[江西省产权交易所]上饶市信州区庆丰路、胜利路、五三大道、解放路、金龙岗路等32处房产招租（5年）

招标

房产招租店面招租房产整体招租店面整体招租

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发布时间

2022/09/27

公告摘要

项目编号jx2022rp00137

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招标代理机构浙江恒鑫拍卖有限公司

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标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

[江西省产权交易所]上饶市信州区庆丰路、胜利路、五三大道、解放路、金龙岗路等32处房产招租（5年）

[2022-09-27]

项目编号:

JX2022RP00137

项目名称:

上饶市信州区庆丰路、胜利路、五三大道、解放路、金龙岗路等32处房产招租（5年）

标的名称:

上饶市信州区中山西路65号（中山药店）店面招租（5年）(出租底价：33.0万元（总租金）);
上饶市信州区五三大道原外经委办公室（国会一号）房产招租（5年）(出租底价：45.648万元（总租金）);
上饶市信州区胜利路76号（PPLE艺术开关五金水暖）店面招租（5年）(出租底价：16.8万元（总租金）);
上饶市信州区豆芽巷90号（幼儿园、19套房子）房产整体招租（5年）(出租底价：240.0万元（总租金）);
上饶市信州区金龙岗18号（英雄隐形发廊）店面招租（5年）(出租底价：10.8万元（总租金）);
上饶市信州区婺源县紫阳镇思口路（1-21直店面）店面整体招租（5年）(出租底价：138.0万元（总租金）);
上饶市信州区月兔春左侧弄堂（潘师傅车行维修）店面招租（5年）(出租底价：4.2万元（总租金）);
上饶市信州区五三大道86号（杭州小笼包）店面招租（5年）(出租底价：37.2万元（总租金）);
上饶市信州区市政府大院14栋底层（娟子美容）店面招租（5年）(出租底价：15.9万元（总租金）);
上饶市信州区胜利路47号（新建医疗器械）店面招租（5年）(出租底价：15.0万元（总租金）);
上饶市信州区胜利路47号（新世纪电器）店面招租（5年）(出租底价：15.0万元（总租金）);
上饶市信州区金龙岗18号（金剪刀美发）店面招租（5年）(出租底价：7.2万元（总租金）);
上饶市信州区胜利路76号-4（应发机电食品机）店面招租（5年）(出租底价：16.8万元（总租金）);
上饶市信州区胜利路76号-3（君安宾馆）店面招租（5年）(出租底价：16.8万元（总租金）);
上饶市信州区胜利路306号（东鹏卫浴）店面招租（5年）(出租底价：16.8万元（总租金）);
上饶市信州区胜利路305号（恒发五金供应站）店面招租（5年）(出租底价：33.6万元（总租金）);
上饶市信州区解放路49号（武夷大酒店）店面招租（5年）(出租底价：10.8万元（总租金）);
上饶市信州区金龙岗18号（怡人阁餐厅）店面招租（5年）(出租底价：11.4万元（总租金）);
上饶市信州区五三大道118号（水利电力物资）店面招租（5年）(出租底价：14.1万元（总租金）);
上饶市信州区五三大道118号（洪茂广告装饰）店面招租（5年）(出租底价：12.6万元（总租金）);
上饶市信州区五三大道118号（ROBAM老板厨房电器）店面招租（5年）(出租底价：17.4万元（总租金）);
上饶市信州区胜利路116号（瑞和堂）店面招租（5年）(出租底价：15.6万元（总租金）);
上饶市信州区胜利路116号（东+西服装店）店面招租（5年）(出租底价：11.7万元（总租金）);
上饶市信州区胜利路116号（利平服装）店面招租（5年）(出租底价：11.7万元（总租金）);
上饶市信州区胜利路116号（两个小朋友）店面招租（5年）(出租底价：9.6万元（总租金）);
上饶市信州区庆丰路98号（金凤凰超市）店面招租（5年）(出租底价：9.9万元（总租金）);
上饶市信州区庆丰路98号（正新●易学●浙思）店面招租（5年）(出租底价：14.28万元（总租金）);
上饶市信州区庆丰路98号（易学堂）两间店面整体招租（5年）(出租底价：10.8万元（总租金）);
上饶市信州区庆丰路98号（华视眼镜）店面招租（5年）(出租底价：6.48万元（总租金）);
上饶市信州区庆丰路98号（华丰超市）店面招租（5年）(出租底价：11.76万元（总租金）);
上饶市信州区庆丰路98号（婺源茶叶）店面招租（5年）(出租底价：13.2万元（总租金）);

信息披露期:

信息披露首日：2022-09-27 信息披露期满日： 2022-10-17

项目简介:

上饶市信州区中山西路65号（中山药店）店面招租（5年）

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌拍租的重大事项揭示及瑕疵见江西省力仁房地产土地评估有限公司出具的赣力（2022）房估字第090273号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.原承租人在同等条件同等价格下享有优先承租权。 4.本次所有拍租标的租期为5年，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每三个月为一次缴纳期，合同押金为六个月的房屋租金。承租方必须与招租方签订租赁合同。 5.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。 6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 8.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方的装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租方有权进行处理，并不予任何补偿。 9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 10.暂无产证。 11.根据（关于有序恢复市中心城区生产生活秩序的通告）{2022}第9号文第五条的规定，参加拍卖会的竞拍人员需要提供48小时的核酸阴性证明，未提供48小时核酸证明人员不能进入拍卖会现场，谢谢配合。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则本项目不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次租赁所涉及的税、费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起_3个工作日内将相关费用（政府税费除外） 7.【交付】合同签订之日起3个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2022年10月17日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：浙江恒鑫拍卖有限公司联系电话：13968170038 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2022年10月19日15时拍卖地点：上饶市行政服务中心（广信大厦B栋三楼）

联系方式：

江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827