中标
威宁县不动产登记数据问题清理工作中标（成交）公告
金额
-
项目地址
贵州省
发布时间
2022/06/21
公告摘要
项目编号gzsh-2022-1402
预算金额119.76万元
招标公司威宁彝族回族苗族自治县自然资源局
招标联系人马婷
招标代理机构贵州三恒工程管理有限公司
代理联系人汪浩0851-85900616
中标联系人-
中标公司XXXXXXX有限公司
中标联系人-
公告正文
一、项目编号：GZSH-2022-1402
二、项目名称：威宁县不动产登记数据问题清理工作
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
n
| 序号 | 标项名称 | 规格型号 | 数量 | 单位 | 单价（元） | 总价（元） | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标供应商统一社会信用代码 |
| 1 | 威宁县不动产登记数据问题清理工作 | 详见磋商文件要求 | 1 | 批 | 1197600 | 1197600 | 北京世纪安图数码科技发展有限责任公司 | 北京市海淀区上地信息产业基地开拓路7号先锋大厦II段2306室 | 91110108735567606E |
2.废标结果:
n
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
| / | / | / | / |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
n
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 威宁县不动产登记数据问题清理工作 | 威宁县不动产登记数据问题清理工作 | 威宁县不动产登记数据问题清理工作 | 详见竞争性磋商文件 | 详见竞争性磋商文件 | 详见竞争性磋商文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郑贤美、曾萍、陈庆华（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：发改价格【2015】299号文件
2.代理服务收费金额（元）：3.6
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：威宁彝族回族苗族自治县自然资源局
地 址：贵州省威宁县
联系方式：马婷
2.采购代理机构信息
名 称：贵州三恒工程管理有限公司
地 址：贵阳市观山湖区长岭北路 3 号（中天会展城金融 101 大厦 A 座 21 层 19 号）
联系方式：0851-85900616 、18285179744
3.项目联系方式
项目联系人：汪浩
电 话：0851-85900616 、18285179744
附件信息:
磋商文件（改6.7）.pdf磋商文件（改6.7）.pdf
0.1 KB
威宁彝族回族苗族自治县自然资源局
（采购人名称）
威宁县不动产登记数据问题清理工作
（项目名称）
采购文件
（2022年05月）
项目序列号：
项目名称：威宁县不动产登记数据问题清理工作
采购方式：竞争性磋商采购类别：服务
项目编号：GZSH-2022-1402
采购人：威宁彝族回族苗族自治县自然资源局
详细地址：贵州省威宁县
联系人：马婷联系电话：18396959015
代理机构：贵州三恒工程管理有限公司
贵阳市观山湖区长岭北路3号（中天会展城金融101大
详细地址：厦A座21层19号）
联系人：汪浩联系电话：18285179744
威宁彝族回族苗族自治县自然资源局
（采购人名称）
威宁县不动产登记数据问题清理工作
（项目名称）
采购文件
（2022年05月）
项目序列号：552001000000035300
| 项目名称：威宁县不动产登记数据问题清理工作 |
采购方式：竞争性碳商采购类别：服务
项目编号：
采购人：威宁族回族苗族自治县自然资源
| 详细地址：贵州省威宁县 | 详细地址：贵州省威宁县 |
| 马婷联系电话6959015 | 马婷联系电话6959015 |
| 贵州三恒工程管理有限 | |
| 贵阳市观山湖区长岭详细地址：101大厦A座21层号 | 中天会康城金融 |
联系人：马婷联系电话6959015
代理机构：贵州三恒工程管理有限
联系人：汪浩联系电话179744
目录
第一部分专用部分
第一章采购范围
第一节采购项目概述
第二节货物/服务要求
第三节供应商资格条件
第二章采购清单、技术参数及商务要求
第一节采购清单及技术参数
第二节商务要求
第三节图纸附件
第四节实质性要求明细表
第三章评标办法及评分标准
第一节评标办法
第二节废标条款
第三节无效标条款
第二部分通用部分
第四章政府采购程序
第一节发布采购公告
第二节获取采购文件
第三节交纳投标保证金
第四节递交响应文件
第五节竞争性磋商程序
第六节发布成交公告
第七节支付代理服务费
第八节政府采购合同签订、备案及公告
第九节退还投标保证金
第五章政府采购合同
第一节主要条款
第二节拟签订的政府采购合同
第三部分响应文件编制规范
第六章响应文件的编制
第一节编制要求
第二节响应文件组成
附件：优惠性政策法律法规
1.《政府采购促进中小企业发展管理办法》
2.《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》
3.《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》
第三节响应文件格式范本
第一部分专用部分
第一章采购范围
第一节采购项目概述
一、项目概述
威宁县不动产登记数据问题清理工作
二、资金来源
本项目资金来源为财政性资金。项目采购预算为壹佰贰拾万元整
（￥1200000.00）本项目的最高限价为：
大写：壹佰贰拾万元整
小写：1200000.00
三、采购合同管理：
1.是否允许分包：否（采购人确定）
四、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号规定
本项目是否专门面向中小企业采购：否（采购人确定）
五、竞争性磋商文件解释权
本项目竞争性磋商文件的最终解释权归采购人。
六、采购人
1.采购人名称：威宁彝族回族苗族自治县自然资源局
2.地址：贵州省威宁县
3.联系人：马婷
4.联系电话/传真：18396959015
5.电子邮箱：/
4/61
七、代理机构
1.名称：贵州三恒工程管理有限公司
2.地址：贵阳市观山湖区长岭北路3号（中天会展城金融101大厦A座21层
19号）
3.联系人：汪浩
4.联系电话/传真：18285179744
5.电子邮箱：/
八、监督部门
监督部门：威宁县财政局
监督电话：0857-6222772
详细地址：威宁县行政中心
第二节货物/服务要求
一、服务范围
符合采购人提出的目标任务及项目技术经济指标需求。
完成威宁县不动产登记数据问题清理工作（修正不动产登记数据问题涉及图形
互相压盖、图层存在缝隙、图形拓扑错误、业务数据缺失等多类问题，不断提升不
动产登记数据质量，全面实施不动产登记、交易和缴税线上线下一窗受理、并行办
理。）
二、服务须满足的规范、标准
本项目执行标准须达到国家现行规范及验收合格标准。执行本项目所在国家和
地区颁发的现行法律法规、规范、规定、规程、标准、规划和要求，并符合本项目
采购文件的规定。
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第三节供应商资格条件
本项目供应商资格条件要求如下：
一、供应商属于企业法人、其他组织或自然人
（1）具有独立承担民事责任的能力：
提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
具体要求：提供2019或2020年度会计师事务所审计的财务审计报告材料，或
提供企业自行编制的2019年或2020年财务状况报告，或基本开户银行出具的资信
证明。部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供银行出具的资信
证明。（复印件加盖公章）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或以承
诺函为证明材料（格式自拟）；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
具体要求：：提供2021年至投标截止前任意1个月的纳税证明和社保缴纳证
明材料；
（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：
提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格
式文件详见投标文件范本）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：
①供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政
府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收
违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执
行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供
应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
②根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易
领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件
要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平
台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。
（二）本项目所需特殊行业资质或要求
本项目供应商须具备测绘乙级及以上资质，提供符合要求的证明材料或者情况
说明。
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（三）本项目不接受联合体投标
（四）本项目否专门面向中小企业采购。
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第二章采购清单、技术参数及商务要求
第一节采购清单及技术参数
一、建设背景
根据国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》、贵州省人民
政府办公厅《关于印发贵州省优化不动产登记流程进一步压缩办理时限工作方案的
通知（黔府办发[2019〕1号）》和贵州省自然资源厅《关于印发贵州省优化不动产
登记流程进一步压缩办理时限的通知（黔自然资发[2019〕2号）》的要求，贵州省
于2019年10月开始对原不动产登记系统进行升级改造，并部署威宁使用。但随着
省厅下发不动产统一登记云平台的逐渐完善，威宁县不动产登记过程中发现不动产
存量数据还存在诸多问题，如信息不完整、数据值域不合规、关联关系不正确等，
严重影响对外查询等功能以及业务办理的效率。
同时2020年3月，贵州省自然资源厅印发《关于全面提升不动产登记数据质量
三年行动计划的通知》，要求“三年内全面提升不动产登记数据质量，2020年前必
须完成不动产登记存量数据整合、城镇权籍补充调查两项工作”，面对省级提出的
新要求和信息化的不断升级，威宁县将对不动产登记数据进行全面清理和整合，建
立完善的不动产登记资源体系，以高质量的不动产登记数据支撑互联网+、大数据分
析等新技术，保障不动产统一登记云平台的运行，全面实现互联网+不动产登记。
2022年2月15日贵州省自然资源厅发布《省自然资源厅关于印发2022年全省
自然资源工作要点的通知》（黔自然资发〔2022〕4号文件第58条进一步提出全面
完成市、县存量数据整合和城镇权籍补充调查，开展集体土地所有权登记成果更新
汇交。
2022年4月8日贵州自然资源厅发布《自然资源部办公厅关于召开不动产登记
业务培训会（第二期）的通知》（自然资办函[2022]579号），决定2022年4月12
日召开第二期不动产登记业务视频培训会。此次视频培训会由部登记局主要负责同
志作重要讲话。培训围绕全国自然资源工作会议精神，聚焦加强不动产登记信息安
全保护、全面提升不动产登记数据质量、加快完成集体土地所有权确权登记成果更
新汇交等重点工作，作出了政策的解读，讲解技术规范，并作工作要求。在此次培
训会议上明确提出数据质量提升并进行汇交的准确时间。
8/61
二、建设目标
面向不动产登记的需求，提升数据质量、补齐数据短板、夯实信息基础，完善
不动产登记数据资源体系，建立符合不动产登记模式的数据库，为不动产登记提供
全面的数据支撑，减少业务办理人员核对的工作量，增加政府各部门间的互通共享，
让不动产登记办理再提速，实现不动产登记治理体系、治理能力的现代化，并且质
量夯实的完成部下发汇交任务。
对不动产登记数据进一步完善，数据质量进一步提升，解决不动产登记网上办
理中的数据使用问题，从而有效促进互联网+不动产数据资源体系形成，为不动产登
记全流程优化中的共享集成提供数据支撑，为互联网+不动产模式提供数据保证。同
时，加强优化不动产登记业务全流程线上办理，构建便捷高效、便民利民的不动产
登记工作体系，实现不动产登记治理体系、治理能力的现代化，真正达到让数据多
跑路、群众少跑腿的目标，切实解决不动产登记耗时长、办理难的问题。
三、工作清单
| 工作内容 | 完成内容 | 总量 |
| 数据收集 分析 | 数据收集 | 1项 |
| 数据收集 分析 | 数据分析 | 1项 |
| 数据收集 分析 | 问题数据筛查 | 1项 |
| 完整性数 据清理 | 客体数据缺失处理 | 77574 |
| 完整性数 据清理 | 业务数据缺失处理 | 85463 |
| 完整性数 据清理 | 权属数据缺失处理 | |
| 完整性数 据清理 | 权利人数据缺失处理 | 15446 |
| 值域不合 规检查处 理 | 宗地信息值域不合规处理 | 1995 |
| 值域不合 规检查处 理 | 自然幢信息值域不合规处理 | 4133 |
| 值域不合 规检查处 理 | 逻辑幢信息值域不合规处理 | 1 |
| 值域不合 规检查处 理 | 房屋信息值域不合规处理 | 6266 |
| 值域不合 规检查处 理 | 房屋产权信息值域不合规处理 | 571 |
| 值域不合 规检查处 理 | 按幢登记产权信息值域不合规处理 | 1 |
| 值域不合 规检查处 理 | 抵押登记信息值域不合规处理 | 2082 |
| 值域不合 规检查处 理 | 林权信息值域不合规处理 | 18 |
9/61
| 预告登记信息值域不合规处理 | 12000 | |
| 建设用地使用权信息值域不合规处理 | 164 | |
| 房屋对应的宗地代码在宗地信息中不存在数据处理 | 182 | |
| 自然幢对应的宗地代码在宗地信息中不存在数据处 理 | 18 | |
| 逻辑关系 处理 | 业务未关联客体信息数据处理 | 5234 |
| 逻辑关系 处理 | 业务未关联权属数据处理 | 3434 |
| 逻辑关系 处理 | 权属未关联权利人数据处理 | 292 |
| 逻辑关系 处理 | 宗地未关联产权数据处理 | 6 |
| 逻辑关系 处理 | 客体属性面积与图形面积不一致数据处理 | 1076 |
| 逻辑关系 处理 | 客体属性面积与图形面积不一致数据处理 | 4744 |
| 逻辑关系 处理 | 产权业务存在多个权利人时，共有方式为单独所有 数据处理 | 100 |
| 逻辑关系 处理 | 同一个不动产单元存在多个现势查封数据处理 | 430 |
| 逻辑关系 处理 | 同一个不动产单元存在现势查封而无现势产权数据 处理 | 2530 |
| 逻辑关系 处理 | 时间逻辑检查数据处理 | 2316 |
| 逻辑关系 处理 | 业务重复数据处理 | 4356 |
| 逻辑关系 处理 | 房屋未关联自然幢数据处理 | 17809 |
| 逻辑关系 处理 | 自然幢未关联宗地数据处理 | 3402 |
| 数据质检 | 按照30%抽查比例，对各类数据进行抽查 | 1项 |
| 数据质检 | 利用质检软件进行数据的批量质检 | 1项 |
| 数据质检 | 对成果数据进行入库 | 1项 |
四、建设内容及要求
1、数据收集分析
（1）数据收集
收集贵州省不动产统一登记云平台登记库中的威宁县不动产登记的相关数据，
作为不动产数据清理的源数据。
（2）数据分析
10/61
3.供应商信用记录承诺书
供应商信用记录承诺书
致：（采购人或采购代理机构）
（供应商全称）参加贵单位组织的交易编号
为：，，项目名称：
的政府采购活动，在此郑重承诺年月日在“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询采购
公告发布之日前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购
严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
政府采购严重违法失信行为记录名单中的自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的
一切法律责任及后果。
承诺单位（公章）：
签署日期：年月日
4.银行保函承诺书
银行保函承诺书
致：（采购人或采购代理机构）
（供应商全称）参加贵单位组织的交易编号
为：，，项目名称：
的政府采购活动，在此郑重承诺提供的银行保函，保单号：
为真实有效，如提供虚假、失实的材料，自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的
一切法律责任及后果。
同时我单位郑重承诺出现违反法律法律规定或采购文件中约定保证金不予退还情
况的，若银行保函失效，我单位自收到采购人保证金不予退还相关函件之日起5个工作
日内将本项目等额保证金支付给采购人。
承诺单位（公章）：
签署日期：年月日
5.投标保证保险承诺书
投标保证保险承诺书
致：（采购人或采购代理机构）
（供应商全称）参加贵单位组织的交易编号
为：，，项目名称：
的政府采购活动，在此郑重承诺提供的投标保证保险保单或合同，保单或合同号：
为真实有效，如提供虚假、失实的材料，自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的
一切法律责任及后果。
同时我单位郑重承诺出现违反法律法律规定或采购文件中约定保证金不予退还情
况的，若投标保证保险失效，我单位自收到采购人保证金不予退还相关函件之日起5个
工作日内将本项目等额保证金支付给采购人。
承诺单位（公章）：
签署日期：年月日
（六）优惠性政策情况
竞标报价符合优惠性政策情况表
交易编号：，项目名称：
| 序 号 | 优惠性政府名称 | 竞 标 供 应 商 享 受 优 惠 政 策 的 情 况 说明 | 信息数据来源 |
| 1 | 《政府采购促进中小企业发展管 理办法》 | 来源于响应文件部 分，第页，佐证材料 | |
| 2 | 其他竞争性磋商采购文件已规定 享受的其他优惠政策……（如《政府 采购实施条例》第六条：扶持不发达 地区和少数民族地区等政策）【可根 据竞争性磋商采购文件规定和要求自 行添加】 | 来源于响应文件部 分，第页，佐证材料 |
品目号：
备注：
竞标供应商：（公章）
2021年月日
1.中小企业声明函（格式如下）
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库
﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，
工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中
小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的
具体情况如下：
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企
业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元¹，属于（中型企业、小型
企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企
业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企
业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在
与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
¹从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
2.残疾人福利性单位声明函（格式如下）
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政
府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利
性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本
单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用
非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
3.监狱企业声明函
监狱性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题
的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，本单位为符合条件的监狱性单位，且本单位参加
______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服
务），享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
附件：狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局
（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件
（七）服务整体解决方案
供应商根据竞争性磋商采购文件要求，独立编写项目整体解决方案。（格式自拟。）
第四其他
1.竞标供应商认为与采购项目相关的其他佐证文件、声明及承诺（格式自拟，复印
或扫描件须加盖竞标供应商公章）：非国家行政机关出具的证明文件，由专家专家磋商
小组评审其有效性。
第五备选方案
1.竞争性磋商采购文件允许的备选方案相关佐证文件（格式自拟）：复印或扫描
件须加盖竞标供应商公章，非国家行政机关出具的证明文件，由专家专家磋商小组评审
其有效性。
附件：成本测算表
（一）成本测算表（投标人在投标文件中无需提供成本测算表，评标委员会认为其
最终报价明显低于市场平均价格，存在异常低价的嫌疑时，要求投标供应商进行澄清时，
需按附件要求提供成本测算表，按此进行成本的测算及澄清，并附上相应文字说明。）
1.服务内容成本测算表
2.项目成本汇总表
（一）成本测算表
1.服务内容成本测算表
金额单位：元
| 序号 | 服务内容 | |
| 1 | 一、直接成本 | |
| 2 | 1、工人工资 | |
| 3 | 2、工资附加 | |
| 4 | 合计 | |
| 5 | 二、管理费用 | |
| 6 | 1 工资、福利费用 | |
| 7 | 2、保险费用 | |
| 8 | 3、办公费用 | |
| 9 | 4、其他应交税费 | |
| 10 | 合计 | |
| 11 | 三、财务费用 | |
| 12 | 四、管理费用 | |
| 13 | 六、税金 | |
| 14 | 备注 | |
| 15 | 成本合计 |
说明：1.供应商可结合企业实际对表内项目进行适当调整，但要求能真实、准确地
反映企业成本
2.一个服务内容的成本用一张成本表罗列，竞标供应商根据项目服务内容范围自
行增加。
竞标供应商名称（盖章）：XXXXXXX有限公司
法定代表人或授权代表（签字）：
竞标日期：
2.项目成本汇总表
项目名称，品目编号/品目名称
| 序号 | 服务内容 | 质量标准 | 数量 | 成本总计 （元） | 备注说明 |
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | 其他项目成本： | 其他项目成本： | 其他项目成本： | 其他项目成本： | 其他项目成本： |
| 项目成本总计（人民币/元） 大写： 小写： | 项目成本总计（人民币/元） 大写： 小写： | 项目成本总计（人民币/元） 大写： 小写： | 项目成本总计（人民币/元） 大写： 小写： | 项目成本总计（人民币/元） 大写： 小写： | 项目成本总计（人民币/元） 大写： 小写： |
竞标供应商名称（盖章）：XXXXXXX有限公司
法定代表人或授权代表（签字）：
竞标日期：
联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
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