成都市文物考古工作队（成都文物考古研究院）成都考古中心2022-2025年物业管理服务采购项目政府采购合同公告

中标

金额

223.11万元

项目地址

四川省

发布时间

2022/09/24

公告摘要

项目编号-

预算金额223.11万元

招标公司成都市文物考古工作队（成都文物考古研究院）

招标联系人刘锐

中标公司成都市锦城大雅物业管理有限责任公司223.11万元

中标联系人-15982318247

公告正文

成都市文物考古工作队（成都文物考古研究院）成都考古中心2022-2025年物业管理服务采购项目政府采购合同公告

一、合同编号：N5101012022000746

二、合同名称：成都考古中心2022-2025年物业管理服务采购项目

三、项目编号：N5101012022000746

四、项目名称：成都考古中心2022-2025年物业管理服务采购项目

五、合同主体

采购人(甲方)：成都市文物考古工作队（成都文物考古研究院）

地址：十二桥路18号

联系方式：028-86636106

供应商(乙方)：成都市锦城大雅物业管理有限责任公司

地址：新兰天地酒店21楼

联系方式：15982318247

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业管理服务	1(项)	￥2,231,100.00	￥2,231,100.00	1.1总体要求 ★一、供应商遵守采购人的各项规章制度，服从采购人一切管理，听从采购人一切安排，全面完成工作任务，服务期内需派人值守。 ★二、对于供应商配置的管理人员，以及其他服务人员，不能胜任岗位工作要求的，采购人有权随时通知供应商进行撤换，供应商接到采购人通知5个日历日内撤换并配置到位。三、供应商应具有物业服务人员派遣能力，并建立合法的劳资关系，保障物业服务现场用人所需。四、成都考古中心建筑红线范围内的建筑物、构筑物、附属设施（含不属市政管理的市政公用设施）、周边环境及绿化、道路、管线等日常管理、维修、养护，设施设备的日常运行管理、维修、养护和清洁卫生。五．负责保养、清洁、维护成都考古中心建筑红线范围内的设施设备包括但不仅限于：中央空调系统、消防系统、电梯系统、供配电系统、展陈设施、专业灯光及照明系统、防雷系统、给排水系统、供气系统、电视电话系统及楼宇自控系统等。六、负责成都考古中心建筑红线范围内的绿化管护、清洁卫生、日常保洁、消毒、灭“四害”、生活垃圾的分类收集及清运等事项（含高位及高空保洁、职工食堂保洁、垃圾清运）。七、供应商在物业管理工作中，完善节能管理制度，厉行节约用水、用电、用气，加强维护和巡查，消除不必要的能源消耗，由供应商及供应商派遣人员造成能源浪费的，由供应商承担全部责任。 ★九、供应商自行提供现场办公所需的电脑、投影仪、复印机、扫描仪、打印机办公设备、耗材、桌椅和文件柜、办公家具等。 ★十、供应商提供的工具、耗材、设备务必满足采购人一切工作需求。 ★十一、本项目维修的各种工具和工具需要的耗材和辅料（包括但不限于钻头、切割片等）由供应商提供，维修所需材料由采购人提供。十二、供应商根据采购需求制定针对本项目的物业服务方案，其中包括: （一）项目管理机构运作方法及管理制度：含管理机构名单、机构设置、工作职能运行图、职责分工描述、日常管理制度和考核。（二）整体设想、策划及组织落实方案：体现“物业管理目标”、“项目管理策划”要素，能够快速熟悉、掌握项目现场情况，了解文博项目，实施方案能够体现文博项目服务特点。（三）针对本项目的人员配置、各项服务内容及标准编制各项服务方案，如：清洁卫生服务、绿化维护服务、工程配合服务、会务服务与公共服务、新冠疫情防控、设施设备应急处置方案，各项服务方案均需满足本项目的采购需求。十三、供应商需针对新冠疫情事件防控工作及现场踏勘情况制定新冠疫情事件防控工作要求或要点、人员服务规范及规章制度。 ★十四、供应商在满足所有物业服务需求基础上，遇采购人重大活动、大型检查或其它创建工作，需拟制方案，临时增派人员协助。十五、本项目采购人不组织现场踏勘，供应商根据自身需求可自行踏勘，因踏勘不足造成的投标影响由供应商负责（采购方联系人：刘锐；联系电话：18980896967）。十六、供应商具有有效的质量管理、环境管理、职业健康安全管理能力。 ★十七、中标供应商为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。 ★十八、供应商承诺对本项目人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷、新冠疫情防控等负责，都由供应商自行负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。 ★十九、本项目服务人员薪资不得低于成都市最低薪酬标准，在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利等应执行国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章，除以上规定外考古中心专职讲解员因要负责展厅文物临时卫生清洁等，因此要求该岗位人员2名，每月发放基本工资不低于2700元/月，每月发放岗位工资不低于1000元/月，每月发放的工龄工资基础为100元，逐年递增不低于100元，每月发放餐补不低于330元/月，每月发放加班费按照国家相关规定根据基本工资计算，每月住房公积金按照供应商缴纳比例不得低于12%，每月社保不得低于我市最低标准。 ★二十、负责本项目消防设施设备维护保养服务的实施单位应具有专业维护保养服务能力，中标供应商如不具备此能力的，则应委托具有专业维护保养服务能力的实施单位进行消防设施设备维护保养服务。中标供应商应与实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。同时供应商报价应包含此费用。。 ★二十一、负责物业管理区域电梯维护保养服务的实施单位应具有质量技术监督部门颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》（乘客电梯安装、改造、维修许可证C级及以上）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（含修理）。中标供应商如不具备此资质的，则应委托具有此资质的实施单位进行电梯维护保养服务。中标供应商应与实施单位签订合同，并负责对其进行监督考核。 1.2具体服务内容及要求 1.2.1 环境维护服务内容 1.2.1.1服务内容一、负责整个成都考古中心的卫生保洁工作，主要包括：部分研究室