中标
成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务外包采购项目公开招标中标公告
物业服务外包物业管理服务政采中小企业政府采购信用担保融资中小企业政府采购信用融资政府采购供应商信用融资中小企业发展政采贷卫生保洁注射儿保换药污水处理设备日常维护发电机消防联防报警系统监控设备灭火器喷淋系中心外垃圾转运医疗垃圾桶转运车辆医废暂存间办公大楼停车场绿化带清洁室内植物保持叶面无尘办公室擦拭地面桌面垃圾袋每天清扫值班室卫生间清洁整理门窗及栏杆清洁楼梯扶手电梯间垃圾及时清运污物积水空调滤网清洗窗帘清洗隔帘清洗洗涤衣物收发污水监测设备污水余氯监测PH监测做好登记救护车定期消毒消毒工具公用车辆中心内公共区域物表墙面门把手空气工作服外科口罩一次性帽子乳胶手套一次性隔离衣手术衣防护口罩鞋套穿脱防护物品植物绿化服务绿化植物养护设备香樟树桂花树腊梅灌木丛浇水施肥杀虫枝叶绿植日常巡视花草树木修剪设备病虫害现象破坏大型盆栽国王椰子灰尘擦拭道路绿化绿地环境卫生整洁草坪的枯草层洒水设备绿化养护洒水壶除草机械喷洒农药设备来访人员询问登记安全工作巡查建筑及设施设备运行维护服务消防通道医疗特垃消防栓污水处置运行交通秩序车辆行驶停泊车辆管理非机动车辆集中停放场地场地整洁突发事件处置火灾治安公告卫生洪涝恐怖事件应急预案消防设施设备更换监控室区域设备污水监测系统协助日常维修维护保养健康码查看体温检测工作人员核酸检测书报杂志信件报刊严格遵守交接班制度设施设备运行水电检修日常养护办公楼房屋通风系统供电系统给排水空调系统照明系统消防系统污水处理系统污水监控监控系统消防维保办公家具照明线路灯具开关电源插座水龙头电力保障安全故障使用运行记录路灯楼道灯消防设备定期巡查空调出风口零配件消防管理措施物业项目经理保安个人体检一般检测心电图DR戊肝梅毒螺旋体特异抗体静脉采血消防宣教演练培训普消消火栓消防水带枪头卫生大扫除室内地面清扫花圃植物养护外围围墙维护粉刷物业服务费物业费保洁服务秩序安保服务
金额
45.56万元
项目地址
四川省
发布时间
2022/06/02
公告摘要
项目编号成都高新技术产业开发区政采（2022）a0005号
预算金额58.03万元
招标公司成都高新区西园社区卫生服务中心
招标联系人蒲智
招标代理机构成都高新区政府采购服务中心
代理联系人陈莉玮028-85177566
中标公司四川亚新亚物业管理有限公司
中标联系人-
中标公司四川首创环境管理有限公司45.56万元
中标联系人-
公告正文
成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务外包采购项目公开招标中标公告
| 一、项目编号 |
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| 510102202200055 | |||||||||||||
| 二、项目名称 | |||||||||||||
| 成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务外包采购项目 | |||||||||||||
| 三、中标（成交）信息 |
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| 四、主要成交标的信息 | |||||||||||||
| 货物类 |
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| 工程类 | |||||||||||||
| 服务类 |
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| 五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单 |
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| 刘国权(采购人代表),王庆,董宁,尹为,冷汶蔓 | |||||||||||||
| 六、代理机构收费标准及金额 | |||||||||||||
| 代理机构收费标准 |
/ | ||||||||||||
| 代理机构收费金额 | 0 | ||||||||||||
| 七、公告期限 |
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| 自本公告发布之日起1个工作日 |
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| 八、其它补充事宜 |
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| 其它补充事宜 | 一、财政性资金，政府采购实施计划备案表号：51018922210200001086；预算品目：C1204 物业管理服务。二、监督管理部门：成都高新区财政金融局；监督电话：028-82829642。三、中小企业政府采购信用融资：参加本次采购活动成交的中小企业无需提供财产抵押或第三方担保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。具体内容详见谈判文件附件《成都市财政局中国人民银行成都分行营业管理部关于印发〈成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法〉和〈成都市级支持中小企业政府采购信用融资实施方案〉的通知》（成财采〔2019〕17号）和《成都高新区财政金融局关于印发 的通知》（成高财发[2019]141号）。 成都高新区支持中小企业政府采购信用融资实施方案> | ||||||||||||
| 其它补充事宜内容url | |||||||||||||
| 九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 | |||||||||||||
| 1.采购人信息 |
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| 名称 | 成都高新区西园社区卫生服务中心 | ||||||||||||
| 地址 | 成都高新区天彩路120号 | ||||||||||||
| 联系方式 | 联系人： 蒲智 。联系电话： 028-87926120 | ||||||||||||
| 2.采购代理机构信息 |
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| 名称 | 成都高新区政府采购服务中心 | ||||||||||||
| 地址 | 成都市天府大道北段18号A座高新区管委会11楼 | ||||||||||||
| 联系方式 | 联系人： 陈莉玮 。联系电话： 028-85177566 | ||||||||||||
| 3.项目联系方式 |
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| 项目联系人 | 陈莉玮 | ||||||||||||
| 项目联系电话 | 028-85177566 | ||||||||||||
| 十、附件 | |||||||||||||
| 采购文件 | |||||||||||||
| 评审文件 |
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| 中小企业声明函 | |||||||||||||
| 残疾人福利性单位声明函 | |||||||||||||
| 注册所在县扶贫部门聘用证明 |
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| 被推荐供应商名单和推荐理由 | |||||||||||||
附件信息：
更正版-成都高新技术产业开发区政采（2022）A0005号成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务外包采购项目.pdf更正版-成都高新技术产业开发区政采（2022）A0005号成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务外包采购项目.pdf
5.2M
评审报告(标项).pdf评审报告(标项).pdf
372.2K
招标项目技术、服务、商务及其他要求.pdf招标项目技术、服务、商务及其他要求.pdf
246.7K
小微企业(6928237383186133433).pdf小微企业(6928237383186133433).pdf
93.1K
招标文件
\n项目名称：成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务外
\n包采购项目
\n项目编号：成都高新技术产业开发区政采（2022）A0005号
\n成都高新区西园社区卫生服务中心
\n成都高新区政府采购服务中心
\n共同编制
\n二〇二二年五月
\n目录
\n第1章投标邀请
\n第2章投标人须知
\n2.1投标人须知前附表
\n2.2总则
\n2.3招标文件
\n2.4投标文件
\n2.5开标、资格审查、评标和中标
\n2.6签订及履行合同和验收
\n2.7投标纪律要求
\n2.8询问、质疑和投诉
\n2.9中小企业政府采购信用融资
\n第3章投标文件格式
\n3.1投标文件封面格式
\n3.2资格响应文件
\n3.3商务技术响应文件
\n3.4报价要求响应文件
\n第4章招标项目技术、服务、商务及其他要求
\n第5章资格性审查
\n第6章评标办法
\n6.1总则
\n6.2评标方法
\n6.3评标程序
\n6.4评标争议处理规则
\n6.5废标
\n6.6定标
\n6.7评标专家在政府采购活动中承担以下义务
\n6.8评标委员会及其成员不得有下列行为
\n6.9评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律
\n第7章合同范本
\n第1章投标邀请
\n成都高新区政府采购服务中心(以下简称“高新区采购中心”)受成都
\n高新区西园社区卫生服务中心委托，拟对成都高新区西园社区卫生服务
\n中心物业服务外包采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要
\n求的供应商参加投标。
\n一、项目编号：成都高新技术产业开发区政采（2022）A0005号
\n（采购项目编号：510102202200055）
\n二、项目名称：成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务外包采
\n购项目
\n三、资金来源、预算金额及最高限价：财政性资金，政府采购实施
\n计划备案表号：51018922210200001086；预算品目：C1204物业管理服
\n务；预算金额：58.03万元；最高限价：58.03万元；采购标的：成都高
\n新区西园社区卫生服务中心物业服务；所属行业：物业管理。
\n四、招标项目简介
\n本次采购服务内容为成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务。
\n为成都高新区西园社区卫生服务中心（成都市高新区天彩路120号）和
\n西园滨河社区卫生服务站（成都市檬柏路222号）提供专业的物业管理
\n服务，营造整洁、舒适的工作环境。
\n详细的技术、服务、商务及其他要求见招标文件第4章。
\n五、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件
\n(一)符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；
\n(二)本项目为专门面向中小企业采购项目，投标人应为中型、小型、
\n微型企业（说明：投标人为残疾人福利性单位的视同小型、微型企业）；
\n(三)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府
\n采购严重违法失信行为记录名单；
\n(四)在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主
\n要负责人没有行贿犯罪记录；
\n(五)未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内；
\n(六)不属于其他国家相关法律法规规定的禁止参加投标的供应商；
\n(七)本项目不接受联合体投标。
\n六、招标文件获取时间
\n(一)招标文件获取时间：2022年05月07日至05月13日。
\n(二)公告期限：2022年05月07日05月12日。
\n(三)供应商如对招标文件有质疑的，应于公告期限届满之日起七
\n个工作日内以书面形式提出。
\n七、招标文件获取方式
\n投标人要参加投标，应在“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”获取
\n采购文件。登录政府采购云平台(www.zcygov.cn)—我的工作台—项目采
\n购—获取采购文件—申请获取采购文件。
\n提示：
\n（1）本项目采购文件免费获取。
\n（2）成都市公共资源交易服务中心门户网站上采购公告附件内的
\n采购文件仅供下载阅览使用，投标人只有在“政府采购云平台”完成获取
\n采购文件申请并下载采购文件后才视作依法参与本项目。如未在“政府
\n采购云平台”内完成相关流程，引起的投标无效责任自负。
\n（3）首次登录政府采购云平台(www.zcygov.cn)的新用户,应先点击
\n网页左上角切换至“成都市本级”，再点击“供应商入驻”，注册成功后即
\n可登录。
\n（4）本项目为电子招标投标项目，投标人参与本项目全过程中凡
\n涉及系统操作请详见《成都市全流程电子化采购系统操作指南——供应
\n商版》（操作指南请登录政府采购云平台后，点击“前台大厅—操作指
\n南—供应商”处下载查看）。
\n八、招标文件获取地点
\n登录政府采购云平台（www.zcygov.cn）获取。
\n九、投标文件递交截止时间及开标时间(北京时间)、地点、方式
\n（一）投标文件递交截止时间及开标时间：2022年05月27日上午
\n09:30。
\n（二）投标文件提交方式、地点：投标截止时间前，投标人应将加
\n密的电子投标文件提交至“政府采购云平台”对应项目（包件）。
\n十、开标地点
\n本项目为不见面开标项目。
\n开标地点为：政府采购云平台（www.zcygov.cn）。
\n本项目只接受投标人加密并递交至“政府采购云平台”的投标文件。
\n十一、政采中小企业政府采购信用担保融资
\n参加本次招标活动中标的中小企业无需提供财产抵押或第三方担
\n保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。具体内容详见招标文件
\n附件《成都市财政局中国人民银行成都分行营业管理部关于印发〈成都
\n市中小企业政府采购信用融资暂行办法〉和〈成都市级支持中小企业政
\n府采购信用融资实施方案〉的通知》（成财采〔2019〕17号）和《成都
\n高新区财政金融局关于印发<成都高新区支持中小企业政府采购信用融
\n资实施方案>的通知》（成高财发[2019]141号）。
\n十二、本投标邀请在“四川政府采购网”和“成都市公共资源交易服
\n务中心”网站上以公告形式发布
\n十三、联系方式
\n采购人：成都高新区西园社区卫生服务中心
\n地址：成都高新区天彩路120号
\n联系人：蒲智
\n邮编：611730
\n联系电话：028-87926120
\n集中采购机构：成都高新区政府采购服务中心
\n地址：成都市天府大道北段18号A座高新区管委会11楼
\n邮编：610041
\n联系人：陈莉玮
\n联系电话：028-85177566
\n技术支持电话：400-881-7190
\n政府采购监督管理部门：成都高新区财政金融局
\n地址：成都市天府大道北段18号A座高新区管委会5楼
\n邮编：610041
\n联系电话：028-82829642
\n第2章投标人须知
\n2.1投标人须知前附表
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 序号\n | 应知事项\n | 说明和要求\n |
| 1.\n | 采购 预算\n | 人 民 币 58.03 万 元。\n |
| 2.\n | 最高 限价\n | 最 高 限 价 ：58.03万 元 ， 投 标 人 投 标 报 价 高 于 最 高 限 价 的 则 其 投\n标 文 件 将按 无 效 投 标 文件 处 理 。\n |
| 3.\n | 采购 方式\n | 公开 招标\n |
| 4.\n | 评标 方法\n | 最低 评标 价法(详见 第6章)\n |
| 5.\n | 低于 成本 价不\n正当 竞争 预防\n措施\n | 在 评 标 过 程 中 ， 评 标 委 员 会 认 为 投 标 人 投 标 报 价 明 显 低 于 其 他\n通 过 符 合 性 审 查 投 标 人 的 投 标 报 价 ， 有 可 能 影 响 产 品 质 量 或 者\n不 能 诚 信 履 约 的 ， 评 标 委 员 会 应 当 要 求 其 在 合 理 的 时 间 内 提 供\n书面 说明 ，必要 时提 交相 关证 明材 料。投标 人提 交的 书面 说明 、\n相 关 证 明 材 料 （ 如 涉 及 ） ， 应 当 加 盖 投 标 人 （ 法 定 名 称 ） 电 子\n签 章 ， 在 评 标 委 员 会 要 求 的 时 间 内 通 过 政 府 采 购 云 平 台 进 行 递\n交 ， 否 则 无 效 。 如 因 断 电 、 断 网 、 系 统 故 障 或 其 他 不 可 抗 力 等\n因 素 ， 导 致 系 统 无 法 使 用 的 ， 由 投 标 人 按 评 标 委 员 会 的 要 求 进\n行 澄 清 或 者 说 明 。 投 标 人 不 能 证 明 其 投 标 报 价 合 理 性 的 ， 评 标\n委员 会应 当将 其投 标文 件作 为无 效处 理。\n |
| 6.\n | 投标 保证 金\n | 本 项 目 不收 取 投 标 保 证金 。\n |
| 7.\n | 履约 保证 金\n | 详见 投标 人须 知 2.6.5。\n |
| 8.\n | 投标 有效 期\n | 提交 投标 文件 的截 止之 日起 120 天。\n |
| 9.\n | 投标 文件 的制 作\n和签 章、 加密\n | 详见 投标 人须 知 2.4.11\n |
| 10.\n | 投标 文件 的递 交\n | 详见 投标 人须 知 2.4.12\n注 ： 投 标人 使 用 CA 证 书 在 投标 截 止 时 间 前， 将 投 标 文 件上 传 至\n政 府 采 购云 平 台 ， 上 传前 须 对 投 标 文件 是 否 有 电 子 签章 等 进 行 核\n对 。\n |
| 11.\n | 投标 文件 的补\n充、 修改\n | 详见 投标 人须 知 2.4.13\n |
| 12.\n | 投标 文件 的撤 回 详见 投标 人须 知 2.4.14\n | |
| 13.\n | 开 标 及 开标 程 序\n | 详 见 投 标人 须 知 2.5.1。\n投 标 文 件 解 密 ： 开 启 解 密 后 ， 投 标 人 应 在 系 统 提 示 的 解 密 开 始 时\n间 后 60 分 钟 内\n， 使 用 对 投 标 文 件 进 行 加 密 的 CA 证 书 在 线 完 成\n对 投 标 人递 交 至 政 府 采购 云 平 台 的 投标 文 件 的 解 密 。\n投 标 人 电 脑 终 端 等 硬 件 设 备 和 软 件 系 统 配 置 ： 投 标 人 电 脑 终 端 等\n硬 件 设 备 和 软 件 系 统 配 置 应 符 合 开 标 大 厅 投 标 人 电 脑 终 端 配 置 要\n求 并 运 行正 常 ， 投 标 人承 担 因 未 尽 职责 产 生 的 不 利 后果 。\n开 标 、 投标 文 件 的 解 密详 见 《 成 都 市全 流 程 电 子 化 采购 系 统 操 作\n指 南—— 供 应 商 版》 。\n |
| 14.\n | 对招 标文 件中 供\n应商 参加 本次 政\n府采 购活 动应 当\n具备 的条 件,招\n标项 目技 术、 服\n务、 商务 及其 他\n要求,评标 细则\n及标 准,以及 关\n于资 格审 查的 询\n问、 质疑\n | 向 采 购 人 提 出 ， 并 由 采 购 人 按 相 关 规 定 作 出 答 复 （ 详 见 投 标 人\n须知 2.8）。\n |
| 15.\n | 对招 标文 件中 的\n其他 内容 、采 购\n过程 及中 标结 果\n（除 资格 审查 ）\n | 向 成 都 高 新 区 政 府 采 购 服 务 中 心 提 出 ， 并 由 成 都 高 新 区 政 府 采\n购服 务中 心按 相关 规定 作出 答复 （详 见投 标人 须知 2.8）。\n |
| 的询 问、 质疑\n | ||
| 16.\n | 投标 人投 诉\n | 投诉 受理 单位 ：本项 目同 级财 政部 门，即成 都高 新区 财政 金融 局 。\n联系 电话 ：028-82829642。\n地址 ：成 都市 天府 大道 北段 18 号 A 座高 新区 管委 会 5 楼。\n邮编 ：610041。\n |
| 17.\n | 评标 情况 公告\n | 所 有 投 标 人 投 标 文 件 资 格 性 、 符 合 性 检 查 情 况 、 评 标 结 果 等 将 在\n四川 政府 采购 网上 采购 结果 公告 栏中 予以 公告 。\n |
| 18.\n | 中标 通知 书\n | 中 标 公 告 在 四 川 政 府 采 购 网 上 公 告 后 ， 中 标 人 自 行 登 录 政 府 采 购\n云平 台下 载中 标通 知书 。\n |
| 19.\n | 合同 签订 地点\n | 四川 省成 都市\n |
| 20.\n | 政府 采购 合同\n公告 、备 案\n | 政 府 采 购 合 同 签 订 之 日 起 2 个 工 作 日 内 ， 采 购 人 将 在 四 川 政 府\n采 购 网 公 告 政 府 采 购 合 同 ； 疫 情 防 控 期 间 ， 采 购 人 原 则 上 在 5\n个 工 作 日 内 与 供 应 商 签 订 政 府 采 购 合 同 及 向 本 采 购 项 目 同 级 财\n政部 门， 即成 都高 新区 财政 金融 局备 案政 府采 购合 同。\n |
| 21.\n | 中小 企业 政府 采\n购信 用融 资（“ 蓉\n采贷”）\n | 参 加 本 次 招 标 活 动 中 标 的 中 小 企 业 无 需 提 供 财 产 抵 押 或 第 三 方 担\n保 ， 凭 借 政 府 采 购 合 同 可 向 融 资 机 构 申 请 融 资 。 具 体 内 容 详 见 招\n标 文 件 附 件 《 成 都 市 财 政 局 中 国 人 民 银 行 成 都 分 行 营 业 管 理 部 关\n于 印 发 〈 成 都 市 中 小 企 业 政 府 采 购 信 用 融 资 暂 行 办 法 〉 和 〈 成 都\n市 级 支 持 中 小 企 业 政 府 采 购 信 用 融 资 实 施 方 案 〉 的 通 知 》 （ 成 财\n采〔2019〕17 号）和《成都 高新 区财 政金 融局 关于 印发<成都 高新\n区支 持中 小企 业政 府采 购信 用融 资实 施方 案> 的通 知》（ 成高 财发\n[2019]141 号） 。\n |
| 22.\n | 进口 产品\n | 招标 文件 中未 载明“允许 采购 进口 产品”的产 品 ，拒绝 进口 产品 的投\n标。招标 文件 中载 明“允许 采购 进口 产品”的产 品，允许 国产 产品 参\n与投 标竞 争。\n |
| 23.\n | 采购 人可 以要 求参 加政 府采 购的 供应 商提 供有 关资 质证 明文 件和 业绩 情况 ，并根 据\n《中 华人 民共 和国 政府 采购 法》 规定 的供 应商 条件 和采 购项 目对 供应 商的 特定 要\n求， 对供 应商 的资 格进 行审 查。\n | 采购 人可 以要 求参 加政 府采 购的 供应 商提 供有 关资 质证 明文 件和 业绩 情况 ，并根 据\n《中 华人 民共 和国 政府 采购 法》 规定 的供 应商 条件 和采 购项 目对 供应 商的 特定 要\n求， 对供 应商 的资 格进 行审 查。\n |
2.2总则
\n2.2.1适用范围
\n一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。
\n二、本招标文件的最终解释权由采购人或高新区采购中心享有。对
\n招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件，招标项目技
\n术、服务、商务及其他要求，评标细则及标准由采购人负责解释。除上
\n述招标文件内容，其他内容由高新区采购中心负责解释。
\n2.2.2有关定义
\n一、“采购人”和“甲方”系指依法进行政府采购的高新区级机关、事
\n业单位、团体组织。本次招标的采购人是成都高新区西园社区卫生服务
\n中心。
\n二、“投标人”系指在按照招标文件“投标邀请”中第六、七、八条规
\n定获取了招标文件，拟参加投标和向采购人提供服务的供应商。“乙方”
\n是指本项目的中标人。
\n三、本招标文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间开
\n始的时和日，不计算在期间内，而从次日开始计算。期间届满的最后一
\n天是节假日的，以节假日后的第一日为期间届满的日期。
\n四、本招标文件各部分规定的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包
\n括本数；所称的“不足”，不包括本数。
\n五、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令
\n停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
\n六、本项目重大违法记录中的较大数额罚款的具体金额标准按《财
\n政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大
\n信息公开属性：主动公开
\n成都市财政局2019年6月28日印发
\n-4-
\n95
\n\n成都高新区财政金融局文件
\n成高财发【2019]141号
\n成都高新区财政金融局
\n关于印发《成都高新区支持中小企业政府采购
\n信用融资实施方案》的通知
\n各街道办事处，各乡（镇）政府，各部门：
\n根据《成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法》、《成
\n都市级支持中小企业政府采购信用融资实施方案》，结合高新区
\n区实际，财政金融局制定了《成都高新区支持中小企业政府采购
\n信用融资实施方案》，现印发你们，请认真贯彻执行。
\n开发区易
\n成都高新区财政金融
\n局
\n20126
\n96
\n96
\n\n附件
\n成都高新区支持中小企业政府采购信用融资实施方案
\n为贯彻落实中央、省、市关于支持民营经济健康发展相关精
\n神和政府采购支持中小企业发展政策，有效缓解中小企业融资难、
\n融资贵问题，支持中小企业参与政府采购活动，促进中小企业发
\n展，根据《成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法》（以下
\n简称《暂行办法》）、《成都市级支持中小企业政府采购信用融资
\n实施方案》，制定本实施方案（以下简称《实施方案》）。
\n一、融资概念
\n政府采购供应商信用融资（以下简称“政采贷”），是指银行
\n以政府采购供应商信用审查和政府采购信誉为基础，依托政府采
\n购合同，按优于一般企业的贷款程序和利率，直接向申请贷款的
\n供应商发放无财产抵押贷款的一种融资模式。
\n二、目标任务
\n全面贯彻落实国务院、四川省、成都市关于支持中小企业发
\n展精神，充分发挥政府采购扶持中小企业发展的政策功能，持续
\n推进和完善政府采购诚信体系建设，引导融资机构扩大对政府采
\n购中标（成交）中小企业供应商（以下简称供应商）的融资规模，
\n助力解决政府采购中标、成交供应商资金不足、融资难、融资贵
\n问题，积极营造良好的营商环境，促进企业健康发展。
\n97
\n97
\n\n三、适用范围
\n本《实施方案》适用于成都高新区政府采购信用融资工作。
\n四、基本原则
\n（一）政府引导、市场主导。坚持政采搭台、市场运作，财
\n政金融局牵头组织并指导全区政府采购信用融资工作；但不参与
\n政府采购信用融资具体业务。融资机构和供应商通过市场化运作
\n的方式开展政府采购信用融资工作。
\n（二）自愿选择、自担风险。融资机构自愿选择是否开展政
\n府采购信用融资业务，依据其内部审查制度和决策程序决定是否
\n为供应商提供融资。供应商自主决定是否享受政府采购信用融资
\n政策，并自由选择信用融资合作方。融资机构与供应商自行承担
\n政府采购信用融资的业务风险。
\n（三）诚实信用、互惠共赢。引导供应商树立“诚信创造价值”
\n的理念，通过政府采购信用融资支持供应商依法、诚信经营。在
\n诚实信用、互惠互利基础上，促进供应商与融资机构实现良性互
\n动、合作共赢。
\n五、组织实施
\n（一）宣传动员
\n相关部门和单位采取多种方式积极宣传《实施方案》，落实
\n融资机构主管部门、融资机构、采购人、采购代理机构等职责任
\n务，明确各项工作目标任务，确保高新区政府采购信用融资工作
\n有序推进。
\n98
\n98
\n\n（二）融资机构选择
\n1.报名。有意向按照《实施方案》开展政府采购信用融资业
\n务的融资机构，由其在高新区最高机构或在高新区最高机构指定
\n的分支机构在财政金融局报名。报名需提供以下材料：
\n（1）融资机构基本情况；
\n（2）政府采购信用融资实施方案（包括授信政策、融资产
\n品、贷款利率及其它优惠措施、业务流程及各环节办结时间、联
\n系方式等）；
\n（3）关于遵照《实施方案》开展政府采购信用融资业务的承诺；
\n（4）关于自行承担政府采购信用融资业务风险的承诺。
\n2.确定融资机构。融资机构成功报名后，财政金融局将符合
\n条件的融资机构确定为高新区开展政府采购信用融资业务的融
\n资机构。
\n（三）融资机构名录发布
\n财政金融局通过网站公布高新区开展政府采购信用融资业
\n务的融资机构名录（根据情况即时更新）
\n（四）备案
\n完成信用融资业务的融资机构须将备案表（附件）于贷款发
\n放之后5个工作日之内交财政金融局备案。
\n六、相关要求
\n（一）加强组织领导。政府采购信用融资是缓解中小企业资
\n金短缺压力，优化中小企业发展环境，促进高新区经济发展的重
\n99
\n99
\n\n要举措。全区各部门、单位要统一思想，充分认识此项工作的重
\n要意义，认真抓好政策落实，全面、有序、科学推进政府采购信
\n用融资工作。
\n（二）注重协调配合。财政金融局、采购人、采购代理机构
\n等有关单位要根据职责任务，及时协调解决工作中遇到的困难和
\n问题，积极创造条件主动服务，帮助有融资需求、符合条件的供
\n应商实现政府采购信用融资，促进中小企业又好又快发展。
\n（三）强化宣传引导。各相关部门、单位要不断优化工作机
\n制，为中小企业供应商提供优质服务。强化宣传引导，不断扩大
\n政府采购信用融资政策的知晓度。加强跟踪问效，让政府采购信
\n用融资惠及更多中小企业，积极营造良好的营商环境。
\n100
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\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 成都高新区财政金融局综合处 | 2019年6月26日印发 |
101
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| 序号银行名称银行地址联系人及电话中国农业银行成都市高新区盛华南伍动鑫028-8672796518683716606成都都支行路169号母琳娜028-8672069813551364625成都银行高新成都高新区天顺路66陈荣莹 18628153557支行号邓亚琦17711055727中国农业银行成都高新区天府大道028-8531903613666184430北段20号高新国际广成都高新支行场B座涂旺028-8531993613666263538中国银行成都成都高新区天府大道张打028-62038676138809069291366号天府软件园E8高新支行区中国银行3楼陈凌影028-8605667818148155059159820468096招商银行成都成都市青羊区金凤路王顺13880787368分行8号罗容17323022077 | 序号银行名称银行地址联系人及电话中国农业银行成都市高新区盛华南伍动鑫028-8672796518683716606成都都支行路169号母琳娜028-8672069813551364625成都银行高新成都高新区天顺路66陈荣莹 18628153557支行号邓亚琦17711055727中国农业银行成都高新区天府大道028-8531903613666184430北段20号高新国际广成都高新支行场B座涂旺028-8531993613666263538中国银行成都成都高新区天府大道张打028-62038676138809069291366号天府软件园E8高新支行区中国银行3楼陈凌影028-8605667818148155059159820468096招商银行成都成都市青羊区金凤路王顺13880787368分行8号罗容17323022077 | ||||||||||||||||||||||
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| 序号银行名称银行地址联系人及电话中国农业银行成都市高新区盛华南伍动鑫028-8672796518683716606成都都支行路169号母琳娜028-8672069813551364625成都银行高新成都高新区天顺路66陈荣莹 18628153557支行号邓亚琦17711055727中国农业银行成都高新区天府大道028-8531903613666184430北段20号高新国际广成都高新支行场B座涂旺028-8531993613666263538中国银行成都成都高新区天府大道张打028-62038676138809069291366号天府软件园E8高新支行区中国银行3楼陈凌影028-8605667818148155059159820468096招商银行成都成都市青羊区金凤路王顺13880787368分行8号罗容17323022077 | 序号银行名称银行地址联系人及电话中国农业银行成都市高新区盛华南伍动鑫028-8672796518683716606成都都支行路169号母琳娜028-8672069813551364625成都银行高新成都高新区天顺路66陈荣莹 18628153557支行号邓亚琦17711055727中国农业银行成都高新区天府大道028-8531903613666184430北段20号高新国际广成都高新支行场B座涂旺028-8531993613666263538中国银行成都成都高新区天府大道张打028-62038676138809069291366号天府软件园E8高新支行区中国银行3楼陈凌影028-8605667818148155059159820468096招商银行成都成都市青羊区金凤路王顺13880787368分行8号罗容17323022077 | ||||||||||||||||||||||
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| 序号银行名称银行地址联系人及电话中国农业银行成都市高新区盛华南伍动鑫028-8672796518683716606成都都支行路169号母琳娜028-8672069813551364625成都银行高新成都高新区天顺路66陈荣莹 18628153557支行号邓亚琦17711055727中国农业银行成都高新区天府大道028-8531903613666184430北段20号高新国际广成都高新支行场B座涂旺028-8531993613666263538中国银行成都成都高新区天府大道张打028-62038676138809069291366号天府软件园E8高新支行区中国银行3楼陈凌影028-8605667818148155059159820468096招商银行成都成都市青羊区金凤路王顺13880787368分行8号罗容17323022077 | 序号银行名称银行地址联系人及电话中国农业银行成都市高新区盛华南伍动鑫028-8672796518683716606成都都支行路169号母琳娜028-8672069813551364625成都银行高新成都高新区天顺路66陈荣莹 18628153557支行号邓亚琦17711055727中国农业银行成都高新区天府大道028-8531903613666184430北段20号高新国际广成都高新支行场B座涂旺028-8531993613666263538中国银行成都成都高新区天府大道张打028-62038676138809069291366号天府软件园E8高新支行区中国银行3楼陈凌影028-8605667818148155059159820468096招商银行成都成都市青羊区金凤路王顺13880787368分行8号罗容17323022077 | ||||||||||||||||||||||
| 序号银行名称银行地址联系人及电话中国农业银行成都市高新区盛华南伍动鑫028-8672796518683716606成都都支行路169号母琳娜028-8672069813551364625成都银行高新成都高新区天顺路66陈荣莹 18628153557支行号邓亚琦17711055727中国农业银行成都高新区天府大道028-8531903613666184430北段20号高新国际广成都高新支行场B座涂旺028-8531993613666263538中国银行成都成都高新区天府大道张打028-62038676138809069291366号天府软件园E8高新支行区中国银行3楼陈凌影028-8605667818148155059159820468096招商银行成都成都市青羊区金凤路王顺13880787368分行8号罗容17323022077 | 序号银行名称银行地址联系人及电话中国农业银行成都市高新区盛华南伍动鑫028-8672796518683716606成都都支行路169号母琳娜028-8672069813551364625成都银行高新成都高新区天顺路66陈荣莹 18628153557支行号邓亚琦17711055727中国农业银行成都高新区天府大道028-8531903613666184430北段20号高新国际广成都高新支行场B座涂旺028-8531993613666263538中国银行成都成都高新区天府大道张打028-62038676138809069291366号天府软件园E8高新支行区中国银行3楼陈凌影028-8605667818148155059159820468096招商银行成都成都市青羊区金凤路王顺13880787368分行8号罗容17323022077 | ||||||||||||||||||||||
| 6 | 中国建设银行成都高新支行 | 成都高新区天府大道中段765号软件园A5座 | 李现刷18628230704 | ||||||||||||||||||||
| 交通银行四川省分行 | 成都市高新区天顺路153号 | 郑君菱028-8652525418782900714姚力铃028-8519207018010515635艾满028-8505217918583620031 | |||||||||||||||||||||
| 中国工商银行成都高新支行 | 成都市高新区芳草街28号 | 庞睿18010552821周和平18615701855昌春松公13880779957陈13882172385张静13880825823 | |||||||||||||||||||||
| 注：四川省首期开装政来食”业务银行名罩，或都市首提在段开及欢府采购信用融资业务银行名单，均可开县高新区效府采购项目的中标（成交）供免商的“致未货”工作。 | |||||||||||||||||||||||
2
\n102
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 第二批名单如下： | 第二批名单如下： | 第二批名单如下： | 第二批名单如下： | 第二批名单如下： | 第二批名单如下： | ||||||||||||||||
| 序号 | 银行名称 | 银行地址 | 联系人及电话 | ||||||||||||||||||
| 1 | 广发银行成都分行 | 成都市武侯区天泰路112号四川投资大厦北楼 | 曹艾欣15982253382余程宇13881899329周雪英15982811168 | ||||||||||||||||||
| 民生银行成都分行 | 成都高新区天府大道北段966号天府国际金融中心6号楼 | 蒋征宇15881064519李娟13880380095贾会15520446865 | |||||||||||||||||||
| 民生银行成都分行 | 成都高新区天府大道北段966号天府国际金融中心6号楼 | 蒋征宇15881064519李娟13880380095贾会15520446865 | |||||||||||||||||||
| 3 | 成都农商银行高新支行 | 成都高新区天府大道西段455号 | 袁会英13982035036吴慈85350832刘之兆18428314525 | ||||||||||||||||||
| 中信银行高新支行 | 成都高新区天泰路145号特拉克斯国际广场南楼 | 王宇飞18608008221周字13568900127袁雷15928057419 | |||||||||||||||||||
| 注：四川省首期开展“政采贷业务银行名单，成都市首批在线开展政府采购信用融资业务银行名单，均可开展高新区政府采购项目的中标（成交）供应商的“政采贷”工作。 | 注：四川省首期开展“政采贷业务银行名单，成都市首批在线开展政府采购信用融资业务银行名单，均可开展高新区政府采购项目的中标（成交）供应商的“政采贷”工作。 | 注：四川省首期开展“政采贷业务银行名单，成都市首批在线开展政府采购信用融资业务银行名单，均可开展高新区政府采购项目的中标（成交）供应商的“政采贷”工作。 | 注：四川省首期开展“政采贷业务银行名单，成都市首批在线开展政府采购信用融资业务银行名单，均可开展高新区政府采购项目的中标（成交）供应商的“政采贷”工作。 | 注：四川省首期开展“政采贷业务银行名单，成都市首批在线开展政府采购信用融资业务银行名单，均可开展高新区政府采购项目的中标（成交）供应商的“政采贷”工作。 | 注：四川省首期开展“政采贷业务银行名单，成都市首批在线开展政府采购信用融资业务银行名单，均可开展高新区政府采购项目的中标（成交）供应商的“政采贷”工作。 | ||||||||||||||||
103
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| 成都高新区支持中小企业 | |
| 成都高新区支持中小企业 |
“政采贷”
\n根据《成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法》《成
\n都市级支持中小企业政府采购信用险资实施方案》，高新区出
\n府采购供应商信用融资（以下简称“玫采贷”）。
\n“政采贷”是指银行以政府采购供应商信用审查和政府
\n采购信誉为基础，依托政府采购合同，按优于一般企业的贷款程
\n序和利率，直接向申请贷款的供应商发放无财产抵押贷款的一种
\n融资模式。
\n二、供应商无需提供财产抵押方担保，凭借政府采购
\n同向融资机构申请融资.融资机构根据其授信政策为供应商提
\n供信用贷款
\n资额度原则上不超过政府采购合同金额
\n四、融资机构向供应商提供融资的利率应低于同期一般中小
\n企业的贷款利率。融资利率上浮比例原则上不超过中国人民银行
\n公布的同期贷款基准利率的30%。
\n五、融资期限原则上与政府采购合同履行期限一致。
\n六、即日起，成都高新区的政府来购项目中标（成交）供应
\n商，在采购结果公告发布或领取中标（成交）通知书后，若有贷
\n款融资需求，即可联系下列银行咨询“政采贷”事宜。高新区“政
\n采贷”银行名单如下：
\n104
\n\n
政府采购项目评审报告
一、采购项目基本情况[]
1、采购组织机构：成都高新区政府采购服务中心
2、项目名称：成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务外包采购项目
3、项目编号：成都高新技术产业开发区政采（2022）A0005号
4、采购内容：成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务外包采购
5、开标地点：本项目为不见面开标项目。开标地点为：政府采购云平台（www.zcygov.cn）。本项目只接受投标人加密
并递交至“政府采购云平台”的投标文件。
6、采购单位：成都高新区西园社区卫生服务中心
7、预算执行确认书编号：51018922210200001086
8、采购预算金额：58.03万元
9、采购方式：公开招标
10、发布采购公告时间：2022-05-06
11、公告采购发布网站：四川省政府采购网
12、采购响应截止时间：2022-05-2709:30:00
13、供应商报名情况：四川悦华置地物业管理有限公司,重庆赛迪物业管理有限公司,泸州三鼎房产环境管理有限公司,成都
倍豪物业发展有限公司,成都鑫源绿洲物业管理有限公司,成都罗宾纳物业发展有限责任公司,四川捷卫后勤服务有限公司,四
川首创环境管理有限公司,成都雄威保安服务有限公司,成都东博物业管理有限责任公司,四川利亨久优商务服务有限公司,成
都创一后勤服务有限公司,四川亚新亚物业管理有限公司,成都质洁佳贝物业服务有限公司,成都力晨物业服务有限公司,四川
狼牙保安服务有限公司,成都金色阳光物业管理有限公司,成都和协物业服务有限公司,四川北玄建设有限公司,成都湖川物业
管理有限公司,四川和全佳物业管理有限公司,四川省英联人力资源管理有限公司,悦信智慧（成都）物业管理有限公司,成都
永诺物业管理有限公司,成都佳和物业管理有限公司,贵州常青蓝天物业服务有限公司,四川中鑫达市场管理有限公司,四川宝
石花智慧物业管理有限公司,四川珈鸿晟物业管理有限公司,成都开馨家政服务有限公司,四川浩和物业管理服务有限公司,四
川省鸿丰翊物业服务有限责任公司,成都洛卡宾环保科技有限公司,四川宜和餐饮管理有限公司,四川掌上优选电子商务有限公
司,成都和协商业管理有限公司,四川川航物业管理有限公司,成都杰安物业管理有限公司,成都捷嘉楼宇商业服务有限公司,四
川润杰物业管理有限公司,成都恒安元物业服务有限公司,成都大西树德物业管理有限公司42家供应商获取了本项目采购文件
14、供应商投标（响应）情况：悦信智慧（成都）物业管理有限公司,成都质洁佳贝物业服务有限公司,四川悦华置地物业管
理有限公司,成都金色阳光物业管理有限公司,成都和协物业服务有限公司,成都创一后勤服务有限公司,贵州常青蓝天物业服
务有限公司,四川珈鸿晟物业管理有限公司,四川中鑫达市场管理有限公司,四川和全佳物业管理有限公司,四川亚新亚物业管
理有限公司,成都恒安元物业服务有限公司,成都大西树德物业管理有限公司,成都佳和物业管理有限公司,四川首创环境管理
有限公司,成都开馨家政服务有限公司16家供应商投标
15、更正公告发布时间:2022-05-11
16、更正公告发布网站:四川省政府采购网
二、评审小组组成二、评审小组组成
1、采购人及采购组织机构按政府采购法律、法规、文件的规定组建评审小组，通过省厅随机抽取的方式确定评审专家，其
中采购人代表1人，评审专家4人，分别如下：
1/4
| 姓名 | 单位 | 职称/身份 | 备注 |
| 刘国权 | 采购人代表 | ||
| 王庆 | 临时专家 | 组长 | |
| 董宁 | 临时专家 | ||
| 尹为 | 临时专家 | ||
| 冷汶蔓 | 临时专家 |
2、经核对，评审人员身份与上表名单一致。
3、评审小组成员均签署《政府采购评审小组成员廉洁自律承诺书》。
4、评审小组其他情况说明：无
三、评审方法和标准三、评审方法和标准
本标项采用最低评标价法，具体评分标准详见采购文件“评审办法”（竞争性谈判和询价采购原则上应采用最低评标价
法）。
四、评审情况及说明四、评审情况及说明
1、资格性审查情况说明：
符合
2、符合性审查情况说明:
四川亚新亚物业管理有限公司,不符合,说明:3.业绩无资金支付凭证3.无业绩付款凭证3.无付款凭证3.业绩无付款凭证3.
业绩要求不符合四川中鑫达市场管理有限公司,不符合,说明:3.无业绩3.无业绩3.无业绩3.无业绩3.无业绩成都大西树
德物业管理有限公司,不符合,说明:3.业绩无资金支付凭证3.无付款凭证3.无付款凭证3.业绩无付款凭证3.业绩证明不符
合要求成都恒安元物业服务有限公司,不符合,说明:3.业绩无资金支付凭证3.无付款凭证3.无付款凭证3.业绩无付款凭证
3.业绩证明不符合要求成都开馨家政服务有限公司,不符合,说明:3.业绩无资金支付凭证3.业绩不符合3.业绩不符合要求
3.业绩一有转账凭证无合同，业绩二有合同无转账凭证3.业绩不符合要求
3、无效响应供应商名称、原因及现场确认情况：
四川亚新亚物业管理有限公司,不符合,说明:3.业绩无资金支付凭证3.无业绩付款凭证3.无付款凭证3.业绩无付款凭证3.
业绩要求不符合四川中鑫达市场管理有限公司,不符合,说明:3.无业绩3.无业绩3.无业绩3.无业绩3.无业绩成都大西树
德物业管理有限公司,不符合,说明:3.业绩无资金支付凭证3.无付款凭证3.无付款凭证3.业绩无付款凭证3.业绩证明不符
合要求成都恒安元物业服务有限公司,不符合,说明:3.业绩无资金支付凭证3.无付款凭证3.无付款凭证3.业绩无付款凭证
3.业绩证明不符合要求成都开馨家政服务有限公司,不符合,说明:3.业绩无资金支付凭证3.业绩不符合3.业绩不符合要求
3.业绩一有转账凭证无合同，业绩二有合同无转账凭证3.业绩不符合要求
4、提请澄清供应商名称、澄清问题及其说明情况：
四川首创环境管理有限公司问:贵单位开标一览表中大小写金额不一致，小写：455600万元，大写：肆拾伍万伍仟陆佰元
整，根据招标文件第63页/四/(二）的要求。修正为小写：45.56万元，大写：肆拾伍万伍仟陆佰元整，请予以确认。答:已
澄清四川悦华置地物业管理有限公司问:贵单位分项报价明细表中总价金额与按单价汇总金额不一致，总价金额：
500045.09元，单价汇总金额：500045.1元，根据招标文件第63页/四/(四）的要求。修正为总价金额：500045.1元，请予
以确认。答:已澄清
5、比较和评价（包括技术和商务偏离情况，重点比较和评价候选供应商的优劣）：
按招标文件评审
6、供应商得分排序表
2/4
| 序号 | 供应商 | 报价(元) | 排序 |
| 1 | 四川首创环境管理有限公司 | 455600元 | 1 |
| 2 | 成都质洁佳贝物业服务有限公 司 | 481200元 | 2 |
| 3 | 四川和全佳物业管理有限公司 | 487680元 | 3 |
| 4 | 成都佳和物业管理有限公司 | 495468.72元 | 4 |
| 5 | 成都创一后勤服务有限公司 | 497016元 | 5 |
| 6 | 四川悦华置地物业管理有限公 司 | 500045.09元 （修正后：500045.1 元） | 6 |
| 7 | 贵州常青蓝天物业服务有限公 司 | 504000元 | 7 |
| 8 | 成都和协物业服务有限公司 | 508801.27元 | 8 |
| 9 | 悦信智慧（成都）物业管理有 限公司 | 520296元 | 9 |
| 10 | 成都金色阳光物业管理有限公 司 | 549402元 | 10 |
| 11 | 四川珈鸿晟物业管理有限公司 | 559800元 | 11 |
7、推荐的中标（或成交）候选人
综上，现推荐中标候选人：
第一中标候选人：四川首创环境管理有限公司
第二中标候选人：成都质洁佳贝物业服务有限公司
第三中标候选人：四川和全佳物业管理有限公司
8、其他需说明的评审情况：
无
评审小组成员专家（签名）：
2022年5月27日
3/4
4/4
招标项目技术、服务、商务及其他要求
一、项目概况
本项目为成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务项目，
共1个包，为位于成都高新区天彩路120的高新区西园社区卫生
服务中心和成都市檬柏路222号的西园滨河社区卫生服务站提供
专业的物业管理服务，营造整洁、舒适的工作环境。
二、服务要求
（一）服务内容及范围
1.服务点位基本情况
西园社区卫生服务中心共有1个中心1个站点，服务总建筑
面积为8909.74㎡。具体测算面积及依据如下：
（1）成都高新区西园社区卫生服务中心建筑面积为7351㎡，
依据自行测绘数据（最终以现场实际为准）。
西园社区卫生服务中心保洁房间明细：
| 服 务 楼 层 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 合 计 |
| 服 务 楼 层 | 诊 室 | 换 药 室 | 辅 检 科 室 | 注射 室/观 察室 | 会 议 室 | 办 公 室 | 厕 所 | 食 堂 | 污 洗 间 | 发热 哨点 | 医废 暂存 间 | 合 计 |
| 1 楼 | 9 | 1 | 4 | 2 | 0 | 2 | 3 | 0 | 1 | 1 | 1 |
| 2 楼 | 8 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 3 | 0 | 1 | |||
| 3 楼 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 3 | 1 | 1 | |||
| 院 坝 | 中心院坝 | 中心院坝 | 中心院坝 | 中心院坝 | 中心院坝 | 中心院坝 | 中心院坝 | 中心院坝 | 中心院坝 | |||
| 合 计 | 17 | 1 | 4 | 2 | 2 | 16 | 7 | 1 | 3 | 1 | 1 | 5 5 |
（2）西园滨河社区卫生服务站建筑面积为1558.74㎡，为区
域调划后交接面积。
滨河站保洁房间明细：
| 服务楼 层 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 房间数量 | 合 计 |
| 服务楼 层 | 诊室 | 计免、儿保 室 | 换药 室 | 病 房 | 办公 室 | 厕 所 | 其 他 | 合 计 |
| 院坝平 房 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | |
| 1 楼 | 4 | 2 | 1 | 1 | 0 | 2 | 6 | |
| 2 楼 | 3 | 0 | 0 | 6 | 2 | 3 | 3 | |
| 3 楼 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 3 | 3 | |
| 合计 | 10 | 2 | 1 | 11 | 2 | 8 | 13 | 47 |
中心及滨河站设施设备维护明细：
设备名称及数量
| 污水处理设 备日常维护 | 发电 机 | 消防联防 报警系统 | 消防 栓 | 监控 设备 | 其他 |
| 2 套 | 1 台 | 1 套 | 18 个 | 2 套 | 灭火器若干、喷淋系 统、门岗电脑 3 台等 |
2.★服务要求（注：投标时需提供承诺函加盖投标人电子签章，
格式自拟）
(1)环境卫生管理（保洁）
1上班时间及工作要求：工作日07:00-17:30。值班时间（必
要时到岗）：工作日之外时间。（8:00以前保证地面整洁、节假日
及周末应保证有值班人员）工作要求：工作内容服从采购人办公
室安排，中心院感相关工作要求听从院感科安排。
2庭院、门厅、走廊、楼梯、采样仓外围、采样板房台面“门
前三包”区域：办公时间须安排卫生专职人员对区域内的卫生进行
维持和保洁，每日至少巡视3次（早上10:00-11:00，中午
13:00-14:00，下午16:00-17:00），巡视时发现医疗垃圾和生活垃圾
混装的情况保洁应立即处理，保持垃圾不超过3/4满。工作内容
包括每天彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯；垃圾及时清运。医
疗垃圾收集及处置、转运由采购人负责安排培训，培训合格后上
岗。卫生服务中心内垃圾处理具体要求：医疗垃圾和生活垃圾每
日至少清运1次，要求分时段清运到院内垃圾收集处，符合院内
生活垃及医疗垃圾处置要求规范处置，收集转运完毕后对医废暂
存间清洁消毒。中心外垃圾转运要求：每周2次将卫生服务中心
及滨河站医疗垃圾暂存间医疗垃圾转运至定点医疗垃圾收集点
（华西上锦医院），转运车辆由采购人安排，转运完成后对医废暂
存间及医疗垃圾桶及时清洁消毒；办公大楼区域内的地面、停车
场、绿化带应无垃圾、污物、杂物、水渍；走廊放置的垃圾桶每
天及时清理；室内植物保持叶面无尘；随时做好“门前三包”区域
日常清洁工作。
3办公室：办公时间每天清扫、擦拭地面和桌面，每日上
下午两次清理垃圾并更换垃圾袋（特殊情况下增加更换次数）；每
天清扫、擦拭值班室的地面和桌面、做好值班室卫生间清洁整理。
4门窗、扶手：大厅玻璃门保持明亮，每周擦洗一次（包
括各办公室门），办公大楼窗户每季度擦洗一次，楼梯扶手每天擦
拭。
5电梯间、卫生间：每天对电梯间进行清洁保养，确保墙
面洁净无污渍，地面无垃圾；随时保持卫生间墙面、地面、洁具、
便池清洁无异味，无蚊虫，垃圾及时清运，卫生间内的镜面干净、
洗手台台面无水渍，地面干燥，操作时做好安全提醒标记标识，定
时巡视卫生间，做好记录。电梯及卫生间严格按比例消毒，每日2
次，有污染时及时消毒。
6停车场：每日巡查停车场卫生，及时清除垃圾、污物和
积水；每月开展1次停车场大扫除。
7每年开展四次（春季、夏季、秋季、冬季各1次）（注；
增加两次空调滤网清洗）空调滤网清洗，开展1次窗帘清洗，诊
断室隔帘清洗，每季度1次，负责洗涤衣物的收发。
8污水监测：每日2次污水余氯监测，PH监测2次，做好
登记，具体工作要求听从医务人员安排。
9对中心现有2台救护车进行定期消毒（常规每天早晚各一
次，特殊的按照采购人院感科要求进行消毒，消毒工具由采购人提
供，具体操作方法由采购人院感科指导，并接受效果检测），如因
疫情防控工作需要中心临时租用的公用车辆，也需按照采购人院感
科要求进行消毒。
10消毒工作：中心内公共区域物表（墙面、扶手、门把手等
物体表面）、地面、空气进行消毒，至少每日1次，在工作时间内
有污染时随时消毒，消毒要求听从医务人员安排。
11个人防护要求：低风险区域防护：工作服、外科口罩、一
次性帽子、乳胶手套；中高风险区域：一次性隔离衣或者手术衣，
一次性帽子，防护口罩，乳胶手套，鞋套，必要时戴面屏。穿脱防
护物品由采购人组织培训考核通过后上岗，并每月至少由项目经理
带头开展相关培训1次。
注：1、西园滨河社区卫生服务站厕所8间需要即脏即打扫，办
公室及其他房间隔日打扫，诊室、计免、儿保室换药室、病房均需每
日打扫以及擦拭地面和桌面，每日上下午两次清理垃圾并更换垃圾
袋。
2、西园社区卫生服务中心其中院坝及厕所需要即脏即打扫，食
堂用餐后即打扫（3次/日，早、中、晚），办公室、会议室隔日打
扫，其余常用业务用房需每天打扫，以及擦拭地面和桌面，每日上
下午两次清理垃圾并更换垃圾袋。
(2)植物绿化服务
1上班时间：工作日07:00-17:30。值班时间（必要时到岗）：
工作日之外时间。（节假日及周末应保证有值班人员）
2对物业服务区域内的园林绿化植物进行日常养护和管理
工作，其中对西园社区卫生服务中心的2棵香樟树、6棵桂花树和
1棵腊梅和350平方米左右的灌木丛，以及滨河站8株桂花树和
300平方米左右灌木丛，根据季节、气候情况，及时实施浇水、施
肥、杀虫、修剪枝叶等工作；每半月对办公楼院落绿化带绿植进
行巡视、养护1次；保证花草树木生长正常，修剪及时，无枯枝
及病虫害现象；绿化带管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随
意占用现象；负责提供中心及站点一楼服务大厅的绿植，绿植为
1.2m-2m的大型盆栽国王椰子，各点位均不少于4盆绿植（具体以
采购人实际环境布局要求为准），每周对绿植进行一次浇水和灰尘
擦拭，发现绿植有枯死的现象及时清理并更换。
3绿化带清洁；定人定岗定时开展卫生保洁工作，进一步加
强道路绿化、街头绿地日常养护管理工作，确保环境卫生整洁，无废
弃物和垃圾等。针对一些无法挽救枯死的植物，在征得采购人同意
后，第一时间清理出现场，清理出现场的枯死植物应该集中堆放。
灌木丛及时收集其中的病虫害残体、草坪的枯草层，并加以处理，深
埋或烧毁。生长季节要及时摘除病、虫枝叶，清除因病虫或其它原因
致死的植株。园艺操作过程中应避免人为传染，如在切花、摘心、除
草时要防止工具和人体对病菌的传带。温室中带有病虫的土壤、盆钵
在未处理前不可继续使用。无土栽培时，被污染的营养液要及时清除，
不得继续使用。
注：中标人为本项目配备的洒水设备、修剪设备、养护设备，
具体设备名称、数量见机具配置表。设专人对其维修保养，并使所有
进场设备均处于最佳的运转状态。项目配备的绿化养护设备不少于下
表要求，绿化养护配置可优于以下配置。
机具配置表
| 序号 | 工器具名称 | 数量（台） | 备注 |
| 1 | 洒水壶 | 4 | |
| 2 | 除草机械 | 1 | |
| 3 | 修剪设备 | 1 | |
| 4 | 养护设备 | 1 | |
| 5 | 喷洒农药设备 | 1 |
(3)安保工作
1西园社区卫生服务中心服务时间：车辆出入口及门卫岗位
全天24小时值守08:00-次日08:00(注：两班倒8:00-17:00需两人
值守，17：00-次日8：00需两人值守，共计4人）；
2西园滨河社区卫生服务站服务时间：车辆出入口及门卫岗
位全天24小时值守08:00-次日08:00(注：两班倒8:00-17:00需一
人值守，17：00-次日8：00需一人值守，共计2人）。
3负责院内的人员、设施设备、物资、消防通道、车辆等的
安全管理，并做好巡视和检查登记。
4来访人员询问登记工作，对可疑人员要及时核实身份，阻
止其进入办公大楼。
5开展安全工作巡查，包括但不限于开展办公大楼建筑、水、
电、消防通道、灭火器、监控设备、医疗特垃、电梯等的日常巡
视，定期开展消防栓运行情况测试，做好灭火器和消防栓巡查记
录，保障本中心内消防通道畅通，灭火器、监控设备正常使用。
6负责交通秩序、车辆行驶和停泊管理，对来访人员车辆进
行询问登记，做到车辆管理有序、停放整齐、无堵塞交通现象，
非机动车辆有集中停放场地，停放整齐有序，场地整洁。
7负责突发事件处置，对火灾、治安、公告卫生、洪涝、恐
怖事件等突发事件有应急预案，事发时及时报告中心相关科室，
并协助采取相应措施。
8负责消防设施设备（监控室区域）、污水处置运行设备、
污水监测设备、监控设备、电梯等设施设备运行情况巡查管理工
作，对污水监测系统监测情况进行记录，发现问题及时报送采购
人办公室。对采购人聘请的消防设施设备（监控室区域）、污水处
置运行设备、污水监测设备、监控设备、电梯第三方维保公司的
维护保养效果进行监督、协助。维修、保养实施完毕后，负责同
采购人一起开展验收确认工作。
9疫情期间，根据疫情防控要求，对来访人员进行健康码查
看、体温检测、工作人员核酸检测登记工作。
10负责书报杂志、信件的收发。（报刊按科室分发）
11严格遵守交接班制度，做好值班记录，记录完整、交接清
楚。
(4)设施设备运行维护（水电）
1西园社区卫生服务中心服务时间：全天24小时值守。其
中白天9：00至17：00需一人在岗，晚间17：00-次日8：00需
一人值守。
2负责设施设备的日常养护及维修工作，包括但不限于办公
楼房屋建筑、通风系统、供电系统、给排水设施、空调系统、照明
系统、消防系统、污水处理系统、污水监控系统、监控系统等的日常
养护，如超出物业维保人员作业能力范围，采购人会聘请相关第三方
维保公司开展维修、维护，但中标人需协助采购人聘请的第三方维保
公司开展维保工作。
3负责设施设备的维修，包括但不限于办公家具、门窗、窗
帘、照明线路、灯具、开关、电源插座、水龙头等简单维修工作，
需要更换的设施设备由采购人提供，中标人负责安装，保障办公
楼房屋完好和正常使用。
4提供电力保障服务，配合水、电、气等专业部门做好相关
设施设备正常运行的保障工作，负责全采购单位水电检修及维修
工作，检修过程中发现有重大安全故障、隐患等问题，及时向采
购人办公室报备。
5负责发电机设备的养护、管理和使用。定期对发电机试运
行，并做好运行记录。遇到停电时，要根据采购人要求及时发电。
6路灯、楼道灯应保持98%的亮灯率，如有缺损，应及时更
换。（灯具由采购人购买，中标人负责更换）。
7中标人对采购人的消防设备（除监控室区域设备）、电梯、
发电机负责管理，实行定期巡查；对采购人聘请的消防设备（除
监控室区域设备）第三方维保公司的维护保养效果进行监督，维
修、保养实施完毕后，负责同采购人共同验收确认。
8提供对服务中心80个空调出风口设备的日常养护（具体以
采购人实际环境布局要求为准），保证空调设备、设施处于良好状态。
出现故障及时报备采购人。
其他与物业设施、设备使用、维护和管理的事项：
西园社区卫生服务中心设备明细
| 设备 | 区域 | 数 量 | 备注 |
| 污水处理 | 院坝 | 1 | 每日检查三次 |
| 发电机 | 院坝 | 1 | 每月定期维护两次 |
| 高压、低 压变电站 | 院坝 | 1 | 定期巡查维护 |
| 强弱电井 | 6 | 定期巡查维护 | |
| 配电室 | 1 | 定期巡查维护 | |
| 电梯井 | 巡查 | ||
| 厕所 | 7 | 堵漏及时安排人员疏通 | |
| 其他 | 协助采购人工作人员对科室物资组装及搬 运 |
所有除第三方维保公司项目以外的设施设备的日常维修、维
护所需的工具由中标人负责提供，中标人必须为工作人员配备足
够的维修、维护用具以确保工作顺利开展。
对于维修、保养所需更换的材料、零配件，中标人根据实际
需求情况，编制材料清单，提交采购人确认后由采购人予以购买，
由中标人安排人员更换。
(5)消防管理措施
服务时间：白天9：00至17：00需一人在岗（注：持消防设
施操作员证书（原名：[建（构）筑物消防员]证）），经常检査消
防设施，保持完好的备用状态,现场施工对易燃、易爆器材，应设
置灭火器及消防箱,由安全领导小组轮流值班，发现问题及时解决，
明确责任区、责任人。
3.配置要求
(1)★人员分配（最低要求）（注：投标时需提供承诺函加盖投
标人电子签章，格式自拟）
| 岗位 | 中心 | 滨河站 |
| 物业项目经理 | 1 | 1 |
| 安保人员（年龄不得大于 50 岁以上） | 4 | 2 |
| 植物绿化人员（年龄不得大于 60 岁以上） | 1 | 1 |
| 保洁员（年龄不得大于 60 岁以上） | 4 | 2 |
| 水电工（年龄不得大于 55 岁以上） | 2 | 2 |
| 建（构）筑物消防员（注：需持有消防设施操 作员证书） | 1 | 1 |
| 小计 | 13 | 4 |
(2)★中标人为本项目配备的服务人员不少于上表人员最低要求，
人员配置可优于以上配置。服务人员统一着装，规范服务，语言文明，
主动、热情。（注：同一人员不重复，提供相关证书及身份证明复印
件）。（注：投标时需提供承诺函加盖投标人电子签章，格式自拟）
(3)★中标人应与拟派本项目人员签订《劳动合同》，中标人负责
支付所派出全部工作人员的工资、社保；拟派本项目员工最低工资标
准不得低于当地最低工资标准，按照相关法律为员工购买社会保险
（人员社保不得低于2022年成都市企业员工最低社保标准）。投标
人应提供分项报价明细表并计入年度总报价。（注：投标时需提供承
诺函加盖投标人电子签章，格式自拟）
(4)★由投标人每年对保安、保洁人员进行个人体检1次，体检项
目包括但不限于：一般检测，内、外科检查，心电图、DR及包括人
类免疫缺陷病毒抗体甲、乙、戊肝、梅毒螺旋体特异抗体等静脉采血
检查。（注：投标时需提供承诺函加盖投标人电子签章，格式自拟）
(5)★消防维保：负责消防维保工作及采购人内部消防宣教、演练
培训等工作，消防维保范围只涉及普消，具体包含灭火器、室内室外
消火栓(不含手报)、消防水带、枪头。涉及消防设施设备更换或需要
支付维修经费超过500元的由采购人支付。（注：投标时需提供承
诺函加盖投标人电子签章，格式自拟）
(6)大扫除:投标人安排人员每季度对服务各点位室内外进行一次
卫生大扫除(包括室内地面清扫及消毒、门窗及栏杆清洁;不含外墙)。
(7)花圃植物养护:投标人需负责各点位室外花圃植物的栽种及养
护工作，每月养护一次，如有植物坏死需及时更换。
(8)外围围墙维护：投标人每年需对服务各点位围墙围栏进行一次
粉刷及保养。
4.★其他要求（注：投标时需提供承诺函加盖投标人电子签章，
格式自拟）
中标人在服务期间内，在服务地点范围内出现以下情况：
（1）人身伤亡事故；
（2）发生设备严峻损坏事故；
（3）火灾事故；
（4）发生违章工作；
（5）现场脏、乱、差，不符合安全和文明要求的。
均由中标人负责；因中标人问题给采购人或第三人造成人身伤害
或财产损失的，中标人应当承担全部赔偿责任。
三、商务要求
（一）服务期限
一年。
（二）服务地点
服务地点一：成都高新区天彩路120号；
服务地点二：成都高新区檬柏路222号。
（三）考核（验收）标准和方法
采购人严格按照政府采购相关法律法规以及财政部《关于进一步
加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205
号)进行验收。
（四）付款方式
签订合同后向中标人支付预付款，且预付款不低于月度物业服务
费的40%，具体以合同约定为准。
每月考核后向中标人再次支付月度物业服务费剩余款项的物业
服务费用，并同时支付下一月度的预付款，且每次付费之前中标人应
向采购人开具正规、合法有效、等额的发票，采购人在收到发票后
10个工作日向中标人支付相应的物业服务费用（但因中标人违约，
采购人不需要支付服务费用的除外）。支付上述物业服务费时，采购
人须预留月度物业服务费用金额的12%作为对中标人工作质量和满意
度的考评，并根据考核情况于第三月支付。
每月完成测评工作1次，全年完成12次测评工作：测评结果为
95分以上不扣除月度预留12%物业费；测评结果为90-94分扣除上一
个月物业费12%中的20%；测评结果为85-89分扣除上一个月物业费
12%中的50%；85分以下扣除上一个月物业费12%的100%。
如累计三个月考核不合格（考核分在85分以下），视为年度考
核不合格，采购人有权终止合同，由中标人承担违约和赔偿责任。
考核标准附下：
物业管理服务测评表
| 序 号 | 考核 项目 | 分值 | 扣分项目说明 | 评定 分数 | 对应问 题简述 |
| 1 | 环境 卫生 服务 要求 | 30 | 1. 配备的物业人员未达到街道保密 要求、身体健康、工作经验丰富的 一次扣 6 分; 2. 公共区域、公共办公区域及附属 设施和场所，未达到全天候保洁， 导致机关大楼地面出现纸屑、油污 和积水等情况一次扣 6 分; 3.未达到卫生间由专人负责管理每 日进行冲洗，定期药物消洒；未做 到无蝇、无臭味、无堵塞、洗手台 无水迹、地面无积水和泥土，厕所 周围无垃圾、杂物的一次扣 6 分； 卫生间内的镜面干净、洗手台台面 无水渍，地面干燥，操作时做好安 全提醒标记标识，定时巡视卫生间， 做好记录。 4.未每日收集办公区域垃圾并清运 至指定地点一次扣 6 分； 5.未保障楼电梯厅、电梯内干净、 明亮，地面无杂物的一次扣 6 分。 | ||
| 2 | 设施 维护 服务 要求 | 10 | 1.未制订设备安全运行，岗位责任 制、未定期巡回捡查、维护保养、 运行记录管理、维修档案等管理制 度的一次扣 5 分； 2.设备及机房未达到环境整治、无 杂物、无鼠、机房环境符合设备要 求的一次扣 5 分。 | ||
| 3 | 用电 系统 要求 | 20 | 1.未做到统筹规划，做到合理、节 约公用区域用电的一次扣 5 分； 2.供电运行和维修人员未做到持证 上岗的一次扣 5 分； 3.未加强日常维护检修，未保障公 共使用的照明、指示灯具线路、开 关完好的一次扣 5 分； 4.设备出现故障时，维修人员未做 到接到报修后 15 分钟内到达现场， 设备零修合格率未达到 100%的一次 扣 5 分； | ||
| 4 | 安防 及车 | 40 | 1.未使用专业保安队伍，未做到 24 小时值班及巡逻制度，保安人员不 | ||
| 辆管 理要 求 | 熟悉工作区的环境，出现不文明值 勤，言语不规范，不认真负责的一 次扣 5 分； 2.未对进出区域各种车辆管理有 序，导致出现园区无堵塞现象的一 次扣 5 分； 3.非机动车辆不按要求停放，停车 区域场不够整洁的一次扣 5 分； 4.未对来访人员进行验证、登记， 导致闲杂人员进入的一次扣 5 分； 5.未能及时发现和处理各种安全和 事故隐患，导致发生安全方面的问 题的一次扣 20 分； | |||
| 总 得 分 | 总 得 分 | 总 得 分 | 总 得 分 | |
| 测评人员确认签字： | 测评人员确认签字： | 测评人员确认签字： | 测评人员确认签字： | 测评人员确认签字： |
| 其他意见和建议： | 其他意见和建议： | 其他意见和建议： | 其他意见和建议： | 其他意见和建议： |
物业签字确认：
（五）违约责任
1.若采购人未按照合同约定逾期向中标人支付服务费用，每逾期
一天，按应支付金额的0.1‰作为违约金支付给中标人，直至实际支
付或退还之日。
2.因采购人原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，应对
中标人受到的损失予以赔偿或者补偿。
3.如因中标人工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过
错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于
采购人本身的财产损失、由此而导致的采购人对任何第三方的法
律责任等，中标人对此均应承担全部的赔偿责任。
（六）其他要求
1、履约方式：中标人与采购人签订合同后，合同双方应严格执
行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。在合同履
行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国民法
典》的有关规定进行处理。
2、★投标人至少具有1个同类物业管理服务项目合同，服务内
容至少包含保洁服务（或相同语意内容）、绿化服务（或相同语意内
容）、建筑及设施设备运行维护服务（或相同语意内容）、秩序安保
服务（或相同语意内容）的其中一项。（说明：1、提供合同复印件
及合同资金支付凭证复印件或成交（中标）通知书复印件（如为分期
付款的，至少提供一次支付凭证）并加盖投标人电子签章；2、同一
业主的多个合同，按一个业绩计算。）
（七）最高限价
58.03万元。
三、中小企业声明函
中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办
法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加成都高新区西园
社区卫生服务中心物业服务外包采购项目（项目编号：成都高新技术
产业开发区政采（2022）A0005号）采购活动，服务全部由符合政
策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：
成都高新区西园社区卫生服务中心物业服务（标的名称），
属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为四川
首创环境管理有限公司（企业名称），从业人员96人，营业收入
为256万元，资产总额为180万元，属于微型企业（中型企业、
小型企业、微型企业）。
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大
企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承
担相应责任。
企业名称：四川首创环境管理有限公司
日期：2022年05月27日
说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，
无上一年度数据的新成立企业可不填报。
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