招标公告

1. 招标条件

本招标项目漳州2022G03地块（八闽（漳州）不夜城）项目全过程工程咨询（项目名称）已由漳州市芗城区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备[2020]E010197号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为福旅（漳州）投资有限公司，建设资金来自业主自筹 （资金来源），项目出资比例为100% 。招标人为福旅（漳州）投资有限公司，招标代理机构为国信国际工程工程咨询集团股份有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：漳州2022G03地块（八闽（漳州）不夜城）项目全过程工程咨询；

2.2建设地点：福建省漳州市芗城区；

2.3计划总投资：本项目总投资129691.84万元，其中工程建设费用81357.10万元。

2.4建设规模：项目总用地18768m2（约28.15亩），地上总建筑规模75000m2。建设内容包括酒店客房、SOHO、酒店配套商业。酒店部分按五星级酒店标准设计，客房数255间(套)，SOHO200套。

地下总建筑面积37166m2，包括酒店机动车库，酒店后勤用房，酒店机房，其它机动车库及设备用房。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、决算及缺陷责任期（24个月）结束、项目后评价完成之日止。

2.6项目管理目标：  /                  

2.7标段划分：（如有）         /                  

2.8招标范围：

□决策咨询（项目在发起阶段招标可勾选）：    /    ；

□全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：/;

□设计咨询：    /    ；

?工程监理：工程（含各项专项工程）施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系等内容的监理，负责项目日常管理工作，具体以本项目施工图设计图纸和工程量清单的范围内容为准。

?造价咨询：包括但不限于施工图预算审核、施工期造价咨询、工程结算审核、造价管理、造价鉴定、各项专项工程的造价审核等全过程服务。根据工程总承包单位上报的施工进度款申请文件，按委托人的审批格式进行编制、审核并上报委托人。计算及审核工程预付款和进度款、变更、签证及索赔管理、材料及设备的询价，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成竣工结算、决算的相关设计、配合优化设计编制的造价对比成果文件，钢筋抽筋计算及审核，提供不少于两名专业人员（一名二级造价师或中级工程师、一名技术人员）驻场服务，配合委托人完成与本项目相关的日常造价工作等。

□工程勘察：    /    ；

□其他咨询：    /    ；

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，或为满足条件的联合体，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

□建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：    /    ；

?建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

?建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询资质，具体为：投标人承担造价咨询任务的单位法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务；

□其他资格：具体为：    /    。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人：须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师或国家一级注册建造师（房屋建筑工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。

（2）专业咨询负责人

□决策咨询负责人：    /    ；

□项目管理负责人：    /    ；

□设计咨询负责人：    /    ；

?工程监理负责人（项目总监理工程师）：必须具备有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业资格证书（房屋建筑工程专业），应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在职职工；

?造价咨询负责人：须具备合格有效的国家（一级）注册造价工程师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务单位的本单位正式在职职工；

□其他负责人：    /    。

3.3 本次招标接受联合体投标（1）联合体投标的，联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家；（2）联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利及义务，必须以工程监理单位为牵头方，联合体牵头人负责整个合同的全面实施；（4）联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；（5）投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.4 投标人“类似项目业绩”要求：  /  ；“类似项目业绩”：  /  。

3.5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：  /  ；“类似项目业绩”：  / 。

3.6 其他要求：①投标人的企业法人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔2007〕15号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标；②投标截止时企业法人仍处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内的（闽建[2016]5号文及其他相关规定中的工程质量安全文明“黑名单”除外），评标委员会否决其投标 。若为联合体投标，联合体各方均应满足该要求；③省外入闽企业需要按规定通过福建省住房城乡建设网的“企业管理服务平台”自行如实填报相关信息。④中标人应与招标人或招标人有股权关联关系方签订集中采购协议，包括但不限于采购本项目等所含的配套服务（主要为住宿、餐饮、交通、旅游、文创礼品、会务、会展、票务预订等文旅类综合服务），合计采购费用为本项目签约合同价的10%。中标人应在与招标人签订《全过程工程咨询服务合同》以及与招标人或招标人有股权关联关系方签订采购合同后10个日历日内一次性支付采购费用，中标人未按期支付的，招标人有权从履约保证金中提取逾期未缴的金额，且中标人向招标人支付逾期未缴金额的等额资金作为违约金。采购服务使用期为2023年度，具体以采购协议约定为准。

 

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年 3 月 29 日08 时00分00秒（北京时间，下同）至2023年 4 月 21 日9时30分00 秒通过漳州市工程项目交易中心网（https://www.zzgcjyzx.com）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2023年 4月21日 09:30之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币贰拾伍万元整（￥250000元） 。

6.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表第23项规定。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年 4 月 21 日09时30分00秒，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心网 （https://www.zzgcjyzx.com）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心网（http：//www.zzgcjyzx.com/Front/）上发布。

9. 联系方式

招 标 人：福旅（漳州）投资有限公司

地    址：福建省漳州市芗城区新华北路33号

联系电话：0596-2031678

联 系 人：黄工

 

招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

地    址：北京市海淀区首体南路22号楼10层

电子邮箱：540602792@qq.com

联系电话：13668516868

联 系 人：曹工

 

监督部门名称：漳州市芗城区住房和城乡建设局

地    址：福建省漳州市芗城区元光北路48号

联系电话：0596-2021618

 

公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

地址：漳州市龙文区水仙大街100号（水仙大街和龙江中路交汇处，碧湖生态公园北侧）四层

联系电话：0596-2871120