序号

评价项目

定标评价的内容

1

价格因素

对合格的中标候选人投标报价横向比较，结合类似工程历史造价数据，对报价中的施工费报价、设计费报价等进行评审。

2

方案因素

对投标人的工程实施方案进行评审，含如下内容：

1、项目概况及特点分析；

2、对工程重点、难点的分析及对策；

3、施工组织方案与技术措施；

4、施工资源需求计划；

5、施工工期管理策划；

6、质量控制措施；

7、安全环保、文明施工等保障措施；

8、施工场地成品保护方案。

注：方案因素部分不超过300页，格式自拟。

3

资信因素

企业同类业绩：根据投标人自2021年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩进行综合评价。定标文件中提供不超过3项，提供超过3项的，按顺序选择符合要求的前3项作为定标参考资料。

类似工程业绩是指建筑装修装饰工程施工业绩。

注：业绩时间以竣工验收报告为准。需同时提供中标通知书（如有）、施工合同、竣工验收报告或竣工验收证明。

企业获奖业绩：根据投标人自2021年1月1日至今承建或参建的装修装饰施工项目工程质量奖项情况进行综合评价。

注：（1）奖项级别包括国家级奖项、省级奖项、市级奖项；

（2）国家级奖项是指鲁班奖、国家优质工程金质奖、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖、中国建筑工程装饰奖等；省级或市级奖项指由建设行政主管部门或建筑相关行业协会或学会(含其所属专业分会)颁发的质量奖项。只计算房建类质量奖项；

（3）获奖项目的工程内容以获奖证书中注明承包范围或内容为准，如证书中未注明或不能明确工程内容的以施工合同为准；时间以证书的发证时间为准；

（4）定标文件中提供不超过3项。超过3项的，按顺序取符合要求的前3项作为定标参考资料。

4

团队因素

项目团队规模：投标人拟投项目管理机构人员中（项目负责人、技术负责人除外）具有职称人员的职称级别情况，以及数量情况进行综合评价。

注：1、须提供的相应职称证扫描件，否则按无效处理；同一人按等级高的职称评审；

2、须提供以上人员相关证件扫描件，并提供以上人员投标单位近一个月（2024年4月）为其购买社保的社保证明材料扫描件。若已办理退休手续且继续聘用的，可以用退休证加返聘证明扫描件来代替社保证明。无上述证明的人员不纳入评审范围；