石景山鲁谷 1614-631 地块(银河商务区 L 地块)B4 综合性商业金融服务业用地项 目精装设计招标资格预审公告
（招标编号：/）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本石景山鲁谷 1614-631 地块(银河商务区 L 地块)B4 综合性商业金融服务业用地项目精 装设计招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 312.63 万元，招 标人为北京天寿弘景置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)石景山鲁谷 1614-631 地块(银河商务区 L 地块)B4 综合性商业金融服务业用地项 目精装设计招标;
三、投标人资格要求
(001 石景山鲁谷 1614-631 地块(银河商务区 L 地块)B4 综合性商业金融服务业用地项目 精装设计招标)的投标人资格能力要求：3.1 具备独立的法人资格。
3.2 具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质和消防设施工程设计专 项资质乙级及以上资质；或具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲 级资质；或具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质。
3.3 企业业绩要求近 5 年（合同签订时间在 2018 年 1 月-2023 年 3 月 31 日）至少有 3 项（在建或已完成）类似公建精装设计业绩，每项业绩精装设计面积不少于 7000 平米。3.4 主创设计师近 5 年（合同签订时间在 2018 年 1 月-2023 年 3 月 31 日）至少有 3 项（在 建或已完成）类似公建精装设计业绩，每项业绩精装设计面积不少于 7000 平米。
3.5 企业没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；企业没有处于财产被接 管、冻结、破产的状态。
3.6 投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参 加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标 或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.7 本项目不接受联合体。
3.8 不在天安人寿保险股份有限公司限制交易名单内。
3.9 其他要求：资格预审文件递交当天须委派其授权代表一次性提交以下原件到指定资格预 审地点接受审查：1、企业营业执照副本、资质证书副本、法定代表人委托书、身份证复印 件及授权代表身份证。2、拟派主创设计师类似工程业绩的证明材料，提供近 12 个月以上社 保证明。3、申请人在近五年承担过类似公建精装设计业绩证明材料。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 06 日 09 时 00 分到 2023 年 04 月 11 日 17 时 00 分 获取方式：北京市海淀区车公庄西路 32 号 1713 室持企业营业执照复印件、满足本公告 3.2 款要求的资质证书、授权委托书原件、经办人身份证原件和复印件获取资格预审文件（以 上文件复印件均需盖单位公章）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 04 月 17 日 09 时 30 分
递交方式：北京市海淀区车公庄西路 32 号中咨大厦 1713 室。纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 04 月 17 日 09 时 30 分
开标地点：北京市海淀区车公庄西路 32 号中咨大厦 1713 室。
七、其他
附：石景山鲁谷 1614-631 地块(银河商务区 L 地块)B4 综合性商业金融服务业用地项目 精装设计招标资格预审公告
1．招标条件
本招标项目为石景山鲁谷 1614-631 地块(银河商务区 L 地块)B4 综合性商业金融服务业用地 项目精装设计单位招标，招标人为：北京天寿弘景置业有限公司，建设资金来源为自筹资金，本项目投资额约 312.63 万元人民币。精装设计已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请 潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1 项目概况：石景山鲁谷 1614-631 地块(银河商务区 L 地块)B4 综合性商业金融服务业用 地项目精装设计。
2.2 招标范围：承担办公楼、商业公共区域精装修设计服务，包括但不限于西塔和东塔的办
公楼大堂、公共走廊、公共卫生间、母婴室（西塔、东塔各一个），以及商业的部分公共走 廊的装饰设计（包括但不限于地面、顶面、墙面、柱面）；客梯电梯厅（地下、地上）的装 饰设计、客梯轿厢内饰设计；以上范围的包装陈设，包括但不限于接待台、公区家具、展示 灯具、软装艺术品、绿植类部品、垃圾桶等设计；室内导向识标规划布点及设计意向；相关 内装专项的机电、设备部分的二次深化图纸，包括室内空间灯具、插座在土建预留基础上的 二次深化，以及设备末端定位等。具体设计内容及要求详见附件 3：《银河商务区 L 地块办 公楼、商业公共区域方案及施工图设计任务书》。
2.3 服务期限：设计周期为 238 日历天（暂定）。
2.4 计价方式：固定总价合同（招标图示范围内总价包干，投标人自行复核精装设计面积，并进行综合报价）。
3．申请人资格要求
3.1 具备独立的法人资格。
3.2 具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质和消防设施工程设计专 项资质乙级及以上资质；或具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲 级资质；或具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质。
企业业绩要求近 5 年（合同签订时间在 2018 年 1 月-2023 年 3 月 31 日）至少有 3 项 3.3
（在建或已完成）类似公建精装设计业绩，每项业绩精装设计面积不少于 7000 平米。3.4 主创设计师近 5 年（合同签订时间在 2018 年 1 月-2023 年 3 月 31 日）至少有 3 项（在 建或已完成）类似公建精装设计业绩，每项业绩精装设计面积不少于 7000 平米。
3.5 企业没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；企业没有处于财产被接 管、冻结、破产的状态。
3.6 投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参 加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标 或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.7 本项目不接受联合体。
3.8 不在天安人寿保险股份有限公司限制交易名单内。
3.9 其他要求：资格预审文件递交当天须委派其授权代表一次性提交以下原件到指定资格预 审地点接受审查：1、企业营业执照副本、资质证书副本、法定代表人委托书、身份证复印 件及授权代表身份证。2、拟派主创设计师类似工程业绩的证明材料，提供近 12 个月以上社 保证明。3、申请人在近五年承担过类似公建精装设计业绩证明材料。
4．资格预审方法
本工程资格预审评审方法采用有限数量制,当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格 预审的申请人限定为 7 家。
5．资格预审文件的获取
5.1 凡有意参与且资质符合本章第 3 款规定的，计划于 2023 年 4 月 6 日至 2023 年 4 月 11 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 13 时至 17 时（北京时间，下同），在北京市海淀区车公庄 西路 32 号 1713 室持企业营业执照复印件、满足本公告 3.2 款要求的资质证书、授权委托书 原件、经办人身份证原件和复印件获取资格预审文件（以上文件复印件均需盖单位公章）。
6．资格预审申请文件的递交
资格预审申请文件递交的截止时间为 2023 年 4 月 17 日 09 时 30 分，地点为北京市海淀区车 公庄西路 32 号中咨大厦 1713 室。逾期送达的招标人不予受理。
7．发布公告的媒介
本工程资格预审公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
8．联系方式
招标人：北京天寿弘景置业有限公司
招标代理公司 ：中国国际工程咨询有限公司
联系人：孙晋钊先生、胡安女士 电话:13301160105、010-68733237； 联系邮箱： 13301160105@189.cn。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京天寿弘景置业有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：中国国际工程咨询有限公司
霞靠
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地 址： 北京市海淀区车公庄西路 32 号
联 系 人： 孙晋钊
电 话： 13301160105
电子邮件： 13301160105@189.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）