“嘉楠美地”项目物业服务（信托制）招标公告（招标编号：JY-WYZB<2023>15 号）
项目所在地区：四川省,成都市,武侯区
一、招标条件
本“嘉楠美地”项目物业服务（信托制）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金 0 万元；其他资金相关业主缴纳，招标人为武侯区嘉楠美地第二届业主委员 会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：（以下数据均来源于招标人的收集和整理，不具备数据可靠性，仅作为投标人参 考使用，最终数据均以现场实际及投标人考察为准）：嘉楠美地小区总建筑面积：84160.20 平方米：其中住宅面积：61796.20 平方米，非住宅面积：24054.4 平方米（其中商业面积：1997.29 平方米），居住户数 740 户(含商铺)，机动车位 621 个（微型车位 356 个；标准车位 186 个；豪华车位 45 个；子母车位 28 个），其中地下商业停车位 19 个，地下停车位 602 个。容积率 4.2，绿化率 30%。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)“嘉楠美地”项目物业服务（信托制）;
三、投标人资格要求
(001“嘉楠美地”项目物业服务（信托制）)的投标人资格能力要求：参与投标的企业 为小区在管物业四川盛世中瑞物业服务有限公司，或者满足以下条件的其他物业公司投标人 参加本次投标（本次招标采取资格后审，投标人应当详细了解并对标条件）：
（一）参选的物业服务企业的收费标准
住宅物业服务费：1.80 元/平方米/月；商业物业服务费：2.80 元/平方米/月；业主产权地 下车位物业服务费：微型车位 50.00 元/个/月；标准车位 60.00 元/个月；豪华车位 80.00 元/个/月；子母车位 100.00 元/个/月。
（二）参选的物业服务企业资质
1、在中国境内注册，具有独立法人资格的合法物业服务企业，且注册资本不低于 500 万元 人民币；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能
力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3、在住建蓉 e 办-智慧物业政务服务平台（也指成都市建筑市场信用信息管理系统）中企业 信用记录 B 级（或 60 分）及以上；
4、具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，参与投标企业在成都市范围内在管规 模住宅类物业面积不低于 50 万平方米；
5、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入 严重违法失信企业名单；
6、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人名单”；7、本物业服务项目整体不得转包给第三方经营管理或由第三方挂靠经营；
8、禁止挂靠，签订合同的公司代表必须是公司工商备案的法人代表或企业股东。
（三）参选的物业服务企业承诺带资投入提档升级资金最低 5 万（含）元。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 18 日 00 时 00 分到 2023 年 09 月 22 日 23 时 59 分 获取方式：1、有意向的投标人请于 2023 年 9 月 18 日至 2023 年 9 月 22 日 9：00-12：00，13：00-17：00（工作日）到成都市锦江区月季街 268 号 2 栋 12 层 3 号（或线上）报名并购买招 标文件。招标文件获取截止时间之后如有投标人对招标文件有询问或质疑的，应于自招标文 件公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式提出。2、决定报名的投标单位可选择以下 方式之一：①线下报名：在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件【应 清晰备注购买的项目名称、购买单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、传真号、电子邮 箱），因以上信息购买人填写不完整或错误而造成的所有后果由购买人自行承担】、三证合一 副本、经办人身份证复印件(所有复印件及资料须加盖投标单位鲜章)。②线上报名：在报名 时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件【应清晰备注购买的项目名称、购买 单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、传真号、电子邮箱），因以上信息购买人填写不 完整或错误而造成的所有后果由购买人自行承担】扫描件、三证合一副本盖章扫描件、经办 人身份证复印件盖章扫描件发送至邮箱：42851707@qq.com，报名文件审核完毕后，缴纳招 标文件制作费用后，收到招标文件电子文档即为报名成功。3、招标文件售价及支付方式：现金支付金额 500.00 元（售后不退），报名成功的单位才具备投标资格，投标资格不能转让。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 10 日 13 时 30 分
递交方式：成都市高新区府城大道西段 399 号（天府新谷）1 号楼 407 室（成都宾郅行 招投标服务有限公司）邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 10 日 13 时 30 分
开标地点：成都市高新区府城大道西段 399 号（天府新谷）1 号楼 407 室（成都宾郅行 招投标服务有限公司）
七、其他
成都市嘉益物业服务有限公司受武侯区嘉楠美地第二届业主委员会的委托，拟对“嘉楠 美地”项目物业服务（信托制）进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。
一、招标编号：JY-WYZB<2023>15 号
二、招标项目：“嘉楠美地”项目物业服务（信托制）
三、项目简介（以下数据均来源于招标人的收集和整理，不具备数据可靠性，仅作为投标人 参考使用，最终数据均以现场实际及投标人考察为准）：
嘉楠美地小区总建筑面积：84160.20 平方米：其中住宅面积：61796.20 平方米，非住宅面 积：24054.4 平方米（其中商业面积：1997.29 平方米），居住户数 740 户(含商铺)，机动车 位 621 个（微型车位 356 个；标准车位 186 个；豪华车位 45 个；子母车位 28 个），其中地 下商业停车位 19 个，地下停车位 602 个。容积率 4.2，绿化率 30%。
物业服务收费方式：信托制
本小区物业服务参照四川省成都市地方标准《住宅物业服务等级规范》三级标准执行；物业服务收费标准：住宅物业服务费：1.80 元/平方米/月；商业物业服务费：2.80 元/平方 米/月；业主产权地下车位物业服务费：微型车位 50.00 元/个/月；标准车位 60.00 元/个月；豪华车位 80.00 元/个/月；子母车位 100.00 元/个/月。
其他设施设备情况见招标文件第六章。
四、参与投标的企业为小区在管物业四川盛世中瑞物业服务有限公司，或者满足以下条件的 其他物业公司投标人参加本次投标（本次招标采取资格后审，投标人应当详细了解并对标条 件）：
（一）参选的物业服务企业的收费标准
住宅物业服务费：1.80 元/平方米/月；商业物业服务费：2.80 元/平方米/月；业主产权地 下车位物业服务费：微型车位 50.00 元/个/月；标准车位 60.00 元/个月；豪华车位 80.00 元/个/月；子母车位 100.00 元/个/月。
（二）参选的物业服务企业资质
1、在中国境内注册，具有独立法人资格的合法物业服务企业，且注册资本不低于 500 万元 人民币；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能 力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3、在住建蓉 e 办-智慧物业政务服务平台（也指成都市建筑市场信用信息管理系统）中企业 信用记录 B 级（或 60 分）及以上；
4、具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，参与投标企业在成都市范围内在管规 模住宅类物业面积不低于 50 万平方米；
5、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入 严重违法失信企业名单；
6、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人名单”；7、本物业服务项目整体不得转包给第三方经营管理或由第三方挂靠经营；
8、禁止挂靠，签订合同的公司代表必须是公司工商备案的法人代表或企业股东。
（三）参选的物业服务企业承诺带资投入提档升级资金最低 5 万（含）元。
五、投标报名及招标文件获取方式：
1、有意向的投标人请于 2023 年 9 月 18 日至 2023 年 9 月 22 日 9：00-12：00，13：00-17：00（工 作日）到成都市锦江区月季街 268 号 2 栋 12 层 3 号（或线上）报名并购买招标文件。招标文件获取截止时间之后如有投标人对招标文件有询问或质疑的，应于自招标文件公告期 限届满之日起七个工作日内以书面形式提出。
2、决定报名的投标单位可选择以下方式之一：
①线下报名：在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件【应清晰备注购 买的项目名称、购买单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、传真号、电子邮箱），因以 上信息购买人填写不完整或错误而造成的所有后果由购买人自行承担】、三证合一副本、经 办人身份证复印件(所有复印件及资料须加盖投标单位鲜章)。
②线上报名：在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件【应清晰备注购 买的项目名称、购买单位联系方式（包括联系人姓名、手机号、传真号、电子邮箱），因以 上信息购买人填写不完整或错误而造成的所有后果由购买人自行承担】扫描件、三证合一副 本盖章扫描件、经办人身份证复印件盖章扫描件发送至邮箱：42851707@qq.com，报名文件 审核完毕后，缴纳招标文件制作费用后，收到招标文件电子文档即为报名成功。
3、招标文件售价及支付方式：现金支付金额 500.00 元（售后不退），报名成功的单位才具 备投标资格，投标资格不能转让。
六、投标截止时间和开标时间：
1、投标文件递交时间：2023 年 10 月 10 日下午 13：00-13：30。
2、投标截止时间及开标时间：2023 年 10 月 10 日下午 13：30。
投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接受。本次招标不 接受邮寄的投标文件。招标代理机构拒绝接受以电报、电话、传真、电子邮件等形式的投标。
七、投标文件递交地点及开标地点：
成都市高新区府城大道西段 399 号（天府新谷）1 号楼 407 室（成都宾郅行招投标服务有限 公司）。
八、本投标邀请在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、本项目 公示栏、嘉楠美地公众号上以公告形式发布。
九、风险提示：
由于本次项目可能存在一定的不可控因素导致流标、中标合同签定后无法按时执行等风险，请各意向投标人全面评估所有风险，所有风险由投标人自担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为武侯区嘉楠美地第二届业主委员会。
九、联系方式
招 标 人：武侯区嘉楠美地第二届业主委员会 地 址：成都市武侯区武青北路 5 号
联 系 人：张老师
电 话：13541213174
电子邮件：80994306@qq.com
招标代理机构：成都市嘉益物业服务有限公司
地 址： 成都市锦江区月季街 268 号 2 栋 12 层 3 号 联 系 人： 刘老师
电 话： 02886663150
电子邮件： 42851707@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）