竞争性磋商公告

浙江天平投资咨询有限公司受杭州市三墩镇双桥村经济合作社的委托，对吉鸿紫金生活广场2号楼4至11层运营项目进行采购。参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定编制本磋商文件。

一．采购编号:TPTZ-2023-0530

二．采购项目：吉鸿紫金生活广场2号楼4至11层运营项目

三．采购方式:竞争性磋商

四．磋商项目概况：

1.本项目房产位于杭州市西湖区金庄路以南紫金生活广场4至11层，为杭州市三墩镇双桥经济合作社所有的商业房产，北面为金庄路良吉鸿府，南面为金家汇路，西面为周坪路与都市阳光华苑，东面为联鸿路，附近生活配套设施完善，就近有都市阳光华苑公交站1213M、1214M、1216M路公交车。该出租总建筑面积7351.09平方米，室内为精装修。

2、招标内容：紫金生活广场4至11层未来15年的运营、招商、管理等各项工作。

3.运营服务期：15年，其中前6个月为免租期。如因采购人原因导致运营单位在免租期届满后不能正常运营的，免租期将酌情延长。

4、运营总体定位要求：数字产业、文创产业、服务产业、中大型企业总部进驻。

5、报价要求：年租金报价不低于413.8500 万元/年（综合折合日租金约1.55元/平方/天），投标价低于此价格的按无效标处理。租金每半年支付一次，先付款后使用；租金每3年在上一期租金基础上递增5%。

五．供应商资格条件：

1、投标单位是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业；

2、投标单位或投标单位关联企业（投标单位中标后因运营需要组成的项目公司）具有1个目前在运营的面积不少于2万平方米的产业园的运营项目业绩；（注：投标单位关联企业的认定，不限于章程、工商登记信息文件、工商行政部门出具的出资证明文件、股东协议、董事会决议或其他能够证明上述关联企业关系的证明文件。业绩证明材料为合同复印件加盖公章。）

3、投标单位的营业执照经营范围内必须包含“园区管理服务”或“综合体管理服务”或“创业空间服务”或“物业管理”等相关内容。

4、本项目不接受联合体投标。

六．采购文件的获取：

6.1发售时间：2023年6月2日至磋商截止日前（上午9:00-12:00，下午13:30-17:00 ，双休日、节假日除外）。

6.2发售地点：可采用现场报名或网上报名。现场报名地址为杭州市拱墅区湖州街567号北城天地9幢12楼招标代理部，网上报名邮箱为1291098068@qq.com。报名时需提供以下资料；①有效的营业执照复印件（加盖单位公章）；②法人授权委托书原件/介绍信、受托人身份证原件及复印件；③业绩证明文件；④采购文件购买登记表。

6.3售价：采购文件工本费每套500元，售后不退。

注：磋商文件发售截止时间后至磋商截止时间前允许潜在供应商前来认购磋商文件，但该供应商如对磋商文件有异议应按磋商文件规定的时间提出，逾期提出的，可以不予受理、答复。

七．磋商保证金：200万元

八．响应文件递交截止时间：2023年6月14日14:00时（北京时间）。

九．响应文件递交地点：杭州市拱墅区湖州街567号北城天地9幢10楼开标室。

十．其他补充

10.1供应商如认为采购文件使自身的合法权益受到损害的，应于自发售采购文件之日起三日内以书面形式向采购代理机构和采购单位提出质疑。供应商如认为采购过程或采购结果的产生过程存在违法行为，使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知权益受到损害之日起三日内，以书面形式向采购代理机构和采购单位提出质疑。

十一．联系方式

1.采购单位:杭州市三墩镇双桥村经济合作社

地 址：杭州市西湖区三墩镇双桥社区油车桥55号

2.采购代理机构:浙江天平投资咨询有限公司

地址：杭州市拱墅区湖州街567号北城天地9幢12楼

联系人：孙工 电 话：0571-56893283  13735503937