宣城市中央生态绿地、清溪花海园区场地五年期租赁权网络竞价交易公告

受宣城市城市运营管理有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XCS-CQ-JJ-2024558

二、标的基本信息列表：

序号	标 的 信 息		出租 年限	年租金 起始价 （元/年）	竞买 保证金 （元）	竞价阶梯
1	中央生态绿地宛陵西路桥下空间（桥洞）场地五年期租赁权，总面积约3684平方米。		5年	221040	50000	加价幅度每次1000元或其整数倍
2	清溪花海园区咖啡厅及露天外摆场地五年期租赁权，总面积约925.1平方米（其中咖啡厅面积约175.1平方米）。		5年	81036	20000
业态要求		（1）1号标的为综合性体育培训类。竞价成交后，竞得人经营范围里不得少于足球、篮球、网球、羽毛球、乒乓球中的三类培训项目。 （2）2号标的为轻食餐吧、音乐酒吧类。竞得人如因所经营业态与本公告要求的业态不相符从而导致后续登记、审批等手续无法办理，后果由竞得人自行承担。 （3）1号标的承租方每年须免费提供不少于4次的公益性培训；收费项目、收费标准、安全事项等信息需报相关部门备案，需低于市场收费标准。
注：请竞买人申请报名前现场踏勘标的，详细了解标的信息,如因对标的情况了解不清造成后果的，责任自负。
技术支持		本场交易以网络竞价方式进行，请竞买人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：国泰新点软件股份有限公司400-998-0000）

三、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。 

四、竞买申请：

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年7月1日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登陆方式）： 

（1）本人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）授权竞买的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

五、竞买保证金:

1、竞买保证金到账截止时间：2024年7月1日16:30时止（以保证金到账时间为准），竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

 2、竞买保证金账户：

（1）户  名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行

账  号：120701010400250000000000512 

（2）户  名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行

账  号：6232811760000011552

（3）户  名：宣城市公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账  号：2610101021000203588073700 

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订且经委托人及拍卖公司确认后，5个工作日内无息退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2024年7月1日止（工作时间）。

2、联系人：徐女士13966172677、查女士18905630736

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

标 的 信 息	自由竞价时间	延时竞价时间
1-2号标的（详情见标的基本信息列表序号）。	2024年7月2日9时00分至2024年7月3日9时00分。	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书和租赁合同：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽华信拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，并将成交价0.8%的拍卖佣金支付到拍卖公司账户。

2、竞得人在竞价结束后10日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付租金、合同履约保证金等。

3、竞得人未在约定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、敬告事项（以下条款请竞买人特别注意）：

1、本场网络竞价交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。竞买人竞价前应事先对标的现场踏勘，仔细了解，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格。

2、本次租赁期限为五年，网络竞价的成交价为第一年年租金，前三年租金数额不变，第四年租金在第三年租金基础上按2%比例递增，从第五年起每年租金在上年度租金基础上按3%比例递增。

3、本次租赁标的给予3个月免租期，免租期仅免除房租，不包含水、电、物业等其它费用。

4、本次租赁标的均无生活污水排放管道，承租方须自行建造排放生活污水的相关设施设备，不得对公园造成污染，不得污染地下水环境。

5、承租方在项目装修前，须将装修及运营方案报经出租方审核后方可实施，未经出租方许可，承租方不得私自装修、运营。

6、承租方必须按照有关法律要求，办理审批经营项目相关手续，合法合规经营。否则，由此造成的损失和一切责任由承租方承担。

7、经营期间产生的信访、投诉等问题由承租方、中央生态绿地物业（清溪花海园区）管理方及宣城市城市运营管理有限公司根据投诉内容各自认领回复，各担权责。

8、严禁转租行为。

9、承租方必须严格遵守园区相关制度，服从园区统一管理,不得妨碍、影响园区管理与运作。

10、承租方必须积极配合“文明创建”活动的开展，遵守各相关单位有关“文明创建”的管理规范，履行相关义务。

11、请竞买人仔细阅读本公告附件资料，竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络挂牌竞价须知》、《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

 

安徽华信拍卖有限责任公司

                                                       2024年6月11日