有意竞租者请持有效证件，在规定期限内到我中心办理登记手续。

网址:ggzy.jlcity.gov.cn(吉林市公共资源交易网)

登记报名地点：吉林市解放西路16号五楼515室

咨询电话：0432－64820495

联系人：杨女士、董女士