阳煤丰喜肥业（集团）有限责任公司平陆分公司复肥厂土地及房屋招租
竞价公告
阳煤丰喜肥业（集团）有限责任公司平陆分公司位于平陆县开发区黄河桥北的原复肥厂土地及房屋招租项目已具备竞价条件，现公开邀请承租人参加竞价活动。
1项目简介
1.1项目名称：阳煤丰喜肥业（集团）有限责任公司平陆分公司复肥厂土地及房屋招租项目
1.2招租人：阳煤丰喜肥业（集团）有限责任公司平陆分公司
1.3项目概况：复肥厂土地及房屋招租
2  范围及要求
2.1出租范围：阳煤丰喜肥业（集团）有限责任公司平陆分公司现有位于平陆县开发区黄河桥北复肥厂的土地26.08亩（土地证号：平国（2009）第0117号）及其土地上的建筑物办公楼两栋34间房720平米、车间560平米、南北仓库1000平米、大棚1904平米拟对外整体租赁经营，可用于办厂办公、物流贸易等使用。
2.2租赁期限：三年。
2.3地点：阳煤丰喜肥业（集团）有限责任公司平陆分公司。
2.4其他要求：
（1）承租人务必看清和了解所招房屋之现状，招租人不保证所招房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。
（2）承租人必须按照规定经营项目合法经营，严禁经营违反国家法律的其他项目和违法活动，严禁转租。
（3）本次租赁采取总价承包方式，承租经营期间发生的各项费用由承租人自行承担。
（4）招租人有权对承租人经营过程的安全进行监督和管理。
（5）承租人对原建筑设施不得擅自改变，因经营需求确需改动的，必须经招租人书面同意后方可实施。
（6）未尽事宜在合同中约定。
3承租人资格要求
3.1承租人应依法设立且满足如下要求：
（1）中华人民共和国境内依法注册的法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人且具备独立订立本项目合同的能力；
（2）信誉要求：未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
3.2承租人不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
3.3本项目不接受联合体。
4、竞价保证金
4.1竞价保证金的递交:要求递交。（汇款备注标明“复肥厂土地及房屋竞价保证金”）
账户名称：阳煤丰喜肥业（集团）有限责任公司平陆分公司
开户银行：中国农业银行股份有限公司平陆县支行
银行账号：04556101040001566
行号：103182355618
4.2保证金金额 贰仟元整；保证金形式:从其开户许可证账户电汇、转账。承租人不按要求递交竞价保证金的，将不得参与竞价活动。
4.3退还竞价保证金的时间：招租人将在发出成交通知书后5日内向除成交承租人外的其他承租人原额退还保证金。
5、确定成交承租人的方法
5.1电子竞价平台自动按照价格由高至低对承租人进行排序，并推荐价格最高的承租人为候选成交承租人。
5.2招租人应当确定价格最高的候选成交承租人为成交承租人。
6、合同主要条款
6.1租金缴纳条件：合同签订后一周内需缴纳全额租金（年付）。
6.2履约保证金的递交：要求递交。
保证金金额：贰仟元整；保证金形式：成交承租人竞价保证金。
保证金有效期：合同全周期；
保证金退还时间：合同期满后无重大破坏且经招租人审核后退还。
7、竞价资格申请
7.1在参加竞价采购活动前，承租人应当将资格申请资料纸质版递交至阳煤丰喜肥业（集团）有限责任公司平陆分公司办公室。
7.2承租人应当于2023年06月21日18时00分（资格申请开始时间）至2023年07月01日18时00分,携带营业执照副本，开户许可证，信誉证明材料或个人有效身份证件等申请资料递交于招租人。承租人资格申请通过后，方可参与本次竞价。
7.3资格申请资料：
（1）法定代表人授权委托书（含法定代表人及委托代理人身份证复印件，加盖公章）；
（2）营业执照副本、开户许可证；
（3）承租人在“信用中国”网站查询页面；
7.4现场踏勘
招租人将组织潜在承租人进行踏勘现场。潜在承租人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。招租人对承租人参加踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失不承担责任。
踏勘现场时间：2023年07月02日10时00分。
7.5承租人若对本竞价项目需求等有疑问的，应当于2023年07月01日17时00分前向招租人提出。
8、竞价时间及竞价规则
8.1首轮竞价开始时间为2023年07月03日09时00分。
8.2首轮竞价截止时间为2023年07月08日09时00分。
8.3次轮竞价开始时间为2023年07月08日09时00分。
8.4报价方式：含税价。
8.5起始价：贰拾陆万捌仟元整（268000RMB），此价格为年度起始价。
8.6报价梯度：无。
8.7报价有效期：30天。
8.8其他规则：本次竞价共进行二轮报价，次轮竞价开始后，承租方进行报价。承租方首轮报价不得低于竞价起始价，之后的报价不得低于之前的报价。
8.9 竞价地点：阳煤丰喜肥业（集团）有限责任公司平陆分公司
9、结果公示
经报名、现场踏勘、竞价后向候选承租人书面告知最终招租结果。
10、其他
10.1采购代理服务费:不要求。
11、联系方式
招 租 人：阳煤丰喜肥业（集团）有限责任公司平陆分公司
地  址：山西省运城市平陆县财贸路62号
联 系 人：芦玉平
电  话：13835875476