项目信息2022年09月13日深圳市规划国土发展研究中心（EPC工程类）《规划大厦二楼203、204、205、206会议室修缮》项目采购招标文件

商务评审表附表：评标项目的分值分配表综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。评标方法：综合评分法评标信息

定标方法采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：价格评审表技术评审表

一、项目基本情况《规划大厦二楼203-206会议室修缮》项目的潜在投标人应于2022年9月27日18点00分（北京时间）前递交投标文件。招标公告得分且投标报价相同的，按投标文件满足招标文件全部实质性要求，技术部分得分排名第一的投标人为第一中标候选人得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。定标方法：本项目评审后得分由高到低顺序排列。

本项目不接受联合体投标。合同履行期限：合同签订之日起20个自然日内完工并通过验收合格。采购需求：《规划大厦二楼203、204、205、206会议室修缮》项目1项。最高限价：80万元预算金额：人民币800000元（捌拾万元）整项目名称：《规划大厦二楼203、204、205、206会议室修缮》项目

4.投标人投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》；3.参加投标的供应商未被列入记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购人或采购代理投标截止日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳政府采购网（cgzx.sz.gov.cn）、深圳信用网（www.szcredit.org.cn）等渠道查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；具有建设行政主管部门核发的有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质，为贯彻落实《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市{2020}94号），也可提供有效的建筑装修装饰工程专业承包乙级以上（含乙级）资质证书，同时具有住房和城乡建设部颁发的建筑装修装饰设计乙级或以上资质（提供资质证书复印件加盖公章，原件备查）2.资质:1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织营业执照（或单位登记证书等相关证明材料）；二、申请人的资格要求：

五、公告期限提交投标文件时间：2022年9月27日下午18：00四、提交投标文件截止时间时间：2022年9月21日至2022年9月27日，自行下载附件三、获取采购文件5.本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包；

联系方式：0755-23965106项目联系人：高工地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦108采购人名称：深圳市规划国土发展研究中心六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。自本公告发布之日起5个工作日。

二、实质性响应条款备注：本表为通用条款相关内容的补充和明确，如与通用条款相冲突的以本表为准。一、对通用条款的补充内容项目需求

*2企业营业执照*1企业法人授权书（法人、被授权人身份证）第一部分资信证明（所有复印件需加盖公章）（一）标书基本格式三、投标文件的编制注：上表所列内容为不可负偏离条款

*2）技术人员配备情况*1）企业概况一览表（格式参考附件2）1.企业情况简介第二部分参评材料3其它（证明企业有承接项目能力的补充证明材料）*3投标人投标文件中必须签署《政府采购投标及履约承诺函》（格式参考附件1）

*2）工作进度计划*1）项目实施方案2.实施方案和报价5）其它4）行业资质证明*3）类似项目业绩

注：*为必须提供材料项。7）其它*6）质量保障措施*5）计费标准*4）投标报价*3）人员配置

2.投标文件均须应用A4或A3幅面的纸张打印。投标文件必须经法人代表或授权代表签字并加盖企业公章；第一、第二部分材料分别包装，封面应当清楚写明投标人名称、项目名称和“在（招标文件中规定的开标日期和时间）之前不得启封”的字样，密封形式提交。第二部分参评材料：一式7份（1份正本、6份副本）。第一部分资信材料：1份。1.投标人企业授权代表需准备下列文件：（二）提供材料要求

建设要求。本项目为设计施工一体化项目，如果由于设计漏项导致施工规范及甲方要求，中标单位须严格按施工规范及甲方要求实施，且不增加费用。本项目施工所有材料、零部件品牌需选市场排名前五品牌，且需经甲方选定后才能入场实施合同方式：总价包干合同，工程结算时，结算金额不做调整。招标（或采购）范围：深圳市规划国土发展研究中心规划大厦二层203、204、205、206四间会议室。4.1项目概况具体实施要求3.投标文件外包装按招标文件提供的统一格式（见附件3）。

中标人必须在施工现场显眼位置设置正规施工警示牌、工程概况牌，标注“温馨提示”语言。靠近人行通道边（或中标人以为有必要的其他周边）必须用整齐美观的板材围护密封施工。中标人必须作好施工记录、隐蔽工程记录、施工资料的整理、竣工资料的编制等工作。4.2施工基本要求采购需求书：本项目修缮改造主要内容为深圳市规划国土发展研究中心规划大厦二层203、204、205、206四间会议室的室内天花、地毯、灯具改造，包含空调、强电、弱电、消防等。完工期：合同签订之日起20个自然日内完工并通过验收合格。工程质量要求：按国家标准验收合格。

中标人在工程施工前，须全面检查工地情况，若发现错误须立刻通知工程师。若未能遵从此规定，使本工程的任何项目因此等错误或缺陷而错误地建造，则中标人须自费予以拆除及重建。用在本工程的任何材料在使用前必须得到采购人的批准，样品须在大批订货前送审。获准的样品存放在工地，作为以后验收材料的标准。样品和其包装，由中标人无偿提供。中标人施工时须提供材料样板，经采购人最终确认后，方可进场使用，中标人所提供的样板或厂家应符合设计图纸要求及采购人确认要求。中标人必须服从采购人的监督、指导并积极主动配合上述管理机构的工作。中标人必须在施工过程中注意自身及周边安全，做好现场及周边安全设施搭设，遵守有关安全保护规程，负责施工过程中的所有事故处理和费用。中标人施工必须达到有关部门规定的安全文明施工标准，服从采购人管理各项规定要求，避免干扰采购人正常工作秩序，认真做好施工现场防护、防火、噪音、用电等安全文明施工各项管理工作，承担相应一切责任，确保施工场地区域道路通畅，保持施工现场整洁，做到工完场清，达到国家卫生城市标准。

在符合本工程技术要求外，中标人更应符合国家与地方的法律、法规、规范、规程的要求。中标人应根据技术要求与设计图纸一起使用，如技术要求与相关图纸不符合时应以两者中较高要求为准。4.3项目技术要求中标人必须与采购人签订《工程施工安全责任书》。实行项目经理负责制，并按投标文件配备项目管理班子。如未经采购人同意更换项目班子成员，采购人有权取消中标人的中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由中标人承担。中标人须提供所需的有关资料（包括图纸、样品、产品说明等），向政府部门或公用事业机构申报，若所有须送审的有关资料由于中标人自身原因未能达到有关政府部门的要求而需重新申报的，由此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全部由中标人负责。

所需用的脚手架、满堂架搭设、支架搭设应符合有关规定要求。所有用于本工程的材料的防火等级必须满足设计及防火规范要求。中标人应编制《安全文明施工组织设计》专项方案，该方案应满足国家、地方现行法律法规及合同有关条款的规定并经甲方代表批准后实施。当工程报价单项目或设计图纸与招标文件的“技术要求”不一致时，投标人在投标报价、中标人在采购时以最高的技术要求为准。投标人应认真了解现场场地的地址特点，充分考虑由于现场因素对现场施工、住宿、材料二次搬运等带来的影响和费用，并提出合理的有效措施，确保工期和质量，相关费用列入施工措施费计入投标报价，结算时不作调整。所用材料的品种、规格和质量须符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的建筑材料、建筑设备、耗能高的产品及民用建筑挥发性有害物质含量释放量超过国家规定的产品。

如果发给交接证书的工程不能立即移交管养时，中标人仍应继续负责工程照管和养护，甲方代表在与中标人和采购人协商后应确定加到合同价格上的此项费用款额，通知中标人，抄送采购人。如果经竣工验收认为工程质量合格，采购人应在验收工作完毕后14天内向中标人签发交接证书。证书中写明按合同规定本合同工程的竣工日期（即中标人提出申请竣工验收的日期），同时办理合同工程的移交管养工作。交接证书签发并移交管养后，中标人即不再负责对本工程的照管。如果采购人未能在上述规定的时间内组织竣工验收，则采购人应从规定期限最后一天的次日起承担延期验收的工程照管和养护费用，甲方代表在与中标人和采购人协商后，应确定将此费用款额加到合同价格上，并通知中标人，抄送采购人。当本合同工程已经实质上竣工，并合格地通过了按合同规定的各项质量检验，已按规定编制交接竣工图表资料后，中标人可向甲方代表提出要求竣工验收、发给交接证书的申请，并抄送采购人（如果尚有少量因受季节影响或其他原因不能施工，但并不影响工程使用的某些附属工程或剩余工作尚未全部完成时，需附有在限期内尽快完成这些未完工作的书面保证）。甲方代表在收到该申请后，应在14天内审核并报采购人，采购人在收到该申请后的21天内应组织交工验收。交工验收由采购人主持，并成立竣工验收小组，按国家有关工程竣工验收的办法组织竣工验收工作。4.4项目验收程序、标准所用的设备及材料需满足国家相关质量标准、安全标准、环保要求，无安全隐患，投标人需先行查看施工场地的实际环境并了解采购人的要求，并制作好施工方案图，并确保在施工过程中安全、文明施工，所有废弃物品归由中标人清运出施工区域；否则施工过程中出现的任何分歧及由此产生的任何后果由中标人负责；本工程技术上、施工上必须严格执行相关标准、规范。

4.6付款方式售后服务要求：属于保修范围、内容的项目，中标人应当在接到保修通知之日48小时内派人保修质量保修责任：自工程竣工验收完毕之日的第二天计算，整体免费保修期为2年（其中防水部分工程免费保修期为5年），免费保修期内中标人应免费提供保养维修服务。4.5保修或售后服务要求如经竣工验收认为工程质量达不到合格标准，则甲方代表应根据竣工验收小组的意见，在验收工作完毕后7天内向中标人发出不予验收的指令，要求中标人对不合格工程认真返工重做或补救处理。中标人在完成上述不合格工程的修复工作后，应重新提出竣工验收的申请，经竣工验收小组复验认为达到合格标准后才发给交接证书。证书中写明的竣工日期应为中标人重新提出申请竣工验收的日期。计算实际工期时应减去中标人第一次提出申请竣工验收至甲方代表发出不予验收的指令的时间。如经竣工验收认为工程质量虽合格，同意验收，但某些工程尚需整修、补修，则应缓发交接证书，限期修好，待整修、补修工作完成，经甲方代表复查认为达到质量要求后，再发给交接证书，证书上写明的竣工日期仍应为中标人提出申请竣工验收的日期。

（2）建安工程费、软硬件采购费用，按核算审定概算扣除方案设计、二次机电深化设计（含概算及工程量清单编制）费及施工图、竣工图设计费后金额为基准，做折扣率报价；（1）室内方案设计、（含概算及工程量清单编制）费及室内施工图、二次机电施工图、竣工图设计费，合并按核算审定概算的6%为基准做折扣率报价；本次投标报价方式为：报价上限为人民币80万元，投标人针对下述要求填报统一折扣率：4.7.1本工程项目采用总价包干合同，工程结算时，项目总价不做调整。4.7投标报价合同签定后支付30%，竣工验收合格后支付65%，余5%质保金两年保修合格后付清。

4.7.4.投标人不得低于企业自身成本竞投，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理4.7.3.除涉及重大工程变更外，总价、单价均以中标价为准，不予调整。4.7.2.工程量清单不再重复或概括工程及材料的一般说明，在编制和填写工程量清单的每一项的综合单价和合价时应参考招标文件中的有关条款。（5）“折扣率”填写要求1）填写要求：0＜折扣率≤1，未按此要求填写将作投标无效处理。2）填写的“折扣率”应为小数，如0.95、0.80、0.78；3）投标人参与投标只允许填报一个“折扣率”，不允许填报2个（或以上）的“折扣率”；填报了2个或以上“折扣率”的，其投标将直接作投标无效处理；4）“折扣率”缺填、漏填将直接作投标无效处理。（4）投标人自主报价，折扣率在中标后固定不变；（3）上述两项应当合并仅报送一个折扣率；

4.7.10投标人不得期望通过索赔、签证等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。4.7.9投标人应先到工地踏勘以充分了解工地的位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；4.7.8除非采购人或采购代理机构通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应毫无例外地按工程报价单中列出的工程项目和数量填报综合单价和合价。投标人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；4.7.7投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在工程报价单中提出的综合单价或总价为依据；4.7.6本项目控制金额为人民币元，超出该预算控制金额的投标报价将导致其无效投标；4.7.5投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价竞标；

4.7.14如本工程涉及取土和弃土项目，地点、时间、路线中标人应取得国土、城管部门的同意，不得由此带给采购人任何费用的增加。凡是因中标人措施不当而引起的罚款、索赔和指控等由中标人自行承担。投标价不因取土或弃土实际运距与分部分项工程报价单不同而作调整。土方回填料必须满足国家技术规范之要求，绿化填土面层必须选用适宜种植的填土。4.7.13工程完工后，中标人应恢复修建前的原有状态（工程量按实计算），并使甲方代表和采购人满意，满足政府管理部门的规定和要求。4.7.12采购人委托中标人办理的保险事项：建设工程一切险和第三者责任险，所需的保险费应包含在投标价中，施工中若发生安全事故，一切责任及费用由中标人负责。投标人的投标报价必须充分考虑到在施工中实施的施工组织设计对工程造价的影响,并在投标报价中反映出来。本项目采用总价包干。对没有填写综合单价与合价的项目费用，应视为已包括在工程报价单的其他综合单价与合价之中。如有工程报价单未包含特征描述内容的漏项，视同已包含在其他项目中，综合单价不予调整。4.7.11中标人投标总价即为中标人与采购人签订该项目合同的总价。

1.我单位本招标项目所提供的货物或服务未侵犯知识产权。我单位深知本项目对贵单位的重要性和紧迫性，亦了解贵单位对廉政建设的相关要求，因此我单位承诺如下：深圳市规划国土发展研究中心：政府采购投标及履约承诺函附件1：4.7.15中标人的交通维护方案必须保证施工期间的交通组织符合深圳市公安交通管理的有关规定，保证车辆运行通畅和施工安全，其费用已含在投标价中。

7.我单位如果中标，做到诚实守信，依照本项目招标文件需求内容、签署的采购合同及本单位在投标中所作的一切承诺履约。6.我单位参与该项目投标，严格遵循公平竞争的原则，不恶意串通，不妨碍其他投标人的竞争行为，不损害采购人或者其他投标人的合法权益。我单位已清楚，如违反上述要求，将作投标无效处理，并自动放弃贵局自本项目起所有采购项目的投标事宜。5.我单位未被列入失信被执行人、税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。4.我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。3.我单位参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。2.我单位参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有违法记录。

12.我单位承诺不对采购人进行任何形式的利益输送。11.我单位承诺不对采购人进行贿赂，进行有偿报答。11.我单位承诺未参与本项目的采购需求、技术指标、商务指标等内容的设定，不存在对其他投标单位不公平的行为。10.我单位承诺不非法转包、分包。9.我单位已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我公司对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我公司的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门作出的行政处罚。8.我单位承诺本项目的报价不低于我单位的成本价，不恶意低价谋取中标；对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件需求、签署的采购合同及我单位在投标中所作的全部承诺履行。我单位清楚，若我单位以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，且愿意接受主管部门的处理处罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时，我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿意接受主管部门的处理处罚。

附件2：日期：年月日日期：年月日法定代表人或授权代表（签字）：供应商（盖章）：以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律处理，并承担由此给采购人带来的损失。14.我单位承诺不对采购人进行赠送各种礼品、现金、有价证券、中介费、好处费等行为。13.我单位承诺不对采购人进行宴请和娱乐等消费活动。

投标文件包装封面参考附件3：企业概况一览表

（年月日时分）之前不得启封投标人名称：项目名称：□参评材料□资信证明材料投标文件