班雅林语项目 8#、9#地块及 10#地块高层住宅、公寓景观方案深化设计及施工图设计项目澄清公告

本《澄清公告》为招标文件组成部分之一，若招标文件与《澄清公告》描述不一致的，以本《澄清公告》为准。现对所提疑问进行回复：

1.问：招标文件面积是否有误

答：上传版本部分面积有误，现修正本项目设计面积：8、9号地块总用地面积65798.67㎡，合计景观面积：46623.35㎡。其中8、9号地块高层景观：30967.21㎡，8、9号地块合院景观：11155.38㎡，8、9号地块公寓4500.79㎡。10号地块高层及公寓总用地面积：10551.61㎡，合计景观面积7630.86㎡，其中10号地块高层景观5273.56㎡，10号地块公寓2357.3㎡，此次设计面积合计：54254.24㎡。

2.问：招标文件第三章评标办法中设计实施方案评审评分要求投标人完全理解本项目需求，针对本项目的设计思路清晰，有扩展性，空间布局、设计理念科学合理，室内装修设施设计实施方案效果好、有亮点，具有很强的针对性、可行性；此项目为景观设计，但是评分要求为室内装修设施设计，此项不合理请修改。

答：针对本项目的设计思路清晰，有扩展性，设计理念科学合理，景观设计方案效果好、有亮点，具有很强的针对性、可行性，造价可控。

3.问：后期如有修改，修改比例范围及面积费用请明确。

答：不重复计费。

4.问：现场服务和汇报次数，需要明确。若超过服务次数，请明确服务费用。

答：需进行驻场服务，每地块景观方案汇报三次。

5.问：合同内设计周期为3个阶段，付款周期为4个阶段。需统一。建议增加概念设计阶段。

答：因实际需求不增加概念设计阶段，扩初阶段周期包含施工图阶段周期内。

6.问：招标文件未对各设计阶段内容明确要求，请明确。

答：深化方案设计设计成果包括以下文件:

1、项目概况

2、设计依据

3、项目前期研究，包括:

1)项目的整体景观定位和分析

2)上位建筑规划方案分析

4、景观总体平面设计

5、重要景观分类系统设计 (含各节点必要的平、立、剖面等图纸及示意性图片)6景观分析图

7、总体地形变化处理方案，包括各主要景点剖立面图

8、总体植物设计方案

9、重要景观节点效果图(共六张)

10、示意照片/图面辅助说明各景观意向

11、投资成本估算

二、扩初设计阶段设计成果包括以下文件

1、图纸目录

2、设计说明及材料表

3、总平面图

4、索引总平面图

5、定位、放线总平面图

6、竖向设计总平面图

7、灯具、灌溉布置总图

8、家具、小品布置总图

9、绿化种植总平面

10、分区放大平面图《包括索引、定位竖向、铺装及种植布置图)

11、主要景点的平、立、剖面图

12、主要构筑物及景观节点详图

13、配套专业前期技术准备

三、施工图设计成果包括以下文件:

1、图纸目录

2、设计说明及材料表

3、设计总图，包括:

1总平图，包含

2)索引图

3）放线图

4)竖向图

5)灯具、灌溉布置图

6)家具、小品布置图

4、分区放大平面图(包括索引、定位、竖向图及铺装布置图)

5、主要景点的平、立、剖面图

6、所有构筑物、道路、水景、铺装、小品详图

7、种植专业，包括

1)种植设计说明及木表

2)种植总平面图

3)乔木种植图

4)灌木、地被种植图

5)种植分区平面图

8、景观材料清单及材料样品

9、配套专业，包括

1)结构专业施工图

2)给水排水专业施工图

3)电气专业施工图

7.问：建议对各地块明确营销需求，功能板块、动线、设施风格等。建议提供建筑规划文本。

答：详见设计任务书。

8.建议明确开发项目周期。

答：本公司会因市场需求调整开发时序。

9.补充本项目设计限额为314.34元/㎡，此金额为所有地块平均设计限额， 若有需要可在地块平衡。8#、9#地块及10#地块高层住宅、公寓景观地块整体景观造价不得超过1705.41万元。

10.由于本项目澄清补遗涉及到实质性内容变更，故本项目投标截止时间由原2023年4月26日14时30分顺延至2023年4月27日15时30分。