赤沙车辆段二期地块AH031422项目一期营销活动策划及执行服务（标段一~标段二）

广州市品鑫房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）是广州地铁集团有限公司全资子公司，现对赤沙车辆段二期地块AH031422项目一期营销活动策划与执行服务（标段一~标段二）引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目营销活动策划与执行服务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：

一、招标单位名称

单位名称：广州市品鑫房地产开发有限公司

地    址：广州市海珠区新港东路1238号

联 系 人：许工      联系电话：020-83158769 

二、招标代理

单位名称：北京中交建设工程咨询有限公司

地    址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：何工、罗工      联系电话：020-87575800-857/810

三、招标监督机构

异议受理部门：广州市品鑫房地产开发有限公司

电话：020-83521047

地址：广州市海珠区新港东路1238号

四、招标项目：赤沙车辆段二期地块AH031422项目一期营销活动策划及执行服务（标段一~标段二）

五、项目地点：广州市海珠区赤沙车辆段二期地块

六、资金来源：企业自筹

七、项目概况：

本项目总建筑面积约13万㎡（含地下室）。包含住宅楼栋8栋，公寓1栋等。

本项目绿建等级：住宅按国标二星，建筑最高高度约为116米，最大单体建筑面积约21000㎡，建筑最高层数为35层。

为配合项目营销中心、展示区开放节点，计划于2023年11月开始分阶段启动活动推广，对外宣传广州地铁地产品牌及项目价值。

八、招标范围和内容

（一）标段划分：

本项目共划分为2个标段.

（二）招标名称：

标段一项目名称：赤沙车辆段二期地块AH031422项目一期营销活动策划与执行服务（标段一）。

标段二项目名称：赤沙车辆段二期地块AH031422项目一期营销活动策划与执行服务（标段二）。

（三）招标范围：

标段一：赤沙车辆段二期地块AH031422项目一期营销活动策划与执行服务品牌发布会、营销中心开放、开盘、样板房开放、关键客户/业主维护、暖场等活动等；

标段二：赤沙车辆段二期地块AH031422项目一期营销活动策划与执行服务外展/巡展活动（社区、商超巡展等）、圈层活动、机团拓展活动等。

（四）服务周期：本合同服务期限为24个月，暂定2023年12月12日至2025年12月11日。具体以甲方书面通知为准。

（五）推荐中标原则

投标人可以参加一个或一个以上标段的投标，但以上两个标段不能兼中，只能中其中一个标段。如投标人同时参加两个标段投标的，两个标段须分别进行投标登记，按标段分别编制投标文件。本次招标的两个标段可只委派1名项目负责人和同一个项目团队参加投标。两个标段的中标候选人推荐原则如下：

（1）两个标段同时开标、评标，按照招标人最终公布的两个标段最高投标限价由大到小的先后顺序，依次推荐各有效标段的中标候选人；若同一投标人在两个标段同时评审排名第一，则在其排名第一的标段中将确定其为招标人公布的最高投标限价最大标段的第一中标候选人，并视为自动放弃另一标段的中标资格，另一标段由该标段经评审的第二名上升递补成为第一中标候选人；

（2）如果出现某标段的第一中标候选人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该标段内按照已确定的中标候选人顺序依次上升替补定标，不影响其他标段的中标候选人推荐及定标工作；若替补上来的中标候选人已成为另一标段的第一中标候选人或中标人，则由该标段排名紧随其后的中标候选人上升替补成为第一中标候选人；若该标段所有中标候选人都不能成为中标人，则该标段招标失败，但不影响另一标段中标人的确定；

（3）若某标段在确定中标候选人后，因其他原因导致该标段重新招标或中标通知书不能发出，将不影响其他项目、其他标段中标人的确定。

本项目具体内容详见招标文件中的第三部分《任务书》。

九、本项目招标控制价：标段一控制价合计约411万元，标段二控制价合计约279万元，总计约690万元。包干方式为单价包干，按实结算。

十、发布招标公告、投标登记时间

投标登记开始日期： 2023 年  11  月 8 日00:00

投标登记截止日期： 2023 年  12  月 4 日00:00

1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）

本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2023年  11  月 8 日00时00分至2023年 12 月 4 日00时00分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。

十一、递交投标文件时间与开标时间

（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2023年 12  月 5  日  9  时  00   分至  9  时 30  分；

递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标  01 室

（二）开标时间及地点：2023年  12  月 5 日   9  时   30  分。

开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标  01  室

（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。

十二、投标人合格条件：

（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；

（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；

（三）投标人2018年1月1日至今，具有1个或以上房地产项目营销活动策划执行服务业绩（须提供相关业绩证明材料，包括但不限于合同，或验收证明材料，或业主证明材料等复印件，加盖公章；上述证明资料应体现服务内容：服务内容需包括地产项目发布会或售楼部开放活动组织策划服务项目（原件备查））。

（四）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；

（五）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；

（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；

（七）本项目不允许联合体投标；

（八）响应人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001412公布的“严重拖欠农民工工资黑名单信息”为准）。

十三、资格的确定方式

本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。

异议受理部门：广州市品鑫房地产开发有限公司

电话：020-83521047

地址：广州市海珠区新港东路1238号

十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/#/index）、城轨采购网（网址：https://www.mtrmart.com/）、广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com/）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。

注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

附件：

一、投标申请人声明

二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

广州市品鑫房地产开发有限公司

2023年 11   月 8  日

附件一：

投标申请人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加                       （项目名称）投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。

三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。

四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.8.2项所规定的任何一种情形。

五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。

八、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。

九、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。

十、如我方在合同履约期间出现违约行为，甲方有权终止合同并安排其他中标候选单位承接我方工作内容。

十一、我公司未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业：            (企业公章)

法定代表人（签字或盖章）：

年   月   日

附件二