一、招租条件
        本招租项目为亳州市智慧停车场(十河地块)，招租人为亳州建投汽车运输有限责任公司。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开竞价。
        二、项目概况与招租范围
        (一)项目概况：亳州市智慧停车场(十河地块)位于十河镇G105国道东侧、三里湖附近，占地约129亩，总建筑面积约9357.34平方米，规划建设有综合服务楼、货物中转、监管平台、维修用房、新能源汽车充电桩、货车停车位486个、小型汽车停车位152个。招租人现对其中商超区、维修区、餐饮区整体进行公开招租，欢迎符合条件的意向人参加竞价。
        (二)招租范围：本项目招租对象商超、汽车维修、餐饮。招租范围及竞价底价详见下表：
招租范围及竞价底价
        (三)租赁期限：自合同签订之日起3年，其中装修免租期60-120天。自第二年起，年租金在上一年基础上逐年递增10%。合同到期后，依据当时市场情况和政策规定重新评估房产租赁价格，并公开竞价招租，同等条件下，原租户具有优先承租权。
        (四)竞价要求：本次招租采用现场公开竞价，最高报价者获得承租人资格。报价实行多轮次制，竞价人报价不得低于竞价底价，亦不得低于上一轮次的最高报价。每轮次在上一轮最高报价的基础上，加价幅度不得低于1000元/年。
        如首轮竞价家数不足3家或出现多个最高报价者，且均不愿再进行加价，则该区域流租，招租人择日重新招租。
        (五)出租要求：
        1.房产以现状进行出租，其房产位置、面积、结构、消防及质量等以移交时现场现状为准，竞价人应自行勘察现场，招租人不承担现状以外任何义务。一经承租，承租人不得以现场现状等任何理由要求减免租金;
        2.承租人应严格遵守国家法律法规，守法经营、按章纳税，不得将承租的房产用做黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆品销售、化工等特殊行业或有噪音、环境污染的行业。承租人不得转租或擅自改变房产用途;
        3.房产具备基本物业条件，入驻后按照文明创建要求，统一接受物业管理，缴纳物业费用;
        4.承租人负责所租赁房产的日常安全及管理工作，承担安全生产主体责任;
        5.承租人承担房产装修及维护费用(房产主体结构质量问题导致的维修除外)，装修风格应与建筑风格相协调，且须符合消防、环保等要求。如因装修未通过消防、环保验收，导致的一切损失由承租人自行承担。装修、装潢、改造等不得改变或破坏房产的主体结构。
        6.租赁合同到期后15日内，承租人应撤出所租赁房产，原房产内装饰装修归招租人所有，且不做任何补偿。房产再招租，同等条件下，原承租人具有优先承租权。
        三、竞价人资格要求
        (一)本次招租要求竞价人必须是具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织;
        (二)竞价人如在以往承接招租人项目过程中被记入“黑名单”，或被信用中国网站记入“失信被执行人”的，不得参加本次招租活动;
        (三)本次招租不接受联合体竞价。
        四、竞价保证金
        本次招租要求递交竞价保证金。
        (一)竞价保证金的形式：银行汇款或转账
        (二)竞价保证金的金额：人民币(大写)壹万元，(小写)10000.00元。报名参加多区域竞价的，仅需缴纳一份保证金即可。
        (三)收取竞价保证金的账号信息：
        开户名称：亳州建投汽车运输有限责任公司
        开户银行：中国工商银行亳州新区支行
        银行账号：1318272509000053123
        (四)其他要求：竞价保证金必须在竞价时间开始前，由竞价人在中华人民共和国境内注册经营的银行基本账户汇入到指定银行账号，确保银行记录可查询，转账或电汇时须在附言处备注“竞价保证金”，否则，责任自负。
        竞价保证金以到账时间为准，未按时汇入或非竞价人基本账户汇出或收款银行账号错误无法判定保证金对应关系的，保证金无效;现金存入或以其他方式存入(转入)的视为无效。
        (五)竞价保证金的退还(本金无息)：(1)招租不成功的，15日内直接退还至该竞价人汇出账户。(2)承租候选人公示期满且确定承租人后，未成交的承租候选人的竞价保证金在10日内直接退还至该竞价人汇出账户。(3)成交承租人的竞价保证金自动转为押金，押金为人民币(大写)叁万元，(小写)30000.00元，不足部分由成交承租人在签订合同时补交，合同到期且无违约行为发生或违约行为已处理的情况下，无息退还全部押金。
        (六)竞价保证金不予退还的情形：(1)经公示确定承租资格后15日内无正当理由不领取《成交通知书》的;(2)领取《成交通知书》后无正当理由放弃承租资格的;(3)未按招租要求签订《房屋租赁合同》的;(4)经招租人或政府有关部门查实存在影响成交结果的违法行为的;(5)其他因竞价人原因，造成招租人实质性损失的行为。
        五、租金缴纳方式
        租金由承租人遵循先支付后使用的原则，按年度支付予招租人。首年租金应自合同签订之日起10日内一次性支付完成，以后每年租金于每届满一年之日(以合同签订日期按年推算)前10日内一次性支付完成。
        六、报名及竞价流程
        凡有意参加竞价者，应于竞价时间开始前自行踏勘现场，按附件格式准备资格审查资料，并按公告要求缴纳竞价保证金。
        (一)报名流程
        报名联系人：孙经理18056789876、许经理15551512999
        联系地址：亳州市谯城区京珠线以东、银杏路以北
        报名需递交以下材料：
        1.法人参与竞价的，须准备竞价承诺书、营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书(如有委托代理人)、竞价保证金转账或电汇凭证复印件，以上材料均须按附件格式要求加盖公章、签字确认;
        2.自然人参加竞价的，须准备竞价承诺书、身份证复印件(正反面同页)、授权委托书(如有委托代理人)、竞价保证金转账或电汇凭证复印件，以上材料均须按附件格式要求签字确认。
        (二)竞价流程
        通过报名，符合资格要求的竞价人，应于以下时间、地点持本人身份证准时参加招租竞价活动。
        1.竞价开始时间：2023年1月6日9时00分
        2.竞价地点：亳州市谯城区京珠线以东、银杏路以北(安徽省安车交通运输集团有限公司二楼会议室)
        为保证招租竞价活动正常进行，竞价人应持有效身份证件提前到达竞价地点准备竞价，因竞价人迟到、未携带有效身份证件等原因导致的一切后果，竞价人自行承担。
        七、发布公告的媒介
        本次招租公告同时在亳州交通投资控股集团有限公司官网(www.bzjkjt.com)上发布。
        八、联系方式
        招 租 人：亳州建投汽车运输有限责任公司
        地址：亳州市谯城区京珠线以东、银杏路以北
        联系人：孙经理18056789876、许经理15551512999(工作日8:30—17:30)
        附件：报名材料