第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地总部区项目（设计“评定分离”） 已由 厦门市湖里区发展和改革局 以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,厦湖发改备[2023]477号 批准建设，项目建设单位为 通用技术金砖（厦门）投资发展有限公司 ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 通用技术金砖 (厦门) 投资发展有限公司 ，委托的招标代理单位为 中国通用咨询投资有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围    

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 福建省厦门市湖里区06-11五通高林片区环岛东路与五林路交叉口西南侧 。

2.1.2工程建设规模： 本项目总用地32627.743㎡，其中C22地块17235.45㎡，C23地块12405.385㎡，A2道路用地2986.905㎡（城市支路）。总计容面积262000㎡，其中办公68000㎡以下，研发75000㎡以下，商业6700㎡以下，酒店40000㎡以下，会展中心20000㎡以下，保障性租赁住房52000㎡以下，配套社区书店1处，套内面积300㎡，建筑物黄海高程不超过237.3m 。

2.1.3投资总额：人民币 551108.00 万元。其中，工程费用限额：人民币 347384.21 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 7158.58万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围： 本次招标包含本项目的方案设计（含投资估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含概算、绿建和LEED咨询及设计标识评审）、施工图设计（含各类二次设计）、后续设计服务阶段的设计服务工作（包括根据运营需求进行设计调整以及施工配合） 。

2.2.4内容：

（1）设计内容： 包括建筑安装工程、装修工程、室外总体工程及相关配套设施工程设计 ；其中施工图设计包括 总平面、建筑、结构（含钢结构、风洞实验、方案及优化）、暖通空调系统、给排水（含环境绿化用水）、供电设计（含变配电、设备）、外线设计、弱电及智能化设计（含方案及深化）、机电方案设计（含方案及优化）、室内外综合管线设计、消防（含消防性能化）、节能、人防、抗震设防、绿建（三星）、LEED铂金级、装配式建筑、全专业成果碰撞报告、海绵城市、夜景泛光照明（含动态演绎）、C22地块 商业、地下商业、软件研发及公寓的室内外精装修设计、陈设软装设计（含家具、软装方案及部品清单）、C23地块 办公、酒店及会展的室内外精装修设计、陈设软装设计（含家具、软装方案及部品清单）、艺术品陈设软装规划设计（含装饰画、雕塑、艺术品）、室内灯光设计（含调光）、舞台工艺机械设计（含舞台灯光）、声学设计、泳池设计（含spa）、水景设计、精装二次机电设计、景观设计（含A2地块道路设计）、厨房洗衣房设计、幕墙设计（含方案及优化）、花灯专项设计、地毯专项设计、窗帘布艺专项设计、视听系统（同声传译）、构架、门窗深化、栏杆深化、百叶深化、地上地下室内外导视标识（含精神堡垒、地下室划线及地坪漆）系统、抗震支架、交通仿真评估、垃圾清运专项设计、直升机平台设计、擦窗机设计、电梯设计(含电梯五方对讲)、旋转门设计、特种门设计、高大活动隔断及屏风、室外配套工程及相应配套设备设计、三网合一（含无线覆盖）、燃气、通讯配套、供水工程及其他附属配套工程 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括/。

2.2.6标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同、具有独立法人资格，且同时具备以下①和②资质或具备第③项资质的单位或联合体，自愿组成联合体的应由具有以下第①项设计资质的单位为联合体牵头人:①具备住房城乡建设行政主管部门核发有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质。②具备住房城乡建设行政主管部门核发有效的工程设计市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质；或工程设计市政行业工程（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质；或工程设计市政行业乙级及以上资质。③具备住房城乡建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质的设计单位（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 一级注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 建筑高度150米及以上的公共建筑工程设计业绩（类似业绩指标从《工程设计资质标准》附件《行业建设项目设计规模划分表》中列明的特征指标中选取） 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-03-26 至 2024-04-14 ，每天上午 9时 00分 00秒 至 12时 00分 00秒 ，下午 14时 00分00 秒 至 17时00 分 00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法的直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函、保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求） 。

8.3.投标保证金提交的金额： 10万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）： 2024-04-15 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

11. 联系方式

招标人： 通用技术金砖 (厦门) 投资发展有限公司

地址： 福建省厦门市湖里区高林中路535号万科云玺1号楼领航25楼2501室

邮编： 361000

电话： 0592-6662769、0592-6662751

传真： 无

联系人： 丁纯刚、苏雪丽

招标代理机构： 中国通用咨询投资有限公司

地址： 北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座16层

邮编： 100055

电话： 010-81168546、010-81168624

传真： 无

联系人： 董京、朱强

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy/

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市住房和建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦4楼

联系电话： 0592-8123522

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200