一、项目概况：
1.项目名称：宸樾府项目代建项目；
2.招标编号：XHF-ZB20240272；
3.建设地点：濮阳市范县育才路以南、睦邻街以西、迎宾大道以东、龙盘路以北；
4.工程规模：总建筑面积约144611.46㎡，其中地上总建筑面积约114719.85㎡，地下建筑面积约29891.61㎡（最终以规划批准为准）。并配有室外配套工程（绿化工程、道路、围墙、 景观、给排水工程、采暖工程、配电工程及弱电工程）。
5.资金来源：项目总投资为60000万元，所需资金来源为自筹资金，代建过程中招标人不承担任何资金，完全由代建方自理；
6.质量要求：合格；
7.工期：1080日历天（自协议签订之日至竣工验收之日）；
8.招标范围：本项目全过程代建管理服务，依托投标人自身产品品牌及相关经验，为招标人提供项目全过程代建管理服务，从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及范县的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。
9.本次招标共划分为一个标段：宸樾府项目代建项目；
二、招标过程：
（一）本工程招标采用公开招标方式进行，按照法定公开招标程序和要求，宸樾府项目代建项目于2024年11月14日在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》和濮阳市公共资源交易平台(http://www.pyggzy.com/)上公开发布招标信息，于投标截止时间递交投标文件及投标保证金的投标单位：共4家。
（二）项目开标数据表：

招标人名称	范县建设投资集团有限公司
招标代理机构名称	新恒丰咨询集团有限公司
工程名称	宸樾府项目代建项目
开标时间	2024年12月9日09时30分	开标地点	濮阳市公共资源交易中心开标二室
评标时间	2024年12月9日10时30分	评标地点	濮阳市公共资源交易中心评标室
投标人名单	濮阳市恒业房地产开发有限公司、濮阳市恒旺房地产有限公司、内黄县新新置业有限公司、安阳晟捷置业有限公司。

三、开标记录表:

序号	投标单位名称	保函/保证金	投标报价(元)	投标保证金（元）	项目负责人	投标范围	投标工期	投标质量	投标有效期
1	濮阳市恒旺房地产有限公司	保函已开具	152149343.04	200000.00	孙志涛	本项目全过程代建管理服务，依托投标人自身产品品牌及相关经验，为招标人提供项目全过程代建管理服务，从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及范县的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。	1080日历天（自协议签订之日至竣工验收之日）	合格	投标截止时间起生效，其有效期为90日历天
2	濮阳市恒业房地产开发有限公司	保函已开具	152149343.04	200000.00	赵林	本项目全过程代建管理服务，依托投标人自身产品品牌及相关经验，为招标人提供项目全过程代建管理服务，从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及范县的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。	1080日历天（自协议签订之日至竣工验收之日）	合格	投标截止时间起生效，其有效期为90日历天
3	安阳晟捷置业有限公司	保函已开具	152149343.04	200000.00	付晓红	本项目全过程代建管理服务，依托投标人自身产品品牌及相关经验，为招标人提供项目全过程代建管理服务，从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及范县的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。	1080日历天（自协议签订之日至竣工验收之日）	合格	投标截止时间起生效，其有效期为90日历天
4	内黄县新新置业有限公司	保函已开具	152149343.04	200000.00	谢金花	本项目全过程代建管理服务，依托投标人自身产品品牌及相关经验，为招标人提供项目全过程代建管理服务，从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及范县的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。	1080日历天（自协议签订之日至竣工验收之日）	合格	投标截止时间起生效，其有效期为90日历天

 
四、评审情况:
（一）形式评审标准汇总表

序号	投标人名称	评审情况
1	濮阳市恒旺房地产有限公司	合格
2	濮阳市恒业房地产开发有限公司	合格
3	安阳晟捷置业有限公司	合格
4	内黄县新新置业有限公司	合格
未通过形式评审的投标人名称及原因
无

（二）资格评审标准汇总表

序号	投标人名称	评审情况
1	濮阳市恒旺房地产有限公司	合格
2	濮阳市恒业房地产开发有限公司	合格
3	安阳晟捷置业有限公司	合格
4	内黄县新新置业有限公司	合格
未通过资格评审的投标人名称及原因
无

（三）响应性评审标准汇总表

序号	投标人名称	评审情况
1	濮阳市恒旺房地产有限公司	合格
2	濮阳市恒业房地产开发有限公司	合格
3	安阳晟捷置业有限公司	合格
4	内黄县新新置业有限公司	合格
未通过响应性评审的投标人名称及原因
无

（四）代建管理方案B值汇总表

序号	投标人名称	评委评审					得分
		评委1	评委2	评委3	评委4	评委5
1	濮阳市恒旺房地产有限公司	26	30	21	18	28	24.6
2	濮阳市恒业房地产开发有限公司	28	30	29	26	28	28.2
3	安阳晟捷置业有限公司	26	30	21	18	28	24.6
4	内黄县新新置业有限公司	25	30	21	20	27	24.6

（五）企业综合实力C值汇总表

序号	投标人名称	评委评审					得分
		评委1	评委2	评委3	评委4	评委5
1	濮阳市恒旺房地产有限公司	0	0	0	0	0	0
2	濮阳市恒业房地产开发有限公司	5	5	5	5	5	5
3	安阳晟捷置业有限公司	0	0	0	0	0	0
4	内黄县新新置业有限公司	0	0	0	0	0	0

（六）优惠与服务承诺D值汇总表

序号	投标人名称	评委评审					得分
		评委1	评委2	评委3	评委4	评委5
1	濮阳市恒旺房地产有限公司	3	3	3	3	3	3
2	濮阳市恒业房地产开发有限公司	5	5	5	5	5	5
3	安阳晟捷置业有限公司	2	2	2	2	2	2
4	内黄县新新置业有限公司	2	2	2	2	2	2

（七）投标报价A值

序号	投标人名称	控制价（元）	基准价（元）	投标报价（元）	评标价（元）	投标报价得分
1	濮阳市恒业房地产开发有限公司	152149343.04	152149343.04	152149343.04	152149343.04	60
2	内黄县新新置业有限公司			152149343.04	152149343.04	60
3	安阳晟捷置业有限公司			152149343.04	152149343.04	60
4	濮阳市恒旺房地产有限公司			152149343.04	152149343.04	60

（八）推荐中标候选人

序号	投标人名称	投标报价（元）	评标价（元）	代建管理方案B值得分	企业综合实力C值得分	优惠与服务 承诺D值得分	投标报价A值得分	得分合计	排名
1	濮阳市恒业房地产开发有限公司	152149343.04	152149343.04	28.2	5	5	60	98.2	1
2	濮阳市恒旺房地产有限公司	152149343.04	152149343.04	24.6	0	3	60	87.6	2
3	内黄县新新置业有限公司	152149343.04	152149343.04	24.6	0	2	60	86.6	3
4	安阳晟捷置业有限公司	152149343.04	152149343.04	24.6	0	2	60	86.6	4

五、经评审的投标人排序：
根据招标文件的规定，评标委员会按综合得分从高到低的顺序推荐中标候选人如下：
第一中标候选人：濮阳市恒业房地产开发有限公司
第二中标候选人：濮阳市恒旺房地产有限公司
第三中标候选人：内黄县新新置业有限公司
六、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜：
（一）评标委员会按照招标文件要求对投标人的投标文件进行认真评审，推荐中标候选人如下：
第一中标候选人：濮阳市恒业房地产开发有限公司
项目负责人：赵林             注册编号：2022B005591
投标报价：152149343.04元    
工期：1080日历天（自协议签订之日至竣工验收之日）
质量要求：合格
企业业绩1：新台尚品春天三期15#楼
合同价格：851.10万元
企业业绩2：新台尚品春天三期16-A#楼
合同价格：1267.60万元
第二中标候选人：濮阳市恒旺房地产有限公司
项目负责人：孙志涛             注册编号：C07070160902427
投标报价：152149343.04元    
工期：1080日历天（自协议签订之日至竣工验收之日）
质量要求：合格
第三中标候选人：内黄县新新置业有限公司
项目负责人：谢金花            注册编号：C07070160901193
投标报价：152149343.04元    
工期：1080日历天（自协议签订之日至竣工验收之日）
质量要求：合格
（二）签订合同前要处理的事宜（略）
七、公示期：
2024年12月11日至2024年12月13日
八、异议与投诉：
投标人或者其他利害关系人对本项目的评标结果有异议的，请在公示期内，按照招标文件内的要求以书面形式向招标人、代理机构提出质疑。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的必须提供相应证明材料，否则招标人、代理机构不予受理。
九、发布公告的媒介：
本次公示同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》和濮阳市公共资源交易平台(http://www.pyggzy.com/)上公开发布。
十、招标人及联系方式：
招标人：范县建设投资集团有限公司
地  址：濮阳市范县新区人防楼六楼
联系人：王志超     
电  话：0393-5286993
招标代理机构：新恒丰咨询集团有限公司
地   址：郑州市金水区杨金路139号C7号楼
联 系 人：马帅
电   话：17396300007
发布人：新恒丰咨询集团有限公司
发布时间：2024年12月10日