[江西省产权交易所]西湖区建设西路8号千禧颐河园颐景阁2 栋1单元 2104 室房产转让

招标

尽职调查房产转让

金额

127.53万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/10/28

公告摘要

项目编号jx2024zc00291

预算金额127.53万元

招标公司江西赣玛实业有限公司

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人周女士0791-8852662

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2024ZC00291

项目名称:

西湖区建设西路8号千禧颐河园颐景阁2 栋1单元 2104 室房产转让

标的名称:

西湖区建设西路8号千禧颐河园颐景阁2 栋1单元 2104 室房产转让(转让底价：127.530000万元)

信息披露期:

信息披露首日：2024-10-28 信息披露期满日： 2024-11-11

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期

项目简介:

本标的为江西赣玛实业有限公司持有的江西省南昌市西湖区建设西路8号千禧颐河园颐景阁2 栋1单元 2104 室房产，建筑面积 151.64平方米。房屋状态：闲置；房屋总楼层数22层，所在层数21层；房屋用途：住宅。

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西智信房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（赣智信资评字【2024】第065号）。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 3．意向受让方应对标的资产所属行政区划相关购房政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，受让方应承担违约责任。 4．意向受让方一经报名，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失。意向受让方被确定为受让方后，不得以标的资产新旧、规格、质量、数量、状况、性能、结构、面积、完整性等方面的瑕疵为由，悔标、退标、拒付价款以及对本次交易提出任何异议或其它诉求。否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，转让方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。因受让方违约给转让方造成损失，保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。 5．本项目信息披露截止时间前，意向受让方如需看房请先来电至省产权交易所预约。意向受让方到现场看房时需服从转让方的管理要求，转让方联系人：梁先生 19577873713。

受让资格条件:

1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 4.【交易税费】（1）标的资产权属变更过程中所涉及的税费由转让方和受让方按照国家相关法律、法规等规定各自承担，没有明确规定的相关税费由受让方承担。需开具发票的提前与转让方咨询。（2）协议交易服务费由受让方承担。对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费【2017】922号）（以下简称“通知”）规定的标准收取协议交易服务费，最低不少于900元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，按照《通知》中竞价交易方式的规定减半收取，最低不少于1350元。（3）费用承担方应在受让方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】转让方应自江西省产权交易所出具交易凭证之日起10个工作日内与受让方办理权证变更手续。标的以交付时现状为准。交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险和相关费用（包括但不限于：水、电费、物管费等）由转让方承担，交付后发生的则全部由受让方承担。办理权证变更期间，转让方应配合缴纳应承担的税费和提供必需的材料手续。因受让方的原因无法办标的资产权属变更手续的，责任由受让方承担。 6.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞买资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：周女士万先生
联系电话：0791-88526621 0791-88521087