太仓市浮桥镇浮南社区居民委员会关于海韵花园物业服务招标公告
项目概况
海韵花园物业服务的潜在投标人应在江苏启越工程管理有限公司（太仓市东仓南路9号太仓创智科技企业孵化中心2楼）获取招标文件，并于2023年6月26日上午10:00（北京时间）前递交投标文件。
 一、项目基本情况 ：
1、项目编号：JSQY2023-TC-G-0418-2
2、项目名称：海韵花园物业服务
3、预算金额：人民币伍拾贰万叁仟捌佰元（￥52.38万元）。
4、最高限价：人民币伍拾贰万叁仟捌佰元（￥52.38万元）。
    5、采购需求：
5.1本项目主要服务内容包括不限于以下：
（1）、小区房屋建筑公共部位的维修，养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。
（2）、小区公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：公共的上下水管道、落水管、污水管、公共照明、楼内消防设施设备。
（3）、小区公共设施和附属建筑物、构建物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场。
（4）、小区配属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所。
（5）、小区公共环境卫生，包括房屋公共部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。
（6）、小区的交通与车辆停放秩序的管理。
（7）、小区维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，违建的发现及制止等。
（8）、对物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料进行保管与存档。
（9）、小区绿地的绿化养护及保洁。
（10）、配合政府做好相关工作等。（具体服务内容详见第四章招标书）
5.2、服务期限：2023.7.1-2024.6.30； 服务合同未满，业主大会成立业主委员会（或成立物业管理委员会）后与所选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时，本合同终止。
5.3、本次招标投标单位报价不高于采购预算为有效投标报价。超采购预算的投标报价为无效投标报价。
二、申请人的资格要求：
（一）合格投标人的基本条件
1、具有独立承担民事责任的能力； 
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
（二）落实采购政策需满足的资格要求：详见招标文件
（三）本项目的特定资格要求：无
（四）本项目不接受联合体投标。
（五）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
2、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）
三、获取招标文件： 
1.自招标公告发出之日起至2023年6月9日上午9：00-11:00，下午13:30-16:00（节假日、双休日除外）。
2.地点：太仓市东仓南路9号太仓创智科技企业孵化中心2楼
3.方式：向采购代理机构提供以下有效报名材料并加盖公章现场购买：
3.1.《营业执照》副本复印件；
3.2.代理人授权委托书原件(若有授权），法定代表人身份证正反面复印件、代理人（若有授权）身份证正反面复印件；
4.售价：300元/份，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1. 截止时间：2023年6月26日10：00（北京时间）
2. 开标时间：2023年6月26日10：00（北京时间）
3. 开标地点：太仓市东仓南路9号太仓创智科技企业孵化中心2楼开标室。
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1、投标保证金：无 
2、履约保证金：履约保证金合同价的5%。（在签订合同前需足额缴纳，投标保证金不作为履约保证金的组成部分），在中标单位履行完全部成交合同义务后，将采购人盖章的履约证明送至采购代理机构，成功审核后五个工作日内予以无息退还。履约保证金账号由招标人指定。
3、中标服务费：由中标单位支付。按预算金额100万元以内1.5%、100万元（含）--500万元以内1.1%、500万元（含）-- 1000万元以内0.8%，不足3000元按3000元计取。差额定率累进法计算并支付中标服务费。该费用应在领取中标通知书时付清。
中标服务费缴纳户名：江苏启越工程管理有限公司苏州众辉分公司   
开户银行：太仓农村商业银行
账    号：320 585 100 101 000 000 0794
4、响应文件份数：正本1份，副本4份
5、发布媒体：苏州市公共资源交易平台太仓平台。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息：
名称：太仓市浮桥镇浮南社区居民委员会
地址：太仓市浮桥镇七丫路120号
联系人：施小峰    联系电话：13862291291 
2、采购代理机构信息
名称：江苏启越工程管理有限公司
地址：太仓市东仓南路9号太仓创智科技企业孵化中心2楼
联系人：黄璐    联系电话：13606246136
3.项目联系方式
项目联系人：黄璐    联系电话：13606246136   
 
 
江苏启越工程管理有限公司
                                                      2023年6月2日