项目名称：揭阳市粤东新城综合办公室物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2022-358328

本项目于2022-02-21 17:14:30启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广东众邦保安服务有限公司

（二）成交价：966000.00（玖拾陆万陆仟元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
一、物业管理服务范围和内容： 根据粤东新城管委会工作需要，需驻粤东新城机关大院物业管理人员20位（其中物业经理1位，安保人员7位，司机1位，综合服务员4位，保洁人员4位，绿化管养2位，水电工1位）。物业管理人员负责揭阳市粤东新城管理委员会机关大院内的安保、保洁、后勤综合服务、绿化管养、水电维护等工作，其中物业经理负责统筹粤东新城管委物业管理工作；保安员实行二十四小时定点看护和巡逻，对人员、物资及车辆出入进行检查、登记，维持整个办公区域正常工作及生活秩序，同时做好安全维稳及其他安保、消防等工作；保洁员负责大院内办公区、生活区等保洁服务，负责大院内公共地方、会议室、楼梯、通道、厕所的卫生管理服务；综合服务员负责综合办公室资料整理归档、行政综合服务工作；绿化管养员负责管委会机关大院绿化的养护；司机负责管委会公务接送；水电工负责管委会机关大院水电维护。 二、物业管理服务期限： 物业管理服务期限为1年，自 2022年 月 日（以合同签订日期为准）至 2023年 月 日。 三、工作要求： 1.乙方应加强员工培训，提供符合甲方要求的人员，在工作期间应忠于职守、尽职尽责、礼貌待人；乙方派驻的物业管理人员必须具有良好的身体状况、工作技能和服务意识，服从甲方的临时工作安排，并向甲方提供派驻的物业管理人员的身份证明、健康证明、无犯罪记录证明。 2.乙方应保证派驻的物业管理人员用工手续合法合规，如出现劳动用工方面的纠纷，由乙方承担一切责任，与甲方无关；乙方应按照国家相关法律法规要求为派驻物业人员购买社会保险、意外保险等。如乙方派驻人员在工作期间发生人身工伤等事故，由乙方依照法律规定进行妥善处理并承担所有责任。 3.乙方在服务过程中，必须服从甲方的检查监督，严格遵守甲方各项管理规章制度，接受甲方的统一管理和指挥，定期向甲方汇报工作。乙方应针对本项目的实际情况，制定相应的安全保卫管理规定和制度，并根据甲方要求，在日常管理服务过程中建立相应的质量记录。乙方在服务过程中，如发现本项目物业设施设备出现损坏现象或存在安全隐患，有义务及时通知甲方处理。 4.物业人员的管理：对乙方派驻的物业管理人员，实行甲方乙方双重管理的制度，物业管理人员违反甲方的管理制度，不履行甲方规定的工作职责，甲方可向乙方投诉，乙方不及时处理，甲方有权不支付相关人员的服务费或要求乙方更换人员。物业管理人员因事请假，应书面向甲方负责人请假，经甲方同意后，乙方应另派人员代班。 （1）物业经理（年龄45岁内）：工作积极认真，具有较强的协调统筹能力，服从甲方的工作调配,需具备消防设施操作员初级及以上证书和保安员证。 （2）安保人员（年龄55岁内）：安保员须掌控管委会门口及周边治安秩序，保护服务范围内工作人员的人身安全，服从辖区派出所的领导、指挥及业务的指导，全力配合有关工作，严格管理管委会机关大院人员、车辆物资进出，维护甲方停车场内的车辆安全，指挥车辆有序停放；协助甲方做好防火、防盜、防破坏等工作，保护甲方范围内发生各类事件的现场，所有安保人员需具备保安员证件。 （3）保洁人员（年龄55岁内）：工作期间统一着装，佩戴胸卡，服装干净整洁，保持良好的仪容仪表；工作期间语言、行为按甲方要求执行。 （4）综合服务人员（年龄40岁内）：要求熟悉电脑办公软件操作，并具备很强的保密意识。其中，2名综合服务人员需具备中专以上学历，1名综合服务人员需具备C1驾照、3年以上驾龄及没有出现过重大用车事故； （5）绿化管养员（年龄60岁内）：具备绿化管养经验； （6）司机（45岁以内）：具备C1驾照、5年以上驾龄以及没有出现过重大用车事故； （7）水电工（年龄50岁内）：具备电工证。 四、服务费用 服务费用（包含人员工资、社会保险、意外险、税费、利润、垃圾转运费用等）不超过97万元/年，我办提供物业管理服务必须的设备设施及用具和人员工作用餐，用餐标准参照管委会干部职工标准执行。每季度经甲方组织验收合格后，服务费用按季度支付。		1	年	966,000.00	是

采购单位：揭阳市粤东新城综合办公室

2022年02月24日