二工13街C地块一至三层房屋整体招商      项目公告
招商编号：WTZB-TY2023-332
一、招商人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心。
二、招商项目名称：二工13街C地块一至三层房屋整体招商项目。
三、招商条件：（1）房产经营管理中心党政联席会议纪要（2023年第13期）;
（2）《关于房产经营管理中心对外整体租赁二工13街C 地块底商的复函》（经市函〔2023〕43号）。
四、招商的基本情况及要求
1、项目概况：资产于2015年建造，2020年1月交付使用，三层均已取得不动产权证。房屋属框架结构，其中一层1481.83㎡、二层1750.76㎡、三层1737.97㎡，总建筑面积4970.56㎡，房屋内部设置3部电梯现不具备正常使用条件（已报停，一直未使用）、天然气未接通、房屋顶部曾有漏水现象，水暖正常使用、目前主电源在地下室，未接入商业房屋内，商业用电负荷不够，用电需承租人进行改造，必须竞商人现场踏勘，无空调、无监控等设施情况。消防手续仅有乌鲁木齐铁路公安局消防监督处2015年1月23日出具的消防工程竣工验收备案检查结果的公示。
场地情况：商铺前场地属于集团公司铁路用地范围，面积为1778平方米。该场地作为商业配套使用，最终按照招商溢价率需单独签订《场地租赁合同》。
2、项目资金来源：/。                                                                    3、项目地点：乌鲁木齐市新市区南纬一路。
五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。
六、经营业态：经营权招商。
七、合同期限：5年。
八、竞商人资格要求:
须为中华人民共和国境内依法成立、合法经营的企事业单位、有效续存的法人。竞租保证金：竞租保证金为230万元，竞租结束中租后，竞租保证金可转为当年租金、安全保证金、履约保证金；未中租的竞租保证金，在招商结束后，于30个工作日内按原缴款路径无息退还。中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切合法经营手续。竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。房屋按竞租时的现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘，竞租人应按招商文件要求携同相关专业人士参加；竞租人未按时参加的，视为自愿放弃权利，且租赁物符合竞租人的租赁条件。中商单位（个人）负责按自治区、市政府和属地区域管理要求，配齐消防、安保等人员，相关费用由中商人承担。
九、竞商报名及招商文件的获取方式:
1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台先网上报名，再领取招商文件。招商文件领取时间：自2023年9月11日09时至2023年9月19日19时。
2、招标文件售价：/
3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.95306.cn）上注册并报名。
4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
十、竞商文件递交、开启时间：
竞商文件的递交时间：2023年9月27日15:30～16:00（北京时间）。
开启竞商文件时间：2023年9月27日16:00（北京时间）
竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室），逾期送达的竞商文件恕不接收。
十一、竞商保证金缴纳：
在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金230.00万元（大写：贰佰叁拾万元整），电汇支付。且竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 65050188865000002179，
开户行行号：105881000735。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到房产经营管理中心换取。
十二、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布
十三、 联系方式:
招标人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心
地址：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路895号
邮编：830011
联系人：黄女士      
电话：18016863393                     
开户行：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路895号
账号：65050188865000002179
招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司     
地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号三楼
邮编：830026 
联系人： 魏刚                
电话：  7876193             传真： /          
开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行   
账  号：65050188865300000236
邮  箱：944313075@qq.com