徐梁花园项目监理招标公告
1. 招标条件本招标项目 徐梁花园项目 已由 金湖县发展和改革委员会 以 关于预核准徐梁花园项目的通知金发改投资核【 2019 】 9 号 批准建设，项目业主为 金湖县国有资产经营投资有限责任公司 ，建设资金来自 单位自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 徐梁花园项目监理 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标 。
2. 项目概况与招标范围2.1 建设地点：金湖县城神华大道路南侧与华海路交汇处东侧。
2.2 工程规模： 本项目总用地面积 45136 ㎡，总建筑面积 126209.95 ㎡，新建住宅 2 幢 11 层，建筑高度 32.2 米； 9 幢 18 层，建筑高度 52.5 米； 1 幢 18 层，建筑高度 53.4 米；地下总建筑面积 22212.15 ㎡（包含人防地下室）；地上建筑住宅建筑为 103997.8 ㎡，附属建筑门卫、配电房、二次加压房等，配套景观绿化、照明、管网等附属设施工程。
2.3 招标范围：招标人提供的施工设计图纸中包含的所有项目，以及与本工程配套的附属设施等全范围的施工监理，对工程进度、质量、投资、安全控制、合同管理、信息管理、协调施工现场各方面关系。
2.4 监理服务期： 暂定 1200 日历天；监理服务期包括施工阶段、缺陷责任阶段，施工阶段监理服务期（与工程施工工期同步）为实际工期，缺陷责任阶段监理服务期（即保修期）为自工程竣工验收合格后 24 个月。
2.5 监理合同估算价（招标控制价）： 189.31 万元。
2.6 标段划分： 一个标段 。
2.7 质量标准： 合格
2.8 付款： 按形象进度付款，所有工程基础完成验收合格后付监理费用的 10% ，所有工程主体完成付监理费用的 30% ，所有建筑单体完成验收合格付监理费用的 20% ，所有附属工程完成验收合格付监理费用的 10% ，整个项目竣工验收合格付监理费用的 27% ，余款缺陷责任期（ 2 年）满付清。
3. 投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
（一）具有独立订立合同的能力；
（二）本次招标要求投标人须具备：国家建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质；
（三）本次招标要求投标人拟派总监理工程师的要求： 总监 1 名；
【需提供国家注册监理工程师注册执业证书（注册专业须为房屋建筑程） 、 身份证、职称证、与企业签定在有效期内的劳动合同、社保机构出具的 2018 年 09 月以来任意连续 6 个月 ( 含 ) 以上投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件）】 ；
1 、必须为本单位正式在职职工；
2 、不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3、 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：
①项目总监理工程师无在监工程；
②项目总监理工程师有在监工程，经在监工程建设单位书面同意允许参加本项目监理投标及担任总监，并在同一设区市不超过两个项目担任总监职务，并不得在淮安市外有在监工程。
4、 无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
（四）本次招标对投标人拟派专业监理工程师： 至少配备专业监理工程师 3 名 ，须为本单位正式在职员工；【申请人如实提供国家注册监理工程师注册执业证书、身份证、职称证、与企业签定在有效期内的劳动合同、社保机构出具的 2018 年 09 月 以来任意连续 6 个月 ( 含 ) 以上投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件）】；
（五）投标人不得存在下列情形之一：
1 、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2 、为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
3 、与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
4 、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
5 、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
6 、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
7 、因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
8 、投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
( 六 ) 本次招标 不接受 联合体投标。
特别说明：
1) 、以上应当具备的必要资格审查合格条件所需提供的资料详见招标文件。
2) 、投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过，不能进入下一步的评标阶段。 以上（三）承诺书格式详见投标文件格式中承诺书（一）；（五）承诺书格式详见投标文件格式中承诺书（二）。
3 ）、如资格审查时国家注册监理工程师注册证书已过有效期但已办理过延续注册手续的，必须提供省级申请材料接收凭证原件予以证明，则该证书是继续有效的，否则不予认可。
4 ）、投标人在本工程投标截止时间之前，将要求提交的资格审查资料随电子投标文件一起上传递交，纸质文件将不作为审查对象。承诺书格式详见投标文件承诺书格式。
5 ）、投标申请人直接在招标文件下载系统中下载招标文件，成功下载招标文件的投标申请人方可参加该项目的投标。本项目招标文件采用网上支付，不接受现场支付，售后不退。未在网上提交投标文件，将不予评审。 CA 办理程序及资料详见：
http://www.haztb.gov.cn/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=2f107f17-bd55-4fd8-8fd5-fa653d627af8&CategoryNum=005002
CA 证书办理点：淮安市深圳路 16 号淮安市公共资源交易中心二楼大厅；咨询人：张忠宝，电话： 13861650890 。网上操作如遇技术问题，电话： 4008503300 、 15380802178 。
6 ）、本项目执行《省住房城乡建设厅关于江苏省监理工程师江苏省监理员资格取消后相关事宜的公告》 [2017] 第 36 号文件精神。
7 ）、在评审时如发现造价锁号、 MAC 码一致，既视为围标串标，按相关规定处罚。
8 ）、特殊说明事项
（ 1 ）投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示 1-3 个月：
① 除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示 2 个月；
② 递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、监理方案文件明显与本项目不符合、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示 1 个月；
③ 企业一年内 4 次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示 1 个月；
④投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示 3 个月。
（ 2 ）招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标，在项目实施过程中，招标人如发现系无资质的单位和个人挂靠监理的，可以立即无责任终止合同，没收履约保证金，清退其出场，已完工程量不予结算；对招标人的损失，招标人将依法追偿。
（ 3 ）投标人存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为，或者撤销投标、或资格预审合格的投标人放弃投标、放弃中标资格的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法予以处理。
（ 4 ）本项目执行苏信用办【 2018 】 23 号《关于在公共资源交易领域的招投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知，投标人被列为失信被执行人的取消其中标候选人或中标人资格，招标人将重新确定中标人。
（ 5 ）根据金办函（ 2017 ） 3 号关于加强政府投资项目税收征管工作的函，中标人（承包人）以内部授权或者三方协议等方式，授权集团内其他纳税人（在我县成立的分公司）为发包方提供建筑服务，并由该项目分公司直接与发包方结算工程款的，由该项目分公司缴纳增值税并向发包方开具增值税发票。无法以项目分公司缴纳税款的，中标人（承包人）需按规定预缴税款。本市范围其他县、区建筑企业在我县提供建筑服务的，必须在我县成立分公司，接受我县税务部门正常纳税户管理。未按规定在建筑服务发生缴纳税款的，发包人按应缴税款在应支付承包人工程款中扣减。
（ 6 ）中标单位按照投标时所承诺的拟投入现场的设备、检测仪器等清单，必须在中标后合同签订前报请招标人验收，验收不满足要求的作自动放弃中标处理。
4 、评标办法
本工程评标办法采用综合评估法， 公开电子远程评标 ，总分 100 分。具体评审因素和标准为：
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一、投标报价 64 分 投标报价评审方法 方法四 ： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A ，最高投标限价为 B ，则：评标基准价 =A × Q1+B × Q2 Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为 10% ， 15% ， 20% ， 25% ， 30% ； Q1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 说明： 1. 投标报价相对评标基准价每偏离 1% ，以有效报价每高于评标基准价 1% 的，扣 0.1 分，每低于评标基准价 1% 的，扣 0.1 分（不足 1% 部分，按插入法计算，保留两位小数）。 2. 计算算术平均值 A 时，若 7 ≤有效投标文件 >10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥ 10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 注： (1). 有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。投标报价得分保留两位有效小数。） (2). 评标委员会在评标报告签字后，方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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二、项目监理机构（ 20 分） 1 、总监（ 6 分） （ 1) 具有国家注册监理工程师注册专业为市政公用工程且所学专业为工民建的得 2 分，不满足不得分。 （ 2) 自 2012 年 1 月 1 日之前取得国家注册监理工程师执业资格的得 2 分， 2012 年 1 月 1 日之后取得国家注册监理工程师执业资格的得 1 分（时间以国家注册监理工程师执业资格证书上签发日期为准）。本项最高得 2 分，不满足不得分。 （ 3) 具有国家人防监理工程资格证书的或具有省级人防监理业务考试合格证的得 2 分。 本项最多得 2 分，不满足不得分。 2 、专业监理工程师（ 14 分） （ 1 ）配备土建监理工程师 1 名：①具有国家注册监理工程师注册专业为房屋建筑工程且所学专业为工民建的得 2 分；②同时具有专业类别为土建的国家注册造价师和国家一级注册建造师资格加 2 分。本项最多得 4 分，不满足不得分。 （ 2 ）配备给排水专业监理工程师 1 名：①具有国家注册监理工程师注册专业为房屋建筑工程且所学专业为给排水的得 2 分；②同时具有专业类别为安装的国家注册造价师和国家一级注册建造师和国家注册安全工程师加 2 分。本项最多得 4 分，不满足不得分。 （ 3 ）配备造价专业监理工程师 1 名：①具有国家注册监理工程师注册专业为房屋建筑工程且所学专业为工程造价的得 1.5 分；②同时具有专业类别为土建的国家注册造价师加 1.5 分。本项最多得 3 分，不满足不得分。 （ 4 ）配备电气专业监理工程师 1 名：①同时具有国家注册监理工程师注册专业为房屋建筑工程和机电安装工程且所学专业为电气自动化的的得 3 分。本项最多得 3 分，不满足不得分。
以上人员总监、专业监理工程师提供有效注册证书（注册安全工程师可只提供资格证书） 、执业资格证书、考试合格证、所学专业如注册证书无法反映，提供毕业证；与企业签订在 有效期内的劳动合同、身份证、职称证、社保机构出具的 2018 年 09 月以来 任意连续 6 个月 ( 含 ) 以上投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件）；如有缺项、不满足，则不得分。项目监理机构提供的人员不得重复，也不得重复计分，但与资格审查中提供的人员可以重复。提供的注册证书上注册单位须与投标人名称一致，否则不得分。 |
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三、监理方案（ 10 分） 投 标文件的监理方案得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，本工程采用“技术标”评分点横向暗标评审，投标人应按照招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求如下： 投标文件中的“技术标”文字要求宋体 4 号字（图表文字为宋体，字号不限制），文字部分不得有加黑、斜体、下划线；不得设置页眉页脚；不得出现可识别投标人身份的字符和徽标（包括文字、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号），相关人员姓名以职务或职称代替，否则作废标处理。方案未被评为废标的，则每项得分最低不得低于该项分值的 70% 。如有缺项或完全偏离则所缺项或完全偏离项不得分。 （ 1 ）质量控制方案且措施得当： 1 分。 （ 2 ）进度控制方案且措施得当： 1 分。 （ 3 ）投资控制方案且措施得当： 1 分。 （ 4 ）履行建设工程安全生产管理的法定职责方案且措施得当： 1 分。 （ 5 ）合同与信息管理方案且措施得当： 1 分。 （ 6 ）现场组织协调方案且措施得当： 1 分。 （ 7 ）治污减排方案且措施得当： 1 分。 （ 8 ）保修期服务措施得当： 1 分。 （ 9 ）有针对本工程的监理工作重点和难点的相应措施和合理化建议： 1 分。 （ 10 ）有针对本工程特点的建议或意见： 1 分。 |
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四、拟投入现场的设备、检测仪器等（ 6 分） 提供本项目必备检测设备（电脑（打印机）、照相机、全站仪、回弹仪、塌落度桶、卷尺、游标卡尺、百格网、小锤（型号根据工程需要）、焊接检测尺、相位检测仪（电器）、激光测距仪器、接地电阻测试仪、螺旋测微仪、绝缘电阻测试仪、漏风检测仪等与工程相关的必备检测设备清单 。 ）、办公设备的设备清单和应配齐与本项目相关的国家相关技术规范、图籍。满分 6 分，少一项扣 0.5 分，扣完为止。 （提供以上设备清单及数量和承诺以上设备、检测仪器等用于本工程监理的承诺书，否则不得分） |
5.1 获取时间： 2019 年 4 月 4 日 -2019 年 4 月 28 日上午 8 ： 00- 下午 17 ： 30 。
5.2 获取方式：招标文件售价为人民币每标段叁佰零伍元，招标文件下载地址： http://www.haztb.gov.cn:9000/haztbhy/ 。
6. 投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019 年 4 月 29 日 9 时 3 0 分，投标人应在截止时间前通过淮安市公共资源交易网（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。
6.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。（除开评标系统故障外，投标人自行解密超过 2019 年 4 月 29 日上午 10:00 未 解密的均属逾期送达或者未送达指定地点。）
7 、投标保证金 : 本工程保证金人民币 叁万伍仟元 整，具体支付详见招标文件。
8. 发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、淮安市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。
9. 联系方式招标人：金湖县国有资产经营投资有限责任公司
地址：金湖县城区
联系人：於莲
联系电话： 13813335889
招标代理人：江苏四维工程咨询管理有限公司
地址：金湖县金湖西路 139 号利达大厦 407
联系人：丁岩
联系电话： 0517-86898966
监督管理办公室电话
联系电话： 0517-86850578 、 0517-86986655
