四川省成都市青羊区成都市实验小学2020年一校三区物业管理服务政府采购项目竞争性磋商成交公告

中标

物业管理服务维护维修绿化可疑物品易爆剧毒管制刀具治安状况交通治安秩序校内巡视门窗电器水电开关消防设施安全疏散消防车通道灭火设备防火安全巡逻检查安全出口疏散通道消防车道维护火场秩序车辆运送货物资产的安全管理小型少量物品搬运整理维修维护物业维修生活水泵给排水发电机房低压电房供配电系统水池清洗消毒二次供水检测直饮水水质检测中央热泵电信移动系统消防系统电梯房屋道路家具厕所排水排便管道天台办公楼阳台内外走廊建筑物外墙室内墙壁内天花板护栏会议室会议厅地下室供电房配电间公共设备风扇空调化粪池清理大型施工和小额工程施工的进场手续办理现场管理卫生设备设施的进出场材料摆放钥匙管理淤泥与废料运输施工安全督查质量管理

金额

113.85万元

项目地址

四川省

发布时间

2020/07/10

公告摘要

项目编号5101052020000167

预算金额113.85万元

招标公司成都市实验小学

招标联系人郭老师

招标代理机构成都市青羊区政府采购服务中心

代理联系人粟老师86266785

中标公司成都洁馨物业管理有限公司113.85万元

中标联系人-

公告正文

一、项目编号
5101052020000167
二、项目名称
四川省成都市青羊区成都市实验小学2020年一校三区物业管理服务政府采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：	成都洁馨物业管理有限公司
供应商地址	青羊区文家路155号商铺26栋
中标（成交）金额	1138560.00
四、主要成交标的信息
服务类型：物业管理名称：成都市实验小学2020年一校三区物业管理服务政府采购项目服务范围：安保、保洁、维护维修、绿化、学校日常事务等服务要求：（一）安全管理需求＊1、秩序维护人员要求男性，年龄25岁至45岁，身高1.60米以上，体貌端正，无明显疤痕或标志，身体健康，无精神类疾病；遵纪守法，无不良嗜好，无违法犯罪记录；供应商应优先指派有安保工作经历和实际管理经验者，责任心强，精力充沛，爱岗敬业或者退伍军人等为学校提供秩序维护服务。 2、秩序维护人员素质及岗位要求（1）认真学习有关法律和治安保卫常识，服从上级行政主管部门、学校的领导安排；熟悉工作环境，清楚工作中的安全事项。工作态度积极、认真、能吃苦耐劳，遇事冷静、沉着，有应变能力。（2）熟悉保安岗位职责，有较强的专业知识和业务水平；熟悉并掌握保安工作器械的性能及使用、保养；能熟练使用各类消防设施和各种灭火器材。＊（3）工作纪律严明，严守工作岗位；按时上下班，不迟到早退；按要求统一着装，精神饱满，工作状态佳；坚持使用普通话，礼貌待人，对学生、家长、教职员工有亲和力，文明值班，不离岗，不做与工作无关的事，不准在上岗执勤时饮酒吸烟、玩手机、闲谈等。＊（4）严格落实会客制度、来人来访制度。外来闲散人员未经许可不得进入学校内；应认真查验、登记进入学校的外来人员的相关证件，严禁不明身份人员进入学校。对拒不出示证件或不能证明其身份的外来人员，保安人员有权礼貌的拒绝其进入学校，并讲明原因。＊（5）对可疑物品进行查验，严禁易燃、易爆、剧毒、管制刀具等危害物品进入学校。＊（6）定时或不定时巡查校园及其周边设施设备运行情况和治安状况，并及时记载；切实维护好上、放学期间校园周边的交通和治安秩序，妥善处置各类突发件。＊（7）在上课期间，学生确因特殊情况需出校门时，必须经学校分管领导或班主任同意，保安人员方可放行并登记存档备查。＊（8）维护和处理校门口的交通秩序，做到师生进出大门的道路畅通。＊（9）秩序维护人员要加强校内巡视，对于在教学时间内要加强巡逻力度，特别是，要注意各类门窗、电器、水电开关的关闭。要及时做好巡视记录及整改工作。要随时提高警惕，加强防范。一旦发生险情事故，要临危不惧，挺身而出，控制局面，保护现场并及时报警。要切实协助学校、社区、公安、消防等部门做好防盗、防灾、防事故、防破坏工作。＊（10）秩序维护人员要熟悉学校的消防设施、安全疏散、消防车通道等基本的消防安全情况，懂得使用灭火设备。定期开展防火安全巡逻检查，发现火灾隐患及时报告并作好记录。要定期维护检查消防设施运行状况，检查安全出口、疏散通道、消防车道畅通情况，发现堵塞、占用等情况及时疏通，确保消防设施完好有效。若发生火灾，要迅速报告学校安全员并及时扑救初期火灾，立即组织、引导在场人员疏散，协助维护火场秩序，火灾发生后，按照公安机关消防机构的要求保护火灾现场、接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。＊（11）对于进、出校园的车辆运送货物要做好检查和清点记录，避免学校财产遗失，努力搞好资产的安全管理，确保校园工作有序进行。＊（12）配合其他人员进行学校小型少量物品的搬运，整理工作（二）维修维护管理要求 1、维修维护人员素质要求 45岁以下，初中以上文化。具有校强的物业维修维护管理经验，并且持证上岗，有较强的组织协调能力和沟通管理能力，责任心强，工作积极主动，服务意识强，有吃苦精神，爱岗敬业。 2、实行零干扰维修维护服务，不影响学生正常上课及教师办公，处理问题要及时，不得延迟服务，做好每天维修维护记录台帐。 3、水电设备设施维护、维修工作与管理工作负责校园内所有与水、电有关的设施设备的维修、维护工作，包括但不限于生活水泵房及其给排水系统、发电机房、低压电房及其供配电系统、水池清洗消毒及二次供水检测、直饮水水质检测等，配合学校实施直饮水系统、中央热泵系统、电信和移动系统、消防系统以及电梯等的维护、维修管理工作。 4、基础设备设施维护、维修工作校园内所有房屋、道路、家具、门窗等，校内所有排水设施、厕所及排水排便管道疏通等的维护、维修工作。 5、建筑物天台及各教学与办公楼的阳台、内外走廊、2米以下建筑物外墙、所有室内墙壁、内天花板、门窗、护栏、会议室、会议厅、地下室、供电房、配电间以及公共设备、风扇、空调等公共设施的管理与维修维护；联系并落实搞好水池、化粪池清理工作。 6、协助学校方做好校内施工的管理。包括大型施工和小额工程施工的进场手续办理、现场管理（卫生、设备设施的进出场、材料摆放、钥匙管理、淤泥与废料运输、施工安全等督查）、质量管理等。校园内地面道路、环境、绿地和非机动车场。 7、在完成本职工作的前提下，协助学校处理临时事务。（三服务时间：三年服务标准：完全满足
五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单：
SC0100080,SC0100626,郭伦
六、代理机构收费标准及金额：
代理机构收费标准	0
代理机构收费金额	0
七、公告期限：
自本公告发布之日起1个工作日
八、其它补充事宜：
主要标的信息因字数限制，未完整，详见公示磋商文件第四章
附件
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称:	成都市实验小学
地址:	成都市人民中路一段22号
联系方式:	联系人：郭老师；联系电话：13981883210
2.采购代理机构信息
名称:	成都市青羊区政府采购服务中心
地址:	成都市西华门街19号1号楼2层0207室
联系方式:	联系人：粟老师；联系电话：86266785
3.项目联系方式:
项目联系人:	粟老师
电话:	86266785
十、附件
1.采购文件（已公告的可不重复公告）:	附件
2.评审文件:	附件
3.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）:
4.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》	附件
5.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
6.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明