广东政府采购智慧云平台电子卖场

定点议价成交公告

项目名称：广东省国土资源技术中心（广东省基础地理信息中心）物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2024-1397218

本项目于2024-12-30 14:25:40启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按面积报价的报价方式。

（一）成交供应商：广东国源物业管理有限公司

（二）成交价：1238397.90（壹佰贰拾叁万捌仟叁佰玖拾柒元玖角）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
服务描述：一、项目概况 1.物业名称：广东省国土资源技术中心办公楼。 2.服务类型：办公用房物业管理服务。 3.坐落位置：广州市环市东路468号大院2栋。 4.物业面积：总面积3861.78㎡。 5.服务期限：2025年1月1日至2025年12月31日。 二、服务内容 1.管理服务：总面积3861.78㎡，物业管理服务。 2.公共设施及损耗服务：建筑本体公共部位及其公共设备维修、保养、管理等。 3.供电设备维护服务：高低压资质专业电工对变压器等的日常维护；电费核算等。 4.卫生清洁服务：环境卫生与保洁管理；垃圾清运、处理；污水及化粪池管理；公共区域卫生管理及物业垃圾回收。 5.绿化养护服务：树木、花草、绿地等日常维护和管理。 6.空调清洗消毒服务：挂式空调、柜式空调、中央空调等清洗消毒服务。 7.服务人员：物业经理、值班员、保洁员、绿化员等。 8.其他专业服务：大楼零星水、电设施等维修服务。 三、服务范围及要求 1.管理服务 （1）负责区域内正门、侧门、区域通道、各楼层办公室及公共走道交通及24小时巡逻、执勤。 （2）做好办公楼来访人员登记、证件检查等。 （3）每天至少1次对电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。定期对消防器材和设备进行检查，及时通知有关人员做好保养、维修和管理。 （4）妥善处理服务范围内发生的突发事件，严重事件及时报警，积极配合公安部门工作。 （5）负责服务区域内外来车辆进出登记、停放，疏通、维持交通秩序等管理，指引机动车、非机动车停放规范、有序，制止车辆停放阻挡消防通道。 （6）负责人员进驻、管理及其他服务要求。建立管理人员人事档案和各类行政文件、合同的存档工作；建立收发中心，负责传递报刊、杂志，以及信件派发等服务；提供24小时热线，响应甲方反映的紧急要求。 2.公共设施及损耗服务 （1）做好建筑本体公共部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、卫生间等）的维修保养，外观完好、整洁。 （2）做好公共设备维修、保养、管理；对不能正常使用门、窗、柜门、智能门禁、闭门器、车道伸缩门、办公家具等及时维修。 （3）保持供水系统正常运转，每周检查水泵运转情况，其中消防泵启动每年不少于4次。 （4）对办公楼（区域）供电系统高、低压电器设备、照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。 3.供电设备维护服务 （1）确保供电设备保持良好的技术状态，保障办公用电需要。 （2）高低压资质专业电工负责对高压设备和变压器的日常维护和巡检。 （3）对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电。 （4）加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。 4.卫生清洁服务 （1）负责环境卫生与保洁管理。每天至少1次保洁作业，保持服务区域室内外公共区域卫生整洁干净，目视无积水，无垃圾，无杂物，无废弃物乱堆乱放和乱张贴现象。 （2）区域内垃圾实行袋装化，设立公共垃圾箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。 （3）洗手间保证台面、镜面干净无杂物；及时补充和更换卫生纸、洗手液、洁厕精等物品；目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹、和其他污迹。 （4）按照广东省及省内各地相关规定和标准做好垃圾清运、处理等工作，每天至少1次清洁垃圾筒，收集区域内垃圾，更换垃圾袋。每天定时清运、处理垃圾不少于2次。垃圾筒随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾、陈旧垃圾、垃圾堆积。 （5）洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放、保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗，容器和工具完好率为90%以上。 （6）区域内生活污水经污水管道集中排放处理，保持污水管道畅通和化粪池正常工作，每月清洁排水沟3次（含明沟、暗沟），每月检查化粪池1次、每半年清掏1次，发现异常及时清掏。 5.绿化养护服务 （1）提供专业绿化管理，定期浇水，及时修剪枯枝、清理枯枝残叶、养护盆栽等，做好除病虫害、防台风处理等工作。 （2）及时清理积水、杂物堆积等易滋生蚊蝇处，发现鼠洞及时堵塞，发现白蚁、红火蚁等及时作好有效处理。 （3）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。 6.空调清洗消毒服务 （1）为区域内的挂式空调、柜式空调提供清洗消毒服务，确保各类空调安全、正常、高效的运行。 （2）负责对运营的中央空调通风系统冷却塔、空气处理机组、送风口、冷凝水盘等设备和部件进行清洗、消毒或更换。 7.其他专业服务 （1）负责大楼零星水、电设施等维修服务。 （2）每年对区域内建筑外立面进行清洁至少1次，高空作业人员需具有高空作业资格证。 （3）适时开展除四害消杀工作，其中4-11月期间每月不少于3次，其余月份每月不少于2次。 （4）对消防系统进行更换消耗品/易耗品/零配件等专业维保服务。 （5）乙方管理范围内发生的一般性维修、更换配件，由乙方负责修复或更换，所需零配件（包括日常零配件和设备专业维修器材，如水龙头、水管（软管）、线材、开关、灯具灯管、锁、铰、灰沙、办公家具配件等正常损耗件），单个零配件或材料采购费用（不含人工费）在300元（含）以下的，应包含在管理服务内，费用由乙方自行承担；单个零配件或材料采购费用（不含人工费）在300元（不含）以上1000元（含）以下的，由乙方向甲方报价备案后，填写物业服务工程单后实施维修，向采购人提交维修服务明细表据实结算；单个零配件或材料采购费用（不含人工费）高于1000元（不含人工费）的，由乙方报甲方，由甲方决定维修方式；因乙方管理不善或操作不当等人为事故造成损失，全部由乙方承担。 四、服务人员配置要求 1.服务人员配置 物业项目负责人1人、大堂值班员4人、保洁员3人、绿化员1人。 2.服务人员要求 （1）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无违法犯罪记录。 （2）所有相关人员须具有相关服务经验，且根据不同岗位统一着装。 五、其他要求 1.乙方与甲方签订廉政责任书。 2.若本期服务结束时，甲方未能及时获得新一期服务供应商，本期供应商应无条件顺延服务期，直至与新一期服务供应商交接完毕；延期期间的服务费用按：（新一期合同服务费）÷（新一期合同服务期总天数）×（本期供应商延期服务天数）计算，由新一期服务供应商向本期供应商支付延期服务费。如因客观原因造成上一期服务供应商延期提供服务的，视为本期供应商委托上一期服务供应商代工，延期期间的服务费用按：（本期合同服务费）÷365×（代工天数）计算，本期供应商向上一期服务供应商支付代工服务费（含税）。本期供应商须与上一期服务供应商做好工作交接，确保甲方物业管理服务工作的持续稳定。		1	项	1,238,397.90	是

采购单位：广东省国土资源技术中心（广东省基础地理信息中心）

2024年12月30日