福建省福州市晋安区岳峰镇后浦路698号香开新城1#楼2层01集中式商业


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意向受让申请
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项目名称	福建省福州市晋安区岳峰镇后浦路698号香开新城1#楼2层01集中式商业		项目编号	GR2023BJ1005618
转让方名称	福州首开福泰投资有限公司
转让方承诺	承诺函 点击查看承诺全文
转让底价	1198.1276万元		资产来源	企业实物资产
信息披露起始日期	2023-12-04		信息披露期满日期	2024-01-02
标的是否存在抵押情况	否		权利人是否有意向行使优先购买权	否
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：张子辰 / 联系电话：010-66295780

• 资产情况
• 交易条件与受让方资格条件
• 信息披露期
• 交易方式
• 其他信息

一、资产情况

房屋建筑物	坐落位置	晋安区岳峰镇后浦路698号（原化工路南侧与后浦路西侧交叉处）香开新城1#楼2层01集中式商业
	房产证号	闽（2017）福州市不动产权第9058925号	目前用途	其他商服用地/集中式商业
	附属设施		建筑面积（平方米）	810.61
	使用年限		已用年限

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称	福州首开福泰投资有限公司
转让方决策文件类型	其他
批准文件名称	首开股份会[2023]30号
批准单位名称	北京首都开发股份有限公司
价款支付方式	一次性付款

与转让相关的其他条件	1、意向受让方应在挂牌截止日17：00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金120万元至北京产权交易所指定账户。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。保证金和交易价款均须出自意向受让方的自有账户，不得采取他人代付、垫付、或以债务重组等方式交纳。 2、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并自《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内，将保证金以外的剩余交易价款一次性汇入北交所的指定结算账户。 3、意向受让方需书面承诺：（1）在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。（2）同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。（3）意向受让方须承诺符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，在办理权属变更登记及过户过程中，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。（4）同意向北交所交纳成交金额1%的交易服务费。 4、意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签署（实物资产交易合同）、拒付交易价款、放弃受让或退还交易标的的等情形的，即可视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。
受让方资格条件	无
踏勘安排	标的房地产预展时间为挂牌公示期内，联系人：徐达林,联系电话：18250313616，预展地点：标的资产所在地。
其他需要披露的内容	1、转让方将标的资产进行了分割出租，全部处于出租状态，租赁合同已置于北交所备查。承租人明确表示放弃对标的房地产的优先购买权。转让标的权属变更登记完成日前（含当日）的房屋租金，归转让方所有，转让标的权属变更登记完成日之后的房屋租金归受让方所有。 2、标的资产2层有37平方米的加建房屋，原为露台，参照福州市人民政府办公厅印发的《福州市房屋征收补偿实施细则》确定加建部分重置价格。 3、标的房地产预展时间为挂牌公示期内，联系人：徐达林,联系电话：18250313616，预展地点：标的资产所在地。 4、转让价格为含增值税价格。 5、其他详见资产评估报告等备查文件。
保证金设定	交纳保证金	120.00万元
	交纳方式	支票;电汇;网上银行支付
	交纳截止时间	信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）
	保证事项	如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方有权扣除该意向受让方的全部保证金作为补偿： ①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；③意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其它违反转让、竞价程序要求的情形的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付成交价款或所需要交纳的相关税费的；⑤意向受让方存在其它违反北交所交易规则、挂牌条件要求的。
	处置方法	①受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分；②其他意向受让方所交纳的保证金在确定受让方后自行通过北交互联系统申请退还。

三、信息披露期

信息披露公告期	自公告日起20个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

四、交易方式

交易方式	信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式： 网络竞价 在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。

意向受让申请电签文件附件	承诺函.pdf
图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

意向受让方登记受理地址	北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心
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