自贸区临港新片区万祥社区 C06-05 地块招商中心试运营委托管理服务招标公告（招标编号：HR-20230904）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本自贸区临港新片区万祥社区 C06-05 地块招商中心试运营委托管理服务已由项目审批 /核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金国有企业投资 100%，招标人为上海宸世置 业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、委托运营区域：浦东新区万祥镇，四至范围：东至祥隆路，西至 W5 路，南至 祥泰路，北至祥福路。试运营委托管理区域【自贸区临港新片区万祥镇三灶港 C06-05 地块 招商中心】定义为【运营场地】，总建筑面积：3627.18 平方米，具体分为：C06-05 总建筑 面积：3627.18 平方米，其中地下室面积：753.0 平方米；室内经营面积 1589.8 平方米。2、委托服务内容包括但不限于：①打造包含餐饮、会议、联合办公、展厅、咖啡吧、茶室、特 别活动等多种功能场地；②打造中国传统文化实践与创新临港研究基地，开展一系列的在地 文化研究，搭建临港新片区文旅发展孵化平台；③打造党建和青少年游学的文化基地，进一 步激活中华优秀传统文化；④打造亚洲沉浸式演艺孵化中心。3、委托服务期限：自合同签 署之日起生效，期限为 1 年。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)自贸区临港新片区万祥社区 C06-05 地块招商中心试运营委托管理服务; 三、投标人资格要求
(001 自贸区临港新片区万祥社区 C06-05 地块招商中心试运营委托管理服务)的投标人 资格能力要求：
（1）投标人具备独立的企业法人，持有效的营业执照；
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）投标人具有履行合同所必须的专业技术能力；
（4）投标人应拥有项目业态规划、招商策划推广、租金测算、商务谈判、开业筹备、现场 运营管理等经验；
（5）投标人近三年在经营活动中没有发生过重大责任事件；未被列入失信被执行人、重大
税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 05 日 09 时 30 分到 2023 年 09 月 09 日 16 时 00 分 获取方式：1、招标文件获取时间：2023 年 9 月 5 日-9 月 9 日，上午 9:30 时至 11:00 时，下午 13:30 时至 16:00 时；获取地点：杨浦区四平路 1128 弄 805 室。符合资格要求的 投标人须携带以下资料现场报名：1、营业执照原件及复印件加盖公章；2、法定代表人授权 委托书原件、被授权人身份证原件及复印件加盖公章；3、“信用中国”及“中国政府采购网”上投标人信用信息记录查询页面截图（加盖公章，截图须附电脑系统的日期和时间，查询日 期为招标公告发布之日后）；4、招标文件每套售价 1000 元，售后不退。报名前请提前联系 经办人，张老师，15801971925。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 09 月 25 日 10 时 00 分
递交方式：杨浦区四平路 1128 弄 805 室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 09 月 25 日 10 时 00 分
开标地点：杨浦区四平路 1128 弄 805 室
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海宸世置业有限公司
地 址：上海市浦东新区申港大道 200 号综合楼 6 楼 联 系 人：宋老师
电 话：15502179001
电子邮件：/
招标代理机构：上海华瑞建设经济咨询有限公司 地 址： 杨浦区四平路 1128 弄 805 室
联 系 人： 酆阶晨
电 话： 13651990125
电子邮件： 414461654@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）