关于深圳市宝安区沙井街道西环路1013号A、B栋厂房、宿舍及配套设施招租项目

招标

租赁物业发电房水电费房产建筑物

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/09/06

公告摘要

项目编号jc722402378

预算金额-

招标公司深圳市沙井蚝一股份合作公司

招标联系人-

招标代理机构深圳交易集团有限公司宝安分公司

代理联系人刘经理27758561

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告基本信息

项目编号	JC722402378	项目名称	关于深圳市宝安区沙井街道西环路1013号A、B栋厂房、宿舍及配套设施招租项目
起始日期	2024年09月09日 00时00分00秒	结束日期	2024年09月14日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道西环路1013号西部工业园信维A、B栋发电房 2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区深圳市信维通信股份有限公司沙井街道西环路1013号西部工业园信维A栋厂房（信维） 3、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道西环路1013号西部工业园信维B栋 4、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道西环路1013号西部工业园信维A、B栋危险品仓库 5、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道西环路1013号西部工业园信维A栋厂房（信维2） 6、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道西环路1013号西部工业园信维A、B栋食堂（信维） 7、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道西环路1013号西部工业园信维A、B贵宾楼 8、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道西环路1013号西部工业园信维A、B栋食堂（信维2） 9、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道西环路1013号西部工业园信维A、B栋门卫室2 10、房产建筑物：广东省深圳市宝安区深圳市信维通信股份有限公司 11、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道西环路1013号西部工业园信维A、B栋宿舍（信维2） 12、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道西环路1013号西部工业园信维A、B栋宿舍（信维）
面积/数量	1、房产建筑物：515.00平方米 2、房产建筑物：17191.00平方米 3、房产建筑物：15695.00平方米 4、房产建筑物：160.600平方米 5、房产建筑物：5677.00平方米 6、房产建筑物：3946.600平方米 7、房产建筑物：894.00平方米 8、房产建筑物：1954.400平方米 9、房产建筑物：90.00平方米 10、房产建筑物：247.00平方米 11、房产建筑物：2107.00平方米 12、房产建筑物：6753.550平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	48月	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价	1,590,657.12元/月（28.8元/㎡/月）	租金的递增	招租底价：28.8元/㎡/月，即每月租金合计为人民币1590657.12元；从2025年10月1日起递增为每月为31.6元/㎡，即每月租金合计为人民币1745304.34元
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房,宿舍
履约条件	1、意向承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租方案的全部内容以及宝安区当地的政策，意向承租方自愿参加物业承租的，视为已对租赁物业查验、知悉并且了解租赁物业，并同意承担由此带来的全部风险。 2、承租方应在成交结果公示期满后的30日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 3、租赁期间，承租方负责按时支付租赁物业的租金、水电费、管理费、工商税费等因使用租赁物业所产生的各项费用。 4、租赁期间，承租方为租赁物业的消防、安全生产或经营的责任人，应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业，并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。 5、租赁期间，租赁物业及其附属设施、配套设备的一切维护维修修缮等均由承租方负责并承担费用。 6、租赁期间，未经出租方书面同意承租方不得对租赁物业进行装修、加建、改建或改变原有建筑结构，承租方实施前述行为的一切费用及责任由其自行承担。 7、租赁期限届满，或合同以任何形式提前终止、解除的，除可拆除或搬离的设备设施外，依附于租赁物业的装修、附属设施、配套设备归出租方所有，承租方不得擅自拆除，否则出租方有权要求承租方照价赔偿。并且，承租方不得以任何理由要求出租方对装修及其他投入费用进行任何补偿或赔偿。
其他补充说明	1、该租赁物业属于集体所有，未办理合法产权证，不存在抵押、质押等情况，承租方明确知悉该情况，并自愿承租，愿意承担由此产生的所有法律责任和因此引起的一切损失。 2、承租方承租时清楚并充分了解租赁物业的物业类型为厂房用途。租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得改作其他用途，否则出租方有权解除租赁合同收回租赁物业，并有权按租赁合同的约定追究承租方的违约责任。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

3181314.24

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	以单一来源方式组织交易
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

谈判开始时间	2024年09月14日 14时30分00秒	澄清截止时间	2024年09月11日 00时00分00秒
质疑截止时间	2024年09月12日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	在深圳市设立的具有独立法人资格的企业。
需提供的证明材料	1、营业执照副本复印件（核原件）;
资格审查申请文件递交截止时间	2024年09月14日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	刘经理；曾经理	联系方式	27758561；27758313

出租方信息

名称

深圳市沙井蚝一股份合作公司

其他

特殊事项说明

1、本项目邀请深圳市信维通信股份有限公司为意向承租方参与单一来源谈判；
2、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。
3、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。
4、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由出租方或承租方支付。
5、交易保证金：交易保证金为人民币3181314.24 元(大写：叁佰壹拾捌万壹仟叁佰壹拾肆元贰角肆分整)由意向承租方交给深圳市沙井蚝一股份合作公司。