项目名称

振业星海商业广场6F02铺位公开招租

招租人

深圳市振业商业运营管理有限公司

公告

时间

起始日期

2024年2月1日

截止日期

2024年2月19日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区深南大道与前海路交汇处振业星海商业广场

物业产权状况

有房产（土地）证

出租资产面积

1436.23㎡

招租底价

54元/㎡/月

租金的递增

第二年开始每年递增3%

物业管理费

相关费用由承租人与管理处协商缴付

空调费

相关费用由承租人与管理处协商缴付

水电费

按实际用量自行缴纳

其他费用

如有其他费用由承租人承担

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

经承租方书面申请，给与不超过4个月免租期

经营业态限定

健身房

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

首年2个月租金

用电保证金

根据物业公司要求

装修保证金

根据物业公司要求

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

房屋改造费用须由承租方自行承担。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.意向承租人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）注册的具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。

2.意向承租人信誉良好，未受到行政处罚，未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单。

3.本项目不得转租、分租。

4.本项目不受理任何形式联合体的申请。

5.本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状（承租人自行安装包括不限于烟道安装、隔墙等）接收物业。

6.意向承租人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现变更承租用途的，招租人有权取消其中选资格及相应的承租资格，招租人在租赁合同签订后发现变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。

7.凡承租过振业集团商业物业的法人企业或自然人（含个体工商户），有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：

（1）承租期间存在擅自转租行为的；

（2）截至本项目公告发布之日，仍欠租的；

（3）承租期间履约评价分数为D级的。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

（一）独立法人企业或个体工商户需提交以下资料：

1.营业执照副本复印件。

2.国家企业信用信息公示报告（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

3.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）。

4.提供资格条件要求3-7的承诺函。

以上资料均需加盖公章。

（二）自然人需提交以下资料：

1.身份证复印件；

2.失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址http://zxgk.court.gov.cn/）；

3.提供资格条件要求3-7的承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

承租物业不得进行任何形式的转租。

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

网上报名

1）在深圳阳光租赁平台报名。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币15万元

缴纳信息

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言码（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言码）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞租人账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区智谷产业园深圳交易集团大楼21楼

联系人

曾倩茵、舒龙

联系方式

13723470469、18165729017

邮箱

zengqianyin@sztc.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

1. 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文的规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

2. 竞价人需到现场勘察了解情况无异议后方可参与。

3. 在特殊情况下，交易机构和招租人保留发出成交通知书之前任何时候接受或拒绝任何竞价，以及宣布竞价程序无效或拒绝所有竞价的权利，对受影响的竞价人不承担任何责任。