招标
中国铁塔股份有限公司河北省分公司2023年物业服务项目招标公告
金额
750万元
项目地址
河北省
发布时间
2023/04/14
公告摘要
项目编号hbtz-hbtt-23015
预算金额750万元
招标公司中国铁塔股份有限公司河北省分公司
招标联系人李先生
招标代理机构河北通信工程招投标有限公司
代理联系人付占京15612171875
标书截止时间2023/04/20
投标截止时间2023/05/08
公告正文
中国铁塔股份有限公司河北省分公司2023年物业服务项目招标公告
本招标项目为【中国铁塔股份有限公司河北省分公司2023年物业服务项目、招标编号：HBTZ-HBTT-23015），招标人为【中国铁塔股份有限公司河北省分公司】，招标代理机构为【河北通信工程招投标有限公司】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1. 招标范围
1.1招标范围: 本项目按项目招标。
1.1.1采购规模：本项目预算金额为7500000元（含税）。办公楼为地上共九层，地下共三层，房屋建筑面积25118.7平方米（其中地上房屋建筑面积15218.7平方米、地下房屋建筑面积9900平方米）的物业、安保和司机等服务。
1.1.2本次采购主要内容如下：
主要包括房屋公用设施(灯具、五金配件等)日常维修养护；空调、上下水、电梯、高低压电、消防安防设备的巡查与值班，以及上下水、高低压电、消防安防设备的维护（已有维保单位的设备不需维护）；绿化养护、接待、会务服务、保洁服务（含地下车库的打扫车等）、消防监控值班、视频监控值班、门岗警卫、大厅警卫、楼层执勤巡逻及临时勤务；司机服务等。
1.2本项目不划分标段：
1.3服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。
1.4服务地点：丰华路南、电厂街西、市花园实业有限公司东、三和豆业北。
1.5质量要求或服务标准：符合国家相关规范、满足技术规范书要求。
1.6 本项目设置最高投标限价，最高限价折扣为100%（报价折扣以【不含税单价基准价（元/人/月）】为基准）投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决，不含税单价基准价如下：
2. 投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人须为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他合法组织，合法运作并独立于招标人和代理机构。
2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.1.3.投标人应承诺为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。
2.1.4.投标人须提供至少1个2020年1月1日至投标截止日(以单项合同或框架协议下订单签订时间为准）在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）金额不少于人民币500万元的商务楼、办公楼等（不含住宅）相关物业服务（服务内容须至少包含保洁和保安服务）同类业绩；
2.2投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（2020年3月1日至投标截止日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（6）在最近五年内（2018年3月1日至投标截止日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（2018年3月1日至投标截止日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
（9）被中国铁塔股份有限公司、中国铁塔股份有限公司河北省分公司列为【全国/河北省】“禁止交易企业名单”的；
（10）被中国铁塔股份有限公司、中国铁塔股份有限公司河北省分公司列为【全国/河北省】同类服务“严重负面行为（黑名单）”的；
（11）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标；
（12）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标。
2.3.本项目【不接受】联合体投标。
2.4.法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）（以下简称“平台”）发售电子招标文件，具体如下：
4.1招标文件获取时间: 【2023年04月15日至2023年04月20日】（北京时间，下同）。
4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“【6】投标人注册”。
4.2.2完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。
4.2.3获取招标文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
4.3招标文件每套售价300元人民币，售后不退。【招标文件款通过比德电子采购平台缴纳】。
4.4招标文件款发票事宜：【招标代理机构可以开具增值税普通发票或增值税专用发票，开票信息为潜在投标人在比德电子采购平台上购买文件时填报的信息，请确保无误；发票开具后将邮寄（原则上顺丰速运）到登记的收件地址（费用由收件人承担），请注意查收。】
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2023年05月08日09时00分】。
5.2 电子投标文件的递交：通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）提交，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。
投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。
电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：
（1） 当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。
（2） 因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。
（3） 因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。
（4） 因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。
5.3 以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：若投标人以纸质银行保函的形式递交投标保证金，则应在5.1条款载明的投标文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至【河北省石家庄市桥西区槐北路38号河北通信工程招投标有限公司，联系人：付占京，手机：15612171875】。
5.4 出现以下情形之一时，招标人/代理结构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按招标文件要求密封的；
（3）未按本公告要求获得本项目招标文件的。
5.5本项目将于上述同一时间通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
6. 投标人注册
6.1平台注册
有意参与本项目投标的潜在投标人需完成比德电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。
已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在比德电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。
6.2 CA证书办理
首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。
CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
6.3 技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00-18:00）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。
7. 发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（http://www.tower.com.cn/）、比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）上发布，其他媒介转载无效。
8. 联系及异议接收方式
招标代理机构：【河北通信工程招投标有限公司】
【2023年04月14日】
附件： 招标公告.pdf 附件： 招标公告-签字盖章.pdf
本招标项目为【中国铁塔股份有限公司河北省分公司2023年物业服务项目、招标编号：HBTZ-HBTT-23015），招标人为【中国铁塔股份有限公司河北省分公司】，招标代理机构为【河北通信工程招投标有限公司】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1. 招标范围
1.1招标范围: 本项目按项目招标。
1.1.1采购规模：本项目预算金额为7500000元（含税）。办公楼为地上共九层，地下共三层，房屋建筑面积25118.7平方米（其中地上房屋建筑面积15218.7平方米、地下房屋建筑面积9900平方米）的物业、安保和司机等服务。
1.1.2本次采购主要内容如下：
主要包括房屋公用设施(灯具、五金配件等)日常维修养护；空调、上下水、电梯、高低压电、消防安防设备的巡查与值班，以及上下水、高低压电、消防安防设备的维护（已有维保单位的设备不需维护）；绿化养护、接待、会务服务、保洁服务（含地下车库的打扫车等）、消防监控值班、视频监控值班、门岗警卫、大厅警卫、楼层执勤巡逻及临时勤务；司机服务等。
1.2本项目不划分标段：
1.3服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。
1.4服务地点：丰华路南、电厂街西、市花园实业有限公司东、三和豆业北。
1.5质量要求或服务标准：符合国家相关规范、满足技术规范书要求。
1.6 本项目设置最高投标限价，最高限价折扣为100%（报价折扣以【不含税单价基准价（元/人/月）】为基准）投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决，不含税单价基准价如下：
| 序号 | 专业岗位 | 班次安排 | 最低人员数量要求（人） | 预计服务期限（月） | 不含税单价基准价（元/人/月） |
| 1 | 物业经理 | 白班 | 1 | 19 | 13900 |
| 2 | 保修中心调度 | 白班 | 2 | 19 | 7000 |
| 3 | 配电室值班电工 | 白班 | 2 | 19 | 10500 |
| 4 | 消防安防监控室值班 | 白班、夜班交替值班 | 6 | 19 | 7000 |
| 5 | 保洁人员 | 白班（值班） | 9 | 19 | 6500 |
| 6 | 会议服务员及接待员 | 白班 | 7 | 19 | 8500 |
| 7 | 安保 | 白班、夜班 | 12 | 19 | 9000 |
| 8 | 杂项维修 | | 3 | 19 | 8400 |
| 9 | 司机 | | 4 | 19 | 7500 |
| 10 | 合计 | 46 | / | / | |
2. 投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人须为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他合法组织，合法运作并独立于招标人和代理机构。
2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.1.3.投标人应承诺为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。
2.1.4.投标人须提供至少1个2020年1月1日至投标截止日(以单项合同或框架协议下订单签订时间为准）在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）金额不少于人民币500万元的商务楼、办公楼等（不含住宅）相关物业服务（服务内容须至少包含保洁和保安服务）同类业绩；
2.2投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（2020年3月1日至投标截止日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（6）在最近五年内（2018年3月1日至投标截止日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（2018年3月1日至投标截止日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
（9）被中国铁塔股份有限公司、中国铁塔股份有限公司河北省分公司列为【全国/河北省】“禁止交易企业名单”的；
（10）被中国铁塔股份有限公司、中国铁塔股份有限公司河北省分公司列为【全国/河北省】同类服务“严重负面行为（黑名单）”的；
（11）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标；
（12）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标。
2.3.本项目【不接受】联合体投标。
2.4.法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）（以下简称“平台”）发售电子招标文件，具体如下：
4.1招标文件获取时间: 【2023年04月15日至2023年04月20日】（北京时间，下同）。
4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“【6】投标人注册”。
4.2.2完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。
4.2.3获取招标文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
4.3招标文件每套售价300元人民币，售后不退。【招标文件款通过比德电子采购平台缴纳】。
4.4招标文件款发票事宜：【招标代理机构可以开具增值税普通发票或增值税专用发票，开票信息为潜在投标人在比德电子采购平台上购买文件时填报的信息，请确保无误；发票开具后将邮寄（原则上顺丰速运）到登记的收件地址（费用由收件人承担），请注意查收。】
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2023年05月08日09时00分】。
5.2 电子投标文件的递交：通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）提交，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。
投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。
电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：
（1） 当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。
（2） 因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。
（3） 因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。
（4） 因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。
5.3 以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：若投标人以纸质银行保函的形式递交投标保证金，则应在5.1条款载明的投标文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至【河北省石家庄市桥西区槐北路38号河北通信工程招投标有限公司，联系人：付占京，手机：15612171875】。
5.4 出现以下情形之一时，招标人/代理结构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按招标文件要求密封的；
（3）未按本公告要求获得本项目招标文件的。
5.5本项目将于上述同一时间通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
6. 投标人注册
6.1平台注册
有意参与本项目投标的潜在投标人需完成比德电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。
已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在比德电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。
6.2 CA证书办理
首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。
CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
6.3 技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00-18:00）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。
7. 发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（http://www.tower.com.cn/）、比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）上发布，其他媒介转载无效。
8. 联系及异议接收方式
| 招 标 人：【中国铁塔股份有限公司河北省分公司】 | 招标代理机构：【河北通信工程招投标有限公司】 |
| 地 址：【河北省石家庄市广安大街45号广安大厦五楼】 | 地 址：【河北省石家庄市桥西区槐北路38号南楼2层西侧】 |
| 邮 编：/ | 邮 编：/ |
| 联 系 人：【李先生】 | 联 系 人：【付占京/李建翠/胡师达/吕子涛/刘宇可/韩冰/闫晓雨/宋盟盟/尹皓博/边丽衡/王素强/张喆/韩培海/王妍】 |
| 电话：【0311-67890052】 | 电 话：【15612171875】 |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：【hbtxzb02@vip.163.com】 |
| 网 址：/ | 网 址：/ |
| 开户银行：/ | 开户银行：【中国银行石家庄市裕华支行营业部】 |
| 账 号：/ | 账 号：【100478385340】 |
| 异议接收邮箱：【hbtxzb02@vip.163.com】 | |
招标代理机构：【河北通信工程招投标有限公司】
【2023年04月14日】
附件： 招标公告.pdf 附件： 招标公告-签字盖章.pdf
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