受委托，广东中联拍卖有限公司定于2024年12月20日上午11时在“广东省公共资源交易中心”（网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）（以上简称交易平台），在交易平台系统上公开拍卖下述标的：

一、标的目录

二、竞买人资格要求

1.必须为中华人民共和国境内注册成立，有效存续的法人。

2.须具有良好的商业信用、经营业绩、财务状况、支付能力，无严重违法或违纪行为，无严重失信记录或经营异常名录登记。

3.具有健康、稳定和持续发展的能力，能自觉遵守国家法律法规，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担。

4.在近五年在国内有承租或自营过类似项目（面积不少于1万平方米）至少1项。

5.竞租人须并提供初步改造方案（概念），并承诺竞拍成交后对物业进行升级改造。

三、标的展示时间及地点

1、展示时间：2024年12月16日- 12月17日（电话预约）；

2、展示地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、参与竞买登记的意向竞买人必须于 2024年12月12日起至 2024年12月18日下午17时止（逾期不予受理）网上完成竞买登记，须经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、竞买登记需提供的资料包括:

1）营业执照（副本）、法定代表人证明书、授权委托书及被授权人员的身份证等文件。

2）财务报表及登录信用中国截图打印无严重违法或违纪行为，无严重失信记录或经营异常名录登记。

3）具有健康、稳定和持续发展的能力，能自觉遵守国家法律法规，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担（提供承诺书）。

4）承租的相关证明材料。

5）竞租人须并提供初步改造方案（概念），并承诺竞拍成交后对物业进行升级改造。

6）已仔细阅读并签名/盖章确认的本期拍卖文件：《拍卖标的特别告知及说明》、《拍卖标的目录》《竞买须知》和《租赁合同》（样本）并扫描上传。（以上资料提供复印件需加盖公章）。

3、注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

4、标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。

5、标的保证金缴纳：在2024年12月18日下午16:00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东中联拍卖有限公司，账号：3602079719100128653， 开户银行：工行广州市海印支行营业室】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。

五、特别提示

1、广州市越秀区农林下路4，6号，4号之一，6号之一东山锦轩为部分商业物业租赁权（包括负一层部分商场、一层电影院门厅、四层电影院、四层电影院夹层、五层电影院、六层电影院、五层商场、六层601 等8项物业）。

2、租赁物业所在商场首层至四层为其他业主。在租赁期间，承租人应自行与该物业所在商场其他业主及商业运营管理公司协商管理服务费等事宜。

公司地址：广州市天河区马场路28号之五4602室

联系方式：13928943873（许小姐）

广东中联拍卖有限公司

二О二四年十二月十二日