肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目交易公告

中标

食堂及超市经营权承包食堂及超市经营权招租

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/02/22

公告摘要

项目编号zq24-02y-zcjy005

预算金额58.07万元

招标公司肇庆市技师学院

招标联系人陈劲松

招标代理机构广东端诚招标有限公司

代理联系人-

中标公司-

中标联系人-

公告正文

公告信息

项目名称	肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目
项目编号	ZQ24-02Y-ZCJY005
标的名称	肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目
标的编号	ZQ24-02Y-ZCJY005001
公告性质	正常公告

肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目综合评议竞价交易公告

项目编号		ZQ24-02Y-ZCJY005
项目名称		肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目
租赁期限		租期从2024年5月1日至2028年7月15日
标的挂牌价		580750.00元
交易保证金		8000.00元（人民币捌仟元整）
挂牌公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子评议文件及电子报价时间		2024年2月22日 08 时 30 分起至 2024年3月13日 17 时 00 分
交易系统上传电子评议文件注意事项		1、本项目采用挂牌综合评议的交易方式，并已实行电子评议，评议委员会将依据竞买人在交易系统中提交的参加评议文件进行评议。竞买人在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业 CA 证书或自然人 CA 证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传参加评议文件。由此导致的一切法律责任由竞买人自负。CA 证书、电子签章的办理地址为：深圳市电子商务安全证书管理有限公司，地址：肇庆市端州三路 24 号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913) 。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》。 2、竞买人在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程和要求，必须通过交易系统编制评议文件、上传加盖电子签章的评议文件，否则，竞买资格无效。评议委员会无法通过电子评议的方式进行评议。相关法律责任由竞买人承担。 3、竞买人在上传参加评议文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在挂牌公告期、报名期限结束后，将不能撤回修改。 4、竞买人除通过交易系统上传参加评议文件外，还必须按照公告约定的唱价时间，携带密封的纸质参加评议文件参加评议；携带CA证书到唱价现场解密参加评议文件。否则，导致无法唱价或竞买资格无效等相关法律责任由竞买人承担。
资格审核时间及约定		1、竞买人向交易中心提交报名登记资料及交易中心进行的资格审核时间为： 2024年3月14日上午09 时 00 分至 11 时 30 分；下午 15 时 00 分至 17 时 00 分； 2、资格审核约定：如征集到 1 家竞买人，由交易中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《进场通知书》或《不予受理通知书》；如征集到 2 家及以上的竞买人，由我中心出具《进场通知书》，通知竞买人进入综合评议程序，由评议委员会进行资格审核，交易中心不再对征集到的2 家或以上已进入综合评议程序的竞买人进行资格审核，资格审查结论以评议委员会审查结果为准。
交易系统网址		通过广东省公共资源交易平台(粤公平) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index登陆，跳转至肇庆市公共资源电子交易系统
购买评议文件地点		1. 公告期内到代理机构广东端诚招标有限公司，地址：肇庆市端州区信安三路3号敏捷城1期2座632之一购买纸质综合评议文件，工本费 0.00元/份； 2. 如不获取纸质综合评议文件，可在广东省公共资源交易平台 (粤公平) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index发布的公告左下角下载评议文件，并在递交书面报名资料用于报名登记及报名资格审查时向代理机构广东端诚招标有限公司交纳综合评议文件工本费，工本费 0.00元/份。
评议时间		2024年3月18日上午 09:30
递交书面纸质参加评议文件地点及唱价地点/地址		广东省肇庆市端州三路 24 号肇庆市公共资源交易中心三楼 303室
标的展示时间		2024年2月22日至 2024年3月13日；代理机构联系人：免费注册即可查看；电话：免费注册即可查看
项目基本情况
项目基本情况		1.项目名称：肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目 2.出租单位：肇庆市技师学院 3.项目地址：肇庆市端州区建设二路12号肇庆市技师学院（建设路校区）4至5号综合楼首层饭堂和超市 4.用途：该物业属于教学教育用途，只供教职工和学生用膳,就餐人数约500人。 5.租赁期限：租期从2024年5月1日至2028年7月15日。 6.租赁费用：580750.00元。 7.确定竞得人的方法：综合评议竞价交易。
挂牌期满，如未征集到符合资格条件的竞买人		终止挂牌综合评议竞价交易程序。
挂牌期满，如只征集到 1 个竞买人		肇庆市公共资源交易中心进行资格审核后，对符合资格条件的，组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目租赁合同》如竞买人未通过资格审核，项目流挂。
挂牌期满，如征集到2 个或以上的竞买人		进入综合评议竞价程序确定竞得人，评审委员会进行资格审核后，对符合资格条件的任何家数的竞买人进行综合评审。
签订协议		按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目租赁合同》 (《肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目租赁合同》范本详见本公告左下角“附件”，不得改动) 。
交易形式		挂牌综合评议竞价方式公开征集竞买人
资产所有制		国有
意向方基本情况
意向方名称	住所 (地址)		注册资本 (万元)	法定代表人	监管机构 (部门)	资产所有权比例%	本次资产权属比例%
肇庆市技师学院	广东省肇庆市前沙街43号		30696万元	陈劲松	肇庆市人力资源和社会保障局	100%	100%
意向方行为内部决议		单位公示结果
征集行为批准情况		批准部门		肇庆市财政局
		批准文件		关于肇庆市技师学院食堂及超市经营权招租项目的复函
标的评估情况		评估机构		广东鸿泰资产土地房地产评估有限公司
		核准 (备案) 日期		2024年2 月18 日
		评估基准日		2024年1 月03 日
竞买人应当具备的资格条件		（1）竞买人为中华人民共和国境内有效续存法人或其他组织；（2）竞买人参加综合评议竞价活动前三年内（公告发布日期前一日为截止日前三年内），在经营活动中没有重大违法记录（自证）。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）；（3）竞买人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）相关主体信用记录中未被列入“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（相关失信记录已失效、处罚期限届满的除外）；没有在“中国执行信息公开网”被列为执行期内的失信被执行人；（4）本项目不接受联合体报名。
竞买人应当履行的义务		1、利用租赁场地依法开展经营活动，不得从事任何违法经营及一切非法活动。不得对租赁场地进行转租、分租、转让、担保或交由第三方使用。 2、按规定向出租方缴纳租金、水电费和相关费用。 3、租赁期内如发生消防、安全事故，承租方承担全部法律责任和经济责任。 4、自觉遵守出租方依法制定的有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并接受出租方的监督。 5、承租方必须维护好设备，不得因产生噪音影响学生学习和作息。其他详见《租赁合同》及《用户需求书》。
竞买人应当具备的条件及应当履行的义务说明		详见《租赁合同》及《用户需求书》
其他须披露的事项		详见综合评议文件
温馨提示		请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。 1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360 浏览器登录； 2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“- ”的也要填写。
风险提示		以下 7 种情形之一，竞买人的保证金将不予退还： (授权公告) (1) 竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的； (2) 竞买人通过获取意向方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的； (3) 竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的； (4) 竞买人在规定期限内未能根据综合评议文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目租赁合同》的； (5) 承租人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。 (6) 违反公告约定、违反公告约定、参加评议文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的； (7) 违反法律、法规或相关规定，给意向方造成损失的。上述条款已得委托单位授权，敬请投资者注意相关风险。
履约担保		1、签订《肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目租赁合同》后，竞得人须按照《租赁合同》要求的时间节点向委托人足额提交履约保函；竞得人交纳建设期履约保函后投标保证金方可退回。 2、合同期内，如竞得人发生《租赁合同》约定的可以扣除履约保证金或提取履约保函的情形的，委托人有权按照《租赁合同》约定扣除履约保证金或提取履约保函项下相应金额的款项。 3、项目所有资产在经营期满后，由经营者向项目实施机构无偿移交。至此，经营者完全退出，项目所有权益全部归属项目实施机构。
是否采用电子评议		□否 ■是，具体要求： (1) .本项目在肇庆市公共资源交易中心实行计算机辅助招投标系统的运行；竞买人应按下载的电子综合评议文件及资料对应编制书面参加评议文件及电子参加评议文件作为本次参加评议资料 (电子投标文件制作工具可于肇庆市公共资源交易中心网站“业务下载”栏目免费下载) 。 (2) .电子参加评议文件应是后缀名为“.ZQTF ”并进行了电子签章及加密合成且能在唱价现场成功解密的文件，方为有效的电子参加评议文件，否则视作无效参加评议处理。 (3) .竞买人须在交易中心系统本项目规定的时间内在“上传投标文件”栏目上传电子参加评议文件。 (4) .参加评议时须同时提交纸质参加评议文件及电子参加评议文件 (于系统内上传) ，评审时采用电子参加评议文件进行评议评审。
征集及报名须知：一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台(粤公平) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。登录方式包括： 1. 自然人通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA 证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录； 2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA 证书、国家政务服务平台进行登录。交易方式是招投标、综合评议 2 种竞价方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买 CA 证书参与投标、电子评议程序，使用CA 证书解密电子文件。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。二、已办理数字证书的申请人决定参加网上交易的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。三、交易保证金是申请人参加竞价活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。四、竞买人提交评议申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。竞买人足额交纳评议保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予竞买人网上交易对应标的的交易权限。五、保证金须由竞买人本人通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心网上交易系统指定的结算账户 (以到账为准) ，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买人提前缴纳交易保证金。六、参加综合评议报名流程：进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生保证金号; ↓竞买人本人通过银行转账、汇款的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金； ↓进入综合评议程序。
七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞买人未能成为最终竞得人的，交易保证金在最终竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目租赁合同》后，交易保证金自签订《肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目租赁合同》并缴交履约保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还) 。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅交易文件和对评议的进行尽职调查。八、本项目的挂牌公告与综合评议公告同步发布。挂牌公告时间截止：1、如只征集到一个合资格的竞买人，肇庆市公共资源交易中心通过资格审核后，由交易中心出具《受理及组织签约通知书》，组织交易双方按交易中心通知的时间和地点，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目租赁合同》； ( 注：《肇庆市技师学院建设校区食堂及超市经营权承包项目租赁合同》范本详见本网站公告左下角的 “附件”，不得改动 ) ； 2、如征集到 2 个或 2 个以上的合资格的竞买人，进入综合评议程序确定竞得人，按公告约定的评议时间和评议地点进行综合评议，抽取专家、评审委员会进行资格审核、唱价、评审，确定竞得人；请竞买人按交易中心出具的《进场通知书》和公告约定的评议时间、地点、要求，带齐相关资料和参加评议文件，自行到指定的综合评议地点递交书面的参加评议文件。九、关于收费根据有关收费规定，竞得服务费按文件要求由招标代理向竞得人收取，按国家发展计划委员会颁发的[2002]1980号文《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的标准费率交纳竞得服务费。本次综合评议内容属于服务类别，按服务类收费，本项目无论是否进入综合评议程序，竞得人均需在签署《租赁合同》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳竞得服务费（肇庆市公共资源交易中心免收挂牌交易服务费)，收费标准如下：根据有关收费规定，招标代理服务费按文件要求由招标代理机构向竞得人收取，招标代理费根据发改价格[2015]299号的相关规定，双方协商为固定合同价：13711.25元服务费专用账户如下：开户名称：广东端诚招标有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司肇庆信安路支行账号：4405 0110 2610 0000 0446 除招标代理服务费外，竞得人还应承担本项目的前期评估费6900.00元，该费用在签订租赁合同前一次性向评估单位进行支付。十、挂牌期结束 (保证金截止后) 后的第一个工作日，竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下资料供资格审核。经交易中心资格审核后，交易中心在三个工作日内向竞买人出具《受理通知书》，确认竞买人的竞买资格。： (1)有效的工商营业执照副本复印件； (2)有效的税务登记证副本复印件，三证合一除外； (3)组织机构代码证，三证合一除外； (4)没有在“信用中国” (https://www.creditchina.gov.cn/) 网站被列为“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（相关失信记录已失效、处罚期限届满的除外）和没有在“中国执行信息公开网”被列为执行期内的失信被执行人的截图； (5)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件； (6)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)； (7)竞买人在经营活动中没有重大违法记录 (自证) ； (8)交易保证金凭证复印件 (原件存放在评议文件) 。上述资料复印件须加盖公章 (验原件) (备注：上述资料一式两份，一份交由交易中心用于报名资格审查，另一份放入参加评议文件；当该项目进入综合评议程序时，供评标委员会作为竞买资格审查的材料之一。资料缺一不可，否则不接受报名，取消报名资格和竞买资格。意向方保留对竞买人报名资格和竞买资格查证权利。)
十一、本公告所称竞买人是指有参加评议意向并向肇庆市公共资源交易中心提交参加评议申请并缴纳了交易保证金的独立法人机构、或其它合法组织，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合交易条件要求的竞买人。
风险提示		以上信息来源于意向方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，交易机构和代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
肇庆公共资源交易中心		联系人		王小姐
		联系电话		0758-2786687
		传真		/
		地址		肇庆市端州区端州三路24号
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		传真		/
		地址		肇庆市端州区信安三路3号敏捷城1期2座632之一