一、基本情况
1.招标人： 济南银丰鸿福置业有限公司                  
2.项目概况：
 二期：济南市历下区刘智远城中村改造村民生活保障房西地块
（银丰综合商业）。用地面积约 58346 ㎡，总建筑面积约33.27万㎡，地下建筑面积约11.64万㎡，地上建筑面积约21.63万㎡。由五栋主楼和一栋四层商业MALL组成。项目业态包含购物中心、办公、酒店、公寓等。
       三期：济南市历下区刘智远城中村改造村民生活保障房西地块
（银丰综合办公）用地面积约33488 ㎡，总建筑面积约21.29万㎡，地下建筑面积约4.24万㎡，地上建筑面积约17.05万㎡，由4栋高层和2栋多层组成，业态为商业商务（办公）  
3.建设地点：
二期：位于济南市历下区刘智远片区，凤凰路以东，刘智远路以西，长岭山路住宅地块以北，凤山北路以南
       三期：位于济南市历下区刘智远片区，刘智远路以东，龙脊河以西，项目一期租赁公寓地块以北，凤山北路以南
二、招标形式
公开招标，暂提供项目初步建筑设计方案及相关资料，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
三、招标内容及范围
本次招标项目的招标内容：济南市历下区刘智远城中村改造村民生活保障房西地块（银丰综合商业）及北地块（银丰综合办公）建设项目智能化设计。
四、申请人资格要求
1、投标人必须具备独立法人资格，具备相应的经营范围，能够独立承担法律责任。
2、企业业绩：
    企业需满足近 3 年（合同签订时间为 2021年 7 月-2024年6月）总建筑面积不少于18万㎡的办公项目、总建筑面积不小于10万㎡的大型购物中心项目、总建筑面积不小于2万㎡的酒店项目的设计服务业绩各至少一个。或同时满足以上要求的商业综合体项目的设计服务业绩一个。
3、项目团队要求：拟派项目经理从业经历不少于 5 年，总建筑面积不小于10万㎡的大型购物中心项目设计服务业绩至少一个。拟派项目团队人员从业经历必须超过5年。
4、具有履行合同所必需的专业技术、资质和履约能力。
5、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
6、具有良好的社会信誉及必须在人员、设备、资金等方面具备相应实力。
7、税务纳税信用等级B级及以上
8、本项目禁止分包、转包。
五、资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
六、申请报名
1、报名时间：自公告发布之日起 7 个工作日内，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时。
2、报名方式：
（1）线下报名，需在公告要求的报名时间内报名。
（2）报名地点：山东省济南市历下区刘智远村民保障房建设项目项目部（刘智远小学北200米路东）
3、报名资料：凡有意报名者，由法定代表人或授权委托人持按本公告的要求以附件《资格预审表》格式整理的资料，在报名期限内提交至报名地点。具体内容如下：
（1）申请人资格预审表、廉洁承诺书（详见附件）；
（2）申请人基本情况简介,企业简介；
（3）有效期内的营业执照（未三证合一的还需提供组织代码、税务登记证）。
（4）法定代表人证书或授权委托书；法定代表人身份证复印件；授权代理人参加的需要提供授权委托书、身份证原件和复印件及近三个月社保缴纳记录证明；
（5）须提供符合要求的企业服务业绩，附业绩承包合同原件及复印件，包含首页，服务内容页和尾页盖章页；
(6)信用情况：
   通过中国执行公开网（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing）查询投标单位的被执行情况，如被执行信息的合计标的额高于该单位近一年产值的30%，则不予该单位入围。将查询结果网页打印并加盖公章。
通过中国执行公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询投标单位是否有失信记录，如有失信记录则不予该单位入围。将查询结果网页打印并加盖公章
 登陆天眼查（https://www.tianyancha.com/）查询投标单位间是否有股权和任职关联，如投标单位之间存在直接关联关系的（包含股权、高管等），不得同时参与投标；投标单位存在间接关联关系且在5个关联主体内的（不包含投标单位自身），不得同时参与投标，由于投资机构或银行导致的超5个关联关系时须说明原因。
报名单位的法人如被限制高消费，则该单位不予入围。
（7）财务证明：税务纳税信用等级B级及以上
（8）授权委托人的身份证原件、授权委托书、近三个月缴纳社保证明文件；
（9）提供符合要求的企业服务业绩合同原件及复印件（复印件至少应包含封面、服务内容页部分、盖章页等），企业业绩合同需提供不低于合同额10%的发票复印件；
（10）拟派项目经理及主要专业负责人近三个月缴纳社保证明文件（或工资银行流水、转账记录）；项目经理工作业绩证明资料（如设计合同、图纸签字等）。
4、需查验原件的资料：企业业绩合同。营业执照、资质证书等证书类资料原则上需提供原件查验，如特殊原因无法提供，须出具相关情况说明并加盖公司公章。
以上资料的复印件均需加盖公司公章及法人章，简单装订。
以上所要求查验、验证的原件必须携带并查验，否则视为无效。
七、联系方式
地    址： 山东省济南市历下区刘智远村名保障房建设项目项目部（刘智远小学北200米路东）  
联 系 人： 宫树来                    
联系邮箱： gongshulai@yinfeng.com.cn  
联系电话： 19953159654                
附件：资格预审表、授权委托书、廉洁承诺书。