广州市南沙区明珠湾小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市南沙区明珠湾小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-679630
（三）预算金额：577,032.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：2023年1月-2023年12月广州市南沙区明珠湾小学物业管理服务，包含清洁保洁服务、绿化养护服务、工程维修服务。	服务要求 （1）严格执行各项规章制度，坚守岗位，不得离岗，遵守作息时间按时上班，搞好团结协作，密切配合。 (2)上班时，出现特殊情况应及时向领导汇报。 (3)严格执行卫生制度，保证校园卫生。上班必须穿工作服，戴工作帽，上班前及入厕后洗手消毒，做好校园的清洁消毒工作，并按要求做好记录。 (4)负责房舍、设备、环境的清洁卫生工作。做到每天小扫除，每周大扫除，经常保持活动室内空气的流通，保证师生有一个舒适、干净的环境。 (5)按照消毒制度的规定，认真做好环境、公共场所的消毒工作，每天要及时冲洗厕所，做到厕所槽内无污垢，保持厕所内清洁无臭味。 (6)做好安全防卫、防火、防毒等工作，发现不安全因素及时采取措施，认真做好卫生包干区的卫生工作和保洁工作，每天下班前必须清倒垃圾，做到垃圾不过夜。下午下班前要关好门窗、关熄电源。 (7)严格按照操作规程操作，合理使用工具，科学规范维修、安装。注意自身的安全和校园财产及师生安全，对校园的水电设施要做到周周有检查，周周有记录，周周有汇报，对偶发问题及时解决，对水电设备的安全情况要做到有可预见性。 (8)对存在的安全隐患做到早发现早书面汇报，对教学区维修时，做到不影响教育教学工作，维修后并请负责人签字验收。 (9)熟悉日常环境绿化工作程序，掌握苗木花草种植修剪维护保养及虫害消杀。 (10)定期向学校领导汇报服务情况，接受其对服务工作的检查和指导。 (11)其他临时安排的工作。	1	项

（五）议价发起时间：2022年12月26日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：梁荣佳 020-84529247
采购单位：广州市南沙区明珠湾小学
2022年12月26日