第一章 资格预审公告
主语国际办公大楼基础设施修缮改造项目修缮改造工程
招标编号：CSSC-01-233001-001
资格预审公告(代招标公告)
1．招标条件
本招标项目 主语国际办公大楼基础设施修缮改造项目修缮改造工程 ，项目业主为 中国船舶集团有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为 中国船舶集团有限公司，招标代理机构为 中国船舶集团物资有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在资格预审申请 人(以下简称申请人)提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：北京市海淀区首体南路9号主语国际1号楼。
2.2建设规模：总建筑面积34163㎡。本工程为高层建筑办公楼，地上共 24 层（楼号无 13 层、14 层，故最高楼号为 26 层）。本次工程即为同层暖通水系
统管道改造工程，此次施工改造楼层为B1~26 层。其中 1 层、2 层为中装装饰层、3 层~23 层为普通装修层，24 层~26 层为精装修层，更换管道总长度约12880m
。
2.3招标范围:本项目为主语国际中国船舶大厦空调管道及外幕墙维修项目,采用“采购-施工”一体化的施工模式。具体内容如下：
施工：总建筑面积34163㎡，更换管道总长度约12880m，配套需拆除、更换（或恢复）吊顶装修合计面积11420.3㎡；原有空调、暖通水系统管道拆除后更换
全新热镀锌管道及相关的装修（吊顶、末端设备等）恢复施工；玻璃幕墙专用密封胶剔除及更换、玻璃开启扇五金件更换；屋面擦窗机设备维修、检测，及检测通
过后的人员操作；各楼层水电计费系统的安装。
采购：管道更换所需管材、阀门等、吊顶恢复材料及外幕墙结构胶更换材料，水电计费系统。
总承包管理：协助发包人完成工程的前期手续的报批报建工作，竣工验收及备案等相关手续，落实保修服务等其他建设方面的内容，对工程项目进行质量、安 全、进度、费用、合同、信息、外部协调等管理和控制。
（注：相关协办工作的手续费不包含在发包范围内）
本次招标范围不包括：工程设计。
关于招标工作范围的详细说明见“发包人要求”
2.4计划工期：
总工期：120个日历天（施工开工至项目竣工验收）
施工计划开工日期：实际开工日期以监理下达的开工令为准。
2.5质量要求：达到国家相关规范规定的质量合格标准。
总工期：120个日历天（施工开工至项目竣工验收）
施工计划开工日期：实际开工日期以监理下达的开工令为准。
2.5质量要求：达到国家相关规范规定的质量合格标准。
3．申请人资格要求
3.1申请人资格要求：
申请人必须具有有效的营业执照，申请人应具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产 许可证【本项须提供有效的营业执照、企业资质证书及安全生产许可证复印件并加盖公章】；
3.2财务要求：
近三年(2020年、2021年、2022年)的年度财务状况不亏损。
【本项须提供资格预审申请人近三年（2020年、2021年、2022年）经第三方审计的合法有效的财务审计报告及财务报表复印件并加盖公章（包括资 产负债表、现金流量表、利润表的复印件等内容。）】；
3.3业绩要求：
申请人近五年（2018年6月1日至资格预审申请截止时间）具有单项合同金额≥1000万元的修缮改造类或公共建筑类或房屋建筑类的施工或工程总承包业绩。入 围单位确定后，招标人保留对施工业绩真实性验证的权利，若发现入围单位施工业绩存在造假行为，取消入围资格并通报建设行政主管部门。【本项需提供有效 的合同复印件或交竣工验收证明材料复印件，时间以合同或竣工验收证明材料签署的日期为准】；
3.4企业信誉：
资格预审申请人自行承诺不得存在下列情形之一：
3.4.1被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单且在被执行期内；
3.4.2被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.4.3处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；
3.4.4因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内。
【本项资格预审申请人须在投标文件资格审查部分提供承诺(承诺格式自拟），并提供记录查询结果并加盖公章】。
3.5人员要求：
3.5.1项目经理资格要求：拟派项目经理必须具有建筑类高级职称、“建筑工程专业壹级”注册建造师执业资格且在资格预审申请人单位注册。资格预审时选定 的拟派项目经理后期投标时不得更换，中标后，承包人不得随意更换项目经理；因承包人原因更换项目经理须征得发包人同意。【本项须提供项目经理职称证、建造师注册证、安全生产考核合格证（安全生产考核B证）复印件并加盖公章，以及由资格预审申请人为该项目经理缴纳的近半年内连续三个月的社保参 保证明复印件并加盖公章；还须提供项目经理无在建且不随意更换承诺书】
3.5.2技术负责人资格要求：拟派技术负责人必须具有建筑类高级职称【本项须提供技术负责人职称证复印件并加盖公章，以及由资格预审申请人为该技 术负责人缴纳的半年内连续三个月的社保参保证明复印件并加盖公章】。资格预审时选定的拟派技术负责人后期投标时不得更换，中标后，承包人不得随意更 换技术负责人；因承包人原因更换技术负责人须征得发包人同意。
3.5.3拟担任该项目的专职安全生产管理人员，具备相应的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书【本项须提供安全生产考核合格证书复印件并加 盖公章，应提供安全生产考核C本】；
换技术负责人；因承包人原因更换技术负责人须征得发包人同意。
3.5.3拟担任该项目的专职安全生产管理人员，具备相应的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书【本项须提供安全生产考核合格证书复印件并加
盖公章，应提供安全生产考核C本】；
3.6本次招标不接受联合体投标。
4．资格预审方法
本次资格预审采用 有限数量制，通过资格预审的申请人限定为 7 家。
5．资格预审文件的获取
5.1资格预审文件售卖期：2023年7月31日23时0分0秒至2023年8月6日23时59分59秒。
5.2凡有意参加的潜在投标人，请按如下步骤操作：
1）前往“中国船舶电子招标投标平台”进行免费注册 （网址http://www.csscbidding.com）；注册成功并确认参加本项目后，在“我的项目”功能中通过“项目
名称”或“标段（包）编号”检索到需要参与的项目。
2）投标人将文件费以银行电汇形式汇入系统生成的标书费虚拟子账号中（虚拟子账号随机生成，每位投标人在每个标段中所使用的子账号是不同的），在缴纳完毕
后，可以通过点击“到账查询”按钮，查询是否到账。文件每套售价 500元人民币。
3）下载需另行向“中国船舶电子招标投标平台”支付资格预审文件下载费，收费标准为500元/份（请勿与文件费合并汇款，并汇入系统生成的下载费虚拟子账号中
），并提供增值税电子普通发票, 因供应商操作失误将下载费支付错误的，招标代理机构概不退还。
4）潜在投标人文件费缴纳成功后，即可下载资格预审文件。可从平台下载电子版文件及附件（如有）；文件下载费由平台运营方收取，由平台运营方开具增值税电
子普通发票（申请人自行从平台下载）。
6．资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 2023 年 8 月 11 日 9 时，地点为 北京市西城区月坛北街5号中国船舶集团物资有限公司西配楼
会议室。
6.2逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 “中国招标投标公共服务平台” “中国船舶电子招标投标平台” 上发布。
7．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 “中国招标投标公共服务平台” “中国船舶电子招标投标平台” 上发布。
8.联系方式
招标人：中国船舶集团有限公司 招标代理机构：中国船舶集团物资有限公司
地 址：上海市黄浦区中华路889号 地 址： 北京市西城区月坛北街5号
联系人：李然 联 系 人：张鹏、贾瀚林
邮 编： 200001 邮 编： 100861
电 话： 021-33116064 电 话： 010-59518135
邮 箱：电子邮件：
2023 年 7 月 31 日