招标
2023年第四批广州局集团公司高铁商业网点招租
金额
-
项目地址
-
发布时间
2023/05/22
公告摘要
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预算金额-
招标公司-
招标联系人-
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文

广州局集团公司高铁车站商业网点

招 租 书

瑞威高铁经(租)字〔2023〕第4号

第一部分 招租公告

一、招租人:招租人为中国铁路广州局集团有限公司(以下简称“广州局集团公司”)之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。

二、招租项目名称:广州局集团公司管内部分高铁车站商业网点招租

三、招租商业网点基本情况:本招租项目为广州局集团公司管内高铁部分车站商业网点共56个包件,逐个招租(符合条件的竞租人可选择单一包件竞租,也可选择多包件竞租)。具体如下:

序号

包件号

站名

位置编号

面积(㎡)

租赁年限

经营范围

技术条件

1

A2023-4-1

广州南站

广州南1F19

236

5+5

餐饮店

电力、给排水

2

A2023-4-2

广州南站(2个点)

[广州南1F03(193㎡)、广州南3F32(267㎡)]

460

5+5

餐饮店

电力、给排水

3

A2023-4-3

广州南站

广州南3F29

200

5+5

餐饮店

电力、给排水

4

A2023-4-4

广州南站

广州南3F30

200

5+5

餐饮店

电力、给排水

5

A2023-4-5

广州南站

广州南3F31

108

5+5

中华老字号餐饮店

电力、给排水

6

A2023-4-6

广州南站

广州南2F28

76

5+5

餐饮店

电力、给排水

7

A2023-4-7

广州南站

广州南2F06

51

5

同一品牌特产店

电力

8

A2023-4-8

广州南站

广州南2F17

55

5

同一品牌特产店

电力

9

A2023-4-9

广州南站

广州南2F10

51

5

零售店

电力

10

A2023-4-10

广州南站

广州南2F25

50

5

零售店

电力

11

A2023-4-11

广州南站

广州南2F22

55

5

老字号糖水店

电力

12

A2023-4-12

广州南站

广州南2F11

54

5

中华老字号特产店

电力

13

A2023-4-13

广州南站(2个点)

[广州南2C04(20㎡)、广州南3F13(84㎡)]

104

5

咖啡、饮品、雪糕、甜品店

电力、给排水

14

A2023-4-14

广州南站

广州南2C03

20

5

非食品零售直营店

电力

15

A2023-4-15

广州南站

广州南2C06

20

5

非食品零售直营店

电力

16

A2023-4-16

广州南站

广州南2C11

20

5

非食品零售直营店

电力

17

A2023-4-17

广州南站

广州南2C14

20

5

非食品零售直营店

电力

18

A2023-4-18

深圳北站

深圳北1F04

226

5

同一品牌特产店

电力

19

A2023-4-19

深圳北站

深圳北1F05-1

104

5

非食品零售直营店

电力

20

A2023-4-20

深圳北站

深圳北1F05-2

116

5

零售店

电力

21

A2023-4-21

深圳北站

深圳北1F10

150

5

零售店

电力

22

A2023-4-22

深圳北站

深圳北2F09

100

5+5

高铁食堂

电力

23

A2023-4-23

深圳北站

深圳北2F18-2

299

5+5

餐饮店

电力、给排水

24

A2023-4-24

深圳北站

深圳北2F21

428

5+5

餐饮店

电力、给排水

25

A2023-4-25

福田站

福田1B08

90

5

零售店

电力

26

A2023-4-26

福田站

福田1B16

140

5

零售店

电力

27

A2023-4-27

福田站

福田1B04

200

5+5

餐饮店

电力、给排水

28

A2023-4-28

虎门站

虎门2F02

20

5

零售店

电力

29

A2023-4-29

虎门站

虎门2F05

20

5

零售店

电力

30

A2023-4-30

虎门站

虎门3F02

140

5+5

中式餐饮店

电力、给排水

31

A2023-4-31

虎门站

虎门3F03

140

5+5

西式餐饮店

电力、给排水

32

A2023-4-32

虎门站

虎门3F05

150

5+5

西式餐饮店

电力、给排水

33

A2023-4-33

虎门站

虎门3F08

110

5+5

中式餐饮店

电力、给排水

34

A2023-4-34

虎门站

虎门3F04

70

5

咖啡饮品店

电力、给排水

35

A2023-4-35

虎门站

虎门3F06

70

5

咖啡饮品店

电力、给排水

36

A2023-4-36

惠州南站

惠州南1F03

100

5

同一品牌特产店

电力

37

A2023-4-37

惠州南站

惠州南1F06

55

5

咖啡饮品店

电力、给排水

38

A2023-4-38

陆丰站

陆丰1F01

100

5+5

餐饮店

电力、给排水

39

A2023-4-39

潮汕站

潮汕1F04

45

5

同一品牌特产店

电力

40

A2023-4-40

东莞南站

东莞南2F02

180

5+5

餐饮店

电力、给排水

41

A2023-4-41

河源东站

河源东2F02

280

5+5

餐饮店

电力、给排水

42

A2023-4-42

龙川西站

龙川西1F01

350

5+5

餐饮店

电力、给排水

43

A2023-4-43

长沙南站

长沙南1F30

40

5

同一品牌特产店

电力

44

A2023-4-44

长沙南站

长沙南2F09

56

5

湖南地区特色农产品店

电力

45

A2023-4-45

长沙南站

长沙南3F08h

27

5

同一品牌特产店

电力

46

A2023-4-46

长沙南站

长沙南3F12h

27

5

零售店

电力

47

A2023-4-47

长沙南站

长沙南3F19h

40

5

零售店

电力

48

A2023-4-48

长沙南站

长沙南3F68

20

5

非食品零售直营店

电力

49

A2023-4-49

长沙南站

长沙南3F73

20

5

零售店

电力

50

A2023-4-50

长沙南站

长沙南3F65

20

5

零售店

电力

51

A2023-4-51

长沙南站

长沙南3F51

100

5

同一品牌特产店

电力

52

A2023-4-52

长沙南站

长沙南3F35

27

5

同一品牌特产店

电力

53

A2023-4-53

郴州西站

郴州西1F02

180

5+5

餐饮店

电力、给排水

54

A2023-4-54

益阳南站

益阳南3F03

98

5

同一品牌特产店

电力

55

A2023-4-55

宁乡西站

宁乡西1F02

100

5

零售店

电力

56

A2023-4-56

株洲西站

株洲西1F04

255

5+5

餐饮店

电力、给排水

注:1.各网点租赁面积以商铺交付(验收)确认单为准。

2.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付,以招租方通知为准。

3.招租人根据既有规划(包括本招租书附件等对外公布的资料),结合铁路和各车站的具体实际,可能适当调整业态布局及网点数量,不承诺业态布局及网点数量与原规划一致,现有规划仅供参考。

四、竞租人资格要求

1.竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人(个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租),竞租广州南站、深圳北站、长沙南站商业网点的公司注册资本500万元及以上,竞租其他车站商业网点的公司注册资本50万元及以上。

2.截至2023年3月31日,竞租人成立并运行时间一年以上(须提供会计师事务所出具的公司上一年度财务审计报告)。

3.竞租人公司经营范围应包含竞租商业网点的经营业态。

4.商业网点限品牌经营。竞租人须提供品牌证明文件,如非自有品牌(特定要求除外),须提供品牌合法有效授权证明文件,且应持有该品牌方授权参与招租人招租的有效证明。竞租人中租后实际经营品牌必须与竞租文件提交的经营品牌一致,否则不予进场经营,并没收租赁保证金。

5.竞租人竞租范围的限制:

为保证经营的品牌实力,竞租广州南站、深圳北站、长沙南站商业网点的竞租人必须在全国开办5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺。竞租人需向招租人提供在全国范围内开办的5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺的情况说明【包含商铺类型(子公司、分公司或者个体工商户)、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】,并附营业执照、实体照片,若同业态商铺为个体工商户的,必须提供竞租人对该商铺的被授权经营文件,或该商铺与竞租人关系的证明文件等资料。

6.参与本次招租的商家不得竞投在一年内退租的商业网点。

7.竞租人应具有良好的商业信誉,与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷,在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为,在召开本次招商评审会之前,竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录(包括但不限于拖欠固定租金、销售收入提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为)。

8.不接受联合体竞租。

五、竞租报名及招租文件的获取

1.报名时间:2023年5月22日至2023年6月1日(上午8:30-12:00,下午14:30-17:30,节假日除外)。截止时间:2023年6月1日下午17:30时。

2.报名方式:竞租人须在报名截止日期前通过中国铁路95306网国铁招商平台注册并参与平台报名(网址为https://zs.95306.cn),招租人对竞租人进行报名资格初审(报名资格初审不作为招租评审的依据)。

3.招租文件售价人民币500元,售后不退,竞租人可现金或转帐汇款至招租人指定银行账户。备注须注明“单位简称+2023年第4批”。

户   名:广州瑞威经济发展有限公司

帐   号:44001400705059300003

开户行:中国建设银行广州铁路支行

4.招租文件不提供纸制版只提供电子版,竞租人购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件(加盖公章制作成PDF格式电子版)连同购买招租文件汇款电子回单一并交招租联系人审验。

5.完成国铁招商平台报名并通过资格初审,同时购买招租文件并且资料审验合格的竞租人,视为报名成功。

 

微信号:gzrwgs        公众号:广铁集团高铁商业

             

六、竞租文件的递交

1.递交时间:2023年6月5日至2023年6月9日(上午8:30-12:00,下午14:30-17:30,节假日除外),截止时间:2023年6月9日下午17:30时。

2.递交地点:

(1)广东地区:广州市越秀区福今路6号科研楼三楼夹层。

(2)湖南地区:长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。

七、竞租保证金的交纳

参与商业网点竞租须交纳竞租保证金,具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。

八、场地交接

商业网点以现状交接,招租人不统一组织现场勘察,竞租人可自行勘察。

九、或有变更有关时间或地点如有变动,招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。

十、联系方式

(1)广东地区:联系人:郭先生、李女士,联系电话:020-61328688,020-61320070,地址:广州市越秀区福今路6号科研楼三楼夹层。

(2)湖南地区:联系人:刘先生、龚女士,联系电话:0731-82679138,0731-82679137,地址:长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

 

 

广州瑞威经济发展有限公司

2023年5月22日

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