江苏大成工程咨询有限公司受南京华御通途置业有限公司的委托，就南京地铁5号线光华门站地块上盖物业项目销售服务（项目编号：JSDC-20201225）进行国内公开招标，现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

南京地铁5号线光华门站地块上盖物业项目销售服务位于南京市秦淮区光华门遗址公园北侧，空军御道街千休所西侧，金宇饭店东侧，大光路南侧。

项目规划用地总面积为10179.22平方米，其中实际出让面积7004.89平方米、代征绿地用地面积2613.51平方米、代征道路用地面积533.93平方米，其功能为商住混合用地。

总建筑面积15326.67平方米，其中2#、3#楼为带电梯多层住宅，面积为7449.44平方米；1#楼为商业用房，面积为2916.12平方米（其中地上1360.55平方米，地下1556.17平方米）。

二、项目范围

本项目工作内容包括但不限于：服务团队组建、销售服务工作（接待、购房合同签订、按揭办理服务及后续服务工作等）、营销相关平面设计及物资物料采购制作、现场管理及报告提送等。具体内容及要求详见招标文件。

三、资金来源

本项目由南京华御通途置业有限公司负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合理支付。

四、资格审查方法：资格后审

五、投标人应具备的资格要求

（1）具有独立法人资格，营业执照经营范围包含房地产经纪或房产营销策划（提供营业执照复印件加盖公章）；

（2）投标人具有住建部门出具的房地产经纪咨询机构备案证书（提供证书复印件加盖公章）；

（3）投标人需在南京市房地产经纪行业服务监管平台中有备案，在平台中无不良信息；（提供备案等相关证明材料并加盖公章）

（4）拟指派的项目负责人需为投标单位的在职员工；（提供劳动合同复印件并加盖公章）

（5）自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人承接过单项合同中销售商品房建筑面积2万平方米及以上的销售服务业绩；（提供业绩合同复印件并加盖公章，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为无效）；

（6）本项目不接受联合体投标；

（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一项目/标段的投标；

（8）被相关行政主管部门禁止投标的投标人，不得参加本次投标。

六、购买招标文件时间及地点

1、凡有意参加投标者，请于2020年12月25日至2021年1月14日 17 时（北京时间，下同），携带授权委托人携营业执照复印件、介绍信或授权委托书原件（加盖公章）、授权代表身份证原件至南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8层购买招标文件。

2、招标文件每套售价500元，售后不退。

七、递交投标文件的截止时间及地点

1、递交投标文件截止时间：2021年1月15日上午9:30时（北京时间）

2、递交投标文件地点：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8层

八、开标时间及地点

1、开标时间：2021年1月15日上午9:30时（北京时间）

2、开标地点：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8层

九、本次招标公告在以下媒体发布

1、江苏省招标投标公共服务平台www.jszbtb.com

2、南京地铁官网www.njmetro.com.cn

十、联系方式