汕尾市体育场馆中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：汕尾市体育场馆中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-744445
（三）预算金额：1,520,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	（一）安全保卫 1、岗位设置：①汕尾市体育中心（地址位于市区香湖路和成业路交界处），安全保卫服务实行三班制，24小时在岗服务。②汕尾体育馆（地址位于市区奎山公园路），安全保卫服务实行三班制，24小时在岗。③市全民健身广场（地址位于市区湖滨路和香洲路交界处），安全保卫服务实行三班制，24小时在岗。 2、人员配置：拟设保安人员15人,其中1 人兼保安队长，其中汕尾市体育中心保安9人、汕尾体育馆保安3人、全民健身广场保安3人。保安人员必须身体健康，年龄在50 周岁以下，男性，应具备品行良好、遵纪守法、责任心强、无犯罪记录、服从指挥、坚守岗位、依法办事、团结互助、经相关部门培训，获得上岗合格证者。 3、主要职责：①负责各岗24 小时值班，维护三个公共场所内的工作秩序，保护场所内设施设备不受损坏，做好防火、防盗、防破坏、防治安事故等安全防范工作，发现问题及时处理，消除安全隐患。②落实“门前三包”，确保三个场所大门口卫生干净整洁，无垃圾杂物，无乱摆乱放，无乱停乱放。③负责三个场所外来人员出入登记与接待、维护往返车辆停放秩序，并做好值班记录。④市体育中心足球场和篮球场门口守卫，把控各进出球场运动场地的人群。⑤1号楼办公楼和【品清湖书吧】的安全保卫。⑥市体育中心排洪渠两侧下水口的安全巡逻任务。⑦保安人员在执行任务时需穿戴工作服。⑧市文化馆的外围安全保卫（具体岗位职责附后） （二）卫生保洁 1、服务范围：保洁范围为三个公共场所的“门前三包”、办公楼、厕所、球场及其它公共区域，具体：①市体育中心包括排洪渠以东的中心大门口、足球场、篮球场、环场路、所有公共厕所、食堂、走道及绿化带，1号楼的内外卫生保洁、品清湖书吧卫生、市文化馆的外围保洁及整个体育中心的垃圾运载。②汕尾体育馆包括大门口、羽毛球场、场馆中心各办公室及所有厕所。③市全民健身广场包括大门口、篮球场、健身路径、乒乓球场、办公楼、游泳池及公共厕所等。 2、人员设置：拟设卫生保洁及垃圾运载人员11人（其中男3人、女8人），其中市体育中心7人（其中1人专门负责一号楼办公楼室内外卫生保洁）、汕尾体育馆2人、全民健身广场2人。年龄必须50周岁以内，且身体健康，品行良好，遵纪守法，责任心强，工作积极者。 3、主要职责：①落实“门前三包”，确保三个场所大门口卫生干净整洁，无垃圾杂物。②办公楼：每天对各场所办公楼的各办公室进行保洁。包括地面、楼梯、墙面、门窗、办公设施、公共厕所、下水道、指示牌等的保洁，保证垃圾桶表面无积灰、污迹。③公共区域：目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙；人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹；场所内无瓜果皮壳、枯叶、矿泉水罐、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。④各球场（外包的球场除外）：每天群众运动结束后，及时清理球场各类垃圾包括烟灰头、纸巾、矿泉水罐、球渣等，并集中倒进垃圾箱，对球场的公共厕所，及时保洁。⑤垃圾清运：每天将各场所清理出来的垃圾、杂物集中倒进垃圾收集点，并督促清运单位及时清理拉走。⑥负责三个场所主要区域内的灭“四害”工作。⑦1号楼办公楼室内外、书吧的卫生保洁及市文化馆门口的公共区域。 （三）场地管理 1、服务范围：负责市体育中心、汕尾体育馆及全民健身广场三个场地的收费及球场开放。 2、人员设置：3人，三个场所各1人。 3、主要职责：负责运营场地的收费、场地开放、照明开关等管理。 （四）、食堂厨师：3人，负责局食堂食物制作和餐饮供应。 （五）、物业管理服务项目人数配备：总人数32人，其中：保安15人（其中1人兼任保安队长）、保洁11人、场地管理员3人、厨师3人。 （六）、其他要求 1、承包方负责事宜：①负责聘用人员的一切安全责任。②负责聘用人员人员所需的工具、装备、服装等。③负责聘用人员的一切工资福利和保险。④特殊情况时，协助发包方完成相关工作。 2、发包方负责事宜：①提供环境卫生保洁的一切保洁剂及保洁工具。②大型赛事活动和文娱活动环境卫生保洁，另行计费。③游泳池营业时，池内保洁费另行计费。	（一）安全保卫 1、岗位设置：①汕尾市体育中心（地址位于市区香湖路和成业路交界处），安全保卫服务实行三班制，24小时在岗服务。②汕尾体育馆（地址位于市区奎山公园路），安全保卫服务实行三班制，24小时在岗。③市全民健身广场（地址位于市区湖滨路和香洲路交界处），安全保卫服务实行三班制，24小时在岗。 2、人员配置：拟设保安人员15人,其中1 人兼保安队长，其中汕尾市体育中心保安9人、汕尾体育馆保安3人、全民健身广场保安3人。保安人员必须身体健康，年龄在50 周岁以下，男性，应具备品行良好、遵纪守法、责任心强、无犯罪记录、服从指挥、坚守岗位、依法办事、团结互助、经相关部门培训，获得上岗合格证者。 3、主要职责：①负责各岗24 小时值班，维护三个公共场所内的工作秩序，保护场所内设施设备不受损坏，做好防火、防盗、防破坏、防治安事故等安全防范工作，发现问题及时处理，消除安全隐患。②落实“门前三包”，确保三个场所大门口卫生干净整洁，无垃圾杂物，无乱摆乱放，无乱停乱放。③负责三个场所外来人员出入登记与接待、维护往返车辆停放秩序，并做好值班记录。④市体育中心足球场和篮球场门口守卫，把控各进出球场运动场地的人群。⑤1号楼办公楼和【品清湖书吧】的安全保卫。⑥市体育中心排洪渠两侧下水口的安全巡逻任务。⑦保安人员在执行任务时需穿戴工作服。⑧市文化馆的外围安全保卫（具体岗位职责附后） （二）卫生保洁 1、服务范围：保洁范围为三个公共场所的“门前三包”、办公楼、厕所、球场及其它公共区域，具体：①市体育中心包括排洪渠以东的中心大门口、足球场、篮球场、环场路、所有公共厕所、食堂、走道及绿化带，1号楼的内外卫生保洁、品清湖书吧卫生、市文化馆的外围保洁及整个体育中心的垃圾运载。②汕尾体育馆包括大门口、羽毛球场、场馆中心各办公室及所有厕所。③市全民健身广场包括大门口、篮球场、健身路径、乒乓球场、办公楼、游泳池及公共厕所等。 2、人员设置：拟设卫生保洁及垃圾运载人员11人（其中男3人、女8人），其中市体育中心7人（其中1人专门负责一号楼办公楼室内外卫生保洁）、汕尾体育馆2人、全民健身广场2人。年龄必须50周岁以内，且身体健康，品行良好，遵纪守法，责任心强，工作积极者。 3、主要职责：①落实“门前三包”，确保三个场所大门口卫生干净整洁，无垃圾杂物。②办公楼：每天对各场所办公楼的各办公室进行保洁。包括地面、楼梯、墙面、门窗、办公设施、公共厕所、下水道、指示牌等的保洁，保证垃圾桶表面无积灰、污迹。③公共区域：目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙；人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹；场所内无瓜果皮壳、枯叶、矿泉水罐、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。④各球场（外包的球场除外）：每天群众运动结束后，及时清理球场各类垃圾包括烟灰头、纸巾、矿泉水罐、球渣等，并集中倒进垃圾箱，对球场的公共厕所，及时保洁。⑤垃圾清运：每天将各场所清理出来的垃圾、杂物集中倒进垃圾收集点，并督促清运单位及时清理拉走。⑥负责三个场所主要区域内的灭“四害”工作。⑦1号楼办公楼室内外、书吧的卫生保洁及市文化馆门口的公共区域。 （三）场地管理 1、服务范围：负责市体育中心、汕尾体育馆及全民健身广场三个场地的收费及球场开放。 2、人员设置：3人，三个场所各1人。 3、主要职责：负责运营场地的收费、场地开放、照明开关等管理。 （四）、食堂厨师：3人，负责局食堂食物制作和餐饮供应。 （五）、物业管理服务项目人数配备：总人数32人，其中：保安15人（其中1人兼任保安队长）、保洁11人、场地管理员3人、厨师3人。 （六）、其他要求 1、承包方负责事宜：①负责聘用人员的一切安全责任。②负责聘用人员人员所需的工具、装备、服装等。③负责聘用人员的一切工资福利和保险。④特殊情况时，协助发包方完成相关工作。 2、发包方负责事宜：①提供环境卫生保洁的一切保洁剂及保洁工具。②大型赛事活动和文娱活动环境卫生保洁，另行计费。③游泳池营业时，池内保洁费另行计费。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	商务要求 1、供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条各项规定： 2、供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。 3、投标人根据服务要求计算每月或每季度采购人需支付的服务费用。中标价格在约定的服务合同履行期限内不得变更(采购人因实际工作量需要而调整服

（五）议价发起时间：2023年03月23日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：夏翼 13560562848
采购单位：汕尾市体育场馆中心
2023年03月23日