第一章   
竞争性磋商公告
 
   北京市朝阳区静安里46号楼对外公开招租项目的潜在供应商应在中国国际展览中心集团有限公司招标与采购平台（网址：http://gz.yuxunwang.com/）获取磋商文件，并于 2024年11月25日13点30分（北京时间）前按磋商文件要求递交上传。
一、项目基本情况
项目编号：ZZZCB-24DL-45
项目名称：北京市朝阳区静安里46号楼对外公开招租项目
采购需求:

租赁标的名称	租赁标的位置	租赁面积	租赁期限	租金
静安里46号楼	北京市朝阳区静安里46号楼	约2153平方米（建筑面积，已扣除热力配电室相关使用部分），楼前约200平米供配套使用。	首期租期5年（含6个月免租期）。5年期满开展第二期招租继续对外出租5年，且首期5年期满后不再设免租期，由承租方购置的设备设施归原承租方所有，同等条件下原承租方享有优先承租权。	首年租金（含增值税）为150万元起，每两年涨幅3%。

注：具体租赁需求详见本磋商文件第四章采购需求
二、供应商资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有较强的经济实力及履约能力；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.供应商必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）信用记录失信被执行人名单；
7.本项目不接受联合体磋商；
8.类似项目业绩：供应商有近 五 年内（2019年10月01日至响应截止日止）承租且改造2000平米以上且在营业中的场地业绩，并提供证明材料（需附上改造前后对比照片）。
三、获取磋商文件
3.1磋商文件下载时间：2024年10月31日09:00至2024年11月09日17:00
3.2网址：http://gz.yuxunwang.com。初次报名国展本项目企业需先在上述网站及时进行注册，具体操作详见网站首页右侧“操作说明（Instructions）”。线上注册完成后，登录中国国际展览中心集团有限公司招标与采购平台并点击“报名”，显示审核通过后即可下载磋商文件。
初次报名国展本项目企业需先在上述网站及时进行注册，具体操作详见网站首页右侧“操作说明（Instructions）”。
四、响应文件的递交
4.1截止时间：2024年11月25日下午13：30（北京时间）
4.2递交地点：北京市朝阳区北三环东路6号，办公楼二楼会议室。（从中国国际展览中心朝阳馆4号门进，右手边6层白色办公楼即是，开车统一从4号门进）；
供应商于截止时间前，递交纸质响应文件并将响应文件盖鲜章后扫描的PDF版本打包压缩，上传至网站系统http://gz.yuxunwang.com/；
4.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、开启
5.1时间：2024年11月25日下午13：30（北京时间）
5.2地点：北京市朝阳区北三环东路6号，办公楼二楼会议室。（从中国国际展览中心朝阳馆4号门进，右手边6层白色办公楼即是，开车统一从4号门进）；
六、公告期限
6.1自本公告发布之日起10天。
七、其他补充事宜
7.1本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.cn)、中国国际展览中心集团有限公司招标与采购平台（http://gz.yuxunwang.com/）上发布。
7.2参与本项目磋商的供应商，即表明接受由采购人委托相应鉴定机构出具的针对静安里46号楼安全鉴定的结果，并承诺结合鉴定结果开展房屋加固整改等工作，并由成交供应商承担安全鉴定报告要求整改内容的所有相关费用。
7.3 最终成交供应商应在全部加固整改和装修完成后，需对静安里46号楼再次进行安全鉴定，直至满足房屋安全的相关要求，并将安全鉴定报告原件交由采购人备案。本次鉴定费用由成交供应商自行承担。
7.4另附安全鉴定报告，详见附件1。（单独成册）
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
采购人：中国国际展览中心集团有限公司
联系人：徐先生、陈女士、李先生
电话：010-84600093、010-84600095、010-84600508
邮箱：xuxiaolong@ciec.com.cn、chenchen@ciec.com.cn、liwenshi@ciec.com.cn
地址：北京市朝阳区北三环东路6号
采购代理机构：北京国金管理咨询有限公司
联系人：刘晓、赵洋、王嘉莹、陈凯悦、李军峰
电话：63823911-201、202；17736714650
邮箱：1649608291@qq.com
地址：北京市丰台区万丰路316号万开中心B座6层602c-1