一、功能及要求：
一、项目名称
力都·星城雅苑建设项目工程检测、监测技术服务项目
二、项目概况
力都·星城雅苑建设地点为长沙经开区桂花路以东、向阳路以南、泰丰路以西，项目总用地面积约3.30万㎡、规划净用地面积约2.45万㎡，规划总建筑面积约8万㎡、计容总面积约6万㎡。
三、服务内容
包括但不限于项目建设过程中的土壤氡浓度检测、水土流失监测、桩基基础检测、基坑支护检测、基坑监测、工程材料检测、主体结构检测、建筑节能检测、主体沉降观测、室内环境检测、防雷检测等涉及到项目开发建设过程的所有工程检测、监测等。
二、相关标准：
投标人应按国家相关施工规范、图纸及本合同约定的技术要求施工，满足采购人验收合格标准。投标人必须在确保工程安全、质量的前提下履行合同。投标人如果出现工程安全、质量问题，须承担施工安全、施工质量的责任。如果采购人的指令使工程存在安全、质量隐患的，投标人应拒绝执行并上报甲方上级，如果不上报而按指令执行的，投标人需承担相应施工安全、质量和管理责任。
三、技术规格：
检测、监测范围清单明细（包括但不限于以下内容）

一、土壤氡浓度检测
序号	检测项目	项目要求及内容	项目特征描述	单位	工程量	备注
1	土壤中氡浓度检测	包括但不限于： 对土壤中氡浓度进行检测，出具正规检测报告等内容，须满足政府主管部门相关验收和备案等要求。	包括但不限于： 1、全费用综合单价已包含此项工作所需的人工、材料(主材、辅材）、机械、管理费、利润、规费、税金、措施费用、风险费用等一切费用，由投标单位负责出具政府部门认可的检测报告及承担相应费用； 2、工程量按照项目总用地面积33000㎡包干计取；按照中标签约合同金额作为结算上限进行控制，结算金额不得突破中标签约合同金额。	㎡	33000.00

 

二、水土流失监测
序号	监测项目	项目要求及内容	项目特征描述	单位	工程量	备注
1	水土流失 监测	包括但不限于： 收集工程设计资料及有关水文等工程施工、监理、水土保持方案等资料。进行现场踏勘，调查水土流失及水土保持工程建设进展。设置调查监测点和样方、沉沙池、径流小区等监测设施，观测和记录水土流失、土壤和林草植被变化情况。编制水土保持监测实施方案，水土保持监测季报表和水土保持监测总结报告等内容。须满足政府主管部门相关验收和备案等要求。	包括但不限于： 1、全费用综合单价已包含此项工作所需的人工、材料(主材、辅材）、机械、管理费、利润、规费、税金、措施费用、风险费用等一切费用，由投标单位负责出具政府部门认可的监测报告及承担相应费用； 2、工期按30个月（工程量上限），建设项目监测每季度一次（不足一个季度按照月均摊，每月小于22天的不计算当月工程量）；结算按监测报告实际完成工程量计算，并按照中标签约合同金额作为结算上限进行控制，结算金额不得突破中标签约合同金额。	季度	10.00

 

三、桩基基础检测
序号	检测项目	项目要求及内容	项目特征描述	单位	工程量	备注
1	超前钻	包括但不限于： 符合设计及规范要求； 须满足政府主管部门相关验收和备案等要求。	包括但不限于： 1、全费用综合单价已包含此项工作所需的人工、材料(主材、辅材）、机械、施工水电费、管理费、利润、规费、税金、措施费用、风险费用等一切费用，由投标单位负责出具政府部门认可的检测报告及承担相应费用； 2、含单桩抗压静载试验、桩基检测设备等进场所需的道路修筑、设备进出场费、路基箱租赁及安拆费、钢板租赁及安拆费等； 3、具体根据现行国家规范及设计要求进行试验及检测； 4、结算按检测报告实际完成工程量计算，并按照中标签约合同金额作为结算上限进行控制，结算金额不得突破中标签约合同金额。	m	859.5	桩底取最小值
2	单桩竖向抗压静载试验静载（试验桩）			t	5920
2	单桩竖向抗压静载试验静载			t	14800
3	低应变			根	240
4	钻芯			米	660
5	浅层平板			点	23	检测数量为每500㎡不应少于1点，每单位工程不应少于3点

 

四、基坑支护检测
序号	检测项目	项目要求及内容	项目特征描述	单位	工程量	备注
1	喷射砼厚度钻孔检测	包括但不限于： 符合设计及规范要求； 须满足政府主管部门相关验收和备案等要求。	包括但不限于： 1、综合单价已包含此项工作所需的人工、材料(主材、辅材）、机械、施工水电费、管理费、利润、规费、税金、措施费用、风险费用等一切费用，由投标单位负责出具政府部门认可的检测报告及承担相应费用； 2、结算按检测报告实际完成工程量计算，并按照中标签约合同金额作为结算上限进行控制，结算金额不得突破中标签约合同金额。	点	100	100㎡不少于3点
2	喷射混凝土强度			组	4	每台班或浇筑500m3留置1组
2	低应变（支护桩）			根	18	总桩数20%

 

五、基坑监测
序号	检测项目	项目要求及内容	项目特征描述	单位	工程量	备注
1	水平位移监测	包括但不限于： 符合设计及规范要求； 须满足政府主管部门相关验收和备案等要求。	包括但不限于： 1、综合单价已包含此项工作所需的人工、材料(主材、辅材）、机械、施工水电费、管理费、利润、规费、税金、措施费用、风险费用等一切费用，由投标单位负责出具政府部门认可的监测报告及承担相应费用； 2、结算按检测报告实际完成工程量计算，并按照中标签约合同金额作为结算上限进行控制，结算金额不得突破中标签约合同金额。	点	35	含维护墙（边坡）顶部、周边地表、周边道路
2	竖向位移监测			点	33	含维护墙（边坡）顶部、周边地表、周边道路
3	周边地表建构筑物竖向位移监测			点	6
4	地下水位监测			点	4

 

六、工程材料检测
序号	检测项目	项目要求及内容	项目特征描述	单位	工程量	备注
1	水泥	包括但不限于： 符合设计及规范要求； 须满足政府主管部门相关验收和备案等要求。	包括但不限于： 1、综合单价已包含此项工作所需的人工、材料(主材、辅材）、机械、施工水电费、管理费、利润、规费、税金、措施费用、风险费用等一切费用，由投标单位负责出具政府部门认可的监测报告及承担相应费用； 2、结算按检测报告实际完成工程量计算，并按照中标签约合同金额作为结算上限进行控制，结算金额不得突破中标签约合同金额。	组	12	按同一个生产厂家、同一强度等级(标号)、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装水泥不超过200吨为一批，散装水泥以不超过500吨为一批，每批抽样不少于一次
2	砂（细骨料）			组	6	按同产地同规格分批验收，以400m?或600t为一验收批
3	卵石、碎石（粗骨料、轻集料）			组	6	按同产地同规格分批验收，以200m?或300t为一验收批
4	粉煤灰/矿粉（掺和料）			组	6	批/200T
5	混凝土外加剂			组	6	1.掺量大于等于1%同品种的外加剂每一批号为100t。2.掺量小于1%同品种的外加剂每一批号为50t。
6	砌墙砖			组	12	1.烧结普通砖、混凝土实心砖：每15万块为一验收批。2.烧结多孔砖、混凝土多孔砖： 每10万块为一验收批。3.烧结空心砖：每10万块为一验收批。4.蒸压加气混凝土砌块： 每1万块为一验收批。5.混凝土小型空心砌 块：每1万块为一验收批。
7	砌块			组	36
8	普通混凝土配合比设计			组	6	同一标号，同一厂家，同一种材料取一批
9	混凝土立方体抗压强度试验			组	1800	1.强度等级相同、试验龄期相同、生产工艺条件和配合比基本相同的混凝土组成一批；2.普通混凝土力学性能试验应以三个试件为一组，标准尺寸为：150*150*150立方体
10	混凝土抗渗性能试验			组	26	1.强度等级相同、试验龄期相同、生产工艺 条件和配合比基本相同的混凝土组成一批； 2.普通混凝土力学性能试验应以六个试件为 一组；标准试件尺寸：175*185*150圆台体。3.每组试件所用的拌合物应从同一盘混凝土 或同一车混凝土中取样。（等级P6）
11	钢材			组	300	同规格、同炉号、同厂别、同一进场时间每60t为一批
12	钢材焊接件			组	260	（1）在同一台班内，由同一焊工完成的300 个同牌号、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在 一周之内累计计算；累计仍不足300个接头， 应按一批计算。（2）力学性能检验时，应从每批接头中随机切取6个试件，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验。（3）纵向受力钢筋焊接接头的外观质量检查应符合下列规定：①每一检验批中应随机抽取10%的焊接接头； 箍筋闪光对焊接头应随机抽取5%。检查结果，当外观质量各小项不合格数均小于或等 于抽检数的10%，则该批焊接接头外观质量评为合格。②当某一小项不合格数超过抽检数的10%，则该批焊接接头该小项逐个进行复检，并剔除不合格接头；对外观检查不合格接头采取修 整或焊补措施后，可提交二次验收。
13	钢筋机械连接（参钢材焊接件）			组	100	钢筋机械连接件（1）接头工艺检验应针对不同钢筋生产厂的钢筋进行，施工工程中更换钢筋生产厂或接 头技术集团单位时，应补充进行工艺检验。 工艺检验应符合下列规定：1 各种类型和型式接头都应进行工艺检验，检验项目包括单 项拉伸极限抗拉强度和残余变形；2 每种规格钢筋的接头试件不应少于3根；钢筋母材抗拉强度试件不应少于3根，且应取接头试件的同一根钢筋；（2）接头现场抽检项目应包括极限抗拉强度试验、加工和安装质量检验抽检应按验收批进行，同钢筋生产厂、同强度等级、同规格、同类型和同型式接头应以500个为一个验收批进行检验与验收，不足500个也应作为一个验收批。1 抽取其中10%的接头进行拧紧扭矩校核。2 套筒挤压接头应按验收批抽取10%接头。（3） 对接头的每一验收批，必须在工程结构中随机截取3个试件作极限抗拉强度试验。当仅有1个试件的极限抗拉强度不符合要求，应再取6个试件进行复检。
14	建筑砂浆			组	100	1.同一强度等级、同一配合比、同种原材料 的砂浆，每台搅拌机、每一楼层或250m?砌体为一取样单位，基础砌体可按一个楼层计； 2.建筑地面与楼面按每一层建筑地面工程不 少于一组，当每层建筑地面工程面积超过1000m?时，每增加1000m?各增做一组试件，不足1000m?按1000m?计算，当改变配合比时，亦应相应的制作试件组数。3.每组3块。
15	防水卷材（参改性沥青防水卷材）			组	12	以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，大于1000卷抽5卷，每500~1000卷抽4 卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验
16	防水涂料			组	12	同一生产厂、同一类型的产品，每10t为一验收批，不足10t也按一批计
17	PVC管材/UPVC管材（参建筑给排水用塑料管材）			组	18	50t/批不同批次，不同厂家，不同规格分别送样， 样品：1m×4根
18	PP-R管材（参建筑给排水用塑料管材）			组	18	100t/批不同批次，不同厂家，不同规格分别送样， 样品：1m×4根
19	镀锌管材（参建筑用金属管材管件）			组	18	60t/批不同批次，不同厂家，不同规格分别送样， 样品：1m×4根
20	阀门（＜φ50）			组	500	每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%,且不少于一个。对于安装在主管道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。
21	阀门（≥φ50＜φ100）			组	200
22	阀门（≥φ100）			组	50
23	电缆			组	12	同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。
24	建筑用绝缘电工管套			组	12	1.同一规格、配方、工艺连续生产，不超过50t为一批，不足50t连续生产7天为一批2.取样数量：每批次3根（1m/根）mm
25	电线			组	24	同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。
26	饰面砖			组	12	同一型号规格 1000m?为一批，每批取 30 块

 

七、主体结构检测

序号

检测项目

项目要求及内容

项目特征描述

单位

工程量

备注

1

非破损检测(回弹法检测混凝土抗压强度)

包括但不限于： 符合设计及规范要求； 须满足政府主管部门相关验收和备案等要求。

包括但不限于： 1、综合单价已包含此项工作所需的人工、材料(主材、辅材）、机械、施工水电费、管理费、利润、规费、税金、措施费用、风险费用等一切费用，由投标单位负责出具政府部门认可的监测报告及承担相应费用； 2、结算按检测报告实际完成工程量计算，并按照中标签约合同金额作为结算上限进行控制，结算金额不得突破中标签约合同金额。

测区

600

按最小样本容量计算

2

非破损检测（位置、规格、保护层厚度、板厚）

测区

220

每批2%不少于5个构件

3

楼板厚度

块

150

每批1%不少于3个构件

4

非破损检测（轴线偏差）

构件

140

每批1%不少于3个构件

5

非破损检测(构件尺寸)

个

140

每批1%不少于3个构件

6

非破损检测（楼层净高）

块

140

每批1%不少于3个构件

7

混凝土后锚固件

组

70

0.1%不少于三根

八、建筑节能检测

序号

检测项目

检测要求

项目特征描述

单位

工程量

备注

1

难燃型挤塑聚苯板

包括但不限于： 符合设计及规范要求； 须满足政府主管部门相关验收和备案等要求。

包括但不限于： 1、综合单价包含此项工作所需的人工、材料(主材、辅材）、机械、施工水电费、管理费、利润、规费、税金、措施费用、风险费用等一切费用，由投标单位负责出具政府部门认可的主体沉降观测报告及承担相应费用； 2、结算按检测报告实际完成工程量计算。

组

6

同一原料、同一生产工艺、同一品种，稳定连续生产的产品为一个检验批。以100m?为一个检验批量

2

热固复合聚苯板

组

12

同厂家、同品种产品，按照扣除门窗洞口后的保温墙面面积所使用的材料用量，在 5000m?以内时应复验 1 次

3

网格布

组

12

4

抹面胶浆

组

12

5

抗裂砂浆

组

12

6

保温板与基层的粘结强度现场试验

组

6

采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。每个检验批抽查不少于3处

7

现场气密性

组

6

同一厂家的同一种产品抽查不少于1组

8

外墙节能构造钻芯检测

组

6

外墙取样数量为一个单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样。取样部位宜均匀分布，不宜在同一个房间外墙上取2个或2个以上芯样

9

玻璃

组

6

同种规格、品种的镀膜玻璃、钢化玻璃1000 块为一批、不足1000块为一批，夹层玻璃、中空玻璃、半钢化玻璃500块为一批、不足500块为一批

10

门窗三性(含玻璃幕墙)

组

6

a、同一厂家的同一类型产品，按100樘作为 一个复验批次，不足100樘也应划分为一个复验批次；b、特种门窗按50樘作为一个复验批次，不足五十樘也按一个复验批次

11

保温性能

组

6

同一厂家的同一类型产品，按100樘作为一个复验批次，不足100樘也应划分为一个复验批次

12

铝型材

组

6

同一合金牌号、供货状态、规格的型材为一批，批量不限

 

九、主体沉降观测
序号	检测项目	检测要求	项目特征描述	单位	工程量	监测 次数	备注
1	主体沉降观测	包括但不限于： 符合设计及规范要求； 须满足政府主管部门相关验收和备案等要求。	包括但不限于： 1、综合单价包含此项工作所需的人工、材料(主材、辅材）、机械、施工水电费、管理费、利润、规费、税金、措施费用、风险费用等一切费用，由投标单位负责出具政府部门认可的主体沉降观测报告及承担相应费用； 2、结算按检测报告实际完成工程量计算。	点	52	/	含观测点材料及埋设
1				点	8	22	1~6#、S1栋等含观测点材料及埋设、沉降观测等
2				点	8	22
3				点	8	22
4				点	8	22
5				点	8	22
6				点	8	19
7				点	4	7

 

十、室内环境检测
序号	检测项目	项目要求及内容	项目特征描述	单位	工程量	备注
1	室内环境检测（甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机物（TVOC）、氡、氨等）	包括但不限于： 符合设计及规范要求； 须满足政府主管部门相关验收和备案等要求。	包括但不限于： 1、综合单价已包含此项工作所需的人工、材料(主材、辅材）、机械、施工水电费、管理费、利润、规费、税金、措施费用、风险费用等一切费用，由投标单位负责出具政府部门认可的检测报告及承担相应费用； 2、工程量按照项目78000㎡包干计取；结算按检测报告实际完成工程量计算，并按照中标签约合同金额作为结算上限进行控制，结算金额不得突破中标签约合同金额。	㎡	78000.00	含本项目保障性租赁住房室内环境检测等

 

十一、防雷检测
序号	检测项目	项目要求及内容	项目特征描述	单位	工程量	备注
1	防雷检测	包括但不限于： 符合设计及规范要求； 须满足政府主管部门相关验收和备案等要求。	包括但不限于： 1、综合单价已包含此项工作所需的人工、材料(主材、辅材）、机械、施工水电费、管理费、利润、规费、税金、措施费用、风险费用等一切费用，由投标单位负责出具政府部门认可的检测报告及承担相应费用； 2、工程量按照项目78000㎡包干计取；结算按检测报告实际完成工程量计算，并按照中标签约合同金额作为结算上限进行控制，结算金额不得突破中标签约合同金额。	㎡	78000.00

 
四、交付时间和地点：
服务时间：670日历天；自试验检验合同生效之日起至工程竣工验收合格备案之日止。
服务地点：采购人指定地点。
五、服务标准：
检测技术先进，数据处理、分析及信息反馈及时，成果资料真实、可靠、准确，符合现行国家及行业相关标准规范要求，同时检测成果资料符合建设行政主管部门的要求。检测满足现行国家技术标准、规范及设计的要求。
六、验收标准：
1、验收方式：本项目履约验收按长沙市财政局《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号）的规定执行。
2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。
3、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为成交供应商原因造成的，由成交供应商承担检测费用。
七、其他要求：
.报价说明
1.1供应商应根据项目要求和现场情况，详细估算项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、耗材、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
2.1.本项目不组织现场踏勘，供应商在投标前，如需踏勘现场，自行组织，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。中标后，在检测时发生的意外由中标单位自负。
2、结算方法 
2.1本合同的结算方式：
2.1.1本项目检测、监测费用为综合单价包干。综合单价包干系指乙方按附件11-1全费用综合包干单价（该综合包干单价已执行中标下浮率）。结算审定金额根据甲方提供的清单工作内容和本合同约定的其他工作内容，工作量按实际完成并经甲方确认的工作量，按前述综合包干单价计算结算审定金额。结算审定金额不超过合同暂定含税金额，除本合同第6.1.2条约定的情形外，如结算金额高于合同暂定含税金额的，甲方按合同暂定含税金额支付至乙方，超出部分乙方确认甲方无须支付。
2.1.2如因甲方原因导致在本合同约定的服务范围外新增检测、监测服务的，则按乙方费用综合包干单价予以据实结算。
2.3支付方式：乙方按照甲方项目开发进度及进程按时进行检测、监测技术服务工作，检测、监测进度款款项按照乙方实际完成的检测、监测工作内容按照每季度予以支付，每季度按照乙方实际完成工作内且提供经甲方认可的检测、监测报告后，付至实际已完成工作量的70%；乙方完成所有项目的检测、监测工作任务，提供经甲方认可的检测、监测报告及项目竣工验收完成后，付至实际已完成工作量的80%；乙方按照甲方要求提交结算资料经甲方最终结算审定后且项目完成竣工验收备案后，付至最终结算审定金额的100%。付款前乙方须提交付款申请资料和足额正规增值税发票，否则甲方有权拒绝或延迟付款且不承担任何责任。乙方收款账户信息如有变动，需在甲方付款前3个工作日内书面通知甲方，否则，由此引发的责任及后果由乙方自行承担。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。