1.招商项目名称及招商文件编号
1.1项目名称：济铁旅服青岛西站QY-QDX-05号场地公开招商
1.2文件编号：JTLF-CZ-2023-49 
2.招商人
山东济铁旅行服务有限公司
3.招商项目概况
3.1项目地点：青岛西站QY-QDX-05号场地
3.2项目明细：

车站	商铺编号	具体位置	商铺面积（㎡）	模式	招商业态	招商场地租赁费单价 （元/天.㎡）	备注
青岛西站	QY-QDX-05	青岛西站候车室	约50	客流联挂	中餐	9

（具体商铺规划将以实际招商情况为准）
3.3合同期限5年，免租期30天。
3.4 竞商人需按要求接入招商方指定的收银信息采集系统（金鹿OS系统）。
3.5 客流联挂模式项目，待招商人上线代收代付系统后，销售收入金额进入旅服公司指定账户，实行代收代付。
3.6 客流联挂模式项目，以合同期第1年该站整体日均客发数作为客发基数，第2-5年客流变化超过20%时触发浮动机制，一个合同年度按实际客发数与客发基数的比计算实缴租金，租金实行预交制，每半年进行预结算，每年度进行结算调整。
3.7 因铁路特殊任务（如两会、专运等）致使中商人营业时间减少或遮挡商铺的，招商人不予赔偿、补偿或者免租。
3.8 餐饮类业态项目中商人必须使用新电器设备，中商人对电器设备、电器线路进行同步更新，确保大功率电器设备安全性，并提供生产厂家和购置发票。
3.9招商评审会开始前，招商人有权取消与旅服公司有债权的申请竞商人的竞商资格。
4.竞商人资格要求
4.1必须是国家工商、税务部门认可、年检合格的法人企业。
4.2具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。
4.3法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的公司不得同时报名参与本次招商。
4.4竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录（通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。）；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录（通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。）；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询竟商人不得属于失信被执行人；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。（通过“竞商人信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。）；竞商期内未被列入中国国家铁路集团内有限公司招商黑名单。
4.5本次招商不接受联合体竞商。
4.6竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
5.招商文件的获取
5.1 网上登记：需在国铁招商平台注册并报名该项目 。
（网址：https://zs.95306.cn）。
竞商人同时注册登陆济铁旅服资产经营管理系统，上传本招商项目招商文件购买凭证，进行报名登记。
（网址：http://zcjy.sdjtlf.com.cn/contract/login）。
5.2 招商文件领取时间：进行系统预报名后，可于2023年6月14日至2023年6月22日（工作日期间），每天上午9:00-11:30，下午14:30-16：30领取招商文件（报名缴费审核通过后，可自行下载标书）。
5.3 售价：300元/本，售后不退。（须通过单位转账，不收以个人名义转账，不收现钞）
收款单位：山东济铁旅行服务有限公司
开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南车站支行
账    号：37001615502050151119
6.竞商保证金缴纳
6.1竞商保证金的金额（人民币）：5万元整。
6.2.竞商保证金的缴纳方式：银行转账。（须通过竞商人账户办理，不得以个人账户、个人名义和其他第三方单位办理，不收现钞。同时并在汇款用途注明“青岛西站QY-QDX-05号场地”字样。该账户默认为竞商保证金退款账户）
6.3竞商人应于2023年6月26日16：30时前向招商单位递交竞商保证金。（竞商保证金提交时间以招商单位实际到账时间为准，竞商人提交保证金必须计算资金在途时间，因银行结算、不可抗力等非招商单位原因造成的保证金不能及时到账，后果由竞商人自行承担）。
7.招商评审时间
计划定于 2023年6月30日9:00，以实际通知为准。
8.联系人及联系方式
请在2023年6月14日至2023年6月22日（工作日期间），每天上午9:00-11:30，下午14:30-16：30期间联系报名事宜，其余时间恕不接待。
李女士（业务咨询）  0531-82468591；15165091082袁先生（系统报名咨询）0531-82468536；15588839366