一、项目信息

（一）采购单位：深圳市大鹏新区住房和建设局。

（二）项目名称：大鹏新区住房和建设局2024年度关于更新整备领域日常法律顾问服务采购项目。

（三）预算金额：50万以内。

（四）项目基本介绍：为落实新区对城市更新、土地整备（房屋征收）、统建安置的各项工作部署，保障各重大项目的顺利进行，加快推进城市更新、土地整备（房屋征收）、统建安置工作，按照国务院办公厅印发的《关于推行法律顾问制度和公职律师公司律师制度的意见》，并根据我局业务工作需要，拟聘请一家律师事务所作为上述城市更新、土地整备（房屋征收）、统建安置工作的日常法律顾问，全程参与、配合我局开展相关工作。

（五）服务期限：合同签订日期起一年。

（六）报价要求：日常法律顾问服务合同投标报价控制在50万以内。

二、采购方式和评审方法

（一）采购方式：自行采购。

（二）评审方法：综合评分法。

三、投标供应商资格要求

（一）中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（二）依照《中华人民共和国律师法》成立,在国家司法行政主管部门合法登记注册,持有经年检合格的律师事务所执业证书；

（三）参与本项目采购活动时不存在被禁止参与政府采购活动情形；（由供应商提供承诺书）

（四）投标截止时间前，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;

（五）本项目不接受联合体投标，不接受分包，不接受转包。

四、项目服务内容、经验要求、服务方式

（一）项目服务内容

1、针对土地整备（房屋征收）、统建安置及城市更新工作提供日常法律服务、日常法律咨询，并对法律事务及时解答，对相关问题提出具体的可操作方案和解决途径。包括：法律咨询服务，法律文件及合同材料审核，提供与土地整备、房屋征收、统建安置、城市更新工作相关的法律法规信息，为复杂案件的补偿权利人核实工作提供法律支持，协助参与重大个案谈判工作，协助制定土地整备、房屋征收及征（转）地等补偿协议书样本，根据工作需要出具律师函；

2、对采购单位行政工作中的重大决策、法律疑点和难点问题提供书面法律意见；

3、协助采购单位处理相关信访维稳事件，协助采购单位有关部门妥善处理各种争议和纠纷等；

4、应采购单位要求协助审查相关配套政策及规范性文件；

5、为采购单位在贯彻执行有关土地整备（房屋征收）、城市更新、统建安置方针政策提供法律咨询意见；

6、为采购单位有关土地整备（利益统筹，房屋征收）、统建安置、城市更新项目的计划立项审批及实施主体确认等工作提供法律咨询意见；

7、为采购单位在开展土地整备（房屋征收）、统建安置、城市更新项目各项资金投入、拨付等管理、监督事宜提供法律咨询意见；

8、应采购单位要求，就采购单位工作过程中涉及的具体法律问题如各类业务合同管理等出具专业律师意见，必要时参加采购单位的工作会议，并应采购单位要求发表意见，为采购单位所涉的诉讼、仲裁、行政裁决及其它纠纷提供处理意见；

9、其它采购单位交办的法律服务事项。

（二）经验要求

1、投标人应自2021年1月1日起至本项目采购公告发布之日止（以合同签订时间为准），具有为各级政府机关提供城市更新和土地整备类（含房屋征收、土地整备利益统筹）常年或专项法律服务3次以上，且服务质量评价为优良（以正式签订的合同文本和政府部门出具的履约评价为准）；

2、项目负责（人）律师应有5年以上执业经验，具有为各级政府机关提供城市更新和土地整备类法律服务3年以上工作经验，且服务评价为优良（以正式签订的合同文本和政府部门出具的履约评价为准），自2021年1月1日起至本项目采购公告发布之日止（以合同签订时间为准）；

3、项目主办律师应有为各级政府机关提供城市更新和土地整备类法律服务2年以上工作经验，自2021年1月1日起至本项目采购公告发布之日止（以合同签订时间为准）；

（三）服务方式

1、项目负责律师：总揽本服务项目相关法律工作，对重特大疑难问题和案（事件）牵头制定应对计划并参与解决过程，具有为城市更新和土地整备部门提供三年以上专项法律顾问服务经验，提供上门服务。

2、项目主办律师：负责处理目标项目日常工作的一般性法律事务，接收日常法律咨询，提供相关法律意见，提供随叫随到服务。

3、指定1名专人（要求：35岁以下，持有法律职业资格A证，一年以上城市更新和土地整备法律服务工作经验）在大鹏新区范围内负责与甲方实时对接该项目相关工作。

五、报价所需材料

（一）企业资信：企业营业执照、简介等信息。

（二）报价明细：1、本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由投标供应商根据采购文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，报价总价作为中标供应商与采购人签订的合同金额，合同期限内不作调整；2、报价应当是本项目采购范围和采购文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部；3、投标供应商的报价不得超过项目预算金额；4、提供报价单位名称、地址、联系人及联系方式。

（三）实施方案：提供法律服务实施方案及服务团队人员信息；

（四）需相关通过“深圳信用网”网站打印无违法违规记录信用报告；需签订《廉洁投标承诺书》（详见附件）。

各项材料每页均需加盖公章。

六、提交投标文件截止时间和地点

（一）投标文件提交方式：接受邮寄或现场递交，报价文件（一式三份）必须密封，若快递方式提交需在快递单上注明投标项目名称，采购单位以实际收到时间为准。

（二）截止时间和地点：所有投标文件应于2024年7月8日上午12:00前（北京时间）递交至深圳市大鹏新区住房和建设局（详细地址：深圳市大鹏新区葵涌街道金业大道4栋1楼4109室）。

七、其他补充事宜

（一）无效标和废标的认定情形：参照《深圳市大鹏新区住房和建设局政府采购管理制度》执行。

（二）经办人联系方式：曹工，联系电话：0755-28333320。

（三）采购人可结合实际情况对合同条款进行调整。

八、评审方法及结果公开

采用综合评分法。对比评审每个报价单位所提交的报价文件，对企业资信、报价明细、项目经验、服务方案等进行逐项评分，原则上总得分最高者中标。如总得分相同，则报价得分高的单位中标；如总得分、报价得分均相同，则服务方案得分高的单位中标；如总得分、报价得分、服务方案得分均相同，则项目经验得分高的单位中标。

采购结果以大鹏新区住房和建设局发布的公告为准。

 

附件：廉洁投标承诺书

                    

  

 

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