南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券项目招标公告（招标编号：HNBD-ZB-2024013） 项目所在地区：河南省,南阳市,市辖区 一、招标条件 本南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券项目已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 168 万元，招标人为南阳高新发展投资集团有 限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：详见正文 范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的： (001)南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券项目第一标段; (002)南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券项目第二标段; (003) 南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券项目第三标段; 三、投标人资格要求 (001 南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券项目第一标段)的投 标人资格能力要求：详见正文; (002 南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券项目第二标段)的投 标人资格能力要求：详见正文; (003 南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券项目第三标段)的投 标人资格能力要求：详见正文; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 12 月 17 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 23 日 17 时 30 分 获取方式：投标人资格要求全部资料加盖公章扫描件一套，发送至邮箱。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 01 月 09 日 15 时 00 分 递交方式：南阳市独山大道与滨河路交叉口向西 150 米二楼邮寄方式递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 01 月 09 日 15 时 00 分 开标地点：南阳市独山大道与滨河路交叉口向西 150 米二楼 七、其他 南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券项目 招标公告 项目概况 南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券项目的潜在投标人应在南阳 市独山大道与滨河路交叉口向西 150 米二楼获取招标文件，并于 2025 年 01 月 09 日 15 时 00 分(北京时间)前提交投标文件。 一、项目基本情况 1.项目编号:HNBD-ZB-2024013 2.项目名称:南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券项目 3.采购方式:公开招标 4.招标内容: 第一标段：南阳高新发展投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券管理人及销售机构 选聘 第二标段：资产证券化评估及现金流预测服务 第三标段：律师事务所服务 5.服务地点:采购人指定地点 6.服务期限:18 年（3+3+3+3+3+3），每三年一个开放期 7.服务标准:符合国家和地方相关法律法规 8.标段划分:本项目分为 3 个标段。 二、申请人的资格要求 第一标段： 1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，具备证券承销和/ 或资产支持专项计划管理人资质； 2.本标段接受联合体投标。 （1）联合体参加投标的，联合体总数不得超过 2 家（联合体牵头人和联合体成员应在联合 体协议中明确各自担任的角色：计划人管理人和/或销售机构，整个联合体由一家计划管理 人和一家销售机构组成，其中联合体牵头方须为销售机构），联合体牵头人和联合体成员按 专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求； （2）联合体参加投标的，招标文件下载、投标文件编制、电子签章、网上递交标书、解密 等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可；（3）联合体参加投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，各方应服从招 标人的管理； 3. 对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的 供应商，拒绝其参与本次投标活动。(查询渠道: “信用中国”网站“信用服务”-“失信被 执行人”- 跳转至“中国执行信息公开网”网站查询企业 通过“信用中国”网站“信用服务”-“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录”查询企业 通过“中国政府采 购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询企业，经查询有失信记录的将被取 消其投标资格)。 第二标段： 1.供应商须是具有独立承担民事责任的能力，具有相关部门颁发的相关业务评估资格证书，以及有效的营业执照； 2.供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:具有履行合同所必需的设备和专业 技术能力:具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。(提供承诺书，格式自拟)；3.人员要求:供应商须提供适配本项目评估服务的项目团队配置，并明确项目负责人，项目 负责人须具有注册房地产估价师资格证书，并提供本单位（或分公司）为其缴纳的社会保险 (或养老保险)证明； 4.对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供 应商，拒绝其参与本次投标活动。(查询渠道: “信用中国”网站“信用服务”-“失信被执 行人”- 跳转至“中国执行信息公开网”网站查询企业 通过“信用中国”网站“信用服务”-“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录”查询企业 通过“中国政府采 购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询企业，经查询有失信记录的将被取 消其投标资格)； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标活 动。【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料并加盖单位公章(需包含公司 信息、股东或投资人相关信息等)，因特殊原因无法在该网站上查询到的单位可提供承诺书 (格式自拟，并加盖单位公章)】。 本标段不接受联合体投标。 第三标段： 1.投标人须为中华人民共和国境内依法成立的律师事务所，具备律师事务所 执业许可证，并已经纳入中国证监会从事证券法律业务律师事务所备案。 2.项目负责人具有律师执业资格证。 3.律师事务所专职律师人数不少于 30 人(含)，其中，拟提供的服务团队成员 3 人(含)以上，律师项目负责人须执业年限满 5 年及以上，其他成员从事律师工作满 1 年(以全国律师诚信 信息公示平台 https://credit.acla.org.cn 查询显示的首次批准执业目期为后)。4.律师事务所近三年内(2021 年至今)或自成立至今无执业违法违规记录。 5.财务要求： 5.1 投标人具有健全的财务会计制度;(提供 2023 年度《审计报告》，本年度新成立的单位可 提供财务报表)。 5.2 投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;(提供 2024 年以来任意 1 个月依 法缴纳税收和缴纳社会保障资金的相关证明，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提 供相应证明材料)。 6.信誉要求: 6.1 投标人须通过“中国裁判文书网”网站查询“投标人及其法定代表人(负责人)”行贿犯 罪情况，自 2021 年 1 月 1 日以来“投标人及其法定代表人(负责人)”经司法机关裁定存在 行贿犯罪记录的，不得参与本项目投标;【查询指南:进入网站首页注册登录一点击高级搜索 一打开案由一选择刑事案由一贪污贿赂罪一选择“单位行贿罪”，在“当事人”一栏输入单 位全称进行查询;选择“行贿罪”，在“当事人”一栏输入法定代表人(负责人)姓名进行查询】(提供查询结果网页截图，查询日期应在本公告发布日期之后，截图需显示查询时间。如不 存在行贿犯罪行为，只是查询记录中存在重名或名称信息披露，须同时提供被查询主体无行 贿犯罪记录的承诺函，承诺函格式自拟，如果发现存在行贿犯罪记录，则视为弄虚作假)。本标段不接受联合体投标。 三、获取招标文件 1.时间:2024 年 12 月 17 日至 2024 年 12 月 23 日，每天上午 09:00 至 11:30，下午 15:00 至 17:30(北京时间，法定节假日除外。) 2.地点:南阳市独山大道与滨河路交叉口向西 150 米二楼 3.招标文件领取方式: 投标人资格要求全部资料加盖公章扫描件一套，发送至 1696308310@qq.com 邮箱。 【以上所有扫描件必须是清晰、完整的，投标申请人应将相关证件的变更、延期等材料一并 盖章扫描件，资料不完整不清晰的，工作人员将不予接纳，由此造成的后果由申请人自行承 担，招标代理机构对报名资料的审验并不作为服务商资格条件的最终认定，服务商应对资料 的真实性、合规性负责；开标后，仍将对服务商的资格证明材料进行资格审核，不符合项目 资格条件的供应商的投标将被拒绝。】 4.文件售价：500 元/份/标段，售后不退，获取招标文件时缴纳。 四、投标文件递交 1.时间:2025 年 01 月 09 日 15 时 00 分(北京时间) 2.地点:南阳市独山大道与滨河路交叉口向西 150 米二楼 备注：本项目投标人可不委派专人（法定代表人或委托代理人）参加现场开标。因未到场而 不能提供“投标文件”的，本项目采购过程接受邮寄投标文件模式，采用邮寄方式递交投标 文件的，邮寄地址：南阳市独山大道与滨河路交叉口向西 150 米；收件人：张先生；联系电 话：19137728951。邮寄时，应注明投标单位名称、投标单位的联系人、联系电话及投标项 目名称。 自公告之日起至投标截止时间，供应商需留足投标响应文件邮寄时间,确保投标文件于投标 截止时间前送达，因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。投标文件逾期送达指定地点 的，投标文件将被拒绝。 五、投标文件开启 1.时间:2025 年 01 月 09 日 15 时 00 分(北京时间) 2.地点:南阳市独山大道与滨河路交叉口向西 150 米二楼 六、公告发布的媒介及公告期限 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台网站上 发布，公告期限为 5 个工作日。 七、其他补充事宜 请各潜在投标人在获取招标文件后及时关注网站信息，若因自身原因未能及时查看网上更新 信息而造成的损失的，由投标人自行承担。 八、联系方式 招标人：南阳高新发展投资集团有限公司 地址：两相路创业大厦 19 楼 联系人：马先生 联系电话：18637717621 招标代理机构：河南贝丁工程管理有限公司 地址：河南省郑州市高新技术产业开发区莲花街 316 号龙鼎创富中心 3 号楼 1310 室 联系人：张先生 电话：19137728951 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：南阳高新发展投资集团有限公司 地 址：南阳市独山大道与信臣路交叉口西南角创业大厦 19 楼 联 系 人：马先生 电 话：18637717621 电子邮件：/ 招标代理机构：河南贝丁工程管理有限公司 地 址： 河南省郑州市高新技术产业开发区莲花街 316 号龙鼎创富中心 3 号楼 1310 室 联 系 人： 张帅 电 话： 19137728951 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）