鞍山市人大常委会物业服务项目 验收结果公告
公告日期： 2023年12月11日
一、合同编号： JH23-210300-00922-001-01
二、合同名称： 鞍山市人大常委会 物业服务采购项目
三、项目编号： JH23-210300-00922　　　　　　　　　    
四、项目名称： 鞍山市人大常委会物业服务项目　　　　　　　　　
五、合同主体
采购人（甲方）： 鞍山市人民代表大会常务委员会    
地 址： 五道街10号　
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供应商（乙方）： 鞍山市鞍勤物业管理有限公司　
地 址： 辽宁省鞍山市铁西区千山西路320号（鞍山人才园1号楼三层310-4房间）
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六、合同主要信息
履约内容： ★一、项目概况
地址：鞍山市铁东区胜利街道五道街10号,1栋楼共5层，服务建筑面积约8000平。
服务项目：保安、保洁、食堂服务、维修等物业服务。
★二、拟配备人员标准：
1、保安人员：6人（男性),年龄25-60周岁（含本数），工作时间：每天24小时值班制，节假日正常上班。负责鞍山市人大常委会车库保安工作，身体健康，有很强的责任心和爱岗敬业精神。成交后上岗前需提供保安员证。
2、保洁员：7人(其中包含保洁班长1人）（女性），年龄25-55周岁（含本数），工作时间：工作日7点-16点，节假日休息。人员成交后上岗前需提供健康证。负责鞍山市人大常委会保洁工作，统一着装。要求：素质良好、服务热情、身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。
3、维修人员：2人(其中包含维修班长1人）（男性），年龄25-60周岁（含本数），工作时间：工作日8点-17点，节假日休息。负责鞍山市人大常委会零修小修工作。要求：素质良好、吃苦耐劳、身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。
4、主厨：1人（男性），年龄25-55周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。负责食堂厨师工作，具有单位食堂厨师经验，人员成交后上岗前需提供健康证。
5、厨师：1人（男性），年龄25-55周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。负责食堂厨师工作，具有单位食堂厨师经验，人员成交后上岗前需提供健康证。
6、面点师：1人（女性），年龄25-50周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。负责食堂面点工作，具有单位食堂面点工作经验，熟练制作中、西餐面点。人员成交后上岗前需提供健康证。
7、面工：1人（女性），年龄25-50周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。负责食堂面工工作，具有单位食堂面点工作经验，熟练制作中、西餐面点。人员成交后上岗前需提供健康证。
8、刀工：2人（女性），年龄30-55周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。具有食堂刀工经验及配合主厨和厨师工作能力。人员成交后上岗前需提供健康证。
9、服务员：2人（女性），年龄25-55周岁（含本数），工作时间：工作日6点30分-13点，节假日休息。负责食堂勤杂服务工作，具有相应工作经验。人员成交后上岗前需提供健康证。
履约要求： ★三、物业服务人员总体要求：
1、必须具备相应岗位的知识水平和工作技能。2、无违法违纪等不良记录，服从领导，按时保质完成工作任务。
3、牢固树立“安全第一”的意识，熟悉服务区域的基本情况及工作职责，熟练掌握工作流程、操作规程及突发事件应急预案。
4、树立良好的职业形象，统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，仪容仪表整洁，坐姿、站姿端正。
5、自觉遵守职业道德，爱护公共财物，遵规守纪，爱岗敬业，尽职尽责，不做工作职责以外的事情。
6、严守保密制度，严禁接触涉密事项，进入涉密区域，严防泄密事件发生。
★四、保洁服务：
通过日常保洁工作，使项目各处公共环境和部位整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。
1、每天准时到位，及时做好日常保洁工作；
2、公共卫生间设专人巡回清洁，保持整洁无异味；
3、楼层公共区域，巡回清理，无污物堆积；
4、领导办公室清扫，做到保密，不做无关于本职工作的其他事情；
5、各公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用公共场所现象，随时清除各类污渍、积水；
6、每天定时收集垃圾，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁垃圾房内外墙壁及地面；
7、各类公共照明、消防等设施，每月清洁两次；
8、告示牌、指示牌等每天清洁一次；
9、春、夏、秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次（冬季每月一次）；
10、对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。
11、保洁耗材由供应商提供，供应商充分考虑本项目实际情况后进行自主报价。
★五、保安服务
1、身体健康，无任何残疾障碍；
2、无治安、刑事处罚记录；
3、热爱本职工作，能认真履行职责，忠于职守，维护服务区域内治安秩序；并做好防火、防盗、防破坏、防自然灾害等安全守护工作，及时发现各类突发安全事故，减少治安事件的发生，为服务区域提供良好的工作、生活环境，确保目标区域24小时的财产和人身安全；
4、上岗着统一的保安服装，佩戴统一的保安标志；
5、配合进行冬季扫雪铲冰以及夏季防汛工作；
6、协助配合服务区域处理特殊天气、水管爆裂、火警、设备故障等突发事件；
7、保安员要遵守和执行保安行业制度及省、市、区有关制度；
8、保安员没有认真履行职责，发现一次警告并书面发整改通知；发现两次按涉事保安员月工资的30%扣除；发现三次需立即更换保安员；
9、保安员需完成领导临时交办的其他工作；
★六、维修服务
1、照明、电
履约期限： 合同签订之日起一年，如在财政预算保证且对成交供应商服务认可的前提下，合同可续签一至二年；若对成交供商服务不认可，合同终止。
履约地点： 采购人指定地点（鞍山境内）
七、验收日期： 2023年10月07日　　　　　　
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：
   于子洋 王兴磊 温晓旭　
九、验收意见： 验收通过　　　　　　　　  
十、其他补充事宜：