招标公告
备案登记号：仙工招字[2023]061号
1. 招标条件
　 本招标项目仙居县福应街道大路村西南侧地块项目 已由仙居县发展和改革局 的2308-331024-04-01-379027文件批准建设，建设资金来自 自筹 ，招标人为浙江和安资产管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建代销开发进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：仙居县福应街道大路村西南侧地块东至规划道路红线(规划宽度16米),南至规划八号路(规划宽度16米),西至规划十五号路(规划宽度26米),北至规划十号路(规划宽度14米)(详见用地范围图)。规划建设用地面积（以实测为准）40356㎡，项目拟建建筑总面积约115000㎡，地上建筑面积约80712㎡，地下建筑面积约34288㎡（根据相关规定配置人防地下室）。建筑密度≤35%，容积率>1.0且≤2.0，绿地率≥30%，具体以规划部门批复为准。项目总投资约 53000 万元。
项目建设内容包括住宅建筑、商业用房、物业配套用房、社区服务用房、变电所、开闭所、监控及消控室和门卫、架空层、地下停车库及局部兼战时人防地下室、道路及广场、景观绿化、室外给排水、设备及相应配套工程等等。
2.2招标范围：本项目为全过程代建代销开发项目，委托建设管理从项目备案后开始（除征地拆迁、前期政府配套、城市基础设施配套费、监理费、物业维修基金、物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、红线内民房拆迁、非保护树的处理、可行性研究报告费用、概念性方案费用外），负责前期手续办理，设计、勘察、造价发包、实施及管理，联合招标人施工发包，工程管理，工程设备、材料采购管理，大市政配套工程实施管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，各个环节建立健全档案资料汇编，城建档案馆建档，产权移交，不动产权证办理，直至施工质量缺陷期结束，施工合同保修期结束等，以及商品房（含住宅、商业及机动车位）营销管理（包括但不限于对项目的广告制作、策划、推广、预售证办理、销售等进行全面管理）。
2.3计划服务期：本项目全过程服务期43个月，全过程代建代销开发期限要求：自中标通知书发出后5个月内完成施工图图审，8个月内开工建设（根据土地出让合同2024年7月24日前），13个月内取得首本预售许可证，38个月内完成竣工备案和产权证办理（包括开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成综合竣工备案）（根据土地出让合同2027年7月24日前）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：具备房地产开发二级及以上资质。
3.2投标人拟派的项目负责人须具有建筑类工程师及以上技术职称或建筑工程二级及以上注册建造师。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。
4.投标报名及招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者无需报名，请于 2023 年 08 月 29 日 09 时 30 分前，在仙居县公共资源交易网上本公告附件中自行下载招标文件。
4.2 在投标截止日期前，招标人可能以补充通知的方式修改招标文件，投标人应关注仙居县公共资源交易网上的有关本工程招标文件修改的信息。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 08 月 29 日 09 时 30 分，投标文件只须通过网上上传（投标人无须到开标现场递交纸质投标文件），逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。通过网上上传的电子投标文件，须能按要求及时解密。
5.2投标人必须在仙居县公共资源交易网首页“用户注册”栏自行进行注册。信息填写完整后点击“注册”，无须现场审核。投标人填报的信息必须真实完整，以免投标时被否决。
5.3本项目为全过程电子招投标，参加投标企业必须办理CA 数字证书，且CA数字证书必须与仙居县公共资源电子交易平台中各自公司绑定，否则无法上传、解密电子投标文件。CA 数字证书办理详见中心网站办事指南“CA 数字证书与电子签章办事指南”，或者联系杭州天谷信息科技有限公司：客服电话：400-0878-198 ，服务qq：2330352291、2629667924。
5.4本项目电子投标文件须通过宁波杰瑞开发的“电子投标文件制作工具” 制作，电子投标文件的制作工具在仙居县公共资源交易中心网站右侧“工具下载”栏目中下载。宁波杰瑞技术支持：QQ 505746666 电话：18067100830。如有疑问，可参考中心网站资料下载中《电子标制作上传中常见问题答疑》。
5.5开标过程通过仙居县公共资源交易网首页“不见面开标大厅”直播。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台（https://ggzy.zj.gov.cn）、仙居县公共资源交易网（http://www.zjxj.gov.cn/col/col1229347417/index.html）上发布。
7.联系方式
招标人：浙江和安资产管理有限公司     招标代理机构： 浙江省成套招标代理有限公司  
地  址：仙居县                       地  址：仙居县环西南路32号4楼            
邮  编：   317300                    邮  编：   317300                          
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2023年08月08日