一、招商主体

上海铁路国际旅游（集团）有限公司

二、招商项目

包件号	所属子分公司	所属车站	项目编号	经营业态	建筑面积 （㎡）	原协议到期时间
1	浙江分    公司	宁波站	NB-2F-VIP-04	商业VIP厅	112	2023年5月14日
2	江苏分 公司	南京南站	NJN-2F-VIP-03	商业VIP厅	154	2023年6月30日
3		宜兴站	YX-2F-VIP-01	商业VIP厅	100	2023年6月30日
4		溧阳站	LY-2F-VIP-01	商业VIP厅	100	2023年6月30日
5		无锡东站	WXD-1F-SLZX-01	商旅中心	30	2023年5月31日

三、准入标准

1.主要对象：商业VIP服务类商户及旅游出行服务类商户。

商业VIP厅业态包括：贵宾候车服务、企业冠名服务、企业品牌展示、旅客出行延伸服务等。

商旅中心业态包括：旅游咨询接待、旅游招徕服务、酒店预定、租车、旅游服务展示等。

2.准入条件：

（1）竞商人应为境内注册依法且存续的企业法人；未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，未在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；近三年内（自竞商截止时间上溯，下同）与国铁集团及所属企业没有任何合同纠纷，未列入国铁集团招商“黑名单”并限制参与竞商；

（2）竞商人企业实收资本须在50万元及以上，营业执照其经营范围须拥有拟经营业态的经营范围；

（3）竞商期间与上铁国际旅游公司及其下属单位不存在法律纠纷及其他招商人认为影响本次招商行为的争议事项。报名时间截止之日仍有欠款的商家，无本次竞商报名资格。与上铁国际旅游公司既有合作项目中两年内发生安全事故的，无竞商报名资格；

（4）竞商人不得与招商人存在利害关系且可能影响招商公正性，不得与本招商项目的其他竞商人为同一个单位负责人，不得与本招商项目的其他竞商人存在控股、管理关系。

（5）退租商户不得参与原经营场所的招商，以及其他经营场所的前二轮招商。

3.其他说明：

（1）接受招商人提供的招商说明书和合同范本，合同履行过程中须接受招商人按规定开出的相应票据（一般纳税人开具增值税专用发票或增值税普通发票、小规模纳税人开具增值税普通发票）；接受招商人制定的评审办法和评审细则。

（2）须接受现有的水电、弱电、暖通等物业条件（以现场实际为准）。

（3）商铺规划位置、面积、物业条件等商铺自然情况根据站房实际和铁路客运组织等要求，招商人会作相应调整，本招商说明书中列出的规划面积、位置等信息仅供参考，不作为最终依据。具体以实地勘量后双方签认的合同文本信息为准。

（4）由中商人负责商铺装修及资金投资，并按招商人要求统一进行设计施工及开业。商铺装修设计应与站房建筑风格相协调，且须符合消防、环保等要求，装修设计实施方案（包括但不限于门面、店招及LOGO标志等）须经招商人审核后实施。

（5）须按照铁路装修规范进行装修。

（6）须遵守铁路方制订的各项管理制度和上铁国际旅游公司安全管理相关规定。

（7）须在车站所在地属地纳税。

（8）商业服务费含税。商业服务费标准按招商说明书要求执行。

（9）商铺必须自营，不得转租、转包、分包或擅自改变用途、调整业态及增加营业范围。

（10）每份招商说明书只能竞商一个商铺（包件）。竞商商家可竞商多个商铺（包件）。

（11）如遇路方重大方案调整，本招商项目中商商家需无条件进行配合。

（12）如在招商人后续资质复核过程中发现竞商人不符合招商准入标准，则取消其竞商资格或中商资格。

（13）参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为同一竞商人：

①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；

②持有其他竞商人或经商人股东股份的；

③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。

以上情况一经招商人确定，即取消同一竞商人竞商资格或中商资格。对经认定的同一竞商人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，在后续招商活动中给予一定期限限制和考核。

（14）对于限制商家或被举报商家变向竞商报名的惩罚措施：报名阶段发现的，取消其报名资格；招商结果公示阶段发现的，取消其中商资格；合同签订后装修阶段发现的，取消其中商资格，履约保证金不予退回，装修等费用由商家自行承担。情节严重的，在后续招商活动中给予一定期限限制和考核。

（15）本次招商中商商家不享受2022年疫情减免政策。

四、竞商报名

1.本次招商报名和招商文件售卖起止时间：2023年3月21日9:00时-2023年3月27日17:00时（双休日及法定节假日除外）。

2.报名方式：本次招商采用线上报名方式，提交营业执照（复印件加盖公章）、法人身份证明或法人授权委托书及本人身份证明。报名审核通过后可方购买本次招商说明书，每套招商说明书售价200元（与相关子分公司联系购买），售后不退。未购买招商说明书的潜在竞争人不得参加本次招商。

线上报名方式：打开国铁招商平台（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3（忘记登录账户或密码信息的，可咨询客服电话）。

3.商家勘察现场时间：2023年3月21日-3月27日。

4.商家竞商材料报送时间：2023年4月3日17:00。

5.商家竞商材料送达地点：上海市静安区天目东路206号 上铁国旅办公楼304室；联系人：秦先生；联系电话：021-5122475/13063891276。

6.评审时间：按项目另行通知。

7.招商说明书购买及现场勘察联络方式：

 

浙江分公司：

地址：浙江省杭州市上城区城站广场8号浙江铁道大厦南五楼512

联系人：顾女士

电话：0571-56732176/13989452578

 

江苏分公司：

地址：南京市鼓楼区建宁路28号西站货场内原海关楼2楼

联系人：徐先生

电话：025-85835090/13584093618