招标
漫舒溪里广场项目施工图设计招标文件.pdf
金额
3060.75万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/01/04
公告摘要
公告正文
| 文件编号 | |
|---|---|
| 投标资格 | |
| 投标文件递交截止时间 | |
| 投标有效期 | 90天 |
| 投标文件递交方法 | |
| 投标保证金缴纳方式 | 资金现金 |
| 投标保证金金额 | 520,000元 人民币 |
| 控制价（最高限价） | |
| 评标办法 | 定性评审 |
| 开标时间 | |
| 开标地点 | |
| 开标方式 | |
| 资格审查方式 | |
| 答疑澄清时间 | |
| 是否延期 | |
| 延期后开标时间 | |
| 延期后开标地点 | |
| 对文件澄清与修改的主要内容 | 分类编号：SJ-DZ版本编号：2021-02生效日期：2021-11-01珠海市工程建设项目设计招标文件标准文本珠海市住房和城乡建设局监制二〇二一年十一月第 1 页/共 107 页标准文本使用说明 3.“[ ]”及“ ___ ”为填写项，招标人采用相应内容的应当填写相应内容当中的“ [ ] ” 及“___”。 4.市住房和城乡建设局监制有权随时对标准文本的内容进行更新和调整，各招标人或招标代理机构组织招标工作前，务必下载最新版本，否则由此产生的一切后果由招标人承担。 5.招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》及相关法律法规和标准文本编制招标文件，对招标文件合法合规性和公平公正性负责。 6.本标准文本适用于使用珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统进行交易的招标项目，标准文本中所称交易系统均指珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统。1.标准文本由《专用条款》、《要素与规则》、《投标文件否决性条款摘要》、《通用条款》、《开标、资格审查、评标、定标工作细则》、《投标人应当遵守的投标文件格式》、《附件》共七个部分组成。由招标人或招标代理机构在“珠海市住房和城乡建设局官网http://zzj.zhuhai.gov.cn/”或“珠海市公共资源交易中心网站http://ggzy.zhuhai.gov.cn/”下载。 2.“□”为选择项，招标人采用相应内容的以“■”或“ ”表示，不采用相应内容的仍然以√“□”表示。第 2 页/共 107 页漫舒溪里广场项目施工图设计招标人（法人公章）：法定代表人(签名或签章)：法定代表人（签名或签章）：招标代理机构（法人公章）：2022 年 01 月 04 日招标文件第 3 页/共 107 页招标文件目录一、专用条款1.项目概况及招标内容2.招标方式和招标组织形式3.最高投标限价4.投标保证金5.投标资格6.投标人过多时的处理方式7.评标8.定标9.招标公告及投标邀请10.招标议程安排11.投标有效期限12.投标费用13.投标文件14.各类人员组成15.投标报价16.合同17.签订合同18.投标人数量不足处理方式19.废除中标20.方案补偿21.附件列表22.需要在专项条款说明的其它事项二、要素与规则1.资格审查要素表2.经济标评标要素表3.技术标评标要素表4.业绩信誉要素表5.考察、质询、清标要素表6.部分推荐入围票决规则7.较低价排序法规则8.合理低价排序法一规则9.合理低价排序法二规则10.分级选取法规则11.价格竞争定标法规则第 4 页/共 107 页12.直接票决定标法规则13.集体议事法规则14.竞争性磋商法规则三、投标文件否决性条款摘要1.取消投标资格的情形2.拒绝投标的情形3.在开标阶段不予受理的情形4.围标串标的情形5.无效投标文件的情形四、通用条款1.总则2.项目概况及招标内容3.设计合同4.招标公告及投标邀请5.招标议程安排6.投标有效期限7.投标资格8.投标费用9.投标保证金10.投标报价11.投标文件12.投标人参加开标评标会议人员13.细微偏差修正14.资格审查委员会15.评标委员会16.定标委员会17.开标、资格审查、评标、定标结果18.签订合同19.废除中标五、开标、资格审查、评标、定标工作细则1.开标2.资格审查3.评标环节入围会4.评标5.定标六、投标人应当遵守的投标文件格式第 5 页/共 107 页七、附件第 6 页/共 107 页一、专用条款1.项目概况及招标内容1.1 招标人名 称: [ 珠海格力香溪建设开发有限公司 ]通讯地址: [ 珠海市香洲区球场街]邮政编码: 519000联系人: 刘静联系电话: 0756-8134148传真: [ ]电子邮箱: [ ]网址: [ ]1.2 招标代理机构名称: 珠海市物资招标有限公司通讯地址: 珠海市香洲区吉大石花西路38号林海大厦2楼邮政编码: 519000联系人: 朱湘丽、饶伟联系电话: 0756-3361057、13926947573传真: [ 0756-3361190 ]电子邮箱: [ 1376075962@qq.com]网址: [ ]1.3 项目名称 漫舒溪里广场项目施工图设计1.4 项目地址 珠海市香洲区沥溪村1.5 项目类别 房屋建筑 / 公路工程 / 铁路工程 / 港口与航道工程 / 水利水电工程 / 电力工程 / 矿工工程 / 冶金工程 / 石油化工工程 / 市政公用工程 / 通信工程 / 机电工程 /其他第 7 页/共 107 页1.6 招标内容[工程规模：项目用地面积45107.68平方米，用地功能为二类居住、商业、商务、旅馆业、公园绿地、水域，计容建筑面积 127235.02平方米。其中：（一）S1地块用地面积27195.36平方米，用地功能为旅馆业+商务+商业,容积率≤约3.03，建筑限高≤150米（暂定，最终需根据消防部门意见确定），计容建筑面积 82380.75 平方米（其中旅馆业建筑面积35000平方米、商务建筑面积34670.19平方米、商业建筑面积12710.56平方米）；（二）S2地块用地面积14469.12平方米，用地功能为二类居住，容积率≤3.1且＞1.0，建筑限高≤100米（暂定，最终需根据消防部门意见确定），计容建筑面积44854.27平方米；（三）S3地块用地面积为3443.2平方米（不含历史建筑用地面积，其中水域732.67平方米、公园绿地2710.53平方米），用地功能为水域+公园绿地。 项目用地周边：（1）文保单位及图书展览用地面积约2072.69平方米，建筑面积约2100平方米；（2）市政绿地（用地南侧贴临香洲大道区域）占地面积约4100平方米。 主要规划控制指标与技术规定以正式规划设计条件为准。 招标内容包括但不限于： 1.项目用地范围内的建筑工程以及用地周边文保范围内的拟建建筑物的初步设计、施工图设计（包括建筑、结构、电气、给排水、暖通、室外工程、消防、室内外管线综合及其他相关专业的初步设计、施工图设计）； 2.项目用地范围内基坑及边坡支护、人防设计、幕墙工程、绿色建筑、园林景观、室内装修设计（含软装、室内灯光及二次机电，不含酒店部分）、标识标牌（不含酒店部分）、泛光、智能化、燃气、供配电设计（含高低压及外电工程）、装配式、海绵城市及相关专项的方案设计、初步设计、施工图设计； 3.含用地南侧市政绿地的景观提升设计(包括方案设计、初步设计、施工图设计)； 4.项目概算； 5.委托测绘院进行规划指标预测算； 6.全面负责本工程的设计统筹、设计管理以及施工配合工作； 7.本项目出入口与市政道路的衔接； 8.给排水管网、高压进线等一系列与市政管网的衔接； 9.项目用地周边需要统一考虑的专项设计（如周边地块联动的人行天桥）；10.BIM设计； 11.以及未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其它特殊工程设计。 本次招标仅不包括酒店相关专项（酒店全过程技术咨询顾问、酒店室内装修设计、酒店室内灯光设计顾问、酒店建筑视听及声学顾问 、酒店艺术品设计顾问、酒店标识系统设计顾问、酒店机电工程咨询顾问、厨房及洗衣房顾问）。具体详见设计任务书。]。1.7 招标金额 [30607537.88]元。1.8 使用财政性资金全部使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金。部分使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金，占总投资的[ ]%。未使用财政性资金。1.9 资金到位情况全部到位。50%以上到位。启动资金到位。1.10预算和最高投标限价编制单位[ ]。1.11 项目招标阶段内容项目建议书。项目可行性研究报告。规划设计。勘察。方案设计 含估算编制/不含估算编制。初步设计 含概算编制/不含概算编制。施工图设计 含预算编制/不含预算编制。设计咨询。施工配合服务。其他说明：[具体详见设计任务书]。1.12可以提供查阅的相关资料项目建议书。可行性研究报告及批复。规划设计要求。地形图。建设用地红（蓝）线图。项目位置示意图。地质资料。水文资料。勘察文件。其他文件 [方案设计成果文件]。其它事项 [1.除以上资料以外，其他资料由投标人自行搜集，所发生的一切费用及法律风险由投标人承担。2.投标人须对招标人提供资料严格保密，未经招标人书面同意，不得向第三方泄露本项目任何信息或将以上资料提供给任何第三方或将以上资料用于本项目以外的目的，否则由投标人承担给招标人造成的全部损失]。第 8 页/共 107 页1.13 项目设计要求具体要求见本招标文件附件 《设计任务书》。其他说明 [ ]。1.14 标段划分情况本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，但最多只能中一个标段。各标段定标顺序为[ ]。投了多个标段的投标单位，如果已中一个标段的，不再参与其它标段定标。每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18.1项规定执行。本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，可以同时中多个标段，每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18.1项规定执行。其它事项 [ ]。1.15 招标次数 本项目为第[ 1 ]次招标。2.招标方式和招标组织形式2.1 招标方式 公开招标。邀请招标。2.2 招标组织形式委托招标。自行招标。3.最高投标限价3.1 最高投标限价[ ]元。费率报价[85.00 ]%。其它事项 [ ]。4.投标保证金4.1 投标保证金金额[52]万元。无需投标保证金。4.2投标保证金提交方式提交方式 现金 / 纸质保函 / 电子保函、保单保函类型、保单类型 银行保函 / 担保公司保函 / 投标保证保险保险单其它事项 [1.采用现金方式提交投标保证金的，必须通过银行转账，且必须从经交易中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过“建设工程投标保证金管理系统”获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交时限应满足《招标议程安排表》要求。 2.采用纸质保函方式提交投标保证金的，保函类型须为银行保函，且须从投标人基本账户开户银行开具；如基本账户开户银行无法开具、基本账户的保函业务是由其隶属的上级银行托管并统一开具的，可由基本账户上一级银行机构开具银行保函。资格函件中提供银行保函原件彩色扫描件PDF格式、基本账户开户许可证（或《基本存款账户信息》）原件彩色扫描件PDF格式、上一级银行机构开具的关于保函业务统一管理的情况说明函（如由基本账户上一级银行机构开具银行保函的须提供）原件彩色扫描件PDF格式。投标保函纸质版原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并作为投标文件的一部分提交招标人。经资格审查委员会审查，不符合招标文件要求的，资格审查结论为不合格。投标有效期内招标人有权对投标人提供的银行保函进行审查，如发现有虚假则有权上报行政主管部门进行处理。 3.以电子保函、保单方式提交投标保证金的，投标人直接通过电子保函、保单购买工具向交易系统提交电子保函、保单，无需再在资格函件中提供 ]。5.投标资格第 9 页/共 107 页5.1 投标人资格条件内地投标人必须具备：投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业[建筑工程]专业设计甲级资质。港澳投标人必须具备：投标人具有珠海市（区）各行业主管部门颁发的香港/澳门建筑及相关工程咨询企业备案认可书，备案业务范围为[ ]。或具有在广东省住房和城乡建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[ ]。投标人业绩资格要求： [ ]。省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作（内地投标人适用）。具有独立的资质（内地投标人适用）。拟派项目负责人具有[一级注册建筑师]资格且具有建筑工程相关专业高级工程师或以上职称。不接受联合体投标人。允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。联合体主办方应为具有[ ]资质的一方。其他事项 [ ]。5.2 拒绝投标情形除招标文件第三章第2项规定外，招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员参与投标：企业信用等级为珠海市建设行政主管部门公布的设计类别最低等级的；自招标公告发布之日起前三年内在珠海市有放弃中标、拒不签订合同、应当提供而拒不提供履约担保情形的；自招标公告发布之日起前三年内被招标人在诚信信息评价系统中履约评价为不合格的；违反建设工程质量、安全生产管理规定或涉嫌行贿、串通投标或者在投标过程中弄虚作假，正在接受相关部门立案调查的；自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工资造成不良社会影响，被本市相关部门通报的；其它事项 [ ]。5.3 资格审查方式资格后审。由资格审查委员会在开标后评标前集中对投标人进行资格审查。资格审查要素详见招标文件第二章《资格审查要素表》。其它事项 [ ]。6.投标人过多时的处理方式6.1入围评标环节投标人数量资格审查合格的投标人超过二十名时，招标人采取本章第6.2至6.4项规定方式选取[ 10]名（10至20名）投标人入围评标环节。其它事项 [ ]。6.2 部分推荐入围资格审查委员会通过票决方式直接推荐[ 3 ]名（不大于5名且不大于入围评标环节投标人数量的30%）。票决规则详见招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》。本项目不采用部分推荐入围方式。其它事项 [ ]。6.3 价格竞争方式较低价排序法：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《较低价排序法规则》。合理低价排序法一：修整参数T值为[ 10]%（0至20%），基准价下浮率为P值[ 1 ]%（1%至5%），排序方式为 向上排序 ，详见招标文件第二章《合理低价排序法一规则》。合理低价排序法二：修整参数T值为[ ]%（0至20%），排序方式为 两侧排序/向上排序/向下排序 ，详见招标文件第二章《合理低价排序法二规则》。入围基准价组成及计算方式 [ ]。其它事项 [ ]。第 10 页/共 107 页6.4信用评价等级应用方式不使用投标人信用评价等级。直接按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人价格竞争排序按照排名由前至后选择入围评标环节投标人。投标人信用评价等级公布平台为：珠海市建筑业企业信用评价发布平台。[ ]平台。信用评价等级应用方式为：分级选取法。分级入围次数为[ ]（等于接受投标的信用等级数量），各级入围投标人数量为第一轮[ ]名，第二轮[ ]名，第三轮[ ]名，第四轮[ ]名（各轮入围投标人数量之和为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围人数，各轮入围名额应相对平均）。详见招标文件第二章《分级选取法规则》。其它事项 [ ]。7.评标7.1 评标内容经济标。技术标。其它事项 [ ]。8.定标8.1 定标方法价格竞争定标法（较低价法）：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（第N低价法）：N为[ ]（不大于3），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（合理低价法）：详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。直接票决定标法，详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。票决规则为 一次票决法。集体议事法，详见招标文件第二章《集体议事法规则》。竞争性磋商法，详见招标文件第二章《竞争性磋商法规则》。候选投标人数量为[ ]名（不少于3名）。磋商内容为 投标报价/技术方案/其它[ ]，第一轮票决规则为一次票决法，第二轮票决规则为逐轮淘汰法。其它事项 [ ]。8.2 考察、质询、清标定标前招标人不组织考察、质询、清标。评标后定标前招标人将所有对入围定标环节的投标人进行 考察/质询/清标（可多选），内容详见招标文件第二章《考察、质询、清标要素表》，具体时间由招标人另行通知。其它事项 [ ]。9.招标公告及投标邀请9.1 招标公告在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）发布。在广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn/login）发布。在[ ]发布。其它事项 [ 如有修改或补充，以珠海市公共资源交易中心网站发布公告为准。]10.招标议程安排10.1 招标议程安排请投标人自行登录珠海市公共资源交易中心网站 （http://ggzy.zhuhai.gov.cn）查询。其它事项 [ ]。11.投标有效期限第 11 页/共 107 页11.1投标有效期限投标截止之后 90天。其它事项 [ ]。12.投标费用12.1 招标代理服务费用[ ]元。由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [招标代理服务费参照《招标代理服费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）及《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）中规定的招标代理服务收费标准的56%收取，计费基数为中标金额，中标人在领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑]。12.2 其他费用[ ]元。由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [ ]。13.投标文件13.1 投标文件组成投标报价（直接在交易系统中填写并加密）。投标保函/保单，正本一份，单独密封在一个包装内（仅以适用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人）。资格函件。经济标书。技术标书。业绩信誉标书。其它事项 [ 1.投标保函，正本一份，单独密封在一个包装内（仅以适用以纸质保函方式提交投标保证金的投标人）。 2.除以纸质保函方式提交投标保证金的投标人的投标保函为纸质文件及电子文档外，其它投标文件均为电子文档]。13.2 格式要求 详见招标文件《投标人应当遵守的投标文件格式》。其它事项 [ ]。13.3 投标报价 按照招标文件要求在交易系统中填报投标报价，投标报价总价金额或费率必须与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。13.4 资格函件内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《资格审查要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.5 技术标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《技术标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.6 经济标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《经济标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.7 业绩信誉标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《业绩信誉要素表》内容编制。业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求，获奖情况不限定奖项。评标过程不作评审，进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公共资源交易中心网站公示。不作业绩信誉标书要求。其它事项 [ ]。14.各类人员组成14.1招标人工作人员招标人工作人员由[3]名成员组成，其中招标人委派[ 0 ]名，招标代理机构委派[ 3 ]名。其它事项 [ ]。14.2 招标人监督小组招标人监督小组由[ 2 ]名（不少于2名）成员组成。其它事项 [ ]。第 12 页/共 107 页14.3 资格审查委员会资格审查委员会由[ 5 ]名（一般项目为三人以上单数，采用部分推荐入围方式的项目为五人以上单数）成员组成，其中招标人委派[ 5 ]名，招标代理机构委派[ 0 ]名（一般项目不得超过总人数的三分之一，采用部分推荐入围方式的项目招标代理机构不得委派资格审查委员会成员）。其它事项 [ ]。14.4 评标委员会评标委员会由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。其它事项 [ ]。14.5 定标委员会定标委员会由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。本项目由招标人按照招标文件规定组建定标委员会定标/□本项目不组建定标委员会，授权评标委员会按照招标文件规定定标（适用价格竞争定标法）。其它事项 [ ]。15.投标报价15.1 设计取费标准工程设计费：项目设计收费按《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）所载标准乘以中标费率计算，其中工程专业调整系数取[ ]，工程复杂程度调整系数取[ ]，附加调整系数取[ ]。暂定价为[ ]元。其它方式 [ ]。其它事项 [1.设计费暂定合同价=设计费招标金额（30607537.88元）×中标费率，本项目采用固定总价，招标文件及合同风险范围内的价格不予调整。 2.若建筑工程设计总建筑面积比建设工程规划许可证批复的总建筑面积缩减在5%以内（含5%）或超出建设工程规划许可证批复的总建筑面积时，设计费不作调整。 3.若建筑工程设计总建筑面积比建设工程规划许可证批复的总建筑面积缩减超过5%时，设计费按超出5%以外部分的面积占工程规划许可证批复的总建筑面积比例×设计费中标金额进行扣减。 4.本项目办公（含酒店式办公，不含公区）装修设计面积暂按2.5万㎡考虑，该部分装修设计费招标金额为200万元，若该部分设计内容全部取消，则该部分费用按200万元×中标费率的标准进行扣减，若该部分设计内容发生重大调整，则双方按照工作量比例另行协商调整设计费用。 5.如本项目纳入审计，则最终合同价以审计结果为准。若审计时设计费已超付，招标人有权根据审计结果追讨损失，中标人应无条件接受]。15.2 投标报价范围工程设计费费率报价：≤上限[85.00]%。工程设计费总价报价：≤上限[ ]元。超出规定的投标报价范围，投标文件视为无效。其它事项 [ ]。15.3 成本参考线使用[ ]部门公布的成本参考线。投标总价成本参考线为[ ]元。详见招标文件附件—《成本参考线》。不设成本参考线。其它事项 [ ]。第 13 页/共 107 页15.4 投标报价风险投标报价应当包含完成设计全过程的所有费用、利润及税金等,以及招标文件及合同约定应当由中标人承担的风险因素等费用。投标人应当根据招标文件等材料自行考虑风险因素进行投标报价。否则，一旦中标，招标人将不予支付除了招标文件及合同约定的由招标人承担的风险因素之外的任何补偿。其它事项 [1.投标人的报价应当包含完成本项目招标文件及设计任务书约定的全部工作内容，并通过政府相关部门的审批等的工程设计阶段及相关服务过程的所有费用、利润及税金等,如：成果编制费、知识产权、人工费、材料费、差旅费、通讯费、设备费、管理费、评审费、会务费、加班费、利润、税金、保险、驻场服务及后续服务费等，以及招标文件及合同约定应当由中标人承担的风险因素等费用。 2.投标报价不因市场因素、政府政策调整等作任何调整，投标人应在投标时充分考虑到各种风险因素。 3.由于政策调整等原因导致项目终止，招标人按照中标人实际已完成并经招标人书面确认合格的工作量支付费用，中标人不能以项目终止导致损失为理由要求招标人予以赔偿。 4.中标人须配合招标人完成办理消防、防雷、绿建、节能、市政给排水、审图、绿化、人防、海绵城市、基坑支护等各项报批手续，进行各设计阶段成果的报审报批工作，按照招标人要求提供相关资料，按规定参加有关部门的设计审查，并根据主管部门审批意见或招标人意见对设计成果进行补充、调整或修改，由此增加的工作量，不另计取费用。若中标人不积极配合（未按约定时间回复或者提交成果等），招标人有权要求中标人承担每次2万元的违约金，发生3次以上（不含3次）的，招标人有权要求中标人每次支付人民币5万元的违约金。 5.中标人负责承担项目设计各阶段重大设计变更等成果报审报批会议的会务费和专家评审费、设计过程中发生的第三方评估费，以及可能发生的专项设计论证等相关费用。 6.因招标人或主管部门要求，或各类报建所需的设计调整、图纸变更，或本建设工程实施过程中发生的所有设计变更、工程洽商等增加的设计工作由中标人按要求完成，中标人均须将相关设计费用综合考虑在投标报价中，不另行收费。 7.因分期设计、分期实施造成的设计调整或重复设计，设计费不调整。 8.因国土规划、政府部门调整用地等原因引起的方案调整或重新设计，均由中标人负责实施，不另行收费。 9.如招标人根据政府部门要求需增加部分专题报告的，费用由中标人承担，由投标人在报价时综合考虑。 10.中标人须按招标人要求参与设计交底、图纸会审、施工例会等后续过程服务，对建设过程中需要协调解决的问题需在接到指令6小时内反馈，涉及问题较大的必须在6小时内到达现场协调解决，特殊情况未能及时到达现场的，需报招标人同意延时处理；由此发生的相关费用中标人综合考虑在投标报价中，招标人不另支付。 11.因中标人原因导致其提供的工作成果超出招标人限额设计要求的，中标人无法通过优化设计满足限额要求的，招标人有权要求中标人支付增加工程造价金额的3%作为违约金。因中标人原因导致编制的概算与招标人审核批复概算误差达到10%，招标人有权要求中标人支付相应概算编制费（概算编制费按设计总费用的5%计取）5%的违约金，误差高于10%的，除应支付相应概算编制费5%的违约金外，每超过1%，招标人有权要求中标人支付相应概算编制费3%的违约金。 12.因中标人原因导致单笔设计变更增加工程造价≧50万元的，招标人有权按不低于变更增加工程造价的5%-10%百分比作为违约金；因中标人原因导致总设计变更累计增加工程造价超过工程施工中标价（不含暂列金）的2%，每一笔招标人有权根据增加工程造价的金额要求中标人支付人民币1-3万元的违约金；上述违约金招标人有权重复计取。 13.中标人未按合同约定回复、答复招标人的问题或疑问的，参加相关会议等，招标人有权要求中标人每次支付人民币3000元的违约金，发生3次以上（不含3次）的，招标人有权要求中标人每次支付人民币1万元的违约金。 14.因中标人设计失误而造成工程损失的，中标人应免收受损失部分的设计费，并承担由此产生的法律责任，且赔偿由此给招标人造成的全部损失。 15.中标人设计漏项的应负责补充设计。因设计漏项导致工程费用增加的，中标人除免收该漏项部分设计费外，还需要支付赔偿金，赔偿金金额为漏项部分设计费金额。 16.中标人出具设计变更需提供相应的设计变更经济估算，否则招标人有权要求中标人支付人民币3000元/次的违约金。 17.中标人工作成果中体现的新工艺、新技术、新材料、新设备等不得在今后招标人的招投标过程中造成“只此一家”才能实现的局面，否则，招标人有权要求中标人支付人民币2万-5万元的违约金并无条件优化方案。 18.除招标文件及设计合同另有约定外，中标人未履行或不完全履行招标文件、设计合同、设计任务书约定的中标人责任，招标人可视情节轻重要求中标人每次（项）按设计合同（暂定）总价1%-5%标准向招标人支付违约金。 19.中标人无法定或约定事由解除合同的，或招标人因中标人违约解除合同的，招标人按照中标人实际完成并经招标人书面确认的合格工作量结算，且招标人有权要求中标人支付设计合同（暂定）总价的20%的违约金。 20.招标文件、设计合同、设计任务书及招标人的设计管理规定中对违约金的约定不一致的，招标人有权选择按较高者执行。招标文件及设计合同中有对设计范围描述不一致的按描述范围广的标准执行，所需费用在投标报价中综合考虑。 21.中标人所支付的违约金不足补偿招标人损失的，中标人还应承担赔偿责任。设计合同约定的赔偿责任包括但不限于合理的律师费、诉讼或仲裁费、差旅费、评估费、鉴定费、赔偿款、拍卖费、保全费、评估费、执行费、公证费 ]。16.合同16.1 合同文本使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理局监制的《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）。使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理局监制的《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）。使用招标文件所附的合同文本。其它事项 [ 使用招标人提供的合同版本 ]。第 14 页/共 107 页16.2 项目管理机构要求项目主要设计人员专业及人数要求 [中标人须按设计任务书及招标人具体要求配备投入本项目人员，配备的人员必须满足本次招标工作的要求，其中拟派项目负责人须符合招标文件5.1要求且与投标项目负责人一致]。中标人若需变更项目主要管理人员应当符合下列变更条件，征得招标人同意，按照规定办理变更手续。变更条件 [ 须征得招标人书面同意后方可更换人员，且所更换人员的执业资格和职称不低于被更换人员 ]。其它事项 [ 1.拟派项目负责人在招标过程中需接受资格审查，其余设计人员在中标后提交至招标人审查。 2.中标人须在合同签订前按相关规定将本项目设计小组成员名单报招标人备案。中标人不得擅自变更设计小组成员，确需变更的必须征得招标人书面同意，且项目负责人每更换一次须向招标人支付5万元/次的违约金，其他设计小组成员每更换一次须向招标人支付5000元/次的违约金（因设计小组成员离职或丧失工作能力或其他招标人认可的原因可不予扣罚），更换后的设计小组成员应满足项目要求且资历不低于更换前的人员。 3.根据设计工作的进度及难度，中标人应机动调配增加人员。 4.设计小组成员的实际工作能力和工作效果达不到招标人的要求或投标文件的承诺或工作态度存在严重不足，不适应现场工作需要的，招标人有权向中标人提出撤换，中标人须在7天内无条件撤换至招标人同意，否则按中标人擅自变更人员处以违约金。 5.在设计、概、预算编制及送审阶段和后期施工阶段，招标人可视情况要求中标人驻场办公，中标人须无条件按招标人要求执行，派驻的设计人员需根据施工进程安排经招标人认可的相关专业人员驻场，否则招标人有权要求中标人承担合同金额5%以内的违约金 ]。16.3 分包规定中标人应当自行完成应当由中标人完成的合同的所有内容，不得转包或违法分包。中标人应当自行完成应当由中标人完成的合同的主要内容，次要内容若需分包应当符合分包条件，征得招标人同意，按照规定办理分包手续。分包条件 [符合分包条件且征得招标人同意]。其它事项 [1.本项目为设计总承包，中标单位应完成本项目合同的主要内容，次要内容若需分包应当符合分包条件，提交不低于三家有过类似项目经验的单位，涉及到效果类的需同时提供方案比选（每家单位不得少于2个），征得招标人同意后按照规定办理分包手续，所需费用由中标人在投标报价中综合考虑，招标人不再另行支付。在分包手续办理完成后，中标人需将分包合同、团队人员名单、资质文件报招标人备案。 2.分包单位及专业技术负责人须取得招标人认可，其中BIM设计提供人员配置表并报招标人审核]。16.4 质量要求质量要求：符合国家、广东省及珠海市相关法律法规及有关规定的要求，并按要求通过有关机构审查。其它事项 [1.如中标人提交的成果不符合合同及招标文件约定服务内容和招标人的要求或未能通过技术性审查、主管部门审批，且中标人怠慢修改或经3次以上修改仍达不到要求的，招标人有权单方解除合同或另行委托其他单位进行该项工作（委托费用由中标人承担），并无需支付该阶段及后续阶段（如有）的费用，若招标人已支付该阶段费用，中标人须将此费用全部返还给招标人，且中标人应赔偿对委托人造成的全部损失。 2.对于效果类的专项设计（其中室内方案设计团队需为知名团队），如果中标人提供的方案经过2轮（含）以上的方案汇报会后仍未获得招标人认可的，招标人有权将该专项设计另外分包第三方负责实施，并按照以下标准扣减费用，中标人不得有异议：（1）室内设计 700万，其中酒店式办公(不含公区)85万，普通办公(不含公区)85万，剩余精装修设计530万；（2）景观设计280万；（3）泛光设计80万元；（4）标识设计50万。]。16.5 设计期限工期要求：1.中标公示期结束后15个日历天内提交基坑支护设计方案；基坑支护设计方案通过专家评审后7个日历天内提交基坑支护施工图； 2.招标人发出工作指令40个日历天内提交可报审报批的海绵方案、装配式等设计文件； 3.招标人发出工作指令40个日历天内提交初步设计文件及概算文件，初步设计通过专家评审后50个日历天内完成施工图设计；4.方案设计单位提交施工图涉及方案效果书面审核意见后10个日历天完成施工图设计文件的优化修改工作； 5.具体详见设计任务书。合同签订后 日历天完成。16.6 支付担保担保金额：[ ]元/中标价格的[ ]%。担保方式：银行保函现金（采用银行转账方式）其它[ ]其它事项 [ ]。第 15 页/共 107 页16.7 履约担保担保金额：中标价格的[ 10 ]%(不大于10%)担保方式：银行保函现金（采用银行转账方式）其它[ ]。其它事项 [1.关于履约保函的相关要求： （1）项目所在地区（珠海市）的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行或招标人认可的珠海市全资国有担保公司出具的不可撤销履约保函；（2）中标人向招标人提交履约保函原件，保函有效期至本工程竣工验收合格后30天； （3）提供履约保函产生的费用由中标人自行承担； （4）中标人需保证履约保函在整个合同工期内有效且不可撤销，如遇合同超期，中标人应在原保函失效15个工作日前完成履约保函续保手续，否则，招标人有权暂停支付合同款或在保函到期前将保函金额转为现金存入履约保证金账号。 2.若选择现金的则汇入履约保证金账户。 3.中标人可任选以上一种方式提交履约担保。 4.退保约定： （1）提交履约保函的，工程竣工验收合格后30天内退还（（有未决、索偿事宜除外）。 （2）提交现金履约金的，工程施工完成工程量超过总工程量的一半时退还50%履约保证金（无息），工程竣工验收合格后30天内无息退还剩余履约保证金。 5.中标人给招标人造成的损失超过履约担保数额的，中标人应对超过部分予以赔偿。 6.中标人必须在合同签订后15个工作日内提交履约担保，否则，招标人有权取消中标人资格。 7.履约保证金账户信息： 开户银行：中国建设银行股份有限公司珠海东区支行 户 名：珠海格力香溪建设开发有限公司 银行账号：4405 0164 6341 0000 0083]。16.8 费用支付方式预付款 [ ]。进度款 [1.配合建筑方案设计单位确定功能平面、结构方案，并获得招标人认可后，支付至合同暂定设计费的5%； 2.主体工程初步设计通过初步设计专家评审、超限设计通过超限专家评审会后，支付至合同暂定设计费的20%； 3.其余各专项设计方案定稿、工程整体概算经招标人批准后，支付至合同暂定设计费的30%； 4.完成建筑主体工程施工图，图纸满足设计合同要求的设计深度，并取得施工图审图合格书，支付至合同暂定设计费的50%； 5.完成其余专项施工图，且设计范围内所有设计成果经招标人批准并完成设计费调整手续后，支付至设计费调整价的80%； 6.设计范围内所有施工图预算经招标人批准，完成设计材料定样以及施工招标配合后，支付至设计费调整价的85%； 7.施工阶段（在主体工程施工后）的设计费按6次支付，每半年支付一次，每次支付设计费调整价的1.5%； 8.竣工验收后，支付至设计费调整价的95%]。结算款 [本工程竣工验收合格并完成施工结算后，支付至本招标项目合同结算价的100%]。其它事项 [凡本项目之有关付款，中标人均须于付款时间前，至少提前五个工作日向招标人提交经有关各方确认的本项目进度确认表、付款申请书和中华人民共和国大陆地区等额有效发票（包括增值税专用发票金额、时间、税率等）并经获招标人审查通过，否则,招标人有权顺延付款或扣除相应的税金后支付,由此造成的付款延误相关的全部损失由中标人承担]。16.9 设计进度奖、罚按合同期提交施工图设计文件每提前[ ]天奖[ ]万元。由于非招标人原因中标人不能按合同期提交成果文件每延误 [ ]天罚[ ]万元。其它规定 [ 1.由于中标人原因不能按合同约定工期（含节点工期）提交成果文件，每延误1天，中标人按1万元/天支付违约金。 2.中标人编制的成果文件质量不高，送审文件不完整或者版本不一致等原因延误了本项目成果审核进度以及项目概预算的编制及审核进度等，每延误一天，招标人有权要求中标人承担10000元的违约金，由于设计深度不够导致概、预算退审的，招标人有权要求中标人承担20000元的违约金，情节严重处以50000万元的违约金，并承担招标人的损失。 3.合同执行过程中如涉及设计变更（含补充设计等），如为一般变更，中标人须在接到招标人书面通知后应当在3个日历天内（通知发出当日不计）完成；如为较大变更，中标人须在接到招标人书面通知后应当在7个日历天内（通知发出当日不计）完成，如为重大变更，可由双方协商确定变更日期，具体变更规模以招标人书面通知为准，中标人不能按期完成变更的，每延误一天，招标人有权要求中标人承担10000元的违约金。 4.由于中标人原因导致项目工期累计延误超过30天以上的，招标人有权单方面解除合同，并没收履约保证金，同时要求中标人赔偿因此给招标人带来的全部损失。 5.中标人的服务质量、工作效率等达不到招标人要求，招标人提出书面要求及具体意见达2次以上，中标人的整改仍不能达到招标人要求的，招标人有权要求中标人支付设计合同总价2%-10%的违约金。 6.项目设计阶段，如果中标人无法按设计计划节点完成工作任务达到三次，招标人有权要求中标人设计全员派驻招标人要求的地点进行设计工作，且无费用追加 ]。17.签订合同17.1 合同签订时间要求《中标通知书》发出之后 30天。其它事项 [ ]。18.投标人数量不足处理方式第 16 页/共 107 页18.1投标人数量不足处理方式具有有效投标文件的投标人不足三家时，按照以下方式处理：本次招标失败，按规定直接发包或重新招标。将该情况公示三个工作日后，若存在具有有效投标文件的投标人时，按招标文件规定的定标方法从具有有效投标文件的投标人中确定中标人。否则，按规定直接发包或重新招标（仅适用非第一次招标的情况）。其它事项 [ 本次招标失败，按规定重新招标 ]。19.废除中标19.1 废除中标责任由于中标人原因被废除中标，中标人将至少承担下列责任：投标保证金不予退还。重新确定中标人的中标价格高于原中标价格的，高于原中标价格的部分视为中标人违约给招标人造成的损失，招标人可以要求中标人予以赔偿。承担因此给招标人造成的其它损失。其它事项 [ ]。19.2 废除中标处理办法由于中标人放弃中标或中标人存在影响中标结果的违法行为被废除中标的，招标人将按照下列方式处理：采用招标文件规定的定标方法，由原定标委员会从评审合格的其他投标人中确定中标人。重新组织招标。其它事项 [ ]。20.方案补偿20.1 方案补偿数量 综合排名第[ ]名至第[ ]名的投标人获得设计方案的补偿金。20.2 方案补偿标准综合排名第[ ]名：获[ ]。综合排名第[ ]名：获[ ]的补偿金。综合排名第[ ]名：获[ ]的补偿金。其它说明 [ ]。21.附件列表21.1 附件项目建议书[ ]份，附件编号：[ ]。可行性研究报告及批复[ ]份，附件编号：[ ]。规划设计要求[ ]份，附件编号：[ ]。地形图[ ]份，附件编号：[ ]。建设用地红（蓝）线图[ ]份，附件编号：[ ]。项目位置示意图[ ]份，附件编号：[ ]。地质资料[ ]份，附件编号：[ ]。水文资料[ ]份，附件编号：[ ]。勘察文件[ ]份，附件编号：[ ]。其它文件 [ ]。22.需要在专项条款说明的其它事项第 17 页/共 107 页22.1 说明事项说明内容 [ 1.非经招标人书面同意，中标人不得撤回所提交的任何工作成果。经招标人认可的工作成果，其知识产权归招标人所有。未经招标人书面同意，中标人无权将所涉及的工作成果使用于合同之外的任何其它目的，否则须赔偿招标人一切损失。本约定不受合同终止约束。 2.中标人应确保其履行招标文件及合同（包括但不限于提交的任何资料、文件、成果及所使用的技术、专利等）未侵犯第三方合法权利，并保证招标人免受任何第三方的索赔或诉讼。中标人在合同履行过程中使用他人专利、专用技术等的费用由中标人自行承担。因违反本条产生的一切纠纷，由中标人负责解决，并承担全部赔偿责任。 3.在《中标通知书》发出之后30天内与招标人签订合同，由于中标单位原因，未能按要求时间签订合同的，招标人有权按本招标文件约定重新选择中标人且有权扣罚中标人全部的投标保证金。 4.中标人须积极配合招标人进行工程施工、材料设备等招标采购工作，按招标人要求编写施工、采购等招标文件中材料设备的材质、技术规格、选型和质量标准等条款并协助招标人进行施工现场确认]。其它事项 [根据《广东省住房和城乡建设厅关于繁荣建筑创作的若干意见》粤建市（2018）1848号文的规定：“不得以“独立企业法人”资格限制或排斥“合伙企业”形式的建筑工程设计事务所参加投标”，若投标人的设计方为非独立法人机构，则本招标文件需要法定代表人提供身份证明、授权、签章的位置，可由该单位负责人替代提供身份证明、授权、签章，本招标文件要求提供独立法人营业执照的，提供合伙企业营业执照即可]。22.2 … …:第 18 页/共 107 页项目名称 投标人名称二、要素与规则提示招标人：本章第（一）至（五）节表格中，招标人可以根据项目情况和《建设工程招标文件评审要素设置规则》自行设置评审要素。本章第（六）至（十四）节不得修改标准文本内容。如招标人需对相关规则进行调整，需在招标文件备案前将相关规则报市住房和城乡建设局同意后，增加新的章节并在招标文件第一章的相关条款中进行标识。 （一）资格审查要素表序号资格审查要素审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注1投标保证金保证金金额符合招标文件第一章第4.1项要求，提交方式符合招标文件第一章第4.2项和第四章第9项要求。1.以现金方式提交投标保证金的以交易中心系统到账情况为准； 2.以纸质保函方式提交投标保证金的，除按招标文件规定提交保函原件（单独密封）外，资格函件中须提交银行保函原件彩色扫描件PDF格式、基本账户开户许可证（或《基本存款账户信息》）原件彩色扫描件PDF 格式、上一级银行机构开具的关于保函业务统一管理的情况说明函（如由基本账户上一级银行机构开具银行保函的须提供）原件彩色扫描件PDF格式； 3.以电子保函、保单方式提交投标保证金的，投标人直接通过电子保函、保单购买工具向交易系统提交电子保函、保单，无需再在资格函件中提供。囗合格囗不合格2法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书符合招标文件规定格式。授权委托书有效期不短于投标有效期。按照规定格式在资格函件中提供。囗合格囗不合格3 营业执照符合招标文件第一章第5.1项要求。营业执照彩色扫描件或营业执照电子证书囗合格囗不合格4 资质符合招标文件第一章第5.1项要求。资质证书彩色扫描件或资质证书电子证书。囗合格囗不合格5项目负责人符合招标文件第一章第5.1项要求。项目负责人注册证书、职称证书及身份证彩色扫描件。囗合格囗不合格6广东建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。广东建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记情况为正常登记的彩色网页截图。囗合格囗不合格仅需内地（广东省外）投标人提供。第 19 页/共 107 页项目名称 投标人名称7珠海市建设业务管理系统诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。珠海市建设业务管理系统诚信信息登记情况为审批通过的彩色网页截图。囗合格囗不合格8投标承诺书符合招标文件规定格式。在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。囗合格囗不合格9其它不合格情况不存在招标文件第三章规定的应作无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情况。囗合格囗不合格资格审查结论：囗合格 囗不合格 不合格原因序号资格审查要素审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注资格审查委员会 资格审查日期: 年 月 日说明：1.本表适用于资格审查委员会集体评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制资格函件，并通过交易系统生成资格函件电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.资格审查结论分为合格或不合格两个等级。任一资格审查要素审查结论为不合格的，资格审查结论为不合格。所有资格审查要素审查结论均为合格的，不得以其它理由认定资格审查结论为不合格。 （二）经济标评标要素表 序号 评标要素 评审内容 评价等级不合格原因1 投标报价 投标报价不得高于最高投标限价。系统中填报的投标报价与经济标书中的投标报价金额一致。 囗合格 囗不合格2 内容格式 内容格式符合招标文件要求。 囗合格 囗不合格3 其他不符合情况 不存在招标文件第三章规定的应作无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情况。 囗合格 囗不合格综合评价等级：囗合格 囗不合格 不合格原因签订合同前应注意和澄清的事项评标专家 评标日期: 年 月 日第 20 页/共 107 页项目名称 投标人名称 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照招标文件规定格式编制经济标书并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.出现招标文件否决性条款规定的情形或不符合本表评审内容要求情形的，评价等级为不合格，其他均应评定为合格。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价等级为不合格，每项评标要素评价等级均为合格的，不得以其它理由认定综合评价等级为不合格。5.评标专家发现投标文件的中存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。 （三）技术标评标要素表 序号 评标要素 评审内容优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项1 对本项目整体的理解和认识 工作范围和任务描述准确具体，设计思路清晰，计划节点明确，图文并茂，符合实际情况。2 项目技术方案 对项目的理解、分析，包括但不限于设计说明及必要图纸（包括但不限于整体景观方案建议、夜景泛光方案建议、重点区域的装饰设计方案等，各提供不少于3张效果图）。3 功能实用 对项目性质要求的设计规范的符合性，建筑使用功能、使用内容设计的完整性，建筑总面积和单项面积对标书和功能要求的符合性。4 项目重点、难点分析结合具体的专业对建筑超限、幕墙等重点、难点进行分析，在成本可控的前提下如何保证建筑设计方案中空间、功能、效果的落地。5 经济适度 对项目进行成本分析，合理控制项目投资，编制投资估算表。6 保证措施 设计进度和质量保证措施及承诺。7 其它 对投标文件的其它意见。综合评价等级：囗合格 囗不合格 不合格原因评标专家 评标日期: 年 月 日 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制技术标书，并通过交易系统生成技术标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。 第 21 页/共 107 页项目名称 投标人名称项目名称 投标人名称（四）业绩信誉要素表 序号要素名称 内容说明 参考证明材料 备注1 类似工程业绩 过往与本项目类似的业绩情况。设计合同关键页、施工图审查合格证书、竣工验收报告关键页。 不超过三项。2 企业获奖情况 投标人近年来的企业获奖情况。 获奖证书等。不超过三项，仅提供与工程设计有关的获奖。3 项目负责人资历项目负责人的执业资格、职称、工程业绩、获奖情况等。 相关证书或合同、施工图审查合格证书等。其中工程业绩、获奖情况各提供不超过三项 备注：1.业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求。投标人自行选择最具代表性的业绩、信誉编制业绩信誉标书，投标文件中业绩、信誉数量超过本表规定数量的，招标人将按规定项数选取投标文件中顺序靠前的的业绩、信誉编入定标资料一览表。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制业绩信誉标书，并通过交易系统生成业绩信誉标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.评标委员会不对业绩信誉标书进行评审。4.进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公共资源交易中心网站公示。 （五）考察、质询、清标要素表 考察序号 考察要素 具体考察内容 备注质询序号 质询要素 质询对象 质询内容 备注清标序号 清标要素 清标内容 备注 备注：1.招标文件第一章第8.2项规定进行考察、质询或清标工作的，考察、质询和清标工作在评标后、定标前由招标人自行组织或委托专业机构进行，并出具相应报告。 （六）部分推荐入围票决规则 第 22 页/共 107 页1. 招标文件第一章第6.2项规定采用部分推荐入围方式的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. 资格审查委员会成员按照招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数量，在各自的选票上选取相同数量的投标人。投标人根据得票数由高到低进行排名，选取规定数量的推荐入围投标人。3. 投票结果排序出现并列情形且影响入围结果时，对此并列的投标人按照投标报价低者优先的原则确定入围者。若仍存在投标报价相同且影响入围结果时，对此并列的投标人由资格审查委员会进行二次投票确定入围者，票数为这些投标人中的入围名额，以此类推直至产生全部入围名额。若此过程中连续两轮投票情况完全相同而无法确定入围名额时，改用逐轮淘汰法确定入围者，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。4. 资格审查委员会投票时应当注明投票理由。 （七）较低价排序法规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用较低价排序法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后剩余投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.将投标人按照投标报价由低到高进行排序，其中最低的投标报价为入围评审基准价。5.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：5.1 根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.3投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。6.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （八）合理低价排序法一规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法一的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X，再根据招标文件第一章第6.3项中确定的基准价下浮率P，计算入围评审基准价（评标基准价=X（1-P））。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序，对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：第 23 页/共 107 页6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3 投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （九）合理低价排序法二规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法二的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X。若投标报价低于X的投标人数量小于五家时，以X作为入围评审基准价。若投标报价低于X的投标人数量不小于五家时，再计算低于X的投标报价算术平均值Y，以Y作为入围评审基准价。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序，对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。第 24 页/共 107 页8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3.投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （十）分级选取法规则 1.招标文件第一章第6.4项规定采用分级选取法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人和价格竞争环节中按照修整系数去掉的投标人不参与本规则计算和入围，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.本规则所称投标人价格竞争排序指按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人排序。4.按照招标文件第一章第6.4项规定的入围轮次和各轮入围人数，选取入围评标环节的投标人的方法如下：4.1 在信用评价等级为最高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第一轮入围投标人。4.2 在剩余的信用评价等级为最高级的投标人和信用评价等级为第二高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第二轮入围投标人。4.3 以此类推，完成后续轮次的选取，直至完成所有轮次选取，产生完整的入围名单。4.4 在任一轮选取中可供选取的投标人数量不足本轮入围人数的，所有可供选取的投标人均入围评标环节，不足名额在下一轮选取时补足。4.5 在任一轮抽取中，存在排序相同且影响入围结果的情况时，此并列的投标人中信用等级高者优先。若信用等级也相同的，不受招标文件第一章第6.1、6.4项规定的入围投标环节的名额和本轮选取名额限制，全部入围评标环节。 （十一）价格竞争定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为较低价法的，在进入定标环节投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第8.1项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整）后，投标报价最低者中标。3.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为第N低价法的（N在招标文件第一章第8.1项中确定），在进入定标环节投标人中，投标报价由低到高排名第N名者中标。4.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为合理低价法的，在进入定标环节投标人中，计算投标报价算术平均价，若投标报价低于该算术平均值的投标人数量小于五家时，投标报价低于且最接近该算术平均值者中标。若投标报价低于第一次算术平均值的投标人数量不小于五家时，再计算低于第一次算术平均值的投标报价的算术平均值，确定低于并且最接近第二次算术平均值的投标人为中标人。在两次算术平均值计算中若出现所有参与本次计算的投标报价相同的情况，即按照本规则第5点规定原则在所有参与本次计算的投标人中产生中标人。5.出现投标报价相同且影响中标结果的情况时，招标文件第一章第6.4项规定的信用评价等级高者中标，若信用等级也相同或招标文件第一章第6.4项规定不使用信用评价等级时，由投标人进行抽签，签号最大者中标。 （十二）直接票决定标法规则第 25 页/共 107 页 1.招标文件第一章第8.1项规定采用直接票决定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为一次票决法的，票决方式如下：2.1招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持一个投标人的方式，得票最多且过半数的投标人为中标人。2.2当没有投标人得票超过半数时，选择得票最多的2个投标人（按上一轮得票多少的顺序选择，出现平票且影响二次投票范围的情形时，所有平票投标人一并纳入下一轮的投票范围）作为二次投票的范围，直至出现得票过半数的投标人为止。如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定中标人时，改用逐轮淘汰法在参与最后一轮票决的投标人中确定中标人，规则同本规则3.2。3.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为逐轮淘汰法的，票决方式如下：3.1 招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持3个投标人的方式，得票最多的3个投标人进入下一轮的淘汰投票。在确定第3个投标人时如果出现平票的，则得票相同的投标人一并进入下一轮的淘汰投票。3.2 原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。连续两轮投票情况完全相同且无法确定淘汰单位时，下一轮投票中定标委员会每人增加一票。根据前述规则，直至剩余1名投标人为中标人。4.定标委员会成员投票时应注明投票理由。选票范本参照以下格式。 一次票决定标选票招标项目名称： 支持的投标人 支持理由 定标委员签名： 时间：逐轮淘汰定标首轮选票招标项目名称：支持的投标人 支持理由1 2 3 定标委员签名： 时间：逐轮淘汰定标淘汰阶段选票招标项目名称： 淘汰的投标人 淘汰理由 定标委员签名： 时间： 第 26 页/共 107 页（十三）集体议事法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用集体议事法的，适用本规则。2.由招标人组建定标委员会进行集体商议，定标委员会成员各自发表意见，由定标委员会组长最终确定中标人。所有参加会议的定标委员会成员的意见应当作书面记录，并由定标委员会成员签字确认。采用集体议事法定标的，定标委员会组长应当由招标人法定代表人或者主要负责人担任。 （十四）竞争性磋商法规则 1.招标文件第一章8.1项规定采用竞争性磋商法的，适用本规则。2.招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持与第一章第8.1项规定的候选投标人数量相同的投标人的方式，得票最多的规定数量投标人成为候选投标人进入磋商环节。若出现平票且影响候选投标人产生结果时，该并列的投标人一并纳入下一轮的投票范围，由定标委员会投票直至产生规定数量的候选投标人。按照招标文件规定规则处理，如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定候选投标人时，改用逐轮淘汰法在平票的投标人中确定候选投标人，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。3.由定标委员会在规定时间内分别与各候选投标人进行磋商，定标委员会所有成员应当集中与各候选投标人分别进行磋商，并给予所有候选投标人平等的磋商机会，磋商范围应当严格控制在招标文件第一章8.1项规定内容之中。4.磋商完成后，候选投标人应当按照磋商结果，在招标公告规定时间之前，在招标公告规定地点提交二次响应文件。候选投标人未提交二次响应文件的，视为候选投标人放弃二次响应机会，所有磋商内容均以投标文件内容为准。5.完成磋商和二次响应后，定标委员会以逐轮淘汰的票决方法确定中标人。原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。6.定标委员会成员每次投票时应注明投票理由。第 27 页/共 107 页三 、投标文件否决性条款摘要 提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。 如招标文件的修改或答疑文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将新增否决性条款摘要列入本章节，并发布新的完整的《投标文件否决性条款摘要》。否则，增加的否决性条款无效。提示投标人和评标委员会：本章节是本工程招标文件(含招标文件的修改、答疑文件等)中涉及的所有否决性条款的摘要，除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1.取消投标资格的情形1.1拒绝服从招标议程安排；1.2存在违反招标投标相关会议现场管理制度或会议纪律的行为被指出之后仍然拒绝纠正；1.3存在澄清与答辩情形以外的对招标人工作人员、资格审查委员会成员、评标委员会成员、或定标委员会成员施加影响的行为。2.拒绝投标的情形 招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员的投标：2.1自招标公告发布之日起前三年内有贿赂犯罪记录；2.2被依法取消或者暂停承揽业务；2.3自招标公告发布之日起前三年内因串通投标、弄虚作假、允许其他单位或者个人以投标人名义投标等违法行为受到相关部门行政处罚；2.4自招标公告发布之日起前一年内因转包、违法分包、挂靠等违法行为受到相关部门行政处罚；2.5违反工程质量、安全生产管理规定等原因被珠海市相关部门责令停工整改且在停工期内的或者责令改正而未改正，停工情况以开标当天上午5时的情况为准，此后发生的停工或复工情况不影响投标资格；2.6为失信被执行人（仅适用于政府投资项目）；2.7招标文件第一章第5.2项规定的情形；2.8法律、法规规定的其它情形。在资格审查、评标、定标或者中标后发现投标人在投标时存在以上情形的，招标人仍可以取消该投标人的投标资格和中标资格，并追究相关责任。3.在开标阶段不予受理的情形3.1在投标截止时间以后投标；3.2用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人投标保函/保单在投标截止时间以后逾期送达或者未送达指定地点；3.3纸质投标保函/保单未按本招标文件的规定进行密封、标记；3.4未按招标文件要求提交投标保证金；3.5投标报价超过最高投标限价或投标报价格式与招标文件要求不一致。4.围标串标的情形有下列情形之一的，除按废标处理外，招标人将提请建设行政主管部门或者有关行政管理部门依法做出处理：4.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；4.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；4.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者其它成员存在相同人员；4.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；4.5不同投标人的投标文件相互混装；4.6不同投标人的投标文件除了规定格式及内容之外的其它格式、内容相同或者大量雷同；4.7经济标书特征码非唯一；4.8法律、法规规定的其它围标串标情形。存在于开标过程、资格函件的情形由资格审查委员会认定，存在于投标报价、技术标书、经济标书的情形由评标委员会认定，定标委员会可以就存在于各类标书的情形进行复核，发现异常情况可通过招标人向建设主管部门申请要求重新评审。第 28 页/共 107 页5.无效投标文件的情形有下列情形之一的，按无效投标文件处理而让该投标文件退出招标程序。经确认的无效投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标文件：5.1投标文件未按招标文件的相关规定加盖投标人企业公章（含电子公章），或没有投标人企业法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签章（含电子签章）；5.2投标文件未按照招标文件规定的格式编制，或投标文件无法解密，或投标文件无法读取，或主要内容不够完整或关键字迹无法辨认；5.3投标人以他人的名义投标或有弄虚作假投标嫌疑；5.4投标人拒不按照资格审查委员会或评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或投标人未在限时内按照资格审查委员会或评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的；5.5投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件；5.6参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的，或同时参加两个或两个以上的联合体投标的；5.7资格审查结论为不合格；5.8未按照资格审查要素表或技术标评标要素表逐项编制投标文件或编制的投标文件要素与要素表不对应；5.9经济标或技术标综合评价等级为不合格；5.10投标人不符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。5.11投标文件中存在法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情形。资格审查委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.10、5.11项进行认定，评标委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.9、5.10、5.11项进行认定。应用5.11项认定投标文件为无效投标文件时，应当有明确的法律、法规、规章依据。 第 29 页/共 107 页四、通用条款提示招标人：本章内容不得直接修改标准文本，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1、总则1.1除特别注明之外，招标文件所指国家均为中华人民共和国。1.2招标投标相关的语言均应当使用中文（汉语，下同）及阿拉伯数字，必要或生僻的专业名词使用其他语言的应当附有中文注释。1.3招标投标相关的计量均应当使用国家法定计量单位。除特别注明之外，招标文件及投标文件所涉及货币皆为人民币。1.4招标文件及投标文件所指天均为日历天，工作日均为国家机关法定工作日，时间均为北京时间。除特别注明外，招标文件中的有关资格条件、业绩信誉条件等内容中“前X年”、“前X月”等时间均自招标公告发出之日起的当月开始计算。1.5投标人提供的通讯方式应当为招标人可以实现的通讯方式。否则，招标人将不承担文件、材料无法及时送达或相关信息无法及时告知的责任。1.6招标文件的解释权利归于招标人，解释的顺序按照发出时间的相反顺序。1.7招标人向投标人提供的有关招标项目的情况及数据是招标人现有的可以提供的真实情况及数据，投标人由此作出的理解及结论，招标人将不承担任何责任。由于招标内容发生变化，导致原已符合投标资格的投标人不符合招标内容变化之后的投标资格无法继续参加投标的，将退还投标人已支付给招标人及招标代理机构的费用，不予任何补偿或赔偿。1.8招标文件包括招标公告（适用公开招标）及招标文件目录载明的所有文件、材料，以及招标人向投标人发出或提供的其他与招标投标相关的所有文件、材料。招标文件将通过珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）或交易系统发布。1.9投标人应当仔细检查、阅读招标文件的所有内容，发现招标文件存在缺页或错误应当及时向招标人提出。投标人未能仔细检查、阅读招标文件的所有内容或未能及时发现招标文件存在缺页或错误导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.10投标人认为招标文件存在表述歧义、招标工程量清单计算错误或其他需要招标人予以澄清的问题，应当于投标截止之前至少提前10天通过交易系统向招标人提出。招标人对投标人提出的问题将在投标截止之前至少提前7天集中在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）予以澄清或说明，澄清或说明将不会透露问题的来源。招标人无法及时予以澄清或说明的将适当顺延投标截止时间。投标人未在规定时间之内提出问题的，视为投标人已充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，视为投标人已接受招标文件的所有内容。1.11招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日之前，招标人可以在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）发布招标文件修改公告，对招标文件进行修改。招标人修改招标文件未及时发布公告的，将按照法律法规规定适当顺延投标截止时间。1.12投标人的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）可以于招标公告中载明的时间及地址参加现场踏勘，以获取编制投标文件及签署合同可能需要的情况及数据。投标人参加现场踏勘、答疑会议的费用以及责任、风险由投标人自行承担。投标人法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）未参加现场踏勘导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.13出现招标失败情况时，招标人将按招标文件第一章18.1项和相关规定处置，不予任何补偿或赔偿：1.14参与招标投标活动的各方以及相关工作人员应当严格遵守中华人民共和国、广东省，珠海市有关法律、法规、规章的规定。2.项目概况及招标内容2.1项目已具备设计招标条件。3.设计合同3.1设计合同包括但不限于招标文件载明的内容。4.招标公告及投标邀请4.1招标公告所载内容与招标文件一致（适用公开招标）。4.2招标人不予接受未获邀请的潜在投标人提出的投标或疑问（适用邀请招标）。5.招标议程安排5.1招标议程安排包括进行招标投标活动相关事项的时间及地址安排，招标人、投标人应当于招标公告载明的时间、地址进行有关事项。5.2招标公告未安排的事项为本次招标投标活动不需要或不开展的事项。5.3招标人可以根据情况与珠海市公共资源交易中心协商调整招标公告的相关安排，调整涉及投标人参加投标相关的任何变化第 30 页/共 107 页将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）发布。6.投标有效期限6.1投标有效期按招标文件第一章第11项执行。在此期间，投标人的投标文件保持有效，且将受招标文件约束。6.2投标人在投标有效期限之内撤回投标文件或拒绝履行投标文件承诺的将被没收投标保证金，造成招标人损失的，投标人应当赔偿损失。6.3原定投标有效期限终止之前，若出现特殊情况，招标人将以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。6.4投标人应当以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。投标人同意延长投标有效期的，不得要求撤回或修改投标文件，采用投标保证金的投标保证金有效期限自动相应延长。投标人拒绝延长投标有效期的，投标失效，投标人可以收回投标保证金。投标人未有答复的，视为拒绝延长投标有效期。7.投标资格7.1投标人应当满足《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。7.2由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时，除符合本招标文件第一章第5.1项中所规定的投标资格外，还应符合下列要求：7.2.1联合体各方应在交易系统中签订联合体共同投标协议，明确约定各方承担的工作和责任，共同推荐一名联合体主办人，并将该联合体共同投标协议作为投标文件的组成部分一并提交招标人；7.2.2联合体各方签订联合体共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得再组成新的联合体或参加其它联合体在同一项目中投标，否则，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；7.2.3联合体主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责合同的全面履行和接受中标工程款的支付；7.2.4联合体的投标文件及中标后共同签署的合同书对联合体各方均具法律约束力，并承担连带责任；7.2.5除另有规定或说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。8.投标费用8.1投标人应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由投标人支付的费用。8.2除了按照招标文件第一章第12项规定应当由投标人支付的费用之外，中标人还应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由中标人支付的费用。8.3投标人参加投标发生的一切费用自理。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。9.投标保证金9.1投标人应当于招标公告载明的截止期限之前按照招标文件第一章规定的金额、方式提交投标保证金。9.2投标保证金是投标文件的组成部分。9.3采用现金方式提交投标保证金的，必须通过银行转账，且必须从经交易中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过交易系统获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交投标保证金相关要素应满足招标公告及招标文件相关要求。采用现金方式提交投标保证金的投标人应当在开标前通过交易系统确认投标保证金已到账，否则由此引起的责任将由投标人自行承担。9.4采用投标保函方式提交投标保证金的，投标保函应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额和招标文件第六章《投标保函》格式出具，招标人不接受其它格式的投标保函。采用投标保证保险保险单方式提交投标保证金的，投标保单应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额出具并必须包括招标文件第六章《投标保证保险保险单要求》所列内容。采用纸质投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标保函/保单原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并由规定人员在招标公告载明的投标截止时间之前送达招标公告载明的开标地址及负责接收相关文件的工作人员并进行签到。逾期送达的或未送达指定地址的投标保函/保单，招标人将不予受理。同时，投标人应当将投标保函/保单扫描件编入资格函件。采用电子投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标人可遵循交易平台系统缴纳保证金页面相关提示及操作，在相应的电子保函/保单服务机构购买电子保函/保单并确认无误后，通过电子保函/保单购买工具在线提交电子保函/保单到交易中心。逾期提交的或未通过电子保函/保单购买工具提交的投标保函/保单，招标人将不予受理。本款所称投标保函/保单，包括银行保函、担保公司保函、投标保证保险保险单和招标文件第一章第4.2项规定可以接受的其它非现金担保方式。9.5未发生可能影响中标结果的异议或者投诉的，招标人将在中标公示结束之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。发生可能影响中标结果的异议或者投诉的建设工程招标，招标人将在异议或者投诉处理完毕之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金将自招标人与中标人签订合同之日起5个工作日内退还。采用现金方式提交投标保证金的，投标保证金将原路退回投标人账户。9.6下列情形，招标人将在5个工作日之内退还投标人的投标保证金：9.6.1招标终止；9.6.2招标失败需要重新招标；9.6.3投标人拒绝在投标有效期限终止之后延长投标有效期限。9.7 投标人存在下列行为之一，投标保证金不予退还。投标人没有提交投标保证金或者造成的损失超过投标保证金数额的，投第 31 页/共 107 页标人应当赔偿损失。9.7.1放弃中标的；9.7.2投标截止之后至投标有效期限终止期间撤销投标文件的；9.7.3由于违法行为被取消投标资格或中标无效的，但投标人与招标人串通投标的除外。9.8投标人涉嫌违法行为正在调查处理期间的，投标保证金将在调查处理完毕后再按照规定处理。10.投标报价10.1投标人应当按照招标文件第一章第15项的相关规定进行投标报价。10.2投标报价最小计量单位为“元”，小数点之后保留两位数值，小数点之后超过两位的数值按照四舍五入处理。 10.3无论采用何种报价方式，投标报价的有效值应只保留小数点后两位数值，超过小数点后两位的数值视为细微偏差，按照四舍五入处理。11.投标文件11.1投标文件应当按照珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统要求的文件格式编制，由于文件格式错误等原因造成文件无法读取的责任由投标人自行承担。11.2投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和电子法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。11.3投标报价应当按照招标文件规定的格式在交易系统指定位置填报并加密，资格函件、技术标书、业绩信誉标书应当按照招标文件第二章要素表要求逐项在珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统中编制，经济标书应当按照招标人提供的格式编制。11.4投标文件应当按照珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统要求的方式进行加密，文件无法解密造成的责任由投标人自行承担。11.5投标文件应当尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改，若存在涂改及行间插字，招标人将不承担任何可能因此而造成的辨识错误或不利于投标人的结果。11.6投标人应当于招标公告载明的投标截止时间之前通过珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统提交投标文件。逾期提交的或通过其它方式提交的投标文件，招标人将不予受理。11.7投标人在投标截止之前，可以撤回已经提交的投标文件及重新提交投标文件。投标人在投标截止之后，不得补充、修改、替代或撤回投标文件，但招标文件规定可以在投标截止之后提交的部分文件或招标人、评标委员会要求投标人作出的承诺或细微偏差补正除外。11.8开标、评标、定标结束之后，所有投标文件将在珠海市公共资源交易中心交易系统中保存，招标人可在交易系统中直接下载所有已解密的投标文件。12.投标人参加开标会议人员12.1使用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人应由以下两者之一在投标截止时间前到开标会地点提交投标保函/保单并签到：12.1.1法定代表人（或港澳企业决策被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证）进行签到。参加开标评标会的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）一致。如为联合体投标并由法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到的，应当由主办方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到。12.1.2被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证）进行签到。参加开标评标会的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人授权委托书（或港澳企业投标授权书）上的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）一致。如为联合体投标并由被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到的，应当由主办方被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到。12.2使用现金方式或电子保函/保单方式提交投标保证金的投标人可以自行选择是否参加开标会议，无须签到。13. 细微偏差修正13.1细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在次要内容存在细微计算误差或提供的技术信息、数据不够完整等情况，补正之后不会造成对其他投标人不公平（超出投标文件的范围或改变投标文件的真实意思表示）或对招标人造成不利的结果。13.2存在细微偏差的投标文件，资格审查委员会或评标委员会应当在资格审查或评标时进行认定并要求投标人承诺同意补正细微偏差。补正承诺应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。投标人承诺同意作出补正之后，应当视为有效投标文件。若投标人拒绝补正，其投标文件将被拒绝。13.3资格审查、评标过程中发生需要投标人补正的情况时，招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行补正，由投标人在一小时内通过交易系统上传补正承诺，逾期视为投标人拒绝补正。投标人应保证资格审查时投标文件中载明的联系电话畅通，该联系电话无法联系投标人时，同样视为投标人拒绝补正，责任由投标人自行承担。13.4细微偏差按照下列原则进行补正：13.4.1投标报价大写金额与小写金额不一致的，除非大写金额存在明显的小数点错误，否则，应当以大写金额为准，修改小写金额。第 32 页/共 107 页13.4.2投标总价金额与分项报价合计金额与不一致的，除非投标总价金额存在明显的小数点错误，否则，应当以投标总价金额为准，修改分项报价合计金额。13.4.3其他细微偏差按照有利于招标人的原则进行补正。14.资格审查委员会14.1资格审查委员会按照招标文件第一章第14.3项规定人数，由招标人代表或招标人代表及招标代理代表组成。15.评标委员会15.1评标委员会成员一般由招标人从评标专家库内以随机抽取方式确定，同属一个单位的评标委员会成员不得超过二人。15.2适用《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第四十七条第三、四款的情形时，取得市建设主管部门的批准后，招标人将采用自行推荐等方式组建评标委员会。16.定标委员会16.1定标委员会按照招标文件第一章第14.5项规定人数，由招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第五十四条规定组建。17.开标、资格审查、评标、定标结果17.1开标结果将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）公告。17.2资格审查结果、评标结果和进入定标环节的投标人业绩信誉情况将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）公示2个工作日，以上公示期不影响后续程序进行。17.3中标结果将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）公示3个工作日，公示期满未有异议的，招标人将于5个工作日之内通过市公共资源交易中心建设工程交易系统向中标人发出《中标通知书》，招标人通过系统发出《中标通知书》后即视为送达中标人。17.4《中标通知书》为合同的组成部分。18.签订合同18.1招标人、中标人应当于招标文件第一章第17项规定的时间之内由双方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人共同签订合同。中标人为联合体投标人的，联合体投标人各方应当共同与招标人签订合同。18.2招标人和中标人对部分合同条款存在争议的，应当按照招标文件约定的争议解决途径，就争议内容签订解决争议的协议或者向行政管理部门申请行政调解，不影响合同签订时间和无争议部分的执行。19.废除中标19.1中标通知书发出之后，除招标人提出招标文件之外中标人不能接受的合同条件之外，中标人有下列情形之一的，视为放弃中标，已发出的《中标通知书》自动失效，由此引起的所有责任将由投标人承担：19.1.1书面明确表示放弃中标的；19.1.2提出招标人不能接受的附加条件的；19.1.3提出招标人不能接受的有关投标文件或者合同实质内容更改要求的；19.1.4未按照招标文件规定与招标人签订合同的；19.1.5未按照招标文件规定向招标人提交履约担保的。19.2中标人存在弄虚作假骗取中标或与围标串标等影响中标结果的违法行为的，招标人将废除投标人的中标，已发出的《中标通知书》及已签订的合同自动失效，由此引起的所有责任将由投标人承担。 第 33 页/共 107 页五、开标、资格审查、评标、定标工作细则提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1.开标1.1开标由招标人委派的代表负责，由招标人指定的工作人员主持。1.2开标在招标公告规定时间和规定地点进行。1.3招标人工作人员宣读招标人工作人员及监督人员名单及组成情况，宣读开标会议注意事项。1.4招标人工作人员和交易中心工作人员对投标文件进行解密。1.5招标人工作人员按照交易中心系统显示现金方式投标保证金情况、电子保函/保单情况和收取的纸质投标保函/保单情况，按照投标人签到顺序逐个检查、宣读所有投标人的投标保证金提交情况，记录投标保证金提交情况，宣读投标保证金不符合招标文件规定的投标人名单。1.6招标文件第一章第6.4项规定使用信用评价等级的，由招标人工作人员查询各投标人的相应信用评价信息并录入交易系统。1.7由招标人工作人员宣读投标人名称、投标报价，以及其他需要宣读的内容。1.8由招标人工作人员查询交易系统，核查是否有投标人在系统中有属于拒绝投标情况的记录并拒绝相应的投标人投标。1.9投标人对投标保证金检查情况、信用评价信息、投标报价等开标内容有异议的，可以采用以下两种方式提出，均视为符合《珠海市建设工程招标投标异议和投诉处理办法》第七条第二项规定的异议提出时限：1.9.1在开标现场提出，招标人工作人员应当当场作出答复，并制作记录。1.9.2开标结果公告发布时间早于12:00的项目，在开标当天15：00前通过交易系统提出，招标人在当天24：00前通过交易系统回复；开标结果公告发布时间不早于12:00的项目，异议提出的截止时间延长至开标下一工作日的12：00，招标人回复时间延长至开标下一工作日的17：00。此方式提出的异议应加盖投标人电子公章或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统提交给招标人。异议回复应加盖招标人电子公章或由招标人工作人员签名后，通过交易系统回复。1.10招标人不受理投标人未按本章1.9项规定的方式和期限以外的关于开标情况的异议。1.11开标结果进行公告。2.资格审查2.1本项目资格审查方式为资格后审，由资格审查委员会在开标后、评标前进行资格审查。2.2资格审查在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。招标人应当对资格审查全程进行视频和音频记录。2.3招标人工作人员宣布资格后审会议开始，宣读资格审查会议注意事项，宣读资格审查委员会组成情况。由资格审查委员会推荐或选举一名资格审查委员会成员担任主任委员。2.4资格审查委员会严格对照招标文件第二章《资格审查要素表》，逐个审核判断投标人资格函件是否满足相关资格审查要素要求并给出投标人的资格审查结论。2.5审查过程中如出现疑问，资格审查委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明，并根据招标文件设置的条件要求进行判断；如出现投标人资格审查结论为不合格时，应当通交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。资格审查委员会应当书面记录有关情况。2.6招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩，投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特殊情况经资格审查委员会同意，可适当延长。2.7投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。2.8全部投标人的资格审查完毕后，资格审查委员会应当出具《资格审查报告》,由全体资格审查委员会成员签名，并按规定将资格审查结果进行公示。2.9资格审查合格投标人少于3家的，按照招标文件第一章第19.1项规定执行。3.评标环节入围会3.1资格审查合格的投标人超过二十名时，资格审查委员会按照招标文件第一章第6.1项规定人数，选取投标人入围评标环节。3.2评标环节入围会在资格审查完成后，即时在资格审查地点封闭进行。3.3资格审查委员会按照招标文件第一章第6.2项规定人数和招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》规定，选取直接推荐入围的投标人。招标文件第一章第6.2项规定本项目不采用部分推荐入围方式的，无需进行此环节。3.4资格审查委员会按照招标文件第一章第6.3项规定方式和招标文件第二章相应的排序规则，确定投标人价格竞争排序。3.5资格审查委员会按照招标文件第一章第6.4项规定方式和招标文件第二章相应的规则，根据投标人价格竞争排序和信用评价等级选取剩余的入围投标人。3.6资格审查委员会应当出具《入围结果表》,由全体资格审查委员会成员签名。3.7直接推荐入围结果、价格竞争排序、入围投标人的名单应当与资格审查结果同时公示。4.评标4.1评标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。第 34 页/共 107 页4.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项，宣读评标委员会组成情况。由评标委员会推荐或选举一名评标委员会成员担任主任委员。4.3招标人工作人员介绍招标项目概况及经济标书、技术标书审查要素。4.4评标委员会认为招标文件需要招标人进行澄清的，招标人应当进行澄清，澄清不得超出招标文件的范围或者背离招标文件的实质内容。澄清情况应当在珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统进行记录。4.5各评标专家独立对各投标人经济标书分别进行评审：4.5.1根据招标文件《经济标书评标要素表》，对各评标要素逐条进行评审，出现违反招标文件否决性条款规定或评标要素表中规定为不合格的情形的，评价等级为“不合格”，其他均应评定为“合格”。4.5.2招标文件中设置有成本参考价的，评标专家应同时对投标文件中提供的证明材料进行评审，认定其是否属于投标报价低于成本的情形。4.5.3各评标要素评审完成后，对投标人给出综合评价结论，分为“合格”和“不合格”，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价合格为“不合格”，每项评标要素评价等级均为合格的，综合评价等级为合格。评标专家发现投标文件的存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。4.6各评标专家独立对各投标人技术标书分别进行评审：4.6.1根据招标文件《技术标书评标要素表》，对各评标要素逐条进行评审，指出存在优点的具体事项，或指出存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的具体事项。对评标要素逐条评审时，应当给出具体的评审意见，不得以“合格、不合格、可行、不可行、优、良、中、差”等分级、评价性意见代替；4.6.2各评标要素评审完成后，对该投标人给出综合评价等级，分为“合格”与“不合格”，其中“不合格”仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。4.7评标委员会集体汇总各评标专家对各投标文件的评审意见；4.7.1根据招标文件《技术标书评标要素表》和《经济标书评标要素表》，对“评审项目”逐条进行汇总。汇总单条“评审项目”的评审意见时，评标委员会组长将各评标专家对该投标人该评审项目的评审意见罗列在一起，集体讨论后形成评标委员会集体对该投标人该评审项目的评审意见；4.7.2评标委员会集体对同一投标人给出综合评价等级；4.7.3评标委员会在汇总各评标专家意见时，如果有评标专家对汇总意见持保留意见的，则应在《评审意见汇总表》中注明；4.7.4投标人综合评价等级为不合格的，仅需指出不合格的具体原因，不必再指出投标文件优点和存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的事项。4.7.5各评标要素的评审意见以及综合评价等级要求与独立评审要求相同。4.8评标委员会集体会签《评审意见汇总表》。4.9评标过程中如出现疑问，评标委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明；如出现投标人综合评价等级为不合格时，应当通过交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。评标委员会应当书面记录有关情况。4.10招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩，投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特殊情况经评标委员会同意，可适当延长。4.11投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。4.12评标委员会集体会签《评审意见汇总表》后，确定进入定标环节投标人名单，并出具评标报告。4.13进入定标环节的合格投标人不足三家的，若存在评标入围会被淘汰的投标人，即按照评标入围会和招标文件第一章第6项规定排序，在被淘汰的排名靠前的剩余投标人中选取补足10家投标人进行评标，若经过补充选取，投标人不足十家时，对所有剩余投标人进行评标。若不存在评标入围会被淘汰的投标人时，按照招标文件第一章第18.1项规定执行。4.14招标人工作人员根据业绩信誉标书对进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行列表整理。4.15将评标报告与进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行公示。5.定标5.1定标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。5.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项，宣读标委员会组成情况。由定标委员会推荐或选举一名定标委员会成员担任组长。招标人的法定代表人或者主要负责人为定标委员会成员的，直接由其担任组长。5.3招标人工作人员向定标委员会提交进入定标环节的投标人名单和定标资料。5.4定标委员会按照招标文件第一章第8.1项确定的定标方式和招标文件第二章的相应规则确定中标人。5.5定标委员会签署定标书。5.6招标文件第一章第14.5项规定不组建定标委员会的，不进行本章5.1至5.5项，定标书按要求由评标委员会签署或招标人加盖公章和法定代表人签章后生效。5.7将定标结果进行公示。第 35 页/共 107 页六 、投标人应当遵守的投标文件格式除各格式的备注内容外，投标人应当按照以下格式编制投标文件：1. 通用格式□投标文件包装封面（仅适用于场外开标项目）。？ 标书封面2. 投标保函格式？ 投标保函/保单包装封面？ 投标保函（纸质）？ 投标保函（电子）？ 投标保证保险保险单要求3. 资格函件？ 法定代表人证明书？ 法定代表人授权委托书□港澳企业决策授权书□港澳企业投标授权书□联合体共同投标协议？ 投标承诺书？ 按照招标文件第二章《资格审查要素表》逐项编制。4. 经济标书？ 按照招标文件第七章中的经济标书格式编制。5. 技术标书？ 按照招标文件第二章《技术标书评审要素表》逐项编制。6. 业绩信誉标书？ 按照招标文件第二章《业绩信誉要素表》在系统中填写并按顺序在投标文件提供相应的证明材料复印件。第 36 页/共 107 页投标文件格式：标书封面工 程 建 设 项 目 设 计投 标 文 件（标书名称）项目名称：项目地址：投标人（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：通讯地址：邮政编码：联系人： 办公电话：移动电话： 传真：备注：1.投标保函/保单无需封面。2.联系人电话须为内地号码。第 37 页/共 107 页投标文件格式：投标保函/保单包装封面 年 月 日 时 分之前不得开启。 包装内容：□投标保函/保单 项目名称： 投标人（法人公章或港澳企业公章）： 法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 办公电话： 移动电话： 传真： 备注： 1.联系人电话须为内地号码。第 38 页/共 107 页投标文件格式：投标保函（纸质） 投标保函 保函编号： 致 (下称受益人)： 鉴于 (下称被保证人)将于 年 月 日参加贵方项目编号为（ ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证： 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该工程的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60日(含 60日)，延长投标有效期无须通知我方。 三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔： 1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标； 2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同； 3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。 4.被保证人以其它方式放弃中标的。 5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后，将不争辩、不挑剔、不可撤销地立即向受益人支付本保证担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民共和国法律。 九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。 保证人(盖章)： 单位地址： 日期： 第 39 页/共 107 页投标文件格式：投标保函(电子) 投标保函 保函编号： 致 招标人企业名称 (下称受益人)： 鉴于 投标企业名称 (下称被保证人)将参加贵方项目编号为（ 标段编号 ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证： 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该项目的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60日(含 60日)，延长投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。 三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔： 1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标； 2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同； 3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。 4.被保证人以其它方式放弃中标的。 5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后 5 个工作日内，将不争辩、不挑剔、不可撤销地向受益人支付本保证担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民共和国法律。 九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。 保证人(盖章)： 单位地址： 日期：第 40 页/共 107 页投标文件格式：投标保证保险保险单要求 投标保证保险保险单样式由各保险公司定，但投标保证保险保险单中必须包含以下特别约定： 一、投标保证保险期间至该项目的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60 日（含 60 日），延长投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。 二、投标保证保险的承保期间内，投保人在接受本投标保证保险时，视为已了解本保险公司的保险条款。如果出现下列情形之一给被保险人造成经济损失的，被保险人可以向我方提起索赔： 1.在招标文件规定的投标有效期内，投保人未经被保险人同意撤销投标文件； 2.投保人接到中标通知后，在招标文件规定的时间内， 在签订合同时向被保险人提出不能接受的附加条件、或无正 当理由拒绝按招标文件要求与被保险人订立招标项目合同； 3.投保人在投标有效期内收到被保险人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约保证金的； 4.投保人放弃中标的。 5.投保人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。但投标人与被保险人串通投标的除外。 三、保险人向被保险人赔偿后，保险人享有向投保人追偿的权利。 四、投标保证保险的承保期间内，我方收到被保险人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知，达成赔付意向后 5 个工作日内，按照第二条保险责任向被保险人支付赔款，赔款以本保证保险的保险金额为准。 五、被保险人的索赔通知必须在投标保证保险的保险期间内送达我方。 六、本投标保证保险项下的权利义务不得转让。 七、本投标保证保险的保险期间届满，或我方已向被保险人支付本保证保险的保险金额，我方的保险责任终止。 八、本投标保证保险适用适用中华人民共和国法律。 九、本投标保证保险以中文文本为准，涂改无效。第 41 页/共 107 页投标文件格式：法定代表人身份证明 法定代表人身份证明 （法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。 特此证明。 粘贴法定代表人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件 备注：非港澳企业提供。第 42 页/共 107 页投标文件格式：法定代表人授权委托书 法定代表人授权委托书 本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权委托人姓名）代表本人负责（项目名称）的投标活动，处理与之相关的事务，包括：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，参加相关会议，签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。 委托期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止（不得短于投标有效期）。 被授权委托人无转委托权。 被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的一切法律责任均由投标人承担。 附件：法定代表人身份证明 粘贴被授权委托人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件 备注：非港澳企业提供。第 43 页/共 107 页投标文件格式：投标承诺书投标承诺书（招标人名称）：本投标人已详细阅读了（项目名称）的招标文件，现就参加投标的有关事项向招标人郑重承诺如下：1.自觉遵守国家、广东省、珠海市有关招标投标的法律法规规定，维护建筑市场秩序。2.自觉服从招标议程安排，遵守招标投标相关会议现场纪律。3.保证投标文件内容无任何虚假，不存在串通进行投标的行为，不存在招标人拒绝投标的情形。4.自愿按照本项目招标文件的规定及我司投标报价承接本项目。5.保证所递交的经济标书中的投标报价代表我公司的投标报价，且与珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统中填报的投标报价一致。6.保证在投标有效期限之内自觉遵守招标文件约束，履行投标文件承诺。7.保证接受、配合招标人对投标文件相关内容进行的调查核实。8.一旦中标，保证按照招标文件规定、投标文件承诺、投标报价、合同约定以及技术规范要求在招标文件约定的工期内完成招标内容的所有任务，达到招标文件规定的质量要求及目标。9.一旦中标，保证按照招标文件规定，按时提交履约担保、签订合同。10.一旦中标，保证按照合同约定依法行使合同权利、履行合同义务，密切配合相关监督管理部门以及建设单位、监理单位开展工作，服从相关监督管理部门工作人员以及建设单位代表的监督管理。本投标人如有违反以上承诺，将自愿接受取消投标资格、中标资格结果，自觉接受相关处罚。备注：本承诺书在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。第 44 页/共 107 页七、附件附件1：投标报价函珠海格力香溪建设开发有限公司：一、投标报价：投标费率报价（大写）：百分之 ，（小写）： %，保留小数点后两位数字。二、本投标人自愿按照本项目招标文件的规定以及上述报价承接漫舒溪里广场项目施工图设计项目。三、本投标人所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期限内有效，在此期间本投标人如中标，将受招标文件的约束。注：投标人制作经济标书时务必按“投标文件格式文件：标书封面”制作经济标书封面，并在封面签电子印章，本表无需单独签章。第 45 页/共 107 页附件2：投标文件格式：业绩信誉情况列表业绩信誉情况列表序号 响应要素序号 业绩信誉名称 业绩信誉概况12……注：本表填写后转为 PDF 格式附于业绩信誉标书中。第 46 页/共 107 页附件 3：漫舒溪里广场项目施工图设计任务书一、项目总概况1．项目名称：漫舒溪里广场（以下简称“本项目”）2．建设单位：珠海格力香溪建设开发有限公司3．建设地点：珠海市香洲区三溪科创小镇启动区，香洲大道北侧，梅界路南侧，沥东路东侧、沥西路西侧。4．自然条件：（1）气象水文：珠海市处于北回归线以南，冬夏季风交替明显，终年气温较高，偶有阵寒，但冬无严寒，夏无酷热，年日温差较小，属南热带海洋性季风气候。（2）建筑气候区划：珠海市属于《中国建筑气候区划图》中夏热冬暖地区。（3）城市主风向：常年主导风向为东南风。5．技术经济指标项目用地面积 45107.68 平方米，用地功能为二类居住、商业、商务、旅馆业、公园绿地、水域，计容建筑面积 127235.02 平方米。其中：（一）S1 地块用地面积 27195.36 平方米，用地功能为旅馆业+商务+商业,容积率≤约 3.03，建筑限高≤150 米（暂定，最终需根据消防部门意见确定），计容建筑面积 82380.75 平方米（其中旅馆业建筑面积 35000 平方米、商务建筑面积 34670.19 平方米、商业建筑面积 12710.56 平方米）；（二）S2 地块用地面积 14469.12 平方米，用地功能为二类居住，容积率≤3.1 且＞1.0，建筑限高≤100 米（暂定，最终需根据消防部门意见确定）计容建筑面积 44854.27 平方米；（三）S3地块用地面积为 3443.2 平方米（不含历史建筑用地面积，其中水域 732.67 平方米、公园绿地 2710.53 平方米），用地功能为水域+公园绿地。项目用地周边：（1）文保单位及图书展览用地面积约 2072.69 平方米，建筑面积约 2100平方米；（2）市政绿地（用地南侧贴临香洲大道区域）占地面积约 4100 平方米。主要规划控制指标与技术规定以正式规划设计条件为准。二、设计服务范围服务范围包括但不限于：1. 项目用地范围内的建筑工程及用地周边文保范围内的拟建建筑物的初步设计、施工图设计（包括建筑、结构、电气、给排水、暖通、室外工程、消防、室内外管线综合及其他相关专业的初步设计、施工图设计）；2. 项目用地范围内基坑及边坡支护、人防设计、幕墙工程、绿色建筑、园林景观、室内装修设计（含软装、室内灯光及二次机电，不含酒店部分）、标识标牌（不含酒店部分）、第 47 页/共 107 页泛光、智能化、燃气、供配电设计（含高低压及外电工程）、装配式、海绵城市及相关专项的方案设计、初步设计、施工图设计；3. 含用地南侧市政绿地的景观提升设计(包括方案设计、初步设计、施工图设计)；4. 项目概算；5. 委托测绘院进行规划指标预测算；6. 全面负责本工程的设计统筹、设计管理以及施工配合工作；7. 本项目出入口与市政道路的衔接；8. 给排水管网、高压进线等一系列与市政管网的衔接；9. 项目用地周边需要统一考虑的专项设计（如与周边地块联动的人行天桥）；10.BIM 设计；11.以及未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其它特殊工程设计。仅不包括酒店相关专项（酒店全过程技术咨询顾问、酒店室内装修设计、酒店室内灯光设计顾问、酒店建筑视听及声学顾问 、酒店艺术品设计顾问、酒店标识系统设计顾问、酒店机电工程咨询顾问、厨房及洗衣房顾问）。设计工作包括但不限于：（一）基坑及边坡支护设计（二）建筑工程设计1.建筑设计2.结构设计3.电气设计4.给排水设计5.通风空调设计6.室外工程设计7.消防设计8.室内、室外管线综合设计9.其他相关设计（三） 人防设计（四）幕墙工程设计（五） 园林景观（六）室内装修（含软装、室内灯光及二次机电，不含酒店部分）（七）标识标牌（八）泛光（九）智能化（十）绿色建筑顾问第 48 页/共 107 页（十一）燃气工程设计（十二） 供配电设计（含高低压及外电工程）（十三） 装配式建筑设计（十四） 海绵城市设计（十五）BIM 设计三、设计工作内容（一）基坑及边坡支护设计1.工作内容包括但不限于:根据相关法律法规依据和技术规范要求，结合勘察成果，在项目用地红线范围内进行土（石）方平衡、基坑支护设计工作，设计工作包括土（石）方平衡、基坑支护方案设计（含方案估算）、施工图设计（含设计概算）及施工配合等阶段的相关工作；提供整个设计阶段应提供给业主的各种造价、审查报批材料及符合合同要求提供的工作内容。上述各阶段所有设计成果，均应通过招标人审核、专家评审会评审及政府相关部门审批。边坡及基坑支护设计的主要内容包括：基坑支护体系的选择、分析计算及稳定性验算，基坑降水或止水帷幕设计以及围护墙的抗渗设计，完成施工图绘制等，具体设计要求如下：（1）基于安全、可靠、经济的原则，选择合理的基坑支护体系，完成方案设计并提交基坑支护方案论证文本；（2）完成基坑支护体系的分析计算（包括围护体系的强度、稳定性、变形等计算）以及基坑内外土体的稳定性验算（关键支护构件须进行承载力验算）、基坑降水（或止水帷幕）的分析计算以及围护体系的抗渗验算。计算书的编制应达到国家或行业规定的深度并满足施工图审的要求。（3）在围护体系（方案）分析计算的基础上，绘制设计图纸（包括设计说明、基坑平面图纸图、配筋图、基坑监测点位图纸、节点大样等详图），系统地明确施工应急预案（措施）和相应的施工要求等。（4）应系统地对基坑开挖过程及地下水变化引起的基坑内外土体的变形及其对基础桩邻近建筑物和周边环境的影响进行分析，论证基坑开挖施工方法的可行性，并在设计成果中系统地提出基坑监测要求以及施工注意事项等；（5）应基于多方案比较论证的基础上，遵循“因地制宜、安全可靠、经济适用、方便施工，节约工期”的原则选择本项目基坑围护设计方案；（6）围护结构体系分析时，应充分全面地考虑各种影响因素，并量化于计算模型之中；（7）项目设计方案应通过专家审查，按照专家意见修改后送施工图审查单位审查。2.工作成果说明（1）方案设计阶段：（起始时间：按招标人要求的时间）第 49 页/共 107 页根据招标人提供的基础资料及招标人对项目的要求，结合现状、工程的规划，提供符合招标人要求的基坑及边坡支护设计方案图纸，内容必须满足基坑支护方案专家评审会评审深度要求，确保能够通过专家评审会评审并经招标人确认，并按评审会议决定及招标人要求对设计文件进行免费修改。（2）施工图设计阶段：施工图设计及施工图审查（通过专家评审后）阶段。a.设计应符合安全、合理、经济的原则，并已经根据边坡及基坑支护方案专家评审会意见进行免费修改，确保施工图设计文件通过招标人、政府部门以及相关的各项审查。b.施工配合阶段：本工程施工开始至边坡支护工程完工及基坑回填完毕，根据工程进度及招标人要求适时提供。c.中标人完成以上各阶段设计内容，并提交各设计阶段的设计成果后，须通过招标人审核，且通过专家评审会评审后方可开展下一阶段的设计工作。d.本工程设计成果内容及深度按照国家、广东省及珠海市关于基坑支护设计的要求，设计成果应包括但不限于说明书、图纸等，通过文字、图纸（说明、图集）表达设计内容。中标人应在约定的各阶段设计周期内向招标人提交对应阶段的设计成果。e.各阶段成果提交要求如下：①方案设计成果纸质版一式 10 份，电子文档光盘一式 2 份；②施工图送审图纸及相关资料，按政府审图部门要求；③过审施工图设计文件一式 20 份，计算书一式 4 份，电子文档光盘一式 2 份；④与阶段成果同步提交阶段的工程估算书或工程概算书纸质版及电子文档光盘，一式 2份；电子文档包括 PDF、EXCEL 及易达格式。⑤以上成果的电子文档，包括 PDF 或 DOC 格式及 AutoCAD2004 版 DWG 格式文件的电子文档(非加密)，电子文档必须涵盖所提交的图纸及计算书中的所有内容。（二）建筑工程设计：工作内容包括但不限于:根据招标人提供的建筑设计方案进行初步设计及施工图设计。1. 工作内容1.1 建筑设计建筑设计包括本合同约定本工程用地红线范围内的主体建筑与附属建筑的建筑专业设计工作，设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 年版）中关于初步设计及施工图设计深度规定。初步设计阶段，完成各专业初步设计文件，通过初步设计专家评审；施工图设计阶段，完成各专业施工图，并通过各部门审核；施工配合阶段，建筑室内隔墙、隔断等需配合室内设计修改而调整，以满足施工要求；并需根据招标人对各功能的具体要求，提供相应区域的建筑工程设计修改图。建筑设计包括但不限于以下工作内容：（1）根据招标人要求及时提交中间版工作成果，并根据招标人意见及时调整修改图纸；第 50 页/共 107 页（2）初步设计及施工图设计过程中应采用三级校审制度，并根据三级校审意见修改，各专业的三级校审单需在提交施工图文件时一并提交；（3）初步设计及施工图设计过程中应组织各专业图纸会审，并根据图纸会审意见修改，图纸会审成果需要提交设计文件时一并提交；（4）建筑专业配合其他专业（如机电管线等）预留洞口应注明洞口尺寸及定位，洞口应标注各专业代号；（5）除涉及专项设计内容外，不得随意在图纸上标注“详二次深化设计”等字眼，除涉及专项设计内容外，设计所提供的图纸应能满足指导施工的深度要求。（6）各阶段设计成果提交前应仔细核对面积，并提供面积测算依据及测算文件给招标人进行审核；（7）建筑专业应协调、配合幕墙专业，完成建筑外幕墙、钢结构雨棚、玻璃栏杆、各类钢构架等专项设计。（8）电梯工程设计。电梯工程的设计内容包括但不限于：1 完成电梯流量分析；2 应根据本工程规模明确电梯参数，完成相关土建预留、机电配套设计工作；3 分析电梯设计相关参数及技术要求以符合本工程招标人和使用的实际需求，并适合市场主流产品要求；4 设备采购后，应负责依据设备生产厂商所提设备安装及运行要求进行并完成必要设计深化及调整，以适应电梯厂家实际需求，深化及调整的图纸满足现场施工要求。1.2 结构设计设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 年版）中各阶段深度要求，并满足使用功能。初步设计阶段设计还应满足超限高层建筑工程抗震设防专项审查的要求（如有）。施工图应满足《珠海市建筑工程质量通病防治措施》（2012 版）的要求。包括但不限于以下内容：（1）本工程用地范围内的所有结构设计（包括:主体建筑与附属主体的构筑物的结构设计工作；附属构筑物如：化粪池等设计工作）、风洞试验（如有）、震动台试验（如有）等。（2）配合机电设备及特殊设备（包括但不限于擦窗设备、LOGO、电梯、移动隔断等）的基础、埋件、和部分受力较大的支吊架等结构设计工作。（3）配合室内装饰吊顶设计、隔断、隔墙的结构设计工作和配合室内增加夹层等二次结构设计工作。（4）园林景观专业（不含涉及特殊艺术造型、需要专业二次深化设计、特殊加工的各景观建筑、附属装饰品及室外家具等）构筑物、基础等结构设计工作；第 51 页/共 107 页（5）配合支撑幕墙的附加结构构件、埋件等结构设计工作。（6）钢结构详图审核工作；完成本工程所有的钢结构深化详图图纸的审核。对详图进行合理性及经济性控制，并对详图的有关图纸文件及模型进行审查。①审查的内容包括但不限于以下内容：钢结构详图设计总说明、建筑平面图、建筑立面图、结构平面布置图、结构立面布置图、典型剖面图、构件布置图、典型节点大样图、节点详图、锚栓布置图、锚栓大样图、柱脚大样图。②监督钢结构深化详图满足国家关于建筑工程设计文件编制深度规定要求的深度。③提出修改意见。④对修改后的钢结构深化详图图纸签发确认函，并在图纸上加盖审核确认章。（7）施工荷载、施工措施引起的主体结构复核、修改工作。（8）各相关专业（包括但不限于机电、幕墙、厨房、室内装饰、移动隔断等）向结构专业提交的设计资料及深化图纸的结构审核工作及提资条件的复核工作。（9）主体设计应提供勘察钻孔平面布置图和技术要求，应负责在提交勘察要求时采取有效措施避免出现因地质报告不准确造成的设计变更及工程造价增加，如：在提交勘察要求时应综合考虑现场实际情况（地理位置、周边环境等），必要时可在国家规范要求的基础上加密钻孔；在勘探过程中应及时根据钻孔中间资料确定是否加密钻孔及提出补勘要求；及时审核勘察报告，并对其中不合理之处提出修改建议等。（10）配合其他专业对电梯等的钢结构或混凝土框架设计工作，电梯井道的砌体需明确圈梁、构造柱的布置与做法，电梯机房明确吊钩及吊钩梁等的做法，明确高速电梯之间的隔离网做法。结构施工图纸不应漏项，待电梯厂家资料提供之后再进行设计变更。（11）砌体做法的构造措施应满足《珠海市蒸压加气混凝土砌块填充墙工程专项技术措施》要求，施工图需提供构造柱平面图。（12）主体设计钢结构大样中，应根据连接部位、连接方式的不同，详细列出节点连接板具体尺寸或节点连接螺栓数量，不应以通用节点做法概括所有；对多杆件和三维空间交汇的节点，应按交汇类型不同绘制节点放样。对于贯通杆件（如柱、桁架弦杆等）壁厚变化情况，需绘制节点做法。根据部位的不同，详细列出墙内或梁内钢骨与钢筋的连接节点做法。（13）基础图需叠加勘察钻孔平面和持力层等高线。如采用桩基础，图中需注明预估桩长，如持力层起伏较大则分区域注明预估桩长；待超前钻报告提交之后再注明每根桩的施工实际桩长。如采用灌注桩基础，按珠海市质检站要求灌注桩桩端持力层为强风化时桩底需采用后注浆，灌注桩检测埋设声测管需在结构图纸中注明。1.3 电气设计第 52 页/共 107 页本部分的工作内容包括但不限于高低压变配电系统、不间断电源、备用电源系统、发电机环保方案、动力供电系统、室内照明系统、防雷接地系统、园林景观照明用电、火灾自动报警系统、电气火灾报警系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统等。高低压系统设计应满足供电局施工图审查要求。（二次套图，修改内容：室内装修、室外景观和泛光）电气设计包括但不限于以下内容：（1）设计范围是从供电局指定接入点起至本工程红线范围内主体建筑与附属建筑的所有强电设计工作；（2）设计各阶段的系统方案、主要设备选型应优先考虑节能、高效，有利于日后经营管理。（3）结合 BIM 设计优化建议，在规范的要求下合理布置桥架和管线走向并且满足相应的净高要求；（4）配合室内装修进行电气设计，使电气系统和平面布局符合室内装修设计要求，比如火灾自动报警点位和系统，应急照明和疏散照明的布置和系统等设计工作；（5）根据泳池（如有）、厨房等专业设计单位提资进行电气专业设计工作；预留园林景观（含景观照明）电气接入点及电箱，根据园林景观设计单位提资的园林景观电气系统设计，完成综合管网设计；（6）结构预留洞口、预埋构件等应按设计深度要求清晰准确表达在相关专业施工图上，及时提交给结构专业复核，并得到结构专业的同意。（7）电气管井应根据需要提供平面布置大样图；（8）根据本工程柴油发电机规格及发电机房的设置，设计初步的机房环保方案，至少应包括发电机烟气处理、机房隔音消声减振降噪、进排风消音及油路系统等相关的设计图纸；（9）配合弱电智能化专业，预留相应的接入条件；（10）抗震支吊架设计深度需要满足《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014 的要求，其设计深度应设计至末端点位（包括平面图、竖向图、安装大样图），不得仅用文字描述抗震系统的设计。1.4 给排水设计本部分的工作内容包括但不仅限于：建筑给水、排水系统、生活热水系统、中水系统、饮用水、雨水回用系统、泳池给水排水及循环处理系统（如有）、污水处理、室外给水排水、屋面雨水排水系统、降板区域二次排水、直饮水系统等。设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定(2016 版)》各阶段给排水设计深度要求，并满足使用功能。初步设计阶段设计应满足超限高层建筑工程消防专项审查的要求。各阶段设计提供必第 53 页/共 107 页要的计算书。给排水设计包括但不限于以下内容：（1）本合同约定本工程用地范围内的主体建筑与附属建筑的给排水设计工作；设计各阶段的各系统方案选型、主要设备选型，应进行经济分析和比较，应优先考虑节能、高效，有利于日后经营管理。提供完整、详细的设计说明、施工说明、图例；包括设计参数、系统概括、室内外管材管件、阀门附件、安装试压验收标准等。（2）室外给水设计（含中水）从市政给水指定位置起，至本项目供水接入点的管线以及相关土建配套设计。（3）室外排水设计应包括红线内排水系统、处理构筑物等至市政指定排水点止。（4）给排水设备的基础、埋件的设计工作：（5）明确降噪、减震具体技术措施；提供完整的设备总表，清晰的系统图。设备、材料参数要全面、准确。系统图要力求真实反映总体情况。（6）各种设备、主要零部件安装详图，若有标准图、通用图参考，则应指明具体图集图号、具体页数。若无标准图、通用图可参考，则必须提供安装详图。如水泵、消火栓箱、管线支吊架等。（7）设备机房（含生活消防水泵房、锅炉房、换热机房、污水提升间、油污处理间、报警阀间、气体灭火气瓶间、水处理机房等）应根据需要增大比例出图，定位及标高标注清晰，并提供适当剖面图表达复杂管道相对关系及竖向位置。应包括设备基础详图、控制原理图，以图例绘出设备、传感器及控制元件位置，将各系统控制原理、控制要求、必要的控制参数等在本专业图上清楚表达，并提资给电气及智能化专业相应出图。（8）结构预留洞口、预埋构件、剪力墙消火栓箱留洞等应按设计深度要求清晰准确表达在相关专业施工图上，及时提交给结构专业复核，并得到结构专业的同意。（9）消火栓箱体位置需提资给建筑、结构，在建筑图上明确示意定位、大小。（10） 提供管井安装大样图、管道定位明确。（11）配合室内装饰吊顶、隔断、隔墙的给排水、消防设计工作；（12）配合园林景观的要求预留园林景观给排水接入点，；（13）完成泳池（含水循环及处理系统、设备机房等）的给排水设计；审核泳池施工单位对池水循环处理等的深化设计。(如有)（14）提供明确的材料设备技术要求（包括各类水泵、阀门、水处理设施等性能指标、规格、型号、材质、配件、智能化接口或协议要求等方面的资料）和质量标准。对设备、材料订货有关性能、参数、规格进行技术确认；（15）根据室内装修、幕墙等专业设计单位提资进行给排水专业设计工作；审核专业施工单位提交的相关给排水消防深化图。（16）根据园林景观设计单位提资的园林景观场地雨水、景观花池、景观水池等排水第 54 页/共 107 页设计完成整体区域的给排水管网设计；综合室外电气、燃气、消防等管线施工图完成室外机电综合管网设计。（17）给排水管道应与综合管线图保持一致，在规范的要求下合理布置管线走向并且满足招标人的净高要求；可直接用于指导现场施工。（18）配合智能化控制，在图纸（平面图或系统图）中表达智能化专业提出的设备预留接口要求。（19）给排水的抗震支吊架设计深度需要满足《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014 的要求，其设计深度应设计至末端点位（包括平面图、竖向图、安装大样图），不得仅用文字描述抗震系统的设计。1.5 通风空调设计本部分工作内容包括但不仅限于：建筑物内部通风系统设计（包括平时通风、工艺性通风）、建筑物内部空气调节系统设计（包括舒适性空调、工艺性空调）、防排烟系统设计、通风与空调的分区管理等。设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定(2016 版)》各阶段通风空调设计深度要求，并满足使用功能。暖通设计包括但不限于以下内容：（1）本合同约定本工程用地范围内的主体建筑与附属建筑的暖通专业设计工作；（2）管线设计应符合实际需要，相关综合管线设计应合理布置，并满足相关的净高要求；（3）根据室内装修、厨房、燃气等专业单位提资进行暖通专业设计工作；商业部分厨房排油烟及其净化系统由专业公司设计，中标人负责预留接口至商铺划铺范围内及管线综合。（4）配合室内装修进行暖通空调设计，包括各类风口、检修口等末端点位与室内设计的匹配，且同时需要保证空调效果，完成一次机电施工图纸深化或变更。（5）设备机房（含制冷机房、锅炉房、换热站、冷却塔、空调机房、风机房等）应根据需要增大比例出图（制冷机房、锅炉房、换热站、冷却塔等大样图中的空调水管应采用双线绘制），并提供适当剖面图表达复杂管道相对关系及竖向位置；应包括控制原理图，以图例绘出设备、传感器及控制元件位置，说明控制要求和必要的控制参数。（6）根据消防相关设计规范，对建筑进行防排烟设计，且相关系统设置合理，对建筑功能、建筑层高、外立面影响最小。（7）对建筑物内的特殊工艺区域（例如发电机房、锅炉房、冷库、厨房泳池等），应结合对应工艺，设计合理的工艺通风与工艺空调（例如恒温恒湿）。（8）对各重型设备、重点区域，应该按相关的噪音要求、规范要求设计合理的消声、抗震措施，并提供对应施工图纸。第 55 页/共 107 页（9）结构预留洞口、预埋构件、设备吊装孔及运输通道等应按设计深度要求清晰准确表达在相关专业施工图上，及时提交给结构专业复核，并得到结构专业的同意。（10）提供明确的材料设备技术要求（包括空调主机、风机、水泵、阀门、空调末端、冷却塔、换热器、等各项设备的性能指标、规格、型号、材质、配件等方面的资料）和质量标准。对设备、材料订货有关性能、参数、规格进行技术确认。（11）暖通专业根据设计需要，与智能化控制配合，提出各受控设备的控制要求。（12） 与智能化控制配合，应在图纸（平面图或系统图）中表达必须的预留施工措施（若智能化专业未及时提资）。（13） 暖通专业的抗震支吊架设计深度需要满足《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014 的要求，其设计深度应设计至末端点位（包括平面图、竖向图、安装大样图），不得仅用文字描述抗震系统的设计。1.6 室外工程设计本工程用地红线范围内的道路基础、消防相关设计，以及与本工程相关的所有机电系统（水、电、空调、园林景观水电预留、园林景观照明预留等）及综合管线设计等。1.7 消防设计（1）室内外消火栓系统、自动喷淋系统（包括但不限于大空间自动水炮灭火系统、水喷雾系统、水幕系统、雨淋系统等）、气体灭火系统、建筑灭火器、防排烟系统、应急照明系统、火灾自动报警及联动控制系统等（应满足现行消防规范设计要求），设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定(2016 版)》设计深度要求，并满足使用功能；并需提供必要的计算书。（2）消防系统的抗震支吊架设计深度需要满足《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014 的要求，其设计深度应设计至末端点位（包括平面图、竖向图、安装大样图），不得仅用文字描述抗震系统的设计。1.8 室内、室外管线综合设计各种专业设备、系统的管线在建筑物内、外部走线设计。机电综合管线图必须保证各机电系统安装要求、规范要求、精装修要求以及日后设备检修的要求；必须要达到管理公司（如有）要求、各专项设计公司要求，以及招标人的要求，并随工程进展不断修订。室内、室外管线综合设计的内容包括但不限于：（1）机电综合平面图出图比例不得大于 1：100，机电综合平面图内必须表达出所有的机电综合管线，各种管线在平面图内应清楚的表达出该管线的专业类别、标高、间距以及平面走向；机电综合管线平面图必须保证与实际安装现场实物按比例一致；机电综合管线图要求风管必须采用双线图表示，原则上水管可采用单线图示意，对于风管、线槽、桥架以及各种机电设备必须与实物按比例一致；对于管道密集的区域（管线需要做双层排布或者多层排第 56 页/共 107 页布的区域）必须有与之相对应的剖面图。（2）剖面图要求在所截取的剖面内，必须表达出该剖面内各种机电管线的布置、走向、标高以及定位；同时还必须表达出该剖面内建筑、结构的数据以及各种机电管线与地面、楼板及梁的距离尺寸和详细定位以及各机电管线安装固定支架；剖面图要求比例不大于 1：50；剖面图必须保证各机电管线和设备与实际安装现场实物按比例一致；在重要的且管线复杂的区域如果采用二维不能表达清楚时，须提供三维立体综合管线图，直观形象的表示出各管线的布置、走向、标高以及定位。（3）各机房及管井、电井大样图必须有机电设备的平面布置，图纸比例不大于 1：100，各机电设备与实物按比例一致；必须有各个方位的剖面图，剖面图图纸比例不大于 1：50，剖面图内各机电管线和设备与实物按比例一致，大样图内须有各主要设备安装的安装详图；大样图内还需表示机电设备的定位、安装要求等。（4）按设计深度要求，剪力墙及结构地台机电预留孔洞图纸要求表达部分穿过剪力墙和结构地台的机电管线需要预留的孔洞；机电专业施工图上必须明确表示出每个预留孔洞所属的详细专业类别以及预留孔洞和套管的形状、大小、尺寸、定位、标高以及套管材质和套管要求；对与部分可能影响结构的预留洞，必须与结构设计单位协调后，采取相应的结构加固措施，并在预留孔洞图纸中进行详细的说明。（5）室内机电综合管线与室外机电综合管线、园林景观、室外照明接口图应明确各接口设备规格型号、接口的专业类别、接口类型、接口定位、安装方法、安装工艺、接口要求等；在该图纸设计过程中，须与室外综合管线设计单位、园林景观设计单位、灯光设计单位进行沟通并互提条件，保证该图纸符合各项要求。（6）室外机电综合管线图内主要的管线在平面图内应清楚的表达出该管线的专业类别、标高、间距以及平面走向；必须保证与实际安装现场实物按比例一致，必须表达出主要的市政管线及相应接驳口的类别、定位、标高、管径等，可直接用于指导施工。对于管道密集的区域必须有与之相对应的剖面图。与各专业设计紧密协调，保证各专业管线图与综合图一致。（7）各专业最终施工图纸应该和机电综合管线图纸保持一致，在规范的要求下合理布置管线走向并且满足招标人的净高要求。机电综合管线图为最终施工图提供管线布置依据（直接用于指导现场施工），可在各专业完成报审版施工图纸后完成，但中标人完成本项目机电综合管线图的时间须满足招标人现场施工进度的要求，以及本项目其他相关专项设计的需求。1.9 其他相关设计其它相关设计、技术要求：如擦窗机设计、抗震支架设计、泳池及泳池工艺设计（如有）、建筑节能设计、发电机环保方案、地下室停车交通设施设计（车位划线、交通指引等）、机械停车设计（如有）、专用机电设备设计要求、地质勘察设计要求；分包（包括但不限于第 57 页/共 107 页专项设计、专业深化设计）及招标人另行发包的与建筑工程相关的咨询顾问设计审核。具体内容包括：（1）应根据本工程柴油发电机规格及发电机房设置初步的机房环保方案，应至少包括烟气处理、机房隔音消声减振降噪、进排风排烟消音及油路系统等相关设计图纸，应满足规范及施工招标深度要求，并负责深化施工图的技术审核。（2）应就本工程拟采用的专用机电设备、专用电子设备的选型于施工图设计开始前向招标人提出书面意见，但不设计专用设备。（3）地质勘察、环境评估、节点试验不在设计范畴内，但应提出有关技术要求，配合完成并通过相关政府部门审查。（4）各专业应配合绿色建筑设计要求，海绵城市设计要求，调整建筑设计、结构设计、室外给排水设计、海绵城市雨水收集设施等设计内容，并配合完成相关的报审认证工作。（5）应协调专项分包初步设计、施工图设计及施工单位深化设计文件，通过发文的方式校核确认专项设计内容是否符合原设计理念。完成本项目所有的专项设计图纸的审核，进行合理性及经济性控制，并对有关图纸文件及计算进行审查。审查的内容包括但不限于以下内容：a 对于顾问公司及其他相关单位的设计成果及条件，必须将这些成果和条件根据不同的系统进行周密的复核和整合，以保证各设计成果和条件与机电各子系统相匹配，同时，必须提供相应的复核计算书，以证明该深化设计的完整和匹配；b 必须根据顾问公司及其他相关单位的成果和要求，完成与之配套的深化设计。例如根据厨房顾问设计的设备的布置以及要求，完成厨房水、电、通风等专业的深化设计，以满足厨房的各种使用需求。c 提出修改意见，并对修改后的图纸签发确认函，或在图纸上加盖工程设计咨询审核专用章。（6）配合 BIM 设计，对其提出的问题进行及时的响应和回复；审核 BIM 模型及 BIM 成果；按设计规范完善 BIM 设计提供的二维图纸并出图；2.设计阶段及要求：2.1 初步设计阶段按招标人及政府有关部门要求提供报建、报审、报批图纸（含电子文件）并出席与此相关的会议 ，并按会议决定对设计文件进行修改。最终通过政府相关部门组织的初步设计评审会。2.2 施工图设计阶段中标人施工图设计阶段的工作内容包括但不限于：1）提供本项目建筑、结构、给排水、强电、暖通空调等各专业的施工图设计图纸及计算书。第 58 页/共 107 页2）按政府有关部门要求提供报建、报审、报批图纸（含电子文件）并出席与此相关的会议，并按会议决定对设计文件进行修改。3）与招标人聘请的专业设计公司（如有）配合 ,并出席与此相关的会议。4）出席招标人要求的设计汇报、说明等有关会议，并按会议决定对设计文件进行修改。2.3 招标配合服务阶段配合招标人进行设计交底、图纸解析、招标答疑等相关技术工作。2.4 施工配合阶段参加交底会审会议、工程例会等相关的会议，负责及时协调解决施工现场与设计有关的问题，参与工程验收及在相关验收资料上签字盖章。3.各阶段工作成果内容3.1 初步设计阶段1)中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：①初步设计说明书（包括设计总说明、各专业的说明书）；②初步设计图纸文本（A3 文本及蓝图，包括各专业设计图纸及总平面图（含机电管线规划图），总图等为表达清楚可打印蓝图后叠图至文本中）；③初步设计建筑专业蓝图（总平面图 1:500、平立剖面图 1:200）；④结构计算模型及计算书。2)成果份数：①初步设计说明书及初步设计图纸文本一式 10 份、初步设计建筑专业蓝图一式 2 套、电子文档光盘一式 2 份（含 DWG 及 PDF 格式）。②根据本工程政府审批需要提供满足政府审批要求的初步设计阶段相应图纸文件（如有消防性能化、消防专项审查等，具体文件内容及数量按审批要求而定）：③超限高层建筑工程抗震设防专项审查（以下简称“超限审查”）（如有）所需的设计图纸及文本一式 12 份，电子文档光盘（含结构计算模型及计算书）一式 2 份。3.2 施工图设计阶段1)施工图设计阶段（方案深化施工图、桩基础施工图）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：①完整的桩基础施工图设计图纸及文件，桩基础施工图审查所需资料（具体要求按工程所在地政府相关部门规定执行）。成果份数：报审版桩基础施工图设计图纸及文本文件一式 2 份，电子文档光盘一式 1 份；桩基础施工图设计审查通过后的桩基础施工图设计图纸及文本文件一式 20 份，电子文档光盘（含结构计算模型及计算书）一式 2 份。②报消防、防雷、供电、水务等部门审查的各专业施工图设计图纸、文件及其他所需第 59 页/共 107 页资料（具体要求按政府相关部门规定执行）。成果份数：报政府各部门的图纸及文本文件各一式 5 份（其中一套为 A2 蓝图），电子文档光盘一式 2 份（含 DWG 及 PDF 格式）。③报施工图审查的各专业施工图设计图纸及文件（文件须满足建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度规定(2016 版)》的深度要求）；报施工图审查及配合海绵城市设计审查所需资料（具体要求按工程所在地政府相关部门及施工图审查单位规定执行）。成果份数：图纸及文本文件一式 5 份（其中一套为 A2 蓝图），电子文档光盘一式 2 份（含结构计算模型及计算书，格式为 DWG 及 PDF 格式）。2)施工图设计阶段（全套深化施工图）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：通过施工图审查后的施工图设计图纸（含机电管线综合图）及文件。成果份数：图纸及文本文件一式 20 份，电子文档光盘一式 2 份（含结构计算模型及计算书，格式为 DWG 及 PDF 格式）。3.4 招标配合服务阶段按设计、工程进度及招标人要求，全程配合直至本工程建筑工程施工招标完成。3.5 施工配合阶段1)中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：①各专业施工图图纸交底文件；②根据施工现场要求提供与设计相关的设计变更单（需有变更估算作为附件（如招标人要求））；（三）人防设计1.工作内容包括但不限于:中标人应按招标人要求取得本工程人防设计要点，按工程所在地政府相关部门之要求完成本工程用地红线范围内的人防设计并通过政府相关部门审查，满足招标人使用及成本控制的要求。设计内容包括但不限于：人防建筑、结构、给排水、电气、通风、消防、平战转换、人防地下室车库优化等内容。2.人防设计阶段（含 5 个阶段）：2.1 方案设计阶段根据国家相关标准及要求，中标人按照招标人已确定的建筑方案，结合专家意见和招标人要求，在建筑方案设计单位进行方案深化过程中提出相关专业意见，并在本阶段按政府人防相关部门要求提供人防方案设计图纸及相关报审文件，设计成果需满足能申请人防设计要点的报审要求。2.2 初步设计阶段中标人向招标人提交初步设计成果（须符合向政府相关建设行政主管部门申报《大中第 60 页/共 107 页型建设工程项目初步设计审查》所需资料要求）；按招标人及政府有关部门要求提供报建、报审、报批图纸（含电子文件）并出席与此相关的会议，并按会议决定对设计文件进行修改，最终通过政府相关部门组织的初步设计评审会。2.3 施工图设计阶段中标人须向招标人提交完整的施工图设计文件（文件须满足建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2016 版）的深度要求）以及人防施工图审查所需资料（具体要求按工程所在地政府相关部门规定执行）2.4 招标配合服务阶段配合招标人进行设计交底、图纸解析、招标答疑等相关技术工作。2.5 施工配合阶段参加交底会审会议、工程例会等相关的会议，负责及时协调解决施工现场与设计有关的问题，参与工程验收及在相关验收资料上签字盖章。3.人防设计各阶段设计成果3.1 方案设计阶段1）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：人防方案设计图纸及相关报审文件（设计成果须满足能申请人防设计要点的报审要求）。2）成果份数：人防方案设计图纸文本一式 10 份，电子文档光盘一式 2 份。3.2 初步设计阶段中标人向招标人提交人防初步设计成果（须符合向政府相关建设行政主管部门申报《大中型建设工程项目初步设计审查》所需资料要求），具体设计成果包括但不限于：1）人防初步设计说明书；2）人防初步设计图纸文本。人防初步设计说明书及人防初步设计图纸文本一式 10 份、电子文档光盘一式 2 份。3.3 施工图设计阶段中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：送审版各专业人防施工图设计图纸，按政府审图部门要求提供；过审版各专业人防施工图设计图纸及文件一式 20 份，电子文档光盘一式 2 份。3.4 招标配合服务阶段配合招标人出具招标答疑等技术文件（如有）一式 10 份，电子文档光盘一式 2 份。3.5 施工配合阶段中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：1)各专业人防施工图图纸交底文件，一式 10 份、电子文档光盘一式 2份（WORD 或 PDF第 61 页/共 107 页格式）；2)根据施工现场要求提供与人防设计相关的设计变更单，一式 20 份、电子文档光盘一式 2 份（DWG 及 PDF 格式）；（四）幕墙工程设计1.工作内容包括但不限于:本项目设计范围包括本项目场地内所有建筑外围护幕墙系统、外立面幕墙维护设备及技术咨询服务。1.1 玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、陶板幕墙、以及其它新型幕墙等所有外围护幕墙1.2 首层门面及入口处的室外吊顶、商业玻璃橱窗、广告幕墙1.3 所有幕墙系统的预埋件、幕墙与主体结构连接的次结构及其附属构件1.4 考虑泛光照明、广告灯箱、LED 屏、空调室外机预留及提供设计配合。1.5 室外钢结构雨篷（如有）1.6 格栅、通风百叶、装饰构架等1.7 幕墙防雷防火设计1.8 其它依附于幕墙的机电管线及设备相关的配合设计1.9 配合相关设计单位，为其满足绿色建筑要求1.10 其它属于幕墙专业的项目2.幕墙工程设计工作成果2.1 方案设计方案设计阶段包括但不限于如下要求：1）评估本工程建筑方案图纸，并提出意见建议；2）提供幕墙功能方面的可行性分析报告，满足安全、防火、防水、防腐、遮阳、隔热、通风、隔声等要求；3）提供幕墙的技术可行性分析，确定幕墙系统基本形式及主要材料的定性选择；4）幕墙系统方案设计报告；5）主要幕墙系统设计方案的造价估算，满足目标成本要求；6）提出幕墙合理预留设计条件和接口，包括幕墙与结构板边距离、幕墙埋件反力等。注：根据本项目的建筑特质，应选用简洁风格的立面方案，切忌商业化风格。2.2 深化设计深化设计阶段包括但不限于如下要求：1）根据方案成果开始外立面深化设计（幕墙部分）工作，并提供视觉样板模型设计及技术招标文件（如有）及幕墙计算书（含热工计算分析）；开始拟定幕墙系统技术标准（初稿）。成果内容包括不限于：外立面深化设计图纸（幕墙部分）：包含幕墙平立面图、各系第 62 页/共 107 页统大样图及所有节点详图、防雷系统节点图、与各相关专业配合的节点图、幕墙及屋面型材表、主要钢结构参数表等、幕墙结构施工图设计说明、幕墙系统技术标准书（初稿）；幕墙计算书（含热工计算分析）；。2）提供幕墙材料样板。2.3 施工图设计根据深化设计，编辑各类技术文件，完成幕墙施工图设计。内容包括但不限以下内容：1）幕墙及屋面的平立剖面图；2）各种幕墙系统的大样详图；3）各种幕墙系统的节点图；4）防雷系统节点图、与各相关专业配合的节点图；5）幕墙及屋面型材表、主要钢结构参数表等；6）幕墙结构施工图设计说明；7）幕墙及屋面计算书；8）提供相关试验参数。2.3 成果交付注：以上设计成果不包括因设计总包单位原因导致业主评审不通过需要重新提交的方案设计文件,供业主规划报审等用途；2.4 施工配合阶段参加交底会审会议、工程例会等相关的会议，负责及时协调解决施工现场与设计有关的问题，参与工程验收及在相关验收资料上签字盖章。本阶段具体工作内容包括但不限于：1)指导承包商完成施工图深化设计，并审核深化设计成果（含图纸、设备主要技术规格书等），加盖施工图技术审核确认章。2)专项设计驻场，应招标人要求进行现场技术指导。在相应专项施工阶段内，驻场时间为每周 5 天，每天工作 8 小时，各专业驻场人数不少于 1 人。（五）园林景观1、工作内容包括但不限于:序号 资料及文件名称 套数 备注1 提交方案 文本 5 套及光盘 2 套2提交初步设计成果稿（蓝图、光盘）及概算（纸质文本及可编辑的 EXCEL 电子版、软件版）文本10套及光盘2套3 提交施工图送审版 按政府部门规定4 提交施工图审定版 文本20套及光盘2套第 63 页/共 107 页本工程用地红线范围内除建筑基底以外地面、架空层、屋顶花园、绿地、水系（如有排洪渠设计要求，需结合排洪渠设计要求综合考虑景观方案），有景观装饰需要的立面区域的园林景观设计以及用地南侧市政绿地的景观提升设计。按招标人要求，根据并结合建筑进行园林景观设计，中标人应对园林景观工程进行方案设计（含概念和深化方案设计及估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、招标评标配合、施工现场配合以及协调解决红线范围内园林景观同建筑、周边市政道路、结构、机电、给排水、信息智能化及安防监控、室外标识等专业之间的矛盾及问题等工作。内容包括但不限于:1.1 园建设计：含构筑物、道路、水景、铺装、栏杆、坐凳、排水沟盖板、井盖、小品、雕塑设计意向等；1.2 结构设计；1.3 配合综合管线专业完成园林景观电气设计：含电气系统设计、水景动力及循环系统设计、背景音乐系统（如有）等；1.4 配合综合管线专业完成园林景观给排水设计：含给水（喷灌）系统设计、排水系统设计、水景的给排水设计等；1.5 植物设计：含乔木、灌木、地被设计及工程量表；1.6 按政府有关部门要求提供报建、报审、报批图纸（含电子文件）并出席与此相关的会议，并按会议决定对设计文件进行修改。1.7 与招标人聘请的专业设计公司（如有）配合 ,并出席与此相关的会议 。1.8 配合绿色建筑报建需求，调整相应设计内容。1.9 出席招标人要求的设计汇报、说明等有关会议，并按会议决定对设计文件进行修改。1.10 在招标配合服务阶段，配合招标人进行设计交底、图纸解析、招标答疑等相关技术工作。1.11 在施工配合阶段，参加交底会审会议、工程例会等相关的会议，负责及时协调解决施工现场与设计有关的问题(含根据施工现场情况及招标人要求，及时提供必要的设计解释及说明、审核及确认园林景观材料样板及苗木规格等)，参与工程验收及在相关验收资料上签字盖章。2、园林景观设计工作成果中标人提交的园林景观设计工作成果详见下表：工作阶段 工作成果 成果份数第 64 页/共 107 页方案设计阶段（含概念和深化方案设计及估算）提交的完整的方案设计文本。内容包括但不限于：1.工程概况：包括区域环境和设计场地的自然条件、交通条件以及市政公用设施等工程条件简述工程范围和工程规模、场地地形地貌、水体、道路、现状建构筑物和植物的分布状况等（文字或图示）2.现状分析：包括工程的区位、工程范围、自然环境条件、历史文化条件、市政设施和交通条件等进行分析。须标明用地边界、周边道路、现状地形、道路、有保留价值的植物、建筑物和构筑物、水体边缘线等（文字或图示）3.设计说明书：包括设计概述，主题思想、分区内容、当地常用植物品种介绍等（文字或图示）4.总平面图：包含主题定位、功能分区、景观分区等内容。按实际比例关系表述清楚各景点的平面布置、道路、绿地关系图（文字或图示）5.竖向设计。内容包括不限于：5.1 设计地形标高、道路及水面的标高关系，主要景观轴线剖面图。5.2 应结合周边建筑、道路竖向图，确定具体的地形改造方案，并绘制相应设计等高线6.分区图、交通分析图、组团分析图：要表达清楚各个道路的连通系统，停车场设计，各节点出入口等细节问题以及道路系统、车流分析、人流分析等7.各主要景点平面图、剖面图及效果图（按设计需要，每分区不少于 2 个）8.重要节点剖面、分析图（结合相应的园建小品立、剖面）9.各景点参考图片：包含：景观节点意向图、小品意向图、铺装物料意向图、绿化意向图、灯具意向图及布置图、公共设施布置图等，图片要和平面对应上。10.绿化布置概念划分图（方案总平面通过后即开始，绿化配合景点划分区域）11.植物设计：包括主要的植物（景观树、行道树、灌木、地被、水生植物等）品种及意向图片12.公共设施：包括主要公共设施（标识、家具、灯具、垃圾桶、厕所、停车场等）的布置及意向图片彩色总平面图及 效 果 图（A1/A2，用画框表好）1 套、方案设计文本（A3，含估算）彩色一式 6 份、电子文档光盘一式 2 份（图纸为 DWG 及 PDF 格式、文本文件为WORD、PPT或 PDF格式）、估算为EXCEL 及易达格式）第 65 页/共 107 页13.照明及给排水设计：包括景观照明、喷灌及场地排水的概念设计、意向图片等14.经济技术指标：包括计算各类用地面积、列出用地平衡和各项经济技术指标。包括但不限于：基地总面积、道路广场用地面积、绿化种植面积、水体面积、构筑用地面积、其他用地面积等。15.投资估算：按工程内容进行分类，分别进行投资估算，形成表格。初步设计阶段（含概算）提交的完整的初步设计文本。内容包括但不限于：1.封面2.目录3.园建初步设计图纸。包括以下内容：3.1 设计说明3.2 材料表。包括如下内容：①主要材料详细说明：名称、颜色、材质、表面质感、厚度、规格、示意图等；②对新材料要提供厂家材料，对其与同类材料所具有的优越性作详细说明。3.3 公共设施选型图：包括标识、雕塑、小品、家具、灯具、洁具、垃圾桶等选型图。3.4 总平面图：包括 现状总平面图（说明拆除部分、保留部分（建筑、植物等））、索引总平面图及公共设施布置总平面图。3.5 分区平面：包括包括索引平面 、竖向设计平面 、尺寸定位设计总平面、坐标定位总平面图、网格定位总平面图、铺装物料设计总平面。3.6 节点详图：包括平面、立面、剖面、材料、规格等各节点详图，并附索引图。4.结构初步设计图纸：包括但不限于设计说明及基础平面布置图、配筋图等节点详图。5.给排水初步设计图纸。包括以下内容：5.1 设计说明、国标及图例说明。5.2 主要设备材料说明：包括主要设备名称、规格等。5.3 给排水平面图：包括总体给排水平面图、节点建筑或构筑给排水平面图。6.电气初步设计图纸。包括以下内容：初步设计文本（含概算）一式10 份、电子文档光盘一式 2 份（图纸为DWG及PDF 格式、文本文件为 WORD 或PDF 格式、概算为EXCEL及易达格式）第 66 页/共 107 页6.1 电气设计初步设计图纸。包括以下内容：①设计说明、高低压系统图，动力竖向干线图，配电房平面布置图，消防报警系统图，电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统，防火门监控系统,电气总平面图。②图例、材料及设备说明：包括主要设备名称、规格等。③照明、电气平面图：包括照明及电气线路平面图、节点建筑或构筑电气平面图、立面图。6.2.防雷接地初步设计图纸：包括设计说明、图例说明（含主要设备名称、规格等）、接地平面图、防雷平面图。7.植物初步设计图纸。包括以下内容：7.1 设计说明：主要为乔灌木配置方案。7.2 植物表：主要为乔木、灌木、地被统计表，包括但不限于：名称、胸径（地径）、高度、冠幅、要求等。7.3 植物平面图：包括乔木、灌木、地被平面图。8.初步设计概算。包括以下内容：8.1 说明：分项表述工程各园林景观要素的造价。8.2 总概算书：包括：建安工程费、工程建设其他费用、预备费用。施工图设计阶段提交完整的施工图设计图纸文件。内容包括但不限于：1.封面2.目录3.园建施工图设计图纸文件。包括如下内容：3.1 设计说明3.2 材料表。包括以下内容：①主要材料详细说明：名称、颜色、材质、表面质感、厚度、规格、示意图等；②对新材料要提供厂家材料，对其与同类材料所具有的优越性作详细说明。3.3 公共设施选型图：包括雕塑、小品、家具、灯具、洁具、垃圾桶等选型图3.4 标准做法：包括图纸内通用做法，包括材料、尺寸标注3.5 总平面图：包括现状总平面图（说明拆除部分、保留部分（建筑、植物等）、标高、管线等）、索引总平面图 、公共设施布置总平面图、各专业合图成果平面（如表现雨污井/消防栓/地上施工图设计图纸文件一式 20份、电子文档光盘一式 2份（图纸为 DWG 及 PDF格式、文本文件为 WORD 或 PDF格式）第 67 页/共 107 页配电房/风井/采光井/等与本专业关系的平面图）3.6 分区平面：包括索引平面 、竖向设计平面 、尺寸定位设计总平面、坐标定位总平面图、网格定位总平面图、铺装物料设计总平面3.7 节点详图：包括平面、立面、剖面、材料、规格、大样详图等，并附索引图4.结构施工图设计图纸文件：包括结构设计说明及结构详图（包括但不限于：基础平面布置图、配筋图、结构详图等）5.给排水施工图设计图纸文件。包括如下内容：5.1 设计说明、国标及图例5.2 主要设备材料表：含主要设备名称、规格、数量、选型等5.3 给排水平面图：含总体给排水平面图(排水平面图需体现排水方向，并提供排水沟长度及排水井数量列表）、节点建筑或构筑给排水平面图、系统图5.4 节点大样：含设备及安装节点大样图示6.电气施工图设计图纸文件。包括如下内容：6.1 电气施工图设计图纸文件。包括如下内容：①设计说明、高低压系统图，动力竖向干线图，配电房平面布置图，消防报警系统图，电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统，防火门监控系统，电气总平面图。②图例、材料及设备统计：含主要设备名称、规格、数量、选型等。③照明、动力，消防报警平面图：含大样图等。6.2 防雷接地设计图纸文件：含设计说明、图例说明（含主要设备名称、规格、数量等）、接地平面图、防雷平面图、基础大样（如廊架、路灯、庭院灯等预埋件及基础大样图等）。7.植物施工图设计图纸文件。包括如下内容：7.1 设计说明：主要为乔灌木配置、种植说明等。7.2 工程量表：主要为乔木、灌木、地被统计表，包括但不限于：名称、胸径（地径）、高度、冠幅、单位、数量、要求等。7.3 植物平面图：含乔木、灌木、地被平面图。招标配合服务阶段配合招标人出具招标答疑等技术文件（如有）按招标人要求提供第 68 页/共 107 页施工现场配合阶段向招标人提交的成果内容包括但不限于：1.施工图图纸交底文件2.根据施工现场要求提供与园林设计相关的设计变更单（含变更估算）。3.施工完成后提供硬质景观及软质景观的物料缺陷表(主要包括相关物料的后期管理注意事项、安全性建议、植物养护注意事项以及其他需要注意的问题进行必要的说明)交底文件及物料缺陷表一式 10份、设计变更单一式 20 份、终版施工图一式 10份；电子文档光盘一式 2 份（图纸为 DWG 及 PDF格式、文本文件为WORD或 PDF格式）（六）室内装修设计（含软装、室内灯光及二次机电，不含酒店部分）1、工作内容包括但不限于:按招标人要求，结合建筑、结构、暖通、强电、弱电、给排水、幕墙及厨房顾问设计等进行室内设计，中标人应对本工程商业、办公、住宅部分公共区域（如大堂、架空层、电梯间、电梯前室、走廊、楼梯间、楼梯前室、公共卫生间等）、办公（含酒店式办公）、住宅（包含每个户型的室内装修设计）、样板间、营销中心以及根据招标人要求的设计内容等范围进行概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计(含施工图审核报批及修改）、招标配合服务、施工安装及现场服务以及协调解决室内设计范围内矛盾及问题，室内设计内容包括但不限于：1.1.概念设计阶段本阶段的工作目的是将本工程室内设计区域的设计概念成果图形化。明确设计意图，同时一起评定本工程的室内设计工作的目标，并收集相关信息，包括但不限于：营运标准/服务标准/目标市场/适应人群/供应商与制造商/任务书及面积/项目工程表/招标及采购方法。1.2.方案设计阶段本阶段的工作目的是在确认的概念设计阶段成果基础上，完成本工程室内方案设计阶段的工作。方案内容应表明意图并满足初步定价与各方沟通协调的要求。1.3.初步设计阶段本阶段的工作目的是能充分领会本工程室内方案设计的设计精神、风格、理念，详细了解工程信息和基本情况，其中包括了解设计的风格定位、功能布局、造价成本控制等，对方案设计阶段成果进一步深化，可以对工程实施过程中可能会出现的问题作前瞻式的预见及解决，使设计方案具备可实施性及施工进度保证。1.4.施工图设计阶段(含施工图审核报批及修改阶段)第 69 页/共 107 页本阶段的工作目的是通过对初步设计图纸的继续深化，对具体的构造方式、工艺做法和工序安排进行优化调整，使深化设计后的施工图完全具备可实施性，满足装饰工程精确按图施工的严格要求。通过施工图设计对初步设计阶段中未能表达详尽的工艺性节点、剖面进行优化补充，对工程量清单中未能详尽包括的施工内容进行补漏拾遗，准确调整施工预算。通过施工图对初步设计阶段的图纸进行补充、完善及优化，进一步明确装饰与土建、结构等其它专业的施工界面，明确彼此可能交叉施工的内容，为各专业顺利配合施工创造有利条件。约定好与各相关单位的工作进度，与相关单位或专业协调工作(对其他专业提资必须为拼接后的综合总图)，确定项目完成的最终目标。1.5. 招标配合服务阶段此阶段的目的是为了选择可以提供并且能制作内装物品的承包商或经销商。在此阶段中，中标人须要做到：在承包方及经销商准备投标的过程中回答可能出现的问题。评估承包方或经销商提出的工程价值要求。为符合工程价值，如招标人调整总体的成本控制目标及预算要求而需重新修改之前已经通过的设计内容，中标人应按招标人要求免费进行相应设计修改。1.6.施工安装及现场服务阶段此阶段主要负责完成精装设计区域、简装修设计区域的相关工作，参与并配合完成精装修设计区域此阶段的相关工作。工作内容包括但不限于：1)负责进行技术交底，参加图纸会审和出席有关会议，并完成会议纪要留底存档；2)对施工单位提交的深化设计图纸进行设计技术指导工作；3)专项设计驻场，应招标人要求进行现场技术指导。在相应专项施工阶段内，驻场时间为每周 5 天，每天工作 8 小时，各专业驻场人数不少于 1 人。4)审查装修承包商、设备供货商的深化图纸；5)审查装置、设备深化图纸，样品，样板；6)按要求参加工程竣工验收等工作；7)配合各施工方完成竣工图审核工作，并协助完成技术资料的整理归档工作；8)根据施工情况及时变更或调整设计，提供设计补充及修改通知单及图纸，并提供相应的设计概算；9)就任何未解决而必须完善解决的设计节点提供持续设计深化工作，提供补充及修改通知单及图纸；10)协调解决所有现场设计变更并负责留底存档。1.7 机电二次设计的工作内容：机电配合精装修设计图纸必须保证各机电系统安装要求、规范要求、精装修要求以及日后设备检修的要求；图纸深度要求不低于招标人所提供的样本图纸深度，符合国家、地方以及行业相关标准和规范要求、原建筑设计系统要求、符合装修设计需要，必须要达到管理公司（如有）、各专项设计单位以及招标人的要求。第 70 页/共 107 页机电配合室内装修设计的内容包括但不限于：1) 机电综合天花图要求根据精装修提供标准规范的 CAD 综合平面及综合天花图，将天花上所有机电设备综合进行位置调整和二次设计，使各专业机电设备满足各项要求，机电综合天花图必须在同一张图纸内表达出所有的机电设备，控制室内吊顶标高，并能够明确表示各机电设备的定位；机电综合天花图要求与精装修设计单位协调，明确表达出机电设备检修口、上人天花及马道的尺寸、大小、定位以及其他要求；对机电设备进行调整和二次设计以后，必须对各机电子系统进行相应的复核和修改，以使各机电子系统始终满足各项要求。2)须根据精装修提供的各墙面、地面装修平面图、立面图、大样图等将相应区域的机电设备综合进行位置调整和二次设计，使各专业机电设备满足各项要求，并明确表达出各机电设备的定位，对于可能影响精装修的机电设备位置，必须配合室内设计单位绘制机电配合精装修施工图；对机电设备进行调整和二次设计以后，必须对各机电子系统进行相应的复核和修改，以使各机电子系统始终满足各项要求。3)由于精装修的重大修改、变更或者其它原因的修改、变更，机电专业图纸必须根据该修改、变更对机电系统的的各种设备以及各子系统进行校核，对需要进行相应修改的机电部分必须及时进行修改，且应出具相应的系统校核计算书以及主要设备校核分析表。对系统有重大影响和调整的，必须首先提供计算书以及和分析表，待招标人、顾问公司、管理公司综合评定后方可进行修改。1.8、机电二次深化设计工作是在完成建筑设计施工图基础上，根据室内装修设计需要进行室内装修区域范围的机电设计调整。机电二次设计分 3 个阶段：1)装修方案相互配合提资及施工图设计阶段（配合室内装修设计）根据一次设计，为装修方案设计提供基本要求和条件，要求满足可开展装修方案设计条件。在装修设计阶段配合装修设计团队，开展施工图设计，要求达到施工图设计标准；包括与原系统有效对接、各末端设备精确定位、与感官效果有关的材料设备技术要求、管线综合排布、特殊部位的安装打印等。二次机电设计成果应满足的要求包括但不仅限于：1.9 二次机电设计图纸严禁简单地照抄原施工图纸设计，应结合基础图纸资料（包括建筑、结构、机电一次施工图、装修施工图），在进行可靠的综合技术分析后实施装修二次机电设计工作。其设计成果可完全满足现场施工要求，原则上不需要施工单位再进行深化设计；1.10 二次机电设计成果必须满足招标人书面提出的各项设计（运营及管理）要求、设计任务书等技术规范文件要求；1.11 按照工程技术规范的相关要求需要制作包括但不限于平面图、系统图、末端点位图、节点大样图、剖面图等设计图纸；第 71 页/共 107 页1.12 二次机电设计成果应完全满足成本计量计价要求，若无法满足，中标人应无条件补充完善，并且不得以此工作量增加为由向招标人索偿；1.13 二次机电设计应基于原一次施工图主系统方案进行设计，若涉及主系统或主干线的调整，必须向招标人申报，经招标人确认允许后，方可按新方案实施。2.招标配合服务阶段在招标人进行施工招标时，配合中标人进行设计交底、图纸解析、招标答疑等必要的配合工作。3.施工配合阶段在工程现场实施阶段，遇到因设计考虑不周全、或者现场条件改变、或实施单位需设计单位现场配合解决等问题，中标人应根据工程的需要和招标人安排，参与现场配合和并提供必要的设计变更（含造价变化）。二次机电施工配合阶段工作内容包括但不仅限于：3.1 负责进行技术交底，参加图纸会审和出席有关会议；3.2 完成设计深化服务范围内装修机电现场施工阶段的设计技术指导工作；3.3 按现场工程进度及时提供经修订的最终设计文件；3.4 审查装修承包商、设备供货商的深化图纸；3.5 定期巡查工地，审查进展情况,并提供所有室内装修设计竣工项报告/剩余工作清单（每次视察完后）；3.6 审查工地，并提供缺陷清单；3.7 最终审查工地，并提供完整的缺陷整改清单；3.8 按招标人要求，参加工程竣工验收等工作；3.9 配合各施工方完成竣工图审核工作，并协助完成技术资料的整理归档工作；3.10 根据施工情况及时变更或调整设计，提供设计补充及修改通知单及图纸。4、室内装修设计工作成果4.1 中标人提交的室内装修设计工作成果详见下表：设计阶段 须提交的成果 成果份数第 72 页/共 107 页概念设计阶段提交的完整的概念设计文本。内容包括但不限于：1. 各区域彩色平面图：根据室内设计的范围，应以彩色突出显示各区域平面布局修改的位置（包括隔墙修改、结构修改、管井修改等）2.各区域的初步意向图片：含基调、色调、气氛等3. 主要空间概念气氛展板：3 种及以上风格的意向图片：包括整体风格、室内气氛、室内陈设品、色彩搭配意向、材料搭配意向等。4. 3 种及 3 种以上空间规划设计方案：（彩色平面功能布局图）5.概念设计估算1.主要空间概念气氛展板（A2）1套；2.概念设计文本（A3）彩色一式 6 份；3.电子文档光盘一式 2 份（图纸为 DWG、JPG 及 PDF格式；文本文件为 WORD 或PDF 格式，估算为 EXCEL 及易达格式）方案设计阶段提交的完整的方案设计文本。内容包括但不限于：1.室内带尺寸平面图；2.室内家具平面布局图；3.天花平面图；4.地面材料平面图；5.各区域彩色立面图；6.指示性材料样本图板；7.家具选择方案；8.配色方案；9.软装饰品方案；10.主要区域的室内 3D 效果图；11.设计估算；1.效果图展板（A2，用画框表好）1套；2.方案设计文本（A3）一式6份；3.材料实物样板 1 套；4.彩色材料说明书一式 2份5.电子文档光盘一式 2 份（图纸为 DWG、JPG 及 PDF格式；文本文件为 WORD 或PDF 格式，估算为 EXCEL 及易达格式）初步设计阶段提交的完整的初步设计文本。内容包括但不限于：1.室内带有尺寸平面图；2.家具布局平面图；3.天花平面图（含天花造型定位图、灯具选型及定位图、综合天花图）；4.地面材料平面图；5.电气点位定位平面图（含强电、智能化等相关专业设备末端定位图）；6.大部分主要立面图（指示材料编码及剖面图）；7.初步装置、设备（五金、洁具、灯具（包括工程灯1.初步设计文本（A3，含概算）一式 10 份2. 材 料 样 板 （ 规 格150mmX150mm）1 套；3.电子文档光盘一式 2 份（图纸为 DWG 及 PDF 格式、文本文件为 WORD 或 PDF 格式、概算为 EXCEL 及易达格式）第 73 页/共 107 页具和装饰灯具）、软装饰品、开关面板、地毯、窗帘等）；8.初步材料样本图板9.最终版效果图；10.初步设计概算（包含硬装及软装）；施工图设计阶段提交完整的施工图设计图纸文件。内容包括但不限于：1.施工图设计蓝图（须满足招标要求）。包括以下内容：1）图纸封面；2）图纸目录；3）设计总说明；4）施工图设计总说明 (主要技术规范、工艺的详细要求)；5）室内附有详细尺寸及各空间面积数的总平面；6）各标准空间及独立空间细分平面图；7）平面隔墙定位图；8）家具布局平面图；9）各专业末端定位平面图；10）综合天花布置图（综合反映强电、弱电、智能化、消防、暖通、燃气、灯光等所有外露末端以及检修口的准确定位）；11）天花平面图；12）地面材料平面图；13）电气点位平面图；14）照明平面图；15）照明系统图；16）强弱电插座定位图及控制图；17）给排水末端定位图、门窗表及详图；18)暖通空调专业末端平面图、系统图、大样图等。19）室内立面图及剖面图（含指示材料编码能反映最终的灯具、空调、开关、插座、标识、主要艺术品定位的综合立面图、各标准空间及独立空间细分立面图）；1.施工图设计图纸文件（蓝图、含概算）一式 20 份2. 施工图设计图纸硫酸图一式 1 份3. 物料说明书一式 20 份；4.材料实物样板一式 3 份5.电子文档光盘一式 2 份（图纸为 DWG 及 PDF 格式、文本文件为 WORD 或 PDF 格式，概算为 EXCEL 及易达格式）第 74 页/共 107 页20）室内节点大样图；21）门窗表及详图；22）与装修施工有关的室内施工图设计文件2. 物料说明书及与其对应的材料实物样板。包括以下内容：1）装置、设备说明手册(五金、洁具、灯具（含工程灯具和装饰灯具）、家具,开关面板、软包,地毯，窗帘等）；2）卫生设备及配件说明书；3）装饰金属器皿/硬件说明书；4）最终经招标人选型并确认的材料选型编号、清单（包括型号、产地、生产商联系方式等）；5）材料实物样板；3. 包含硬装及软装的设计概算：含重大变更（如有，包含设计面积、原方案设计或初步设计成果的变更）的设计估算；招标配合服务阶段配合招标人出具招标答疑等技术文件（如有） 按招标人要求提供施工安装及现场服务阶段中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：1.施工图图纸交底文件2.根据施工现场要求提供与室内设计相关的设计变更单（含变更估算）。1.交底文件一式 10 份2.设计变更单一式 20 份3.终版施工图（蓝图）一式10 份4.终版施工图硫酸图一式 1份5.电子文档光盘一式 2 份（图纸为 DWG 及 PDF 格式、文本文件为 WORD 或 PDF 格式）4.2 室内装修施工图设计成果提交标准：图 纸类型图纸名称 图纸要求平 建筑平面图 图纸与建筑最终版一致第 75 页/共 107 页面图系统平面布置及索引图业态落位与商管、酒管的最终版一致平面布置与设计方案一致，布局合理马桶不能对着梁的位置卫生洁具的尺寸与最终选型一致，尺寸适合实际空间条件地漏的位置与最新建筑平面一致图纸与各专业的综合点位一致地面标高详细清晰防火门及消防栓数量及位置正确装饰平面图中的原建筑隔墙如有调整需明确装饰新增隔墙需明确新增隔墙需要列举隔墙的施工详图立面索引符号清晰全面正确（包括后场通道的关键立面）门的编号及详图索引正确且无缺漏（比如防火门、玻璃门、办公室门、卫生间门等等）消防设施，防火卷帘、防火门、消火栓、扑救窗及防火分区等需与建筑图保持一致地面铺材图 图纸中的铺装设计与方案一致需标明放样起点材料规格必须按照实际设计尺寸绘制，不能填充关键图案或者部位必须有大样图纸索引标示对接处的设计完善，比如边厅、手扶梯、栏杆、大门等等区域，必要时需要补充大样图纸中岛区域与主动线之间的材质和颜色需达到方案要求后场通道与公共区域的地面衔接恰当文字、材料编号、尺寸标注无正确且无遗漏边厅内的做法需与运营部门的要求一致石材铺贴需考虑纹理方向地漏和找坡方向及角度、地坪伸缩缝做法表示二层以上楼板与外立面幕墙交接处做法需出具详细节点隔墙定位图 文字、尺寸标注清晰，无遗漏装修新增隔墙须以图例形式明确各类新增墙体需对应施工详图商业类边厅墙体做法符合招商运营的要求第 76 页/共 107 页隔墙尺寸必须在建筑平面图套图中绘制所有非承重梁上禁止使用加气块墙体对隔音、防火有要求的，需注明隔声量及防火等级、阻燃时间，需注明岩棉容重室内隔墙与建筑隔墙做法需一致天花灯具编号图灯具编号与物料编号相对应，数量、尺寸及参数明确，体现灯光设计的深化内容及相关灯光技术参数天花平面图 天花造型与设计方案一致，尤其是入口、中庭、电梯厅、VIP、卫生间等区域灯具分布合理美观，疏密均匀，间距不能低于 1600MM，并结合照度分析进行审图标高需达到方案设计要求文字、尺寸、标高标注清楚，无遗漏造型部分需要有大样详图的索引标志边厅内天花设计符合运营部门的要求所涉及的灯具图例与图块对应（图块要求灯具有色温（指灯光颜色）、瓦数参数（对 LED 灯具注明光通量 亮度），对颜色有要求的要注明，对灯具外观有要求的特殊灯具写明参照品牌）天花造型须与平面功能布局和立面装饰造型有美观对应灯具个数、类型和位置须与平面功能布局、立面造型美观对应天花高度和造型满足建筑结构、机电设备的空间要求天花造型处标剖断截面示意线天花综合图 喷淋头、烟感、风口、背景音乐与天花造型和灯具无重叠且排列整齐、对称、美观天花造型与防火卷帘无冲突设置空调等设备检修口，位置和造型需不影响美观装置、设备索引图软装、装饰灯具及相关装置立面图部分立面图部分 把控立面的设计效果，确保与方案设计一致，对立面的造型比例、用材、色彩进行效果把控消费者视觉内的防火门需要做饰面设计，比如贴广告画、喷涂颜色、不锈钢包门等等立面上的文字、尺寸、标高标注清晰，没有遗漏第 77 页/共 107 页平面索引图与立面编号对应，精品项目需要有公共部分的所有立面展开图造型立面必须有剖面索引符号饰面板、铝板、玻璃如有超标规格尺寸需要校对该立面的安装缝隙美观、合理材料要注清楚并对应编号（常规材料注明品种及颜色要求，石材要注明品种、纹理方向，不锈钢要注明颜色厚度、木饰面和石材要注明品种分缝做法、纹理方向、玻璃注明特性及厚度）涉及到室内装饰效果的建筑栏杆做法材料实物样板需与立面的材料编号对应立面图必须综合强弱电、消防、智能化、标识等专业的点位，尤其是电梯厅、VIP 及造型墙面的信息发布显示屏的立面务必有详细的施工节点大样立面造型处画出剖断截面示意线消防救援窗户不能被造型遮挡应注明轴号，要如实反映楼板层高和梁的关系需反映转换层做法、主要设备主要的装饰灯具、陈设需在图中按实际尺寸表现详图部分剖面图、节点图以及大样图剖面图上的文字、尺寸、标高标注详细，没有遗漏把控剖面图上的尺寸比例剖面图需有节点详图的索引符号，尤其是与天花、地面的节点尺寸标注要详细，结构是否合理平、立面所有装饰造型剖面、节点、大洋图无遗漏，方案完整绘制，无设计盲区备注：平面、立面、大样详图中的索引号必须相互索引和对应。除本图索引内容外，所有索引号必须有详图编号及图纸编号，详图编号在整套图中不能重复，图纸编号在相应的索引中须能按编号查阅所在的图纸。（七）标识设计（含室内、园林景观、建筑的标识和道路、停车场、停车库划线设计、精神堡垒，不含酒店区域）1、工作内容包括但不限于:根据招标人要求，负责完善标识方案（含室内、园林景观、建筑的标识和道路及地下室划线设计、精神堡垒，不含酒店区域），进行方案深化、初步设计、施工图设计、招标配合、施工现场配合等工作。标识设计工作内容:第 78 页/共 107 页1.1 概念设计阶段1)从招标人获取有关经营理念和市场策略方面的信息。2)获悉招标人的品牌概念和视觉标准。3)搜集设计需要的相关信息，实施并研究招标人的意见。4)与招标人及项目相关参与人员等进行设计讨论会，确认标识设计要求，工作递交方式和标识类型设计的优先顺序并明确各专业配合的工作方式及流程。5)根据建筑物的空间布局、内部设计情况、建筑色调、初步楼层布局计划示意，研究规划、景观及室内设计方案，提取标识设计元素。6)使用统一的标志/标志字体，选择适合的图形和主题理念。7)与招标人协商，制定活动计划和为每个工作阶段制定临时的工作程序。8)提供方案估算。1.2 深化设计阶段1)检查规划、建筑、景观、室内平面图及与标识位置有关的立面图。2)与招标人确定标识的最终标准以进行设计定案。3)进行平面图及立面图上的标识定点。4)依照概念设计阶段由招标人定案的设计概念，创作标识图形，放置在立面图示意。5)显示技术条件说明。6)与招标人及相关设计人员进行必要设计讨论会。7)中标人提供的深化设计如不能满足招标人的要求，需按招标人要求进行调整直至招标人书面确认通过。8)提供设计概算。1.3 招标图纸阶段1)深化标识和空间导向方案。2)与相关设计人员进行最终平立面图上的标识定点。3)汇编完整的标识说明和位置布局、型号等详细内容。4)提供可供招标、生产及安装参考并且符合设计说明的图纸。5)完成包含材料，大小，设计标准和生产安装方法的说明。6)提供招标人所需的材料样品。7)提供一个最终的标识设计方案，供招标人和管理方评估、审批。8)中标人应检查并建议所有供货商施工图与中标人最终设计图纸设计意图的一致性，如因中标人审核不利或错漏导致最终的施工图与其设计意图不符，中标人须承担审查过失责任并赔偿相应损失。1.4 施工阶段1)向招标人推荐三家以上国内资质优良的生产制作厂商。第 79 页/共 107 页2)协助招标人制作一个具有代表性的标识样品,在招标和生产期间供参考（具体样品数量及种类根据当时具体情况而定，中标人不承担样品制作费用）。3)提交投标者报价评估。4)调整设计标书。5)协助招标人监督供应商的工作，以维护招标人所确认的设计意图和设计的完整性。6)与招标人一起检查呈交上来的模型、样品，提出相关意见和缺陷清单以供承包商整改。7)对投标及中标单位提交的样品/产品，给招标人提供接收与否的建议。8)审核标识制造商根据中标人第三阶段提交设计作品（即可供招标的文件）出具的细部施工图。9)按招标人的成本考虑调整数量表及材料设计。10)协助招标人进行标识产品的验收及安装。11)在所有阶段中，提议、处理和答疑。1.5.施工安装及现场服务中标人须对最终标识制作及安装工作进行验收审查并出具书面报告。2.标识设计的工作成果：2.1 概念设计阶段1）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：①标识概念设计方案（图纸专注表达整体概念设计应用，经双方书面确认后的图纸将作为深化设计的依据，此阶段不包括任何细节图纸）；②方案估算；2）成果份数：图纸及 A3 规格文本文件一式 10 份，电子光盘一式 2 份版（图纸须 DWG为格式，说明部分须为 PDF 、Word 版或 Excel 格式）2.2 深化设计阶段1）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：①带有技术条件说明的有代表性的各类标识设计组合图示及材料、设计工艺②文字说明，位置及安装需求③照明及电源供应的位置及初步点位图④各个楼层显示标识位置的平面图⑤材料小样⑥设计概算2）成果份数：图纸及 A3 规格文本文件一式 10 份，电子光盘一式 2 份版（图纸须 DWG为格式，说明部分须为 PDF、Word 版或 Excel 格式）2.3 招标图纸设计阶段第 80 页/共 107 页1）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：①数量及信息汇总表，以供生产厂家作为施作依据；②各楼层标识位置图，以供生产厂家作为施作依据；③完整的代表性标识设计图含材料设计说明，安装要求及立面位置以供生产厂家作为施作依据；2）成果份数：图纸及 A3 规格文本文件一式 20 份，电子光盘一式 2 份版（图纸须 DWG为格式，说明部分须为 PDF、Word 版或 Excel 格式）；2.4 招标配合服务阶段1）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：①报价评估②设计标书调整意见③产品及样品接收建议④答疑文件⑤标识样品制作意见⑥生产制作厂商名单⑦模型、样品检查意见和缺陷清单⑧审核意见2）成果份数：图纸及 A3 规格文本文件一式 6 份，电子光盘一式 2 份版（图纸须 DWG为格式，说明部分须为 PDF 、Word 版或 Excel 格式）2.5 施工安装及现场服务1）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：验收审查书面报告。2）成果份数：图纸及 A3 规格文本文件一式 6 份，电子光盘一式 2份版（图纸须 DWG 为格式，说明部分须为 PDF 、Word 版或 Excel 格式）（八）泛光照明设计（含建筑外立面以及园林灯光设计）1、工作内容包括但不限于:1.1 室外活动空间夜间照明1.2 景观空间夜间照明（道路照明、广场照明、建筑小品照明、植物照明和水景照明）1.3 建筑外墙泛光、屋面照明1.4 标示、广告照明1.5 所有建筑室外出入口照明1.6 估算、概算编制2、分为 3 个设计阶段，各阶段工作成果包括：2.1 方案设计包括但不限于如下要求：第 81 页/共 107 页1）方案设计说明书2）效果图3）灯具布置示意图4）用电估算表。5）主要电气设备及材料表（含图例）6）工程造价估算。2.2 初步设计包括但不限于如下要求：1）初步设计说明书（含控制系统说明、场景设计说明和灯具的选型、尺寸、光源、瓦数、色温、平均寿命、防护等级以及各区域照度、亮度值，尤其各公寓住宅入口、配套服务入口、车库入口、广告牌、墙体泛光、屋顶等）2）照明设计方案定稿所需各部位效果图、鸟瞰图或多媒体资料效果图3）灯具布置立面图4）灯具设计平面图5）电气设备及材料表（含图例）6）配电系统图7）用电计算表8）安装节点设计图样9）工程造价概算（含灯具和工程投资概算）2.3 施工图设计，编辑各类技术文件，包括但不限以下内容：1）施工图设计说明2）照明灯具布置平面、立面、剖面图3）电气设计平面、立面、剖面图4）施工大样图及安装节点详图。5）配电系统一次线路图。6）控制系统二次线路图。7）灯具图册（含外观、尺寸、光源、电器等详细技术参数）8）提供的主要灯具样品9）各区域设计照度标准说明10）各区域用电功率统计表。11）主要设备材料表注：施工图图纸深度、规格必须达到、保证审核、施工和施工招标要求。3、成果交付：序号 资料及文件名称 套数 备注第 82 页/共 107 页注：以上设计成果不包括因设计人主办方原因导致业主评审不通过需要重新提交的方案设计文件,供业主规划报审等用途；（九）智能化设计1、工作内容包括但不限于:1.1 智能化设计工作内容：中标人应完成本工程建设用地红线内所有建筑及室外园林区域的建筑智能化方案及初步设计、施工图设计、招标配合服务及施工配合等工作，并需考虑商业监控、智慧办公等系统，工作内容主要包括但不限于：1.1 信息设施系统：包括通信接入系统、综合布线系统、信息网络系统、电话交换系统、光纤到户系统、有线电视及卫星接收系统、背景音乐系统、多媒体会议系统、信息导引及发布系统等。1.2 信息化应用系统：包括传媒相关设备系统（如有）、办公智能卡应用系统、信息网络安全管理系统等。1.3 建筑设备管理系统。1.4 安全技术防范系统：包括入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车场管理系统、电梯五方通话系统（管线）。1.5 机房工程：包含机房内部综合布线、电气、暖通、室内装修等设计内容。1.6 招标人根据建筑功能业态要求的其他智能化系统。2.各阶段服务内容：2.1 方案及初步设计阶段中标人方案及初步设计阶段工作内容包括但不限于：1)根据招标人需求和相关标准规范，提供智能化方案及初步设计相关图纸（如系统图、平面图），并编制初步设计概算。对主要的新技术、新设备进行技术经济分析，提供技术经济分析比选报告，包含各种方案的原理图或系统图、主要设备材料表（含主要功能要求/技术参数）及实现该方案的主要产品品牌推荐表（三个品牌以上，唯一品牌设计须取得招标人同意）；选择最适当的方案系统，使设计具备技术先进性、可行性和经济合理性，落1 提交方案 文本 10 套及光盘 2 套2提交初步设计成果稿（蓝图、光盘）及概算（纸质文本及可编辑的 EXCEL 电子版、软件版）文本 10 套及光盘 2 套3 提交施工图送审版 按政府部门规定4 提交施工图审定版 文本 16 套及光盘 2 套第 83 页/共 107 页实每一系统的设计意向，并取得招标人的同意认可；2)参与初步设计各种专业协调会议和审批会议，澄清各审批部门所提出的意见，并按要求作出修改。3)复核及详细计算各系统基本要求，提资给各相关专业，落实确认（如机房/配线间位置及大小、用电负荷、荷载要求、暖通要求，主要预留预埋管道要求等）。4)按招标人及政府有关部门要求提供报建、报审、报批图纸（含电子文件），并出席与此相关的设计汇报、说明及重大技术问题专家论证会等会议，并按会议决定对设计文件进行修改。最终通过政府相关部门组织的初步设计评审会。2.2 施工图设计阶段中标人施工图设计阶段的工作内容包括但不限于：1)根据建筑智能化初步设计图纸以及招标人的要求等完成建筑智能化报建施工图纸设计、招标施工图设计（施工招标图设计可在配合室内装修装饰设计之前出图，亦可以在配合室内装修装饰设计完成后出图）及配合室内装修进行的施工图设计工作。2)根据智能化系统的初步设计图纸、施工报建图纸、招标施工图纸（如有）和招标人提供的各部分、使用功能、建筑功能布局、室内装修装饰设计图（如：办公家具布置图、立面图、天花图等）及智能化需求书等，进行施工图设计，调整智能化点位、系统配置以及智能化设备材料明细表。3)根据招标人要求和技术发展趋势对有关技术选型方案和设备选型方案进行技术经济再评估，并根据再评估结果和招标人意见免费对图纸进行相应调整修改完善。4)为确保专业配合进度要求，中标人有义务按招标人要求根据相关专业部分设计成果开展工作。5)按政府有关部门要求提供报建、报审、报批图纸（含电子文件）并出席与此相关的会议，并按会议决定对设计文件进行修改。6)与招标人聘请的专业设计公司（如有）配合 ,并出席与此相关的会议 。7)出席招标人要求的设计汇报、说明等有关会议，并按会议决定对设计文件进行修改。2.3 招标配合服务阶段配合招标人进行设计交底、图纸解析、招标答疑等相关技术工作，本阶段具体工作内容包括但不限于：1)配合招标人编制招标技术文件，对施工图作出必要的补充说明，包括需求概述、系统架构组成说明、功能要求、设备材料技术参数、接口参数及安装标准等。2)配合招标人的招标图预算工作及时回复对设计图纸的疑问,中标人应在收到招标人的疑问之日起 3 天内回复且回复内容应准确明晰，满足招标图预算工作及进度要求。3)针对招标人成本、招采等部门提出的要求调整配合修改。2.4 施工配合阶段第 84 页/共 107 页参加交底会审会议、工程例会等相关的会议，负责及时协调解决施工现场与设计有关的问题，参与工程验收及在相关验收资料上签字盖章。本阶段具体工作内容包括但不限于：1)指导智能化承包商完成各智能化系统的施工图深化设计，并审核深化设计成果（含图纸、设备主要技术规格书等），加盖施工图技术审核确认章。2)应招标人要求审查确认设备样品。3)专项设计驻场，应招标人要求进行现场技术指导。在相应专项施工阶段内，驻场时间为每周 5 天，每天工作 8 小时，各专业驻场人数不少于 1 人。4)工程完成后，指导并审核智能化承包商完成各智能化系统的竣工图编制，加盖施工图技术审核确认章。3、 计工作成果3.1 方案及初步设计阶段1)中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：①需求规划、技术方案（含技术原理、系统架构、功能规划、布点原则等）②初步设计说明（含各子系统的设计说明）③初步设计图纸文本。包含以下内容：a.系统图b.平面图（主要侧重表达设备功能间、预埋预留、管线路由）c.点位图（侧重表达布点原则和覆盖面积）d.主要设备材料表（含主要功能要求/技术参数）e.主要产品品牌推荐表（三个以上）④初步设计概算文本⑤成果份数：初步设计说明书及初步设计图纸文本 A3 规格一式 10 份、电子文档光盘一式 2 份（图纸 DWG 及 PDF 格式、文本 WORD 格式）。初步设计概算文本一式 10 份、电子文档光盘一式 2 份（WORD、EXCEL 及易达格式）。中标人还须根据政府审批需要提供满足政府要求（如有）的初步设计阶段的相应图纸及文件（如消防性能化、消防专项审查等）。3.2 施工图设计阶段1)中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：①报建施工图设计图纸文件：包括设计说明书、系统图、施工平面布置图、技术参数规格书及各种主要设备材料明细表等②招标施工图设计图纸纸文件（如有）：包括设计说明书、系统图、施工平面布置图及各种主要设备材料明细表等。第 85 页/共 107 页③施工图设计图纸文件（即配合室内装修设计进行的施工图设计文件）。④政府相关的报建报审资料2)成果份数：图纸及文本文件一式 20 份、电子文档光盘一式 2 份（DWG 及 PDF 格式）3)施工图设计图纸文件的深度须满足以下要求：①应符合由招标人提供的实施性方案；②能据以编制施工图预算及招标文件；③能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；④能据以进行施工和安装；⑤能据以通过工程验收。3.3 招标配合服务阶段配合招标人出具建筑智能化招标技术文件及招标答疑等3.4 施工配合阶段1）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：①施工图图纸交底文件②根据施工现场要求提供与建筑智能化设计相关的设计变更单。（2）成果份数：施工图图纸交底文件一式 10 份、设计变更单均一式 20 份、终版施工图一式 10 份；电子文档光盘一式 2 份（图纸 DWG 及 PDF 格式、文档 WORD 或 PDF 格式）；（十）绿色建筑1.工作内容包括但不限于:根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）、《绿色建筑评价技术细则》（[2007]205号）、《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》（[2008]113 号）、《广东省绿色建筑评价标准》（DBJ/T 15-83-2011）和《珠海市绿色建筑技术导则》等有关规范和标准的要求，按照工程阶段和进度，中标人向招标人提供本工程设计阶段绿色建筑设计和国家绿色建筑设计评价标识星级标识申报服务，并确保本工程可通过国家绿色建筑设计评价标识星级评审。2.设计阶段（分为 4 个阶段）及各阶段服务内容包括：2.1 方案设计阶段方案设计阶段的服务内容包括但不限于：针对现有工程建筑方案及本工程绿色建筑目标进行评估，编制绿色建筑设计指导书：1）对方案建筑布局、室外环境、建筑体型、建筑朝向、建筑立面进行模拟计算分析，并提出相关优化建议。2）对方案的内部空间关系、内部平面布局进行分析。第 86 页/共 107 页3）对设计方案绿色建筑体系提出优化建议，拟定本工程绿色建筑技术体系，编制绿色建筑设计指导书。4）工程绿色建筑星级预评估。2.2 初步设计阶段初步设计阶段的服务内容包括但不限于：1）根据绿色建筑目标，分析图纸，提出优化建议：2）建筑方案优化分析，利用被动式设计降低建筑能耗。3）建筑外围护结构节能设计优化；室内自然通风模拟和改进建议；室内采光模拟分析和改进建议。4）建筑空调系统形式及建议。5）根据建筑能耗情况提出工程可再生能源实施建议。6）建筑水资源综合利用建议。7）绿色建材的使用建议。8）绿色建筑技术的增量成本计算。2.3 施工图设计阶段施工图设计阶段的服务内容包括但不限于：1）施工图设计文件绿色建筑技术措施审查；2）工程星级达标评估。3）绿色建筑设计评价标识申报与评审阶段绿色建筑设计标识申报阶段的服务内容包括但不限于：①填写各种申报表格，协助招标人单位向标识管理机构提出申请；②工程“绿色建筑设计评价标识”自评估；③整理和归纳证明材料，补充关键技术专项分析报告（《室外风环境分析报告》（环评报告应包括场地噪声现状监测和运营期间的预测）、《室内自然通风专项分析报告》、《室内采光专项分析报告》、《建筑构件隔声、室内背景噪声分析报告》、《建筑外围护隔热、防结露计算书》等认证申报要求的材料。）；④安排专业人员准备工程绿色建筑设计评价标识汇报材料，参加专家评审会。3.阶段工作成果2.1 方案设计阶段1）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：工程绿色建筑预评估及设计指导书。2）成果份数：一式 10 份，电子文档光盘一式 2 份（WORD 及 PDF 格式）。2.2 初步设计阶段1）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：初步设计阶段绿色技术审查意见和指导建议。第 87 页/共 107 页2）成果份数：一式 10 份，电子文档光盘一式 2 份（WORD 及 PDF 格式）。2.3 施工图设计阶段1）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：施工图设计阶段绿色技术审查意见和指导建议。2）成果份数：一式 20 份，电子文档光盘一式 2 份（WORD 及 PDF 格式）。（4）绿色建筑设计评价标识申报（如有）与评审阶段1）中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：①绿色建筑设计评价标识自评估报告；②绿色建筑设计评价标识申报书；③绿色建筑设计评价标识专项分析材料；④工程绿色建筑评价标识汇报材料。2）成果份数：一式 20 份（中标人审核签字并盖章），电子文档光盘一式 2 份（WORD及 PDF 格式）。（十一）燃气工程设计工作内容及成果1.工作内容包括但不限于:中标人向招标人提供本工程用地红线范围内的燃气工程的方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合及全过程配合服务。设计成果不仅须满足招标人使用要求，同时应满足国家、广东省及珠海市相关法律法规及规范要求，并能够通过政府有关部门的行政审批满足招标人要求。具体工作内容包括但不仅限于：1.1 按政府有关部门要求提供报建、报审、报批图纸（含电子文件）并出席与此相关的会议，并按会议决定对设计文件进行修改。1.2 与招标人聘请的专业设计公司（如有）配合 ,并出席与此相关的会议 。1.3 出席招标人要求的设计汇报、说明等有关会议，并按会议决定对设计文件进行修改。1.4 燃气系统设计工作，须满足燃气报建及招标人预算编制要求；1.5 燃气线路服务工作，协助招标人优化燃气方案；1.6 编制燃气设备技术规格书（包括：燃气调压柜、电磁阀、燃气报警系统等）；1.7 燃气报装服务工作；1.8 施工阶段现场配合服务工作，包括协助招标人审核施工单位提供的产品是否符合要求、协助工程验收；2.设计阶段（分为 4 个阶段）及服务内容：2.1 方案及初步设计阶段提供燃气系统、平面图及燃气接入点等图纸，供招标人与燃气公司前期方案沟通。2.2 施工图设计阶段1）提供全套设计范围内满足政府及审图公司要求的施工图设计图纸，并提供设备技术第 88 页/共 107 页规格书2）根据厨房深化布置图（如有）完成燃气施工图二次设计图纸，并提供设备技术规格书。3）根据项目进度提供燃气设计概算2.3 施工配合阶段1）配合招标人进行图纸会审，设计技术交底；2）完成施工过程中的设计变更及设计补充，组织技术人员跟进施工进度，解决施工过程与设计有关的技术问题；3）参与燃气工程验收；3.设计工作成果3.1 方案及初步设计阶段成果：包括供燃气系统、平面图及燃气接入点等图纸份数：图纸及文件一式 10 份；电子文档光盘一式 2份（图纸 DWG 及 PDF 格式、文档 WORD或 PDF 格式）3.2 施工图设计阶段成果：包括完整的施工图设计图纸、施工图二次设计图纸（如有）、设备技术规格书份数：图纸及文件一式 20 份；电子文档光盘一式 2份（图纸 DWG 及 PDF 格式、文档 WORD或 PDF 格式）3.3 施工配合阶段成果：施工图交底文件、设计变更单份数：施工图交底文件一式 10 份、设计变更单一式 20 份、终版施工图一式 10 份；电子文档光盘一式 2 份（图纸 DWG 及 PDF 格式、文档 WORD 或 PDF 格式）（十二）供配电设计（含高低压电房及外电工程）工作及成果要求：1.工作内容包括但不限于:中标人向招标人提供本工程进线工程及用地红线范围内的供配电工程的方案设计、初步设计、施工图设计、招标配合、施工现场配合及全过程配合服务。具体工作内包括但不仅限于：1.1 按政府有关部门及供电局要求提供报建、报审、报批图纸（含电子文件）并出席与此相关的会议，并按会议决定对设计文件进行修改。1.2 与招标人聘请的专业设计公司（如有）配合 ,并出席与此相关的会议 。1.3 出席招标人要求的设计汇报、说明等有关会议，并按会议决定对设计文件进行修改。1.4 20kV/0.4KV 高低配电系统设计工作，满足供电局报建及招标人算编制要求；1.5 外线线路设计；1.6 编制变电所设备技术规格书（包括：10KV/20KV 高压柜、变压器、0.4KV 低压柜、第 89 页/共 107 页等）；1.7 外电报装配合服务工作；1.8 施工阶段现场配合服务工作，包括协助招标人审核施工单位提供的产品是否符合要求、协助工程验收；2.设计阶段（分为 5 个阶段）及服务内容：2.1 方案及初步设计阶段提供变电所系统、平面图及外线接入点等图纸，供招标人与供电局进行前期方案沟通；2.2 施工图设计阶段1）在取得供电方案后，设计方案获得招标人确认及由招标人提供设备品牌后，施工图在约定时间内送供电局审核，审核完成后提供变电所全套变电所设计图纸，并提供主要设备技术条件书；2）图纸送审供电局审查过程中，每次审查意见出具后修改图纸周期为 5 个日历天。3）提供工程进度提供供配电设计概算2.3 招标配合服务阶段配合施工招标、答疑以及技术交底。2.4 施工配合阶段1）配合招标人进行图纸会审，设计技术交底；2）完成施工过程中的设计变更及设计补充，组织技术人员跟进施工进度，解决施工过程与设计有关的技术问题；3) 因施工单位选型修改、政策要求、产品更新换代等原因导致的设计修改及重新报审时，中标人需要配合完成所有设计修改和送审报批工作，由此产生的相关费用（包括涉及设计修改费用、报批报建收费、换图费用、打晒图、盖章费用等）由施工单位承担，上述相关费用金额由施工单位与中标人协商，并由施工单位支付中标人。参与变电所工程验收3.设计成果：3.1 方案及初步设计阶段成果：变电所系统、平面图及外线接入点等图纸文件份数：图纸及文件一式 10 份；电子文档光盘一式 1份（图纸 DWG 及 PDF 格式、文档 WORD或 PDF 格式）3.2 施工图设计阶段成果：全套变电所设计图纸及主要设备技术条件书份数：图纸及文件一式 20 份；电子文档光盘一式 2份（图纸 DWG 及 PDF 格式、文档 WORD或 PDF 格式）3.3 施工配合阶段第 90 页/共 107 页成果：施工图交底文件、设计变更单。份数：图施工图交底文件一式 10 份、设计变更单一式 20 份、终版施工图一式 10 份；电子文档光盘一式 2 份（图纸 DWG 及 PDF 格式、文档 WORD 或 PDF 格式）。（十三）装配式建筑设计按照本地块用地规划条件进行装配式设计。中标人根据相关要求，提供装配专项设计及相关技术服务工作，具体包含：装配式结构专项设计工作，装配式专项设计施工图、装配式构件深化设计图、装配式建筑实施方案、装配式建筑技术认定的相关配合工作，装配式施工图及深化图盖章、所有送审资料及装配式建筑技术认定资料的盖章等。设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定(2016 版)》各阶段装配式建筑设计深度要求，达到国家、当地政府及行政主管部门对装配式建筑的要求，并保证设计成果能通过政府主管部门及审图机构的审核。（十四）海绵城市设计本项目需要根据《珠海市海绵城市专项规划（2015-2020》及其他相关要求进行海绵城市的设计工作，并根据景观方案调整优化海绵城市方案设计，保证设计成果能通过政府主管部门及审图机构的审核。（十五）BIM 设计1、工作内容包括但不限于:1.1 总体要求：本工程 BIM 设计服务工作，主要目的是提高设计图纸质量，减少工程洽商和设计变更，节约施工成本，为后期施工深化与运维应用提供高质量的 BIM 模型。设计阶段：通过创建 BIM 模型（由 BIM 设计直接创建 BIM 模型），对 BIM 模型进行分析，确保BIM 模型的正确性，并针对甲方的空间管理及应用管理需求，创建管理 BIM 模型，确保各方工作满足管理目标要求。施工配合阶段：依据施工现场各专业设计变更图纸调整 BIM 模型，保证设计与 BIM 模型更新同步，整合施工总包方提供的专业施工深化模型及竣工模型(如有)，保证后期运维高质量的 BIM 模型。1.2 根据本工程的要求，在方案设计、初步设计、施工图设计阶段为本工程提供以下各项专业 BIM 技术服务：1） BIM 模型的检测2）模型的可实施性分析服务3） BIM 的展示服务4） BIM 的优化解决方案2.根据工程进度要求，BIM 设计分为 4 个阶段：2.1 方案设计阶段 BIM 模型搭建1）收到方案设计成果资料如建筑表现形式，初步结构形式及机电系统形式等，结合实第 91 页/共 107 页施计划的时间表、按要求的范围搭建各专业初步设计模型并提出优化意见（模型等级达到LOD100），模型将包括局部建筑、结构、幕墙相关专业（方案建模内容最终以各专业方案设计图为准）。2）出席甲方召开的设计相关协调会议。2.2 初步设计阶段 BIM 模型搭建1）收到初步设计成果资料如建筑表现形式，结构形式及机电系统形式等，结合实施计划的时间表、按要求的范围搭建各专业初步设计模型（模型等级达到 LOD200），模型将包括建筑、结构、机电、幕墙相关专业（各专业建模内容以初步设计图为准）。2）将初步设计 BIM 模型进行合并并整合，检测预留洞位置、大小，做碰撞报告与净高分析、各类设备用房大小合理性分析等。3）出席甲方召开的设计相关协调会议。2.3 施工图阶段 BIM 模型搭建1）收到施工图纸及相关设计意图后，结合实施计划的时间表、按要求的范围搭建全专业施工图模型（模型等级达到 LOD300），模型将包括建筑、结构、机电、幕墙等相关专业（各专业建模内容以施工图为准）；并进行图纸内容分析，提供有效解决方案。2）施工图阶段应提供总平面、建筑、结构、电气、给排水、暖通空调等专业 BIM 模型文件，各专业模型文件包括且不限于以下内容。1、总平面 BIM 模型文件。应包含保留的地形和地物；竖向布置；管道综合；绿化及建筑小品布置；2、建筑专业 BIM 模型文件。（l）所有墙、柱的形状、尺寸；（2）所有门、窗的位置以及定位尺寸；（3）所有房间名称或编号；（4）变形缝位置、尺寸；（5）主要建筑设备和固定家具的形状、尺寸、位置；（6）电梯、楼梯的尺寸、位置；（7）主要结构和建筑构造部件；（8）楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道及墙体顶留洞等位置、尺寸；（9）车库停车位和通行路线；(10）防火分区分隔位置示意；(11）屋而平面应体现女儿墙、天沟、坡度、坡向、雨水管、室外消防楼梯及其他构筑物的尺寸、位置；(12）建筑外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置、形状；3、结构专业 BIM 模型文件。第 92 页/共 107 页（1）基础模型应包含基础构件、结构承重端与墙垛、桩位、无筋扩展基础、扩展基础、桩基、筏基、箱基等平面与位置；（2）结构模型应包含梁、柱、承重墙，抗震构造柱等定位尺寸；预制板跨度、位置及规格：预留洞大小及位置；预制梁、洞口过梁的位置；现浇板板厚、规格与位置；预留洞大小与位置，重要部件（如吊钩）尺寸、位置等。4、电气专业 BIM 模型文件。（1）电气总平面模型应包含变、配、发电站位置：变压器台数、容量：发电机台数、容量：室外配箱及杆式庭院灯位置：（2）变配发电站反映与电气专业变配电施工图相对应的全部机电设备模型，要求数量为定位、尺寸一致。便于施工阶段的进一步深化；（3）配电照明模型应包含设备用房的配电箱、控制箱空间布置；桥架等干线走向及布置（三维）；典型房间或特别重要场所的照明设计模型，包括照明配电箱等；5、给排水专业 BIM 模型文件。（1）给排水总平面模型应包含建立各建筑物外形、名称、位置；建立给排水干管管网规格、走向、位置；水类构筑物位置；干管上检查井、化粪池位置；对于室外管线交叉较多的，应建立绘水、电、动管线综合模型。（2）建筑单体给排水设计模型应包含体现水泵房等重要设备房的设备、管道的空间布置：尺寸、形状及位置；复杂工程的给排水系统和消防给水系统三维模型：管径、走向。6、暖通空调专业 BIM 模型文件。应包含体现制冷机房等重要设备房的设备、管道的空间布置：尺寸、形状及位置；复杂工程的制冷、空调冷热水系统或风系统的三维系统模型。2.4 施工配合阶段协助完成设计变更模型修改及整合施工单位提供的 BIM 施工深化模型，并组织相应的协调沟通会议，将设计变更可能产生的碰撞等问题及时反馈及解决。3. BIM 设计具体工期要求如下：3.1 方案设计阶段：设计周期为与本工程建筑工程方案设计同期。3.2 初步设计阶段：设计周期为与本工程建筑工程初步设计同期。3.3 施工图设计阶段：设计周期开始时间与本工程建筑工程施工图设计同步，截止时间第 93 页/共 107 页为本工程建筑工程施工图完成后 30 个日历天。3.4 招标与评标阶段：按设计、工程进度及甲方要求，全程配合直至本工程建筑工程招标完成。3.5 施工配合阶段：按设计、工程进度及甲方要求，全程跟进直至本工程竣工验收合格。3.6 BIM 设计成果BIM 设计工作成果提交分为两部分：1）纸质版成果，主要包含以下内容：① 管线综合、净空分析报告 一式 10 份；② 优化设计示意报告 一式 10 份；③ 与 BIM 碰撞检测相关的变更记录 一式 10 份。④ 机电设备材料统计文件：基于施工图模型，完成模型内机电设备材料自动统计。2）电子文件成果光盘一式 2 份，主要包括但不限于以下内容：① BIM（可为 Revit、Tekla、3DM 等）模型数据（各专业模型及合模）；② NWD 格式 BIM 模型数据；③ 重点区域动画模拟展示 ；④ 问题报告追踪记录；⑤ 不同分包单位工作界面划分示模型其他甲方要求的电子文件内容；⑥ 现场协调会议（会议以模型的形式进行问题讨论）；⑦ 15 分钟动画漫游（如建筑漫游等），对室内外核心区域或重大区域采用合理的渲染手法处理，体现本项目的特点；⑧上述纸质版文件对应的电子文件。3）以上纸质成果与电子文件成果在 BIM 设计的各个阶段均需提供，文件深度视不同设计阶段要求而定。四、设计造价相关工作此处设计造价相关工作包括设计概算，修正概算及设计变更估算等文件的编制。（一）根据工程成本控制要求，中标人应提供设计造价相关的服务工作。分为 4 个阶段，各阶段服务内容包括:1.初步设计阶段提供含所有各专业的初步设计概算，初步设计概算编制应满足以下要求：1.1 按《广东省建设工程概算编制办法》（2014）及《建筑工程设计文件编制深度规定（2016 版）》及现行的相关规范及计费标准；1.2 概算不得超过估算，且不超过本工程的限额设计要求；1.3 概算要完整；第 94 页/共 107 页1.4 概算指标符合招标人定位；1.5 概算指标、材料设备价符合市场行情和招标人档次定位；1.6 概算同初步设计需求一致；1.7 政府投资项目的概算格式、内容要符合珠海政府规定的格式；1.8 概算须满足招标人要求，如为政府投资项目，还须满足及财政评审部门相关规定及要求；1.9 概算编制误差须控制在 10%以内。概算工作同时包括整合汇总整个项目所有设计的概算内容。2.施工图设计阶段对初步设计阶段的概算进行深化与调整，提供修正概算，且不超过初步设计概算。中标人应配合招标人的施工图预算工作及时回复对设计图纸的疑问,设计单位应及时回复且回复内容应准确明晰。3.招标配合服务阶段，配合招标人进行设计交底、招标答疑等相关技术工作，且中标人应配合招标人的招标图预算工作及时回复对设计图纸的疑问,设计单位应在 3 天内回复且回复内容应准确明晰。4.施工配合阶段，中标人提交的设计变更单均应附上本次修改的工程造价变化估算（含方案估算总金额、变更项和对应的变更量）。具体要求为设计单位提供每一单设计变更对应的变更估算,且在提交设计变更联系单时，同时提交设计变更金额估算文件，与设计变更联系单一并提交给招标人。（二）工作成果内容1．初步设计阶段1.1 中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：含建筑工程各专业的及各专项设计的初步设计概算文件（未开展工作的专业及专项设计，根据项目暂列估值）；1.2 成果份数：一式 10 份，电子文档光盘一式 2份（DOC 及易达格式）；2．施工图设计阶段2.1 中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：含各专业的建筑工程及各专项设计修正概算（未开展工作的专业及专项设计，根据项目暂列估值）；2.2 成果份数：一式 10 份，电子文档光盘一式 2份（DOC 及易达格式）；3．招标配合服务阶段配合招标人出具招标答疑等技术文件（如有）一式 10 份，电子文档光盘一式 2 份。4．施工配合阶段4.1 中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：每一单设计变更单对应的设计变更估算；4.2 成果份数：一式 20 份，电子文档光盘一式 2份；第 95 页/共 107 页五、各专业设计驻场服务根据招标人的需求，在不同施工阶段派驻专业人员进行驻场服务，严格按照招标人的施工现场技术服务管理办法执行。在相应专项施工阶段内，驻场时间为每周 5 天，每天工作 8小时，各专业驻场人数不少于 1人。委派驻场人员须为本工程相应施工阶段主要设计人员（需获得招标人认可），驻场代表应代表中标人履行各项设计义务。驻场所产生的一切费用已包含在合同设计费用中，招标人不另行支付。中标人完成施工图设计后，在配合工程现场施工服务期间，如有现场与设计图纸不符时，应及时对设计内容进行必要说明与变更或洽商解决方案，各项设计变更的设计内容立即更新至对应的施工图中，确保提供给招标人的最终版施工图设计图纸与现场施工内容一致。中标人各专业驻场期间需遵守工程现场的规章制度，作息时间，劳动纪律等，具体工作内容包括但不限于：1.做好工程日志，记录工程进展及收发设计修改文件情况，并请招标人技术主管签署意见。熟悉设计文件，及时解答工程中遇到的问题，配合好施工。2.对本工程现场参加有关设计问题的专业会议和联络会议；对关键的、新的施工工艺进行指导施工；对关键部位做相应的现场检查落实。3.应及时对现场施工状况、施工状态等相关问题与相关部门及负责人员以周报、电话、短信、邮件等形式及时进行沟通汇报，以便各相关未到场负责人能够随时了解现场动态和及时得到相关负责人的意见。4.履行合同中所规定的中标人职责，就审查合格的施工图设计文件向施工单位做出详细说明。对于本工程多个子项目，中标人驻场人员还需与本工程子项目建筑、结构、机电专业负责人进行沟通，解决施工过程中所遇到的有关设计问题，并及时做出处理。5.参与关键部位的隐蔽工程的验收、各阶段工程的竣工验收及总体验收等工作，已达到设计的质量要求和符合国家有关的质量标准。6.根据本工程需要及招标人要求参与本工程的质量检验和审批。7.会同招标人设计管理或工程管理专业技术人员参与工地周例会，解答施工图的存疑，并及时出具图纸与现场差异时的调整措施（或方案）。8.每周会同招标人设计管理或工程管理技术人员进行不定期的工地巡场。9.负责与招标人、施工单位、监理单位等相关单位在施工现场的工作协调和配合。10.负责与招标人之间的文件收发。11.为确保施工的进度，所有工程问题都应及时（一般不超过 12 小时）反应到相关专业设计负责人处，各专业设计人员应及时（一般不超过 24 小时）处理。12.招标人要求中标人提供的现场设计咨询顾问的其他技术服务工作。中标人向招标人提交的成果内容包括但不限于：设计驻场日记。第 96 页/共 107 页成果份数：一式四份，电子文档光盘一式两份。六、设计管理1.项目设计阶段，如果中标人无法在设计计划节点完成工作任务达到三次，招标人有权要求中标人设计全员派驻招标人要求的地点进行设计工作，且无费用追加。2.项目施工阶段，中标人完成施工图设计后，在配合工程现场施工服务期间，如有现场与设计图纸不符时，应及时对设计内容进行必要说明与变更或洽商解决方案。3.对于已通过政府审批部门盖章通过的图纸，中标人需要严格把关、审核因专业施工单位（例如外电源、供配电、燃气等）深化设计所带来的调整，所有调整项，必须经过招标人同意，才能进行修改变更。（一）设计管理工作内容包括但不限于：1.合同管理根据本工程进度要求及时与各专业分包设计公司签订合作协议，并按合作协议的约定推进各专业设计工作，及时审核各专业设计公司的设计服务成果，满足各专业设计付款条件的，中标人应及时付款。2.设计进度控制2.1 合同签订之后提交总体设计进度计划供招标人审批，在获得招标人批准之后按计划开展工作，并按月更新总体进度计划。若出现实际进度滞后计划的情况，则应书面说明具体原因，并及时调整进度计划、协调相关设计单位整改满足进度要求。2.2 负责编制工程进度筹划（含前期、设计、施工、设备调试及竣工验收全过程），提出具体的工程施工标段划分建议方案。3.设计成本控制3.1 根据招标人提交的设计限额要求进行设计管理，要求各专业设计单位严格按照设计限额进行设计。若设计超出限额要求，则进行无条件修改直到满足限额要求。若对限额存在疑义，可向招标人提出申请复核限额要求。3.2 组织并负责完成初步设计文件及概算的汇总和编制工作，协助招标人组织初步设计文件的上报和审批工作，协助招标人进行总体设计方案、初步设计及施工图设计的报审报批工作。4.设计质量控制4.1 根据合同约定的设计深度要求进行设计深度管理，要求各专业设计单位严格按照设计深度进行设计。若设计深度不满足要求，则进行无条件修改直到满足深度要求。4.2 对于由招标人另行发包的设计单位（如有）进行的方案设计、初步设计、施工图设计等工作，中标人除须对于其提交给招标人的设计成果文件的完整性、系统性、协调性和有效性进行审查把关外，还须积极配合相关的设计工作，提供相关的设计成果文件（包括但不限于报告、数据、图表、设计图纸、设计说明、相关的计算原理和方法等），不得以第 97 页/共 107 页专利和知识产权为借口拒绝配合。4.3 负责审核、审定专项分包设计的总体性、协调性、系统性和主要图纸、资料、概算的正确性、完整性，并在主要图纸上做总体审定。4.4 负责汇总落实各阶段审查审批意见，审查、确定设计各阶段重大技术方案，完成各阶段的设计优化工作，并报招标人批准。4.5 中标人作为本工程的总体统筹、管理单位，应将总体设计管理工作贯穿工程设计、施工、竣工验收全过程。设计单位在竣工验收前应提供包含所有设计变更的终版施工图。5.设计界面管理中标人负责设计过程中各专项和专业界面接口划分、技术界面接口协调工作。确保整体工程设计无缺漏、各设计单位之间的设计界面和工作内容清晰，保证本工程各专业（专项）接口与市政工程等接口的良好衔接。工作实施过程中，对部分含糊、有分歧的工作界面争议点，中标人（含各专项分包）必须服从招标人的指令及工作分配安排；对本任务书未详尽的界面事宜，另行协商，并最终报招标人同意后实施。专项设计开始前，中标人牵头组织本工程各专业（含其他分包设计）召开设计界面会，以正式文件的形式明确各分包设计界面并报招标人确认。部分设计界面划分原则按以下要求明确：5.1 建筑工程（含建筑、结构、给排水、电气、暖通专业）与室内1）原则上按停车库、机电设备房（如水泵房及水池、消控中心、空调制冷机房、高低压配电房、锅炉房、油泵房、强弱电间、通信接入机房、风机房、气瓶间、污水提升间、屋顶水箱间、水管井、综合管井、报警阀间、垃圾房、热交换机房、板换间、空调机房、卫星天线接收室等）及毛坯功能空间等室内设计由建筑专业负责设计，其余由室内专业负责设计。2）室内的轻质隔墙全部由室内装修专业设计。3）室内的土建砌块隔墙由建筑专业负责设计，如涉及住宅、办公、酒店式办公、卫生间隔墙等需室内专业提资的由室内专业提供相应的土建隔墙图（隔墙图及门洞相应尺寸均为非装修完成面尺寸）。4）室内所有机电末端点位应以室内装修专业确定的位置为准，设备功能应以实现机电专业的需求为主，同时点位布置须满足国家规范要求；5）室内机电末端设施（如灯具、洁具等）一般选型由装修专业负责，外观选择、照明要求以装修专业确定为主、功能和技术指标应由机电会审协助确定；6）室内楼层配电箱后的照明和配电设计（不包括公共区域，楼梯间，电梯前室，走道）一般在装修阶段一并考虑，由装修牵头负责，电气专业配合技术审查和推进；与主系统对接由电气专业负责；7）室内楼层给排水主管后的层内给排水设计一般在装修阶段一并考虑，由装修牵头负第 98 页/共 107 页责，给排水专业配合技术审查和推进；8）室内楼层内的空调末端一般在装修阶段一并考虑，由装修牵头负责，暖通专业配合技术审查和推进；排烟末端由暖通专业负责、装修专业按暖通提资的大小要求配合修饰风口；9）精装修区域的室内防护栏杆由室内精装修负责。非精装修区域室内防护栏杆由建筑工程负责。5.2 建筑工程（含建筑、结构、给排水、电气、暖通专业）与园林景观专业除室外架空层由园林景观专业负责设计外，设计界面原则上按以建筑边缘（幕墙边缘）以内部分由建筑（或室内等）专业负责设计；建筑边缘（幕墙边缘）以外部分（含散水、排水沟等附属构造）由园林景观专业负责设计；地下室顶板、上人屋面、平台及露台构造做法详公建项目建筑构造用料做法表。部分专业及节点部位设计界面如下：1）建筑边缘/幕墙边缘：园林景观节点图中需要真实反映建筑/幕墙的底部收口节点，并配合建筑图纸做好建筑/幕墙边缘的防水。2）地下车库出入口：建筑专业需配合结构及电气专业提供所有土建设计图纸及完成预留安装侧壁灯、地面灯具的条件图纸，无顶盖至有顶盖部分截水沟间的坡道地面铺砖（原则按建筑工程负责截水沟及有盖部分截水沟盖板，园林景观专业负责无盖部分截水沟盖板）、无顶盖至有顶盖部分内扩 1米区域内墙饰面及顶盖墙饰面由园林景观专业负责设计，其余由建筑专业负责设计。3）有屋顶花园的上人屋面女儿墙：土建由建筑专业完成，园林景观专业完成内侧反坎及压顶饰面。4）风井、采光井：园林景观专业完成饰面，如是露天风井或采光井（采用玻璃顶）由园林景观专业负责风井格栅或采光井压顶形式及效果，其他由建筑工程专业完成。5）泳池：主体由建筑专业及结构专业完成，园林景观专业完成饰面。结构专业预留灯具安装位置、机电专业负责完成泳池水、电、暖通专项设计；中标的泳池施工单位负责池水处理等具体专业深化设计。6）室外楼梯间：园林景观专业负责楼梯间及台阶的铺装饰面，栏杆扶手、顶盖（雨棚）、立面装饰由建筑专业负责（如某些楼梯间部分半开敞式楼梯间，立面装饰可由建筑和园林景观专业协商具体范围），排水和照明由机电专业负责。7）挡土墙：挡土高度小于 1 米的挡墙及景墙，园林景观独立完成土建及饰面；大于 1米则由结构专业完成土建，园林景观专业完成饰面。8）软基处理及地基处理由结构专业负责。9）地下室顶板覆土深度超过 1.5 米的地垄墙及室外高于 5米的构筑物等结构由结构专业负责。10）排水：园林景观专业根据水专业预留条件完成园林景观区域排水设计，建筑及水第 99 页/共 107 页专业需预留排水接入点。11）给水：园林景观专业根据水专业预留条件完成绿化喷灌系统设计，建筑及水专业需预留给水接入点。12）机电系统管线管沟以及布置在室外的配电箱、变压器等系统设备由机电专业负责，园林景观专业配合进行外饰面优化设计。13）园林景观照明：园林景观专业根据电气专业预留条件完成园林景观照明电气系统设计（包括与上级配电系统连接及照明控制系统设计），同时提供灯具选型、点位布置以及照度要求（需机电专业配合确定）等技术参数；建筑设计单位的建筑和电气专业负责审核以及总体把控，同时须预留电箱及电气接入点。机电相关专业配合会审。14）园林景观设计中包括的喷泉、喷灌等系统设计应由园林景观专业设计单位统一处理（如有大型水景及喷泉由水景深化单位完成），机电相关专业配合会审。15）室外球场（如有）等专业体育场地照明，由机电专业负责，园林景观专业配合布点。16）室外检查井、工作井由管线（机电）设计单位提供位置和基本要求，园林景观设计单位做井盖外饰面优化设计。园林景观专业应根据园林景观效果需求提资机电专业确定井盖位置设计。5.3 建筑工程（含建筑、结构、给排水、电气、暖通专业）与幕墙1）建筑方案设计单位做到外立面深化设计，建筑负责外立面深化设计图纸（包括幕墙范围、饰面材料、颜色、分格、大样做法等）；幕墙负责外立面各幕墙系统的节点及幕墙技术规范说明。2）建筑立面及剖面图中应注明幕墙基本信息，如幕墙的品种、幕墙形式（如玻璃幕墙的玻璃配置、为明框/隐框/半隐框等），建筑图中凡索引为“详见幕墙详图”的大样做法需确保落实到幕墙图中。3）铝板、石材等不透明幕墙后面为混凝土或者砖墙，墙面的保温、防水由建筑负责设计，无混凝土或砖墙的墙面的由幕墙负责。4）首层地面、屋顶及女儿墙、阳台反坎与幕墙收口处的结构防水由建筑负责，幕墙负责二次防水设计；5）所有透明玻璃后面的墙体/柱需建筑或室内考虑饰面的处理。如无饰面处理，由幕墙玻璃后面做铝背板设计。6）建筑室外栏杆（非园林景观范围内）由幕墙负责设计，设计要求安装在幕墙上的室内防护栏杆由幕墙负责。7）直接支撑幕墙的二次钢结构（与幕墙分格一一对应）由幕墙负责，所有非直接支撑幕墙的二次结构均由主体设计单位完成。7）重要的幕墙支撑结构预留支座如拉索幕墙的支座需主体结构综合考虑并提前预留。第 100 页/共 107 页9）幕墙负责外墙通风百叶、防虫网、百叶封堵背板（假百叶）；室内的通风管道及管道托架连接板收口由暖通专业负责。10）幕墙防雷接地竖向引下线及每楼层引出点由强电负责，引出点后用于幕墙防雷的水平连接由幕墙负责。11）幕墙、雨棚顶部天沟由幕墙负责，雨水管及雨水漏斗由给排水专业负责。5.4 建筑工程（含建筑、结构、给排水、电气、暖通专业）与智能化1）智能化专业设备所需用房（通信接入机房、计算机网络机房、电话交换机房、安防监控值班机房、卫星通信机房、有线电视机房、专业音视频控制机房、出入口值班用房、停车场收费中心、配线间）、设备管线沿线所需管沟、沟盖板、人孔井、手孔井均由智能化专业提资，由建筑专业负责落实；2）智能化专业设备（如卫星接收天线、大型 LED 显示屏、大型专业扩声系统、舞台灯光系统）所需设备基础由建筑、结构专业负责，智能化专业按实际提资；3）预留重要或尺寸大的墙洞（运营商通信接入、室外设备接入、舞台音响、音视频机房观察窗）由建筑（含幕墙）专业负责；智能化管线所需预留孔洞预埋管线和套管，以及需要建筑预留设备和管线支架基础设备运输预留孔洞的由智能化专业提资、建筑专业配合预留；4）层高分析应由建筑专业牵头、设备专业配合提资和核算；5）弱电机房、弱电间、音视频控制室、通信接入机房等须由建筑专业提供等电位连接装置。6）智能化与电气（消防）专业的设计界面包括：①智能化系统用电需求（总电源、及部分主要电源）由智能化专业提资给电气专业，由电气专业统筹设计提供。智能化系统中采用 UPS 不间断电源供电的由智能化专业按需要自行配置；采用就地（近）取电的智能化设备供电需求由电气专业统筹设计，如需采用相对独立回路的供电需求（如需要与大功率设备隔离等）由智能化专业提资给电气专业，由电气专业完成设计；与主系统对接由电气专业负责；②智能化机房内消防设施由智能化专业提资给电气，由电气专业按需要完成统筹设计。智能化机房及各配电间内消防干处触点信号由电气负责落实。③电力监控系统、消防火灾自动报警系统、电气火灾漏电报警系统、智能照明控制系统一般由电气专业负责实施，智能化提资设备通信接口、开放协议的技术要求，由机电专业负责在各系统控制柜提供接口端子，智能化系统负责敷设线路获取信号、并进行系统集成。④消防应急广播系统如与背景音乐合用时，一般由智能化专业（公共广播系统，含消防应急广播系统、背景音乐广播系统）设计单位统一设计（设计单位需要消防设计资质），消防专业提供消防分区设计给智能化专业。第 101 页/共 107 页⑤接入 BAS 系统中的大型设备（如水泵）的接点要求，由智能化专业提资给电气，电气负责在受控设备的配电箱（柜）、控制箱（柜）中预留所需接线点。⑥能耗计量系统由智能化将所需计量的末端设备点位（如水表、电表、燃气表）提资给机电专业，机电专业负责落实末端设备，设备接口要符合智能化要求，系统整体由智能化专业设计单位统一设计。7）智能化与暖通专业的设计界面包括：①建筑设备监控系统（简称 BAS 系统）中，由智能化专业提供的且需在暖通管道/设备上安装的设备（如温度传感器、压力传感器、流量计等），由智能化将设备点位提资给暖通，暖通专业与智能化专业的图纸一一对应体现。设备所需的检修阀门由智能化设计和提资（设备安装平面图和设备清单、工艺要求等）给暖通专业，由暖通专业出图及实施。②由暖通专业提供的设备，如电动风阀、电动水阀等，其执行机构或控制箱设计由暖通与电气负责落实，智能化提资接点要求。③大型制冷主机等设备，通过网关与智能化进行通讯，由智能化将接口要求提资给暖通，暖通专业负责确认；④能耗计量系统由智能化将所需计量的末端设备点位（如水表、电表、燃气表）提资给机电专业，机电专业负责落实末端设备，设备接口要符合智能化要求，系统整体由智能化专业设计单位统一设计。⑤空调温控器：原则上由暖通专业提资需求，并在电气专业布置平面图上表达温控器安装位置及配线、线管规格；如采用客房控制系统等中央控制方式则由智能化专业完成中央控制器的整体设计；若采用联网型温控器时，则由强电专业完成温控器的安装位置、信号线、电源线配管配线设计，并将温控器位置条件提供智能化专业，由智能化专业完成系统图及网络配线控制。温控器的样式和位置需符合装修专业的效果要求。8）智能化与给排水专业的设计界面包括：①油污水处理系统、雨水回用系统、生活给水系统一般由给排水专业负责实施，在必要时提供通信接口和协议给智能化专业，以便于总集成。②在集水井等区域的水位报警要求，由给排水专业提资，智能化专业负责落实。③能耗计量系统由智能化将所需计量的末端设备点位（如水表）提资给排水专业，给排水专业负责落实末端设备，设备接口要符合智能化要求，系统整体由智能化专业设计单位统一设计。9）智能化与电梯工程的设计界面包括：①五方通话系统的信号线缆（由随行电缆集成）由电梯提供，智能化专业负责从电梯机房至消防机房的线缆铺设，电梯厂家负责提供设备并安装和调试。②电梯提供由电梯机房到电梯轿厢的随行线缆中必须包括视频监控系统（电梯厂家预留线缆及接口:多模 4芯光纤或屏蔽双绞线）、背景音乐系统（电梯厂家预留线缆 RVV2*0.75第 102 页/共 107 页及接口，喇叭由智能化专业提供）。③电梯与闸机联动：电梯在消防控制室预留接口（TCP/IP 协议，RJ45 网络口）与后期闸机联动（闸机客户自理）。④电梯梯控：楼顶电梯机房内提供 RS485 协议的接口，随行电缆提供 2 芯屏蔽线（485总线通讯）用于安装读卡器，电梯提供开孔 100*100MM；弱电专业提供电梯控制器及读卡器（485 接口）及安装调试。⑤信息发布屏及后台管理系统由电梯提供，顶楼电梯机房通过网线（电梯负责施工）接入到局域网，后台设管理电脑。⑥电梯运行监控系统主机设置在消防控制中心；电梯自行组网（三芯线，自有协议，不开放，总线组网），电梯专业布线；⑦电梯专业自行组网后在消防机房内提供 TCP/IP 协议的 RJ45 网络接口，用于 BA 系统集成。10）智能化与其他机电专业子系统通讯接口的设计界面：燃气泄漏报警系统、餐饮设备监控系统等子系统以通信网关形式接入智能化 BMS 系统，智能化提资设备通信接口、开放协议的技术要求，由机电专业负责在各系统控制柜提供接口端子，智能化系统负责敷设线路获取信号、并进行系统集成。11）智能化与结构专业的设计界面：大型超重智能化设备（如机房 UPS 电源及蓄电池、大型 LED 屏、吊点、大型投影机、舞台灯光及扩声设备等）的负荷设计由智能化专业提资、结构专业配合预留。5.5 室内装修与幕墙1）室内吊顶收口及窗帘盒位置，幕墙负责层间防火高度范围内的防火封修设计，室内可视面由室内精装修负责设计（幕墙防火封堵板需注意避让窗帘盒的位置）。2）室内地面踢脚位置，幕墙负责幕墙与楼板之间的防火防烟封堵，地面铺装与踢脚由精装修负责（如此部分室内不在室内设计范围由建筑工程负责设计）。3）同层平面的中防火分隔处幕墙与隔墙之间的防火封堵由幕墙负责，饰面由室内精装修负责。4）室内装修区域的幕墙室内完成面由室内负责设计；非室内装修区域的幕墙室内完成面由幕墙简单考虑外观效果（例如机房、避难层等部分的幕墙避免保温棉外露）。5.6 室内装修与园林景观1）出入口处：门槛石以内为室内专业完成，门槛石以外为园林景观专业完成。2）架空层：园林景观专业完成地面铺装（不含踢脚线），其他墙面、顶面、灯光、家具等由室内完成。3）阳台、露台：阳台由室内专业完成；原则上园林景观专业负责公共区域的露台设计，室内专业负责如酒店、商铺及公寓等对品质要求高的与室内区域一体的露台设计（具体划第 103 页/共 107 页分原则根据项目特点由室内专业与园林景观专业协商确定）。4）下沉庭院：地面铺装：如有台阶以台阶为界，如有没有台阶则以柱子为界。柱子由建筑专业完成，如需特殊处理的柱子由园林景观专业同建筑专业协商界面。顶面由建筑或室内专业完成。露在室外的所有墙饰面由园林景观专业完成，如需简单处理的由建筑专业同园林景观专业协商界面。5）商业街的划分：园林范围：首层公共区域（地面）、屋顶花园、各楼层的露台。室内范围：首层至二层以上各楼层的天花、栏杆以及商铺门楣。幕墙范围：首层至二层以上各楼层的商铺外立面（不含门楣）、室外天花、室外栏杆。5.7 园林景观与建筑智能化1）室外智能化系统（如视频安防监控系统、信息发布与导引系统、检修用人孔井及手孔井、公共广播系统等）由智能化专业完成总体设计，智能化设备（摄像头、信息发布屏、音箱等）和管线如布置在室外，应提资给园林景观专业进行外饰面优化设计和和点位设计确定。2）园林景观专业园林景观水电系统中的各类自动控制系统（智能照明、浇灌设备等）在必要时由园林景观专业提资给智能化专业，提供通信接口（提供设备启停、运行状态、故障报警等信息），以便集中监控。3）室外线缆管沟的具体位置，智能化专业按实际需要提资（园林景观专业提供建议或意见），由中标人综合各专业提资统一确定。5.8 智能化与室内1）室内所有智能化末端点位和管线路由应以室内装修专业统筹确定的位置和走向为准，但应以实现智能化专业的需求为主；2）室内智能化末端设施选型须由智能化专业和装修专业共同确认，外观、色泽选型以装修专业确定为主、功能和技术指标应由智能化专业确定；3）室内智能化末端设备的安装方式由智能化专业和装修专业共同确认，对外观影响大的末端设备（如信息发布屏、大型音箱）由装修专业提供安装方案设计，智能化专业提供尺寸和安装配合。4）智能化专业一般功能用房的装修由建筑和室内装修专业负责，C 级标准以上机房由智能化专业统筹设计、统筹装修。5.9 智能化与幕墙包括幕墙结构上智能化末端设备的安装方式由智能化专业和幕墙专业共同确认，对外观影响大的末端设备（如 LED 屏）由建筑专业确认方案设计，幕墙专业确认预留条件，智第 104 页/共 107 页能化专业提供尺寸和安装配合。5.10 其他界面划分1）标识及广告工程标识设计：由标识设计单位提资预留支座的点位及反力，幕墙配合。2）其它各相关专业的开孔预留：均需提资开孔点位及大小，幕墙配合。3）标识系统：由项目的负责人牵头对接设计单位，各专业按各自的范围技术对接（室内的标识由室内专业对接，建筑外墙、屋面等建筑外立面的标识由建筑专业对接、室外的标识由园林景观专业对接，相关配电及控制系统由对应专项单位电气专业对接并提供电源接口条件）。6.设计过程协调管理6.1 根据招标人的要求，组织落实前期的各项设计基础资料收集工作。根据需要，负责组织提出开展设计工作所需的补充资料及工作方案。6.2 为招标人的项目管理（主要是设计管理）提供全方位的技术支持。根据招标人要求提供技术和管理上的咨询意见。6.3 为招标人的施工招标和设备招标提供技术支持与服务工作，对各项施工招标和设备招标的技术文件的总体性、系统性、接口的正确性进行审核。并协助招标人开展设备调研、设备选型工作，满足设计工作要求。6.4 协助招标人与规划、建设、消防、环保、绿化、市政、交巡警、人防办、市政配套等政府部门和单位咨询与协调。6.5 参与并组织督促各设计单位现场施工、设备调试、试运营及竣工验收的技术工作；负责按验收提出的要求组织技术整改工作；组织解决施工过程中有关工程设计问题，组织各设计单位协助招标人的工程实施、设备与材料的采购招标工作，参与隐蔽工程的验收、设备与材料的看样定板、技术验收及工程验收等活动。6.6 负责按招标人要求完成总体设计技术资料的归档工作，组织设计单位完成设计技术资料的归档工作。七、竣工验收服务（一）关于竣工验收工程竣工时按各方确认的程序，进行国家竣工验收和项目设计验收，在项目设计验收完成，设计总包单位应向承包商颁发建筑师项目验收证书（该证书将成为建设方决定是否同意与施工方进行结算的参考文件），承包商方可进行工程结算。设计总包单位应审查承建商提供的书面保证及保修手册等有关文件。（二）关于设计变更的确认依据业主的相关流程办理，施工图审批后到竣工前，如果设计变更，导致面积、功能等有增加或减少须要走报批程序时，需出变更图并按当地政府主管部门要求报批。第 105 页/共 107 页八、其它设计总包单位需负责整体的设计协调工作，但部分特殊专业超出设计资质范围的次要工作可由设计总包方通过分包的形式委托第三方完成。所有分包单位的经验与能力需得到招标人的书面确认方可实行，分包合同需要提交招标人备案。项目需按照工程进度计划表或者设计总包与业主达成共识的工程进度进行。若前一阶段的实际设计进度落后于设计进度计划，则设计总包单位需在后一阶段采取增加人力等措施，保证下一阶段实际设计进度不落后于设计进度计划。附件 1：拟派设计项目负责人及主要设计人员需按如下要求配备：序号职务 专业 职称/注册资格 备注1 项目负责人 建筑相关 一级注册建筑师及高级工程师或以上2 设计负责人 建筑相关 一级注册建筑师及高级工程师或以上3建筑负责人建筑相关 一级注册建筑师 可由项目负责人兼任4 结构负责人 结构 一级注册结构师或高级工程师5 给排水负责人 给排水 高级工程师6 电气负责人 电气 高级工程师7 暖通负责人 暖通 高级工程师8 工程造价负责人 工程造价 高级工程师设计成果文件的提交中标人提交的设计成果文件应满足合同约定的时间要求；相关设计成果文件的质量须一次性通过招标人或招标人委托的第三方根据合同约定标准进行的审核。中标人设计成果文件的提交时间以符合合同约定质量的设计成果文件的提交时间为准。设计成果文件提交的时间及套数如下：序号资料及文件或节点套数备注1 场平及临时配套工程施工图 12 含 AUTOCAD 版和 PDF 版电子光盘 2 份2 初步设计文件（含图册、概算）送审版 10 含 AUTOCAD 版和 PDF 版电子光盘 2 份3初步设计文件（含图册、概算）取得批复12 含 AUTOCAD 版和 PDF 版电子光盘 2 份4土（石）方平衡、基坑支护工程施工图设计文件（含图册）审定版20 含 AUTOCAD 版和 PDF 版电子光盘 2 份第 106 页/共 107 页5 取得基坑支护工程施工图审查合格证 1最终设计文件（含图册）成果 12 套和AUTOCAD 版和 PDF 版电子光盘 2份6桩基础及下部结构工程施工图设计文件（含图册）审定版20 含 AUTOCAD 版和 PDF 版电子光盘 2 份7桩基础及下部结构工程施工图审查合格证1最终设计文件（含图册）成果 12 套和AUTOCAD 版和 PDF 版电子光盘 2份8主体及上部结构工程施工图设计文件（含图册）审定版20 含 AUTOCAD 版和 PDF 版电子光盘 2 份9取得主体及上部结构工程施工图审查合格证1最终设计文件（含图册）成果 12 套和AUTOCAD 版和 PDF 版电子光盘 2份附：相应的技术细节要求需符合后续招标人提供的《住宅标准设计指导书》。第 107 页/共 107 页 |
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