发包公告

湖州东部汽车生活广场项目方案-初步设计服务发包公告

1. 发包条件

本项目为全流程电子发竞包【采用远程不见面开标方式】。

本发包项目湖州东部汽车生活广场项目方案-初步设计服务已批准，本次发包设计费估价约98万元，资金来源为自筹，出资比例为100%。本次发包项目业主为湖州新旺商业运营管理有限公司，发包代理机构为浙江金业管理咨询有限公司。项目已具备发包条件，现对该项目进行公开发包，项目发包编号为 hzgq202403131。 

2. 项目概况与发包范围

2.1 发包项目地点：项目位于湖州市织里镇，北侧为湖织大道，西侧为大港路，东南侧为水系，交通便捷，自然条件优越。

2.2 发包项目规模：本项目用地性质为商业用地，总净用地面积约21714.66平方米，新建计容总建筑面积约45200平方米，地下室建筑面积约14000.65平方米，容积率1.8-2.2，建筑密度不大于50%，绿地率10%，建筑高度不大于60米（建筑高度算至屋面完成面标高）。设计内容为商业、4S店展厅（4-5个）、汽车交易中心展厅，商务办公（汽车直播）等。

2.3 发包范围及内容：本项目所涉及到的方案及初步设计，包含但不限于土建工程设计、装修设计、绿建（如有）、海绵城市（如有）、室外景观、室外市政、安装工程设计（含一般机电的给排水、电气、暖通、室内外弱电智能化、抗震支架、消防等各专业设计）、与建筑有关的室外配套和综合管线及工艺专项设计（含安全专篇等）各项专业深化设计以及后期施工全过程配合服务。水务、燃气、通信、公变等均不含。

    备注：以上内容为发包人列出的主要设计内容。所有设计均为方案、初设(含概算)及后期配合服务。各阶段设计成果须满足国家规定相应阶段相应成果内容及深度要求，如有遗漏，按工程需要和招标人要求提供，费用不另行计算。设计深度必须满足发包人成本控制标准要求。

2.5 质量要求：方案设计、初步设计、后期配合服务阶段各专业设计内容和深度应符合设计文件编制深度规定，符合各审核、审批部门的要求，并满足招标人及相关部门提出的相关设计要求。符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级。其中，绿色建筑设计标准应符合国家和地方相关法律、法规的要求、标准，并满足相应绿色建筑星级要求。

2.6服务期：自合同签订之日起至最终设计成果获得相关部门确认或审批，协助发包人进行工程招标答疑，做好后期配合服务。

2.7设计周期：设计人应根据项目进度要求，编制项目总体设计进度计划，合理安排设计节点，按期提交设计文件，且招标人有权根据项目情况调整后续设计文件提交时间：

1.确定中标后10日历天内完成方案修改和深化；

2.方案依次向招标人、相关政府部门作专题汇报，汇报对象给出修改意见后7日历天内完成方案修改，配合招标方完成方案报批，提交最终设计成果文件；

3.招标人明确启动初步设计工作后15个日历天内提交初步设计文件。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及报批确认时间。

3. 竞包人资格要求

3.1 竞包人具备以下条件：具备工程设计综合资质甲级资质或工程设计行业资质（建筑行业）设计甲级及以上资质或工程设计专业资质[建筑行业（建筑工程）]设计甲级及以上资质。

3.2 项目负责人资格要求：具备有效的一级注册建筑师注册证书。

注：因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故竞包人在竞包文件中如提供的注册建筑师证书为一级，必须为电子证书，且注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

3.3 本项目不接受联合体竞包。

3.4其他要求（1）本项目采用电子发竞包，竞包单位在制作电子竞包文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册；（2）其他要求详见发包文件第二章竞包人须知。

4. 发包文件的获取

4.1 已注册用户，请登录湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）—“供应商

登录”，下载获取后缀名为“.HZCQZF”的发包文件等。

4.2 未注册用户可通过发包公告中附件下载获取发包文件进行查看咨询。

4.3 注册咨询、技术服务电话:0572-2377367、0572-2228963;CA锁办理：http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html。

5. 竞包文件的递交

5.1 竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为2024年3月20日14时00分。竞包人应在竞包截止时间前，登录湖州市绿色采购服务平台—供应商登录—上传投标文件模块，上传 CA 加密后的电子竞包文件。

5.2 逾期上传电子竞包文件的，发包人不予受理。

6. 发布公告的媒体

本次发包公告在湖州市绿色采购服务平台（http://www.hzlscgfw.cn/）上发布。

7. 联系方式

发包人：湖州新旺商业运营管理有限公司

地 址：浙江省湖州市吴兴区织里镇佛仙路288号  

联 系 人：许云杰     电  话：0572-2931987

发包代理机构：浙江金业管理咨询有限公司

地址：湖州市中南大厦A座18楼

联   系  人：潘婷、毕艳利    电   话：0572-2557283

发包人监督小组：湖州新旺商业运营管理有限公司发包监督小组

地址：浙江省湖州市吴兴区织里镇佛仙路288号    

联 系 人：沈俊杰       电  话：15757173200   

采购平台：湖州市绿色采购服务平台

地  址： 湖州市吴兴区苕溪东路1518号

联 系 人：陈先生       电 话：0572-2377267、0572-2228963

8.软件技术支持

湖州市公共资源交易系统技术服务电话：0572-2375013

服务热线：4009280095转5

CA数字证书客服电话：4000878198

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线质疑、发包人在线回复等操作。