项目编码：	2023-CY/01-0057	标的名称：	北京市朝阳区太阳宫乡太阳宫公园西门北侧绿地0.045亩基站用地出租
坐落地址：	北京市朝阳区太阳宫公园西门北侧绿地
土地用途：	林地
地块-1：
东至：	太阳宫公园甬道	南至：	太阳宫公园西门
西至：	太阳宫公园围墙	北至：	龙禹加油站
拟出让面积: （以实际测量为准）	0.045	是否基本农田：	否
基本农田面积（亩）：		地上物情况：	通信设备间及通信塔

权属类型：	集体	所有权人：	北京市朝阳区太阳宫乡合作经济联合社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包经营权证编号：
承包期限（起始日）：		承包期限（终止日）：
是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让期限（起始日）：		拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：	一年	出让用途：	通信设备间及通信塔
拟出让方式：	出租	是否属再次出让：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出让方式：
原出让期限（起始日）：		原出让期限（终止日）：
其他农户是否放弃行使优先权：

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2023-10-27
截止日期（公共资源平台）：	2023-11-02	挂牌总金额（元）：	50000
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	5000	交纳期限（工作日）：	5
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	50000	成交价款支付方式：	一次性支付
与出让相关其他条件：	1.租金价格50000/元/年，租金趸交，每年支付一次，上付款，先付押金。 2.受让方需缴纳5000元作为履约保证金。 2.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 3.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 4.合同签订日期不作为起租日期，出让方自交付日期作为受让方起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市依法注册企业法人，且注册资金不低于2000万元。 2.受让方须拥有从事通信技术、通讯服务等相关资质，以营业执照为准。 3.鉴于该标的用于市政民生通信保障服务设施使用，该标的原受让方享有优先承租权。 4.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的面积为：0.045亩。 2.该标的项目业态为通信服务，项目用途为：通信设备间及通信塔。 3.占地四至：东至太阳宫公园甬道，西至太阳宫公园围墙，南至太阳宫公园西门，北至龙禹加油站。 4.该标的规划用途为绿地。 5.出让标的用于通信基站，作为保障民生通信设施使用。 6.该标的原租赁合同到期时间为2023年10月14日，若非原承租方成功受让，出让方于30日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 7.在合同期内，出让项目如遇政策等不可抗力进行拆迁腾退，受让方须积极配合拆除工作，设备迁移费用由受让方承担，迁移工作须按照出让方要求时间内完成。双方不承担违约责任条款，受让方不享受补偿。 8.意向受让方需出具书面承诺： （1）受让方应符合有关基站建设和运营的相关法律法规的规定； （2）受让方需保证履行相关审批手续，如因审批手续无法办理或不符合相关法律法规的规定导致合同无法履行，受让方需承担相关责任。 （3）合同到期后，受让方应当将场地恢复原状，并在租期到期后10天内向出让方交还场地，出让方进行必要的现场协调和监督，达到属地政府部门的安全、环保规定。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的。 （2）受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的。 （3）受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的。 （4）受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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张博

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