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竞买申请书

成交确认书

开竣工保证金管理暂行办法

出让合同

宗地图 规划条件

发布日期: 17-09-27 17:10

深汕特别合作区土地使用权出让公告

深汕地交告〔2017〕8号

根据有关法律、法规，经深汕特别合作区管理委员会和汕尾市国土资源局同意，深汕特别合作区发展规划和国土资源局（以下简称深汕合作区发展规划国土局）委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心），在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让深汕特别合作区内 E2017-0017 等五宗地 的使用权。公告期自2017年 9 月 28 日起至2017年 10 月 23日止，挂牌期自2017年 10月 24日起至2017年 11 月 2 日15时止。现予公告。 一、出让宗地基本情况

宗地 编号	土地 位置	土地 用途	准入产 业类别	土地面积（ 平方米 ）	建筑面积 （ 平方米）	挂牌起始价（人民币、万元）	竞买（投标）保证金（人民币、万元）	土地使 用年期（年）
E2017-0017	深汕特别合作区鹅埠镇	工业用地	教学用模型及教具制造	24691.7	61729.25	865	865	50
E2017-0018	深汕特别合作区鹅埠镇	工业用地	水性涂料制造	30017.1	60034.2	1051	1051	50
E2017-0019	深汕特别合作区鹅埠镇	工业用地	氟硅材料制造	30145.5	75363.75	1056	1056	50
E2017-0020	深汕特别合作区鹅埠镇	工业用地	通讯设备制造业	27291.9	76417.32	961	961	50
E2017-0021	深汕特别合作区鹅埠镇	工业用地	金属制品业	27310.8	68277	956	956	50

上述宗地具体情况以宗地的《国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。 二、出让条件 （一）签订《成交确认书》后，竞得人应向深汕特别合作区经济贸易和科技局申请签订《深汕特别合作区投资监管协议》,签订该协议后在规定时间内向 深汕特别合作区发展规划国土局申请 签订《出让合同》； （二）竞得人为深汕特别合作区范围内注册的企业，须在成交后15个工作日内签订《出让合同》，按《出让合同》规定缴纳地价款（竞买（投标）保证金转为地价款）； （三）竞得人已在深汕特别合作区范围内注册全资子公司（经营范围包含相应宗地准入行业类别），须在成交后15个工作日内以该全资子公司名义签订《出让合同》并缴纳地价款（竞买（投标）保证金转为地价款）； （四）竞得人未在深汕特别合作区范围内注册全资子公司，须在成交后30个工作日内，在深汕特别合作区注册成立全资子公司（经营范围包含相应宗地准入行业类别），并以全资子公司的名义签订《出让合同》并缴纳地价款（竞买（投标）保证金转为地价款）； 如经核实，竞得人有拖欠政府地价款、有闲置土地行为或法律法规规定的其他行为的，不予签订《出让合同》，竞买（投标）保证金不予退还。 （五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设； （六）本次出让宗地竞得人须在缴纳地价款的同时，另行向 深汕特别合作区土地储备中心缴纳土地总价款的25%作为开竣工保证金，开竣工保证金按照《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》执行； （七） 本次出让宗地自签订《出让合同》之日起半年内必须动工、两年内完成开发建设。 三、竞买申请人主体资格要求 具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）对应宗地： （一）E2017-0017宗地 1 、项目投资主体为深圳市注册的企业法人，注册资本不低于人民币5000万元（或等值外币）； 2 、项目投资主体从事准入行业年限不低于5年； 3 、项目总投资额不低于1.5亿元； 4 、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。 （二）E2017-0018宗地 1 、项目投资主体为中华人民共和国境内外注册的企业法人，注册资本不低于人民币6000万元（或等值外币）； 2 、项目投资主体从事准入行业年限不低于10年； 3 、项目总投资额不低于3亿元； 4 、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。 （三）E2017-0019宗地 1 、项目投资主体为深圳市注册的企业法人，注册资本不低于人民币5000万元（或等值外币）； 2 、项目投资主体从事准入行业年限不低于15年； 3 、项目总投资额不低于3亿元； 4 、项目投资主体属国家级高新技术企业； 5 、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。 （四）E2017-0020宗地 1 、项目投资主体为深圳市注册的企业法人，注册资本不低于人民币3000万元（或等值外币）； 2 、项目投资主体从事准入行业年限不低于15年； 3 、项目总投资额不低于3亿元； 4 、项目投资主体属国家级高新技术企业； 5 、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。 （五）E2017-0021宗地 1 、项目投资主体为深圳市注册的企业法人，注册资本不低于人民币3000万元（或等值外币）； 2 、项目投资主体从事准入行业年限不低于10年； 3 、项目总投资额不低于3.5亿元； 4 、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。 四、申请主体资格审查 本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深汕特别合作区发展规划国土局、深汕特别合作区经济贸易和科技局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。 五、竞买申请程序和确定竞得人的办法 本次出让宗地的竞买申请程序和确定竞得人的办法，以交易中心发布的《关于深汕特别合作区土地使用权出让的通告》（深汕地交告（2017）8号）为准。 六、其他 本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》等）。本公告同时在深汕特别合作区管委会、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。 深汕合作区管委会及下属机构地址：汕尾市海丰县鹅埠镇深汕特别合作区政务服务中心大楼； 咨询电话：0755-22108502（深汕特别合作区发展规划和国土资源局）；0755-22108699（深汕特别合作区经济贸易和科技局）； 网址http://www.shenshan.gov.cn。 深汕特别合作区发展规划和国土资源局 2017 年9月28日

发布日期: 17-09-27 17:10

关于深汕特别合作区土地使用权出让的通告

深汕地交告〔2017〕8号

根据有关法律、法规，受深汕特别合作区发展规划和国土资源局（以下简称深汕合作区发展规划国土局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼， 以挂牌方式公开出让深汕特别合作区内 E2017-0017 等五宗地 的使用权。公告期自2017年 9 月 28 日起至2017年 10 月 23日止，挂牌期自2017年 10月 24日起至2017年 11 月 2 日15时止。 现予通告。 一、出让 宗地 基本情况 、出让条件、竞买申请人主体资格要求和资格审查，以 深汕合作区发展规划国土局 发布的《 深汕特别合作区土地使用权出让公告 》（ 深汕地交告 〔 2017 〕8 号 ）为准。 二、竞买申请程序 三、确定竞得人的办法 交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2017年11月2日 15 时。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦 3 楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“ 1 人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。 四、其他 交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785 995 ；网址： http://www.sz68.com 。 深圳市土地房产交易中心 2017 年9月28日